Guide Étanchéité à l'air des bâtiments - Ademe

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2. Des étapes clefs : de la commande
à la préparation du chantier
Les préconisations abordées dans cette
partie sont des principes généraux. Les
détails de mise en œuvre des produits
sont explicités dans la partie 3.
La première clef de réussite
de l’étanchéité à l’air est
d’entamer la réflexion dès les
phases de commande et de
conception du projet. En effet, l’expérience
a montré que la responsabilité
est partagée à parts égales entre
maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’œuvre
et entreprises. Cela signifie un temps
minimal et identifié d’études à ne pas
négliger afin de traiter les différentes
étapes présentées ci-dessous.
2.1 Commande
Le changement dans les pratiques s’applique
en premier lieu pour la maîtrise d’ouvrage
(MOa). Des questionnements doivent être
abordés, en se référant au besoin à un assistant
à la maîtrise d’ouvrage (AMOa) spécialisé, cas
des collectivités ou structures n’ayant pas les
compétences requises en interne.
Quelle performance visée pour le projet ?
La maîtrise d’ouvrage se doit d’être explicite sur
sa demande dès le démarrage du projet (phase
programmation). En effet, concevoir un bâtiment
basse consommation ou passif implique des
choix différents quant à la composition de
l’enveloppe, des détails constructifs, du type de
menuiseries, des équipements, etc. L’exigence
en termes d’étanchéité à l’air doit correspondre
avec l’exigence du niveau énergétique du
bâtiment et avec les choix techniques retenus
(par exemple l’installation d’une ventilation
double flux).