Plus de logements pour une ville qui se développe - Maubeuge

Résidence « Clair de Lune » au faubourg de Mons.
Dossier p.26 à 30
Plus de logements
pour une ville qui
se développe

Plus de logements pour une ville qui se développe
Réhabilitation aux Athéna.
Construire, réhabiliter,
organiser en vue de
fournir une offre de
logements la plus
diversifiée possible
afin de densifier la cité,
de répondre
à la demande croissante
et de développer
Maubeuge.
Que l’on habite Sous-le-Bois, l’Épinette
ou encore le Pont-Allant, il suffit
de lever la tête pour voir des grues, des
travaux, des constructions. C’est le signe
que la cité bouge, change, s’organise pour
préparer l’avenir.
Près de 300 logements sont en construction
dans la ville, les programmes d’aménagement
urbain se multiplient et changent
la physionomie des quartiers. Les projets
futurs intègrent les notions de développement
durable pour une ville moderne qui
anticipe les comportements et les besoins
d’aujourd’hui et de demain.
Le programme local
de l’habitat (PLH)
Maubeuge a délégué la compétence de
l’habitat à l’agglomération qui travaille en
partenariat avec les villes et a pour objectif
d’offrir aux habitants la perspective de
développement la plus qualitative possible.
Le PLH doit permettre l’accueil de nouveaux
arrivants, favoriser l’accession à la
propriété, assurer la rénovation du patrimoine
social et offrir à la population des
logements de qualité en adéquation avec
l’environnement.
À l’horizon 2020, ce sont 13 000 nouveaux
logements qui devront être créés dans l’agglomération,
soit en moyenne 1 000 par
an.
À Maubeuge, pour accompagner les évolutions
sociologiques de la cité, les besoins
sont estimés à 250 logements par an ;
autant dire un programme ambitieux et
volontariste indispensable à la mise en
perspective de Maubeuge.
26 Maubeuge mag’ • Février/Mars 2010

Plus de logements pour une ville qui se développe
Nathalie Montfort
Adjointe au maire déléguée au logement, au tourisme,
à l’attractivité de la ville et au suivi des grands projets
Le logement est une préoccupation
majeure de la municipalité. Nous travaillons
avec l’agglomération à travers
le programme local de l’habitat afin de
planifier, d’organiser et d’accompagner
les bailleurs sociaux et privés dans leurs
schémas de construction ou de réhabilitation.
Nous avons plus de 1 000 dossiers
de demandes de logement en attente et
nous faisons en sorte d’y répondre. La
ville a accumulé beaucoup de retard dans
ce domaine et aujourd’hui nous essayons
non seulement de le combler mais également
de passer un cap afin d’accueillir de
nouveaux habitants.
Des orientations
stratégiques
Ainsi, le conseil communautaire table sur
trois axes pour mener à bien sa mission qui
aura de ce fait un impact sur Maubeuge :
un territoire compétitif et attractif. Pour cela,
le pacte territorial 2010-2015 qui mobilise
près de 2 milliards d’euros d’investissement
public et privé sera le principal moteur d’attractivité
du bassin de la Sambre. Le cadre de
vie et la qualité urbaine des cités permettront
de requalifier le patrimoine bâti existant et
d’optimiser et de développer de nouvelles
formes urbaines. Enfin, un territoire équilibré
et solidaire donnera l’opportunité d’assurer
une offre de logement diversifiée et adaptée
à toutes les populations.
Logement au boulevard de l’Europe.
« Un territoire équilibré
et solidaire donnera
l’opportunité d’assurer
une offre de logement
diversifiée et adaptée à
toutes les populations. »
Notre projet porte également sur la diversité
et la mixité des logements et la qualité
environnementale. Vous le voyez, près de
300 logements sont en construction et
d’autres projets d’envergure vont voir le
jour à l’horizon 2012-2013. Eura-Sambre,
un projet privé avec près de 500 logements,
l’ANRU multi-site à Sous-le-Bois
avec près de 300 logements, ou encore le
projet urbain de l’Épinette, des ambitions
qui concrètement vont se matérialiser
et permettent à la ville de continuer à y
croire. Avec ma collègue Nicole Delbouve,
adjointe au maire déléguée à l’urbanisme,
avec qui je travaille en étroite collaboration,
nous aurons à mener à bien le plan
local d’urbanisme, dossier très important
pour l’avenir de notre cité.
Renseignements
Sur rendez-vous en mairie.
Secrétariat des adjoints
( 03 27 53 75 64
Février/Mars 2010 • Maubeuge mag’ 27

Plus de logements pour une ville qui se développe
Dans toute la ville, les projets immobiliers se concrétisent.
« La ville travaille
en parfaite harmonie
avec les bailleurs privés,
sociaux, les acteurs
économiques
et administratifs. »
Construire plus,
mieux et en fonction
des populations
existantes et futures
Pour atteindre ses objectifs de production,
la ville travaille en parfaite harmonie avec
les bailleurs privés, sociaux, les acteurs économiques
et administratifs. Elle se mobilise
autour du PLH et met le foncier à disposition.
Le plan local d’urbanisme (PLU), lancé
depuis janvier à Maubeuge, qui remplace le
plan d’occupation des sols (POS) et dont les
premières réunions publiques auront lieu au
mois de juin, sera un élément déterminant
pour favoriser la réussite de ses ambitions.
Mixité dans les opérations, petites résidences
collectives ou logements individuels, la
qualité de l’habitat passe par la diversité des
bâtiments en proposant des formes urbaines
plus économes d’espace. La gamme de
logements se veut adaptée aux ménages,
accessible aux jeunes actifs, et répond aux
besoins d’accession à la propriété.
Réhabiliter
Le parc de logements existants, s’il est réhabilité,
est une alternative à la construction
neuve. L’agglomération soutient financièrement
les programmes de réhabilitation ou
de requalification de logements, par le biais
de la délégation des aides à la pierre, véritable
outil qui permet à celle-ci de financer
ces programmes.
Des réhabilitations qui contribuent à renforcer
l’offre sur Maubeuge.
28 Maubeuge mag’ • Février/Mars 2010

Plus de logements pour une ville qui se développe
Liste des projets immobiliers
sur toute la ville 2010-2011
« Plus de 300 logements
sont actuellement en
cours de construction
ou seront livrés en 2011. »
Des grues
dans toute la ville
Plus de 300 logements sont actuellement
en cours de construction ou seront livrés en
2011. Des logements diversifiés qui répondent
à la stratégie menée par la ville et respectent
l’environnement.
Le projet Eura-Sambre prévoit près de 500
logements et le programme de rénovation
urbaine (ANRU) multi-site, en cours
d’instruction, prévoit la réhabilitation et la
construction de près de 300 logements.
Pour le maire, « la ville n’avait pas connu
depuis longtemps un tel programme de
construction. Aujourd’hui, notre ambition et
de repeupler la ville pour la rendre dynamique
et prête pour les enjeux de demain ».
Douzies/Montplaisir
◦Partenord Habitat : 12 logements
individuels rue Palissy et rue Berthollet
(La Malogne) - Travaux en cours -
Livraison au 1 er semestre 2010
◦Promocil : 3 logements individuels
Résidence La Planquette (démolition/
reconstruction) suite à la tornade du
03/08/08
◦Promocil : 10 logements individuels
rue du Foyer (6 démolitions/
10 constructions) suite à la tornade
du 3 août 2008
épinette : ANRU
◦Promocil : 24 logements collectifs et
surfaces tertiaires - plaine du Vilvorde -
Travaux en cours - Livraison fin 2010
◦Promocil : 42 logements individuels
- Boulevard Jean de La Fontaine -
Démarrage des travaux en 2010
Faubourg de Mons
◦SSCV Clair de Lune : 70 logements
locatifs - route de Mons - Travaux en
cours - Livraison 1 er semestre 2010
Faubourg Saint-Quentin
◦Partenord Habitat : 32 logements
locatifs - rue de la Quincaillerie - Travaux
en 2010
◦Akerys : 30 logements locatifs
et un commerce - avenue du Pont Rouge
- Travaux en cours - Livraison au
1 er semestre 2010
◦Promocil : 55 logements locatifs et
surfaces tertiaires - boulevard de l’Europe
- Travaux en cours - Livraison en 2010
Faubourg Saint-Lazare
◦SCCV Clos de l’Avesnois : 60
logements locatifs - Rue du Faubourg
Saint-Lazare - Travaux en cours - Livraison
en 2011
Pont-Allant
◦SARL CREATISSIMO : construction
d’une résidence étudiante (70 logements)
- Rue Léon Bathiat - Travaux en cours -
Livraison fin 2010
Pont de Pierre /écrivains/
Présidents
◦Promocil : 15 logements locatifs -
Avenue Jean Jaurès - Résidence « Athéna »
- Travaux en cours - Livraison fin 2010
Sous-le-Bois
◦Promocil : Construction de
8 logements Résidence Raoul Leblanc -
Démarrage des travaux en 2010
◦ Association Temps de Vie :
restructuration et extension de la maison
de retraite Sainte-émilie - Travaux en
cours
◦Habitat du Nord - EHPAD - rue
d’Hautmont - 80 lits - Travaux terminés
« D’autres programmes
de logements sont
à l’étude. »
Février/Mars 2010 • Maubeuge mag’ 29

Plus de logements pour une ville qui se développe
Service
logement
Le service logement de la ville de Maubeuge
renseigne, oriente et informe la population
sur toutes les questions liées au logement.
Interlocuteur privilégié de la population
auprès des différents bailleurs sociaux et
institutions publiques, il aide les habitants
dans leurs démarches. Il participe aux commissions
d’attribution. En juin 2002, dans le
cadre du logement décent, une convention a
été signée entre la ville et la Caisse d’allocations
familiales. Le service logement relève
les infractions au règlement sanitaire départemental
et intervient auprès des propriétaires
afin qu’ils effectuent les travaux dans les plus
brefs délais.
Agences HLM
Habitat du Nord
Agence Hainaut-Val de Sambre
( 03 59 75 59 59
172, avenue Jean Jaurès - BP 20053
59601 Maubeuge Cedex
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h
et de 13h30 à 17h30.
http://www.habitatdunord.fr
SIA (Société Immobilière de l’Artois)
( 03 27 64 25 16
Résidence Sorel - 2, rue Augustin Thierry
59600 Maubeuge
Du lundi au vendredi de 14h à 17h30.
http://www.sia-habitat.com
Partenord Sambre Avesnois
( 08 20 00 59 59
Immeuble « Le Flandres »
1, rue de Normandie - 59600 Maubeuge
Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 16h30.
Fermé le lundi matin.
http://www.partenordhabitat.fr
Promocil
( 03 27 69 70 71
6, rue de la Croix - 59600 Maubeuge
Du lundi au vendredi de 8h à 18h.
Mardin jeudi, vendredi de 14h à 16h30.
Mercredi de 9h à 12h.
En partenariat avec le Centre communal
d’action sociale, dans le cadre des expulsions
domiciliaires, il essaie d’établir une
trame de suivi et d’aide pour que les familles
soient relogées dans un délai assez court. De
plus, un partenariat existe entre la ville et
les bailleurs sociaux en ce qui concerne les
retards de paiement de loyers. À cet effet, le
service reçoit les familles pour les aider dans
leurs démarches de révision de l’échéancier.
Enfin, le service logement effectue aussi de
nombreuses autres missions comme :
◦les enquêtes, le suivi, la cellule de relogement
et les visites de courtoisie dans le cadre
de l’ANRU,
◦le suivi des dossiers dans le cadre de la loi
DALO (droit au logement opposable),
◦la délivrance d’attestations d’accueil,
◦le recours au regroupement familial en partenariat
avec le service d’aide aux victimes…
Permanences
Mardi de 14h à 16h au LCR des Écrivains.
Mercredi matin au rez-de-chaussée de la
mairie de Maubeuge de 8h30 à 12h, uniquement
sur rendez-vous.
Samedi lors des permanences du maire.
Renseignements
Service logement
3, place de l’Industrie - 59600 Maubeuge
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h.
( 03 27 62 12 04 - Fax 03 27 58 01 38
Les organismes
Centre d’information sur l’habitat
ADIL (Agence départementale pour l’information
sur le logement)
( 08 25 34 12 63
1, résidence Le Flandres - Rue de Normandie
59600 Maubeuge
Un juriste et une conseillère technique
vous accueillent sur rendez-vous afin de
vous aider dans vos démarches immobilières.
Le centre est ouvert : du lundi au jeudi de
8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30
et le vendredi jusqu’à 17 h.
CAL-PACT
(Centre d’amélioration logement)
( 03 27 69 70 13
12, rue de la Croix - 59600 Maubeuge
http://www.pact-arim.org
Pour les demandes de subventions pour
travaux : du lundi au vendredi de 9 h à
12 h et de 14 h à 17 h (vendredi jusque
16 h)
Pour la gestion locative : du lundi
au vendredi de 8 h à 11 h 30.
équipement et logement
( 03 27 53 14 53
30, route d’élesmes - 59600 Maubeuge
Accueil téléphonique du lundi au vendredi
de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Accueil du public pour les permis de
construire, les déclarations de travaux et
les certificats d’urbanisme le mardi et le
jeudi de 13 h 30 à 16 h 30.
Agglomération Maubeuge-Val de
Sambre dans le cadre de l’ANAH
(Agence nationale de l’habitat)
( 03 27 53 01 00
1, place du Pavillon - 59600 Maubeuge
30 Maubeuge mag’ • Février/Mars 2010