Françoise LEJEUNE - SPI - Sowaer
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<strong>Françoise</strong> Lejeune<br />
Directeur général
Rôles d’un opérateur économique<br />
Être un acteur<br />
incontournable au<br />
service:<br />
• Des entreprises<br />
• Des communes<br />
• D’autres opérateurs publics<br />
• Des citoyens<br />
• …<br />
Proposer des produits<br />
en évolution:<br />
• Parcs d'activités économiques<br />
• Bâtiments pour les entreprises<br />
• Aide aux communes<br />
• Accompagnement des entreprises<br />
• Aménagement du territoire<br />
3
Mise en œuvre d’une zone<br />
Aménagement du<br />
territoire<br />
Etude et<br />
reconnaissance<br />
de zones<br />
Permis et<br />
préparation des<br />
travaux<br />
Travaux<br />
4
Aménagement du territoire<br />
Recherche du terrain approprié<br />
Affectation du terrain (situation au plan de secteur, friches,…) le cas échéant,<br />
procédures à mettre en oeuvre<br />
Situation par rapport aux grandes voies de communication<br />
Extension d’un parc d’activité existant<br />
Proximité de noyaux d’habitats<br />
5
Dossier de Etude de reconnaissance de zone<br />
Terrain bien<br />
affecté au<br />
plan de<br />
secteur<br />
Désignation<br />
d’un auteur de<br />
projet<br />
urbanistique et<br />
technique<br />
Etude du<br />
projet<br />
Finalisation de l’avant<br />
projet et dépôt<br />
dossier expropriations<br />
et reconnaissance de<br />
zone à la Région<br />
wallonne<br />
Enquête<br />
publique dans<br />
les Communes<br />
Avis <strong>SPI</strong> sur les<br />
réclamations et<br />
modifications<br />
éventuelles<br />
Signature arrêté<br />
d’expropriation et<br />
reconnaissance de zone<br />
par le Ministre<br />
6
Permis et préparation des travaux<br />
Approbation du projet et du<br />
cahier des charges, dépôt de<br />
demande de permis<br />
d’urbanisme et d’ouverture<br />
de voirie<br />
Enquête publique<br />
sur le permis<br />
d’urbanisme<br />
Accord sur le<br />
permis<br />
d’urbanisme et<br />
permis d’ouverture<br />
de voirie<br />
Accord DEPA et<br />
tutelle sur le dossier<br />
Adjudication des travaux<br />
7
Analyses réalisées au préalable<br />
Etudes de sol<br />
Impact au<br />
niveau mobilité,<br />
environnement,<br />
agriculture<br />
Modes de<br />
gestion des<br />
eaux (bassins<br />
d’orages,<br />
noues,…)<br />
Contact avec les<br />
Communes et<br />
Administrations<br />
8
Le développement durable dans les parcs<br />
Démarche proactive pour la verduration et<br />
l’entretien des abords<br />
Ecologie industrielle (souci de mutualisation<br />
de services au profit des entreprises)<br />
• -> Eco-zoning<br />
Gestion de la mobilité et intégration des<br />
modes doux<br />
• -> rail / bus / vélo<br />
9
La bonne entreprise à la meilleure place<br />
Les Hauts-Sarts<br />
Olne<br />
Grand parc<br />
périphérique<br />
En milieu<br />
rural<br />
Pieper<br />
En milieu<br />
urbain,<br />
première rue<br />
d’entreprise<br />
10
Gestion des terrains<br />
Politique<br />
parcimonieuse de<br />
vente de terrains<br />
(max. 3 fois la surface à<br />
bâtir)<br />
Plus de 25 hectares<br />
de terrains rachetés<br />
sur les 3 dernières<br />
années<br />
Densification des<br />
constructions<br />
Charte urbanistique<br />
Problématique<br />
ZAEI / ZAEM<br />
Gestion des<br />
reventes<br />
Gestion du Nimby<br />
(riverains, fermiers)<br />
Friches dans les<br />
parcs<br />
Accessibilité mode<br />
doux<br />
Part communale<br />
dans les<br />
infrastructures et<br />
leur entretien<br />
Intervention des<br />
communes dans la<br />
sélection des<br />
entreprises<br />
11
Zones aéroportuaires (Liège Airport)<br />
Réservées aux entreprises dont les besoins nécessitent<br />
une telle situation<br />
12
Zones aéroportuaires (Liège Airport) – Mises en œuvre par la <strong>SPI</strong><br />
Stockis<br />
Cahottes 2 - Rossart<br />
Superficie à équiper: 145 ha (y compris zones tampons de 50 m de largeur)<br />
Superficie occupée: 0 ha<br />
Timing:<br />
• Cahottes 2 – Rossart:<br />
Début des travaux: 2014<br />
Fin des travaux: 2017<br />
• Stockis: pas encore programmé<br />
13
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