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PRESENTATION DES ELEMENTS DU PROJET D ... - Ville de Rives

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<strong>Ville</strong> <strong>de</strong> RIVESPlan Local d’Urbanisme<strong>PRESENTATION</strong> <strong>DES</strong> <strong>ELEMENTS</strong> <strong>DU</strong><strong>PROJET</strong> D’AMENAGEMENT ETDE DEVELOPPEMENT <strong>DU</strong>RABLES15 MAI 2012


Plan Local d’UrbanismeI - RAPPEL DE L’HISTORIQUEET <strong>DU</strong> PLANNING DE LA REVISION <strong>DU</strong> PLUARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Rappel du premier calendrier :entrée en vigueur du PLU : début 2012Plan Local d’UrbanismeLes réunions publiques :21 avril 2009 : réunion <strong>de</strong> lancement30 septembre 2009 : diagnostic – 1 ère partie12 novembre 2009 : diagnostic 2 ème partie09 février 2010 : économie15 Mai 2012 : PADDNOUVEAU PLANNINGNouveau calendrier :La commune souhaite que le nouveau Plan Local d’Urbanisme puisse entrer envigueur au troisième trimestre 2013 (2 ans supplémentaires / planning d’origine),avec :- Approbation du SCOT en décembre 2012- Arrêt du PLU en Février 2013- Approbation du PLU en Septembre 2013ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Plan Local d’UrbanismeLES DOCUMENTS SUPRACOMMUNAUX1 – P<strong>DU</strong> ANNULE PAR LE TA <strong>de</strong> Grenoble le 02 Février 20122 – PLH voté en bureau exécutif, à vali<strong>de</strong>r en Conseil Communautaire en Mai 2012 pourune approbation en Octobre 20123 – SCOT ARRETE LE 19 DECEMBRE 2011, approbation prévue pour décembre 2012TA : Tribunal AdministratifP<strong>DU</strong> : Plan <strong>de</strong>s Déplacements UrbainsPLH : Programme Local d’ l’HabitatSCOT : Schéma <strong>de</strong> COhérence TerritorialeARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Plan Local d’UrbanismeIII – Qu’est ce que le PADD ?ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Plan Local d’UrbanismeLE <strong>PROJET</strong> D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT <strong>DU</strong>RABLES est un document important dans ledossier <strong>de</strong> PLU puisqu’il a pour fonction <strong>de</strong> définir l’avenir <strong>de</strong> la commune pour les dix prochaines années.Article L123-1-3 du Co<strong>de</strong> <strong>de</strong> l’UrbanismeLe projet d'aménagement et <strong>de</strong> développement durables définit les orientations générales <strong>de</strong>s politiques :-d'aménagement,-d'équipement,-d'urbanisme,-<strong>de</strong> protection <strong>de</strong>s espaces naturels, agricoles et forestiers,-et <strong>de</strong> préservation ou <strong>de</strong> remise en bon état <strong>de</strong>s continuités écologiques.Il arrête les orientations générales concernant :-l'habitat,les transports et les déplacements,le développement <strong>de</strong>s communications numériques,l'équipement commercial,le développement économiqueet les loisirs,Il fixe <strong>de</strong>s objectifs <strong>de</strong> modération <strong>de</strong> la consommation <strong>de</strong> l'espace et <strong>de</strong> lutte contre l'étalement urbain.ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Plan Local d’UrbanismeIV – Quel est son cadre ?ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Plan Local d’UrbanismeLes orientations générales du PADD <strong>de</strong> RIVES doivent s’inscrire :- dans le cadre <strong>de</strong>s lois et politiques nationales,- dans le cadre <strong>de</strong>s orientations et documents supracommunaux,Elles sont notamment basées sur un diagnostic partagé duterritoire et sur un projet politiquePLU : Plan Local d’UrbanismePADD : Projet d’Aménagement et <strong>de</strong> Développement DurablesARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Plan Local d’UrbanismePROPOSITION D’ORIENTATIONS D: <strong>de</strong>s titres qui synthétisent tisent les ambitions d’un dPLU grenellisé, , sans hiérarchie entre ellesLE CADREENVIRONNEMENTALLA FONCTIONNALITE<strong>DU</strong> TERRITOIREPADDL’APPROCHEIDENTITAIRELE RAYONNEMENTINTERCOMMUNALARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Plan Local d’UrbanismeDéclinaison du PADD en 4 axes :1 – La fonctionnalité du territoire : pour un espace urbain cohérent etmixte, connecter les secteurs <strong>de</strong> la ville autour <strong>de</strong> centralités2 – Le rayonnement intercommunal : confirmer <strong>Rives</strong> dans son statut <strong>de</strong>pôle principal du Pays Voironnais3 – L’approche i<strong>de</strong>ntitaire : valoriser les spécificités locales du territoireRivois4 – Le cadre environnemental : proposer un développement urbainrespectueux <strong>de</strong> son siteARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADD18ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 1Les orientations du PADD1 – La fonctionnalité du territoire : pour un espace urbain cohérent etmixte, connecter les secteurs <strong>de</strong> la ville autour <strong>de</strong> centralités.Un développement urbain autour <strong>de</strong> centralités et <strong>de</strong> pôles d’animation urbaines(équipements et/ou commerces par exemple)1 – 1 - La rue <strong>de</strong> la République, cœur <strong>de</strong> la cité, centralité commerciale etd’équipements à confirmer :- Conforter l’appareil commercial, élément fédérateur et moteur <strong>de</strong> l’attractivitécommunale.- Accueillir <strong>de</strong> nouveaux équipements publics à rayonnement supracommunal :la médiathèque.-Améliorer les espaces publics, les services et les équipements pour une populationau plus prés et une limitation <strong>de</strong>s déplacements motorisés.19ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADDORIENTATION 11 – 2 - La gare, centralité à développer autour d’un équipement structurantmajeur :- Recréer un « quartier <strong>de</strong> la gare » et sa dynamique : requalifier le quartier versune mixité <strong>de</strong>s fonctions (rési<strong>de</strong>ntielles, activités non nuisantes compatibles,équipements).- Proposer une forme urbaine adaptée à la fonction du quartier, par la<strong>de</strong>nsification du tissu existant tout en tenant compte <strong>de</strong> ce tissu.- Requalifier la ZA du Levatel pour créer une transition <strong>de</strong>s fonctions et <strong>de</strong>susages vers les quartiers rési<strong>de</strong>ntiels du plateau.20ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADDORIENTATION 11 – 3 - Les connexions entre quartiers :- Mailler les grands équipements disséminés sur le territoire communal ainsi quela trame verte urbaine (parcs et jardins), du centre <strong>de</strong> loisirs <strong>de</strong>s 3 Fontainesjusqu’au plateau sportif du Levatel.- Par les déplacements : maillage piéton, cycles, TC, à articuler avec unepolitique <strong>de</strong> mutualisation <strong>de</strong>s stationnements cohérente (équipements,rési<strong>de</strong>ntiel…).- Par les futurs projets <strong>de</strong> construction :• Intégrer les déplacements mo<strong>de</strong>s doux pour développer les connexionsentre quartiers.• Intégrer la gestion d’espaces verts pour compléter la trame verte urbaine.21ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 1Les orientations du PADD1-4-Créer les conditions nécessaires auconfortement <strong>de</strong>s communications numériques :L’usage <strong>de</strong>s moyens numériques <strong>de</strong>communication se développe très rapi<strong>de</strong>mentdans les entreprises et chez les particuliers. Ils’agit <strong>de</strong> changements essentiels que lacollectivité territoriale souhaite accompagner.Les enjeux du PADD en permettantle confortement <strong>de</strong>s espaces àproximité <strong>de</strong>s axes structurants lesmieux <strong>de</strong>sservis, affichent donc lavolonté d’offrir aux habitants <strong>de</strong>smoyens <strong>de</strong> communicationnumériques efficaces puisque situésà proximité du central existant (surla rue <strong>de</strong> la République).22ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADDAXE 2 – Le rayonnement intercommunal :confirmer <strong>Rives</strong> dans son statut <strong>de</strong> pôle principaldu Pays Voironnais23ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADD4 champsd’interventionprincipaux :-le logement,- le développementéconomique,- les équipementspublics,- les déplacements.24ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 2Les orientations du PADD2 – Le rayonnement intercommunal : confirmer <strong>Rives</strong> dans son statut <strong>de</strong>pôle principal du Pays Voironnais.Définir les orientations générales qui donneront la ligne <strong>de</strong> conduite dudéveloppement <strong>de</strong> <strong>Rives</strong> sur les 4 champs d’intervention principaux dudéveloppement intercommunal : le logement, le développement économique,les équipements publics, les déplacements.2 – 1 - Le logement2-1-1-Garantir un rythme <strong>de</strong>production <strong>de</strong> logementsconforme aux objectifs du SCOT,du PLH et cohérent avec le projet<strong>de</strong> développement communal :- Définir <strong>de</strong>s potentiels fonciers encohérence avec le potentielréhabilitable.25ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 2Les orientations du PADD2-1-2-Poursuivre la mixité <strong>de</strong>s typologies <strong>de</strong> logements pour favoriser la mixitésociale et intergénérationnelle, accompagner les parcours rési<strong>de</strong>ntiels (individuels/ collectifs, petits et grands logements) :- Favoriser la réhabilitation du tissu bâti existant.- Mettre en place les conditions <strong>de</strong> réussite <strong>de</strong>s projets urbains sur les fonciers mutables oules tènements urbains vierges en cohérence avec les objectifs <strong>de</strong> développement <strong>de</strong> lacommune.- Dans le souci <strong>de</strong> poursuivre les efforts engagés entermes <strong>de</strong> réalisation <strong>de</strong> logements sociaux au regarddu cadre législatif (loi Solidarité et RenouvellementUrbains du 13 décembre 2000), le développement et ladiversification <strong>de</strong>s logements sont nécessaires pour letissu social. Les objectifs du PADD affichent la volonté<strong>de</strong> renforcer et mieux répartir l’offre <strong>de</strong> logement socialsur le territoire communal. Ainsi, il s'agit <strong>de</strong> produireplus <strong>de</strong> logements sociaux et d’imposer pour cela quechaque programme <strong>de</strong> construction situé dans letriangle fort comporte un minimum <strong>de</strong> logementssociaux.26ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 2Les orientations du PADD2-1-3-Produire <strong>de</strong>s logements au plus près <strong>de</strong>semplois et <strong>de</strong>s axes <strong>de</strong> Transports en Commun :-Concentrer la production <strong>de</strong> logements autour<strong>de</strong>s 2 centralités <strong>de</strong> la Rue <strong>de</strong> la République et<strong>de</strong> la Gare ainsi que le long <strong>de</strong>s axesstructurants,- en second plan dans l’enveloppe urbaine duBourg- et, pour les hameaux (Pastières-Courbatière,Bois Vert), proposer uniquement unconfortement par remplissage <strong>de</strong>s <strong>de</strong>ntscreuses.27ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 2Les orientations du PADD2 – 2 - Le développement économique2-2-1-Conforter un appareil commercial <strong>de</strong> proximité efficace qui répond auxbesoins <strong>de</strong>s habitants mais aussi <strong>de</strong>s usagers extérieurs :- Par le confortement <strong>de</strong>s polarités commerciales et <strong>de</strong>s pôles d’animationurbaine que sont <strong>de</strong> la rue <strong>de</strong> la République et la Zone d’Activités du Levatel.- En favorisant la mixité fonctionnelle dans le tissu urbain <strong>de</strong> la centralité Gare.28ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 2Les orientations du PADD2-2-2-Offrir <strong>de</strong>s espaces d’accueil pour les activités artisanales et industrielles <strong>de</strong>gran<strong>de</strong> portée, moteurs du dynamisme économique communal en termesd’emplois :- Développer la Zone d’Activités Bièvre-Dauphine- Confirmer la vocation artisanale <strong>de</strong> la Zone d’Activité <strong>de</strong>s 3 Fontaines pour lesactivités <strong>de</strong> taille moyenne.- Confirmer les grands secteurs industriels <strong>de</strong> la Gare générateurs d’emplois quibénéficient d’une <strong>de</strong>sserte Transport en Commun Performant immédiate avec lagare TER.29ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 2Les orientations du PADD2-2-3- Conforter l’activité agricole- Restituer à la zone agricole les terres réellement exploitées, y compris cellesprésentant <strong>de</strong>s sensibilités paysagères ou environnementales avec un règlementadapté à la problématique ;- Préserver ou restaurer les continuités agricoles en définissant <strong>de</strong>s limites clairesà l’urbanisation <strong>de</strong>s hameaux existants et en tenant compte <strong>de</strong>s difficultésrencontrées par certains exploitants (enclavement, circulation <strong>de</strong>s animaux ou<strong>de</strong>s engins,…) ;- Permettre la diversification <strong>de</strong> l’activité afin <strong>de</strong> faciliter son maintien et sondéveloppement au travers d’un règlement adapté.30ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 2Les orientations du PADD2 – 3 - Les équipements publics et les loisirs2-3-1-Conforter les équipements en place en facilitant leur usage pour les rivois maiségalement les habitants du bassin <strong>de</strong> vie :L’offre en équipements étant satisfaisante (et ne nécessitant pas d’intervention foncière),il s’agit d’optimiser leur accessibilité et leur intégration au fonctionnement <strong>de</strong> la ville et àla trame urbaine, à travers les stationnements, les maillages doux, le traitement <strong>de</strong>sespaces publics.2-3-2 Faciliter la mise en place <strong>de</strong> nouveaux équipements, <strong>de</strong> loisirs notamment :- En tout premier lieu <strong>de</strong> la médiathèque, projet en cours <strong>de</strong> finalisation qui viendraanimer la place Xavier Brochier et le nouveau quartier <strong>de</strong> Valfray ;- En ce qui concerne les loisirs, en permettant la restauration écologique <strong>de</strong> sites tels quel’ancienne carrière dans la plaine <strong>de</strong> Bièvre. Des opérations sont programmées pourfavoriser la biodiversité et pour développer l’accueil au public désireux <strong>de</strong> découvrir lesrichesses naturelles du site ;31ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 2Les orientations du PADD2 – 4 - Les déplacementsProposer <strong>de</strong>s possibilités <strong>de</strong> déplacements alternatives à la voiture pour lesconnexions entre <strong>Rives</strong> et l’extérieur.2-4-1-Relier la commune aux centralités d’agglomération via les offres <strong>de</strong> TCperformants qui <strong>de</strong>sservent le territoire communal :- Optimiser la fréquentation du TER et organiser le rabattement autour <strong>de</strong> laGare en sécurisant les itinéraires piétons-cycles <strong>de</strong>puis les grands secteursrési<strong>de</strong>ntiels.-Connecter la ville à laligne expressBeaurepaire-Grenoblequi <strong>de</strong>ssert la ZA <strong>de</strong>Bièvre-Dauphine :solution mo<strong>de</strong>s doux.32ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 2Les orientations du PADD2-4-2-Faciliter l’accès aux polarités communales :-Polarités d’équipements et polarités commerciales : optimiser les liaisons mo<strong>de</strong>sdoux <strong>de</strong>puis la gare TER et l’offre en stationnement autour <strong>de</strong>s équipements etsites commerciaux.2-4-3-Améliorer les liaisons mo<strong>de</strong>s actifs :- Faciliter, notamment, la mise en œuvre du schéma départemental <strong>de</strong>sitinéraires cyclables sur l’ensemble du territoire,-Compléter le maillage <strong>de</strong>s mo<strong>de</strong>sactifs du territoire en lien avec 2problématiques fortes :1-le maillage <strong>de</strong>s espaces naturels <strong>de</strong> lacommune (les continuités écologiques),2-la <strong>de</strong>sserte <strong>de</strong>s équipements et <strong>de</strong>spôles d’animation urbaine structurantstout en tenant compte du relief assezmarqué sur certaines parties duterritoire.33ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADDAXE 3 – L’approche i<strong>de</strong>ntitaire :valoriser les spécificités locales du territoire Rivois34ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADD35ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 3Les orientations du PADD3 – L’approche i<strong>de</strong>ntitaire :valoriser les spécificités locales du territoire RivoisMettre en avant l’héritage culturel, historique et physique <strong>de</strong>la commune en préservant les caractéristiques paysagères etpatrimoniales qui font la spécificité du territoire rivois etparticipent <strong>de</strong> l’image <strong>de</strong> la qualité du cadre <strong>de</strong> vievéhiculée à l’extérieur.3 – 1 - Le paysage3-1-1-Préserver le bocage <strong>de</strong> la plaine <strong>de</strong> Bièvre :- Dans les usages agricoles. La pérennité <strong>de</strong> l’agriculture est essentielle au maintiend’un espace rural entretenu. Elle contribue notamment à façonner le paysagecommunal et en ce sens, la commune tient à préserver tout ce qui relève <strong>de</strong> l’activitéagricole.- Assurer la préservation <strong>de</strong>s haies structurantes.36ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 3Les orientations du PADD3-1-2-Valoriser / préserver la trame verte et bleue : les rives <strong>de</strong> la Fure et duRéaumont…3-1-3-Renforcer la trame verte urbaine :- Renforcer la lisibilité / connexion entre les espaces verts : jardins familiaux,parcs…- Articuler la conservation du caractère verdoyant <strong>de</strong> la commune avec lepotentiel constructible, l’ouverture <strong>de</strong>s espaces verts privés et publics sur la ville,leur accessibilité…- Souligner les liaisons piétonnes qui connectent les espaces vertsentre eux par un traitement végétalisé (à l’image <strong>de</strong> la voieverte).- Préserver /valoriser les vuessur le paysage<strong>de</strong>puis lesitinérairespiétons.37ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 3Les orientations du PADD3 – 2 - La penteConforter la forme urbaine <strong>de</strong> la commune qui accompagne la topographie dusite et à travers laquelle on perçoit l’organisation du site en terrasses.Prolonger la cohérence et la logique d’implantation du bâti traditionnel :- Rechercher une cohérence entre l’implantation du bâti et la topographie dansles futurs projets <strong>de</strong> construction.- Privilégier l’organisation traditionnelle en lanières autour <strong>de</strong> la rue <strong>de</strong> laRépublique.38ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 3Les orientations du PADD3 – 3 - Le patrimoineI<strong>de</strong>ntifier et protéger les élémentspatrimoniaux bâtis :- Des hameaux : maisons en pisé…- Les maisons <strong>de</strong> maître et châteaux.- Le patrimoine industriel.-Les ensembles urbains fortement i<strong>de</strong>ntitaires :la rue <strong>de</strong> la République, le Bas-<strong>Rives</strong>.NB : IDENTIFICATION EN COURS39ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADDAXE 4 – Le cadre environnemental :proposer un développement urbain respectueux <strong>de</strong> son site40ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADD41ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 4Les orientations du PADD4 – Le cadre environnemental : proposer un développement urbain respectueux<strong>de</strong> son site.Intégrer la dimension environnementale dans la définition du développement urbain attendu pourpréserver les richesses et ressources naturelles qui participent <strong>de</strong> l’équilibre <strong>de</strong>s fonctions et usages duterritoire.4 – 1 - Un développement urbain raisonné et raisonnable4-1-1-Poursuivre le développement dans l’enveloppe urbaine existante pourlimiter la consommation d’espace et lutter contre l’étalement urbain :- Favoriser la réhabilitation, la requalification du parc privé dégradé pour réinsérer dans les objectifs <strong>de</strong> production<strong>de</strong> logements le potentiel offert par les logements anciens.- Optimiser les potentialités foncières restantes maîtrisables : mixité <strong>de</strong>s programmes <strong>de</strong> logements, opérationsd’aménagement, mixité fonctionnelle <strong>de</strong>s espaces (habitat, activités compatibles, équipements).- Concentrer le développement économique industriel et artisanal non compatible avec l’habitat sur les Zonesd’Activités périphériques et optimiser leur foncier.-Lutter contre l’étalement urbain en limitant le développement <strong>de</strong>s espaces ou hameaux excentrés.42ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADDORIENTATION 4La consommation foncière :-En adéquation avec les objectifs visant à réduire l’étalement urbain, les enjeux du PADD, enpermettant la construction <strong>de</strong> formes urbaines plus <strong>de</strong>nses, encourage à la réduction <strong>de</strong> laconsommation foncière.La commune est déjà vertueuse en ce qui concerne la consommation foncière pour l’habitat avecune moyenne <strong>de</strong> seulement 325 m2 <strong>de</strong> terrain consommés par habitation sur les 10 <strong>de</strong>rnières années.Les critères <strong>de</strong> réduction <strong>de</strong> la consommation foncière sont donc :- Le déclassement <strong>de</strong>s zones d’urbanisation future en zones agricoles ou naturelles à partir dumoment où elles ne servent pas le projet <strong>de</strong> développement <strong>de</strong> la commune à l’échéance <strong>de</strong> ce PLU- La suppression <strong>de</strong>s COS différenciés en fonction <strong>de</strong>s typologies d’habitat ;- La suppression <strong>de</strong>s surfaces minimum <strong>de</strong> terrains selon les typologies d’habitat ;-Le maintien du développement uniquement dans le triangle fort et en particulier dans le secteur <strong>de</strong>la gare, avec une nouvelle hiérarchie <strong>de</strong>s espaces et <strong>de</strong>s droits à construire (déjà assez élevés dans laplupart <strong>de</strong>s secteurs) et sans extension <strong>de</strong> l’enveloppe urbaine existante ;43ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 4Les orientations du PADD4-1-2- Garantir un développement urbain en adéquation avec les ressources disponiblesAssurer un développement urbain compatible avec la ressource en eau disponible :- Limiter le développement urbain <strong>de</strong>s hameaux non ou mal <strong>de</strong>sservis par les réseaux(eau potable, eaux usées et défense incendie) : Bois-Vert, Mollard-Bourcier, plaine <strong>de</strong> laBièvre , Chateaubourg- Assurer la protection <strong>de</strong> l'aquifère <strong>de</strong> la Bièvre notamment en maintenant le réseau <strong>de</strong>haies et en définissant <strong>de</strong>s orientations concernant la gestion <strong>de</strong>s eaux pluviales dans lecadre du développement <strong>de</strong> la ZA Bièvre-Dauphine44ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADDORIENTATION 44-1-3- Garantir un développement urbain qui tienne compte <strong>de</strong>s problématiques air,climat, énergie, à l’échelle <strong>de</strong> la commune-Rechercher une atténuation <strong>de</strong>s émissions <strong>de</strong> gaz à effet <strong>de</strong> serre et <strong>de</strong>s consommationsénergétiques.- renforcer l'habitat à proximité <strong>de</strong>s pôles <strong>de</strong> services, d’équipements, <strong>de</strong> commerces et d’emplois afin <strong>de</strong>limiter les émissions <strong>de</strong> gaz à effet <strong>de</strong> serre dues notamment à ces déplacements quotidiens.- Promouvoir <strong>de</strong>s formes urbaines économes en énergie, telles que les collectifs ou l’habitat groupé plutôtque l’habitat individuel isolé.- Développer l'usage <strong>de</strong>s énergies renouvelables : solaire, bois-énergie, hydroélectricité.- Favoriser l’usage <strong>de</strong>s déplacements mo<strong>de</strong>s actifs, alternative aux déplacements automobiles, enparticulier sur les courts trajets quotidiens-Envisager une réduction du phénomène d’ilots <strong>de</strong> chaleur urbain (ICU) qui va accompagnerl’urbanisation. Des solutions existent pour diminuer ce phénomène : réduire les surfaces imperméables,végétaliser et renforcer la présence <strong>de</strong> l'eau dans les centres urbains, choisir <strong>de</strong>s matériaux et <strong>de</strong>s couleurslimitant l'absorption du rayonnement solaire. Il s’agit ainsi <strong>de</strong> manière privilégiée <strong>de</strong> préserver les espacesverts et notamment la trame verte urbaine, garante, outre <strong>de</strong> la qualité visuelle <strong>de</strong> ces espaces, d’unconfort thermique et d’une amélioration <strong>de</strong>s conditions climatiques. La végétalisation, ou son maintien,entraineront une réduction <strong>de</strong> ces ICU.-Nouvelles réglementations thermiques qui vont diminuer l’impact environnemental45ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 4Les orientations du PADD4-1-4- Vers une réduction <strong>de</strong> la dépendance aux énergies fossilesLe développement <strong>de</strong>s installations <strong>de</strong> production d’énergies renouvelables dépend etvarie avec l’évolution <strong>de</strong>s tarifs <strong>de</strong> rachat <strong>de</strong> l’électricité. Cette initiative dérive alorssouvent <strong>de</strong> l’ambition initiale qui est <strong>de</strong> réduire la dépendance aux énergies fossiles,émettrices <strong>de</strong> gaz à effet <strong>de</strong> serre.Le développement <strong>de</strong>s énergies renouvelables à vocation d’« autonomie énergétique »(l’énergie produite étant utilisée pour les besoins du logement ou <strong>de</strong> l’activité) estprivilégié, mais une attention doit être portée sur la performance d’isolation <strong>de</strong>sbâtiments en préalable à l’aménagement <strong>de</strong> tels dispositifs (il serait en effet dommage <strong>de</strong>produire une énergie qui peut être économisée).46ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 4Les orientations du PADD4 – 2 - Une bonne gestion <strong>de</strong>s espaces agricoles-Pérenniser les espaces agricoles <strong>de</strong> la plaine <strong>de</strong> la Bièvre, <strong>de</strong> Chateaubourg et du Bois-Vert- Garantir, autant que faire se peut, la vocation agricole <strong>de</strong>s terres <strong>de</strong> proximité <strong>de</strong>sbâtiments (périmètres <strong>de</strong> réciprocité). En outre, les bâtiments agricoles en limite <strong>de</strong>l’urbanisation seront rattachés à la zone agricole afin <strong>de</strong> permettre l’évolution <strong>de</strong>sbâtiments au gré <strong>de</strong>s projets <strong>de</strong>s agriculteurs et <strong>de</strong> favoriser la transmission <strong>de</strong>s sièges à <strong>de</strong>nouveaux exploitants agricoles.- Limiter les possibilités <strong>de</strong> construction autour <strong>de</strong>s hameaux <strong>de</strong> Bois Vert et <strong>de</strong>s Pastières,supports <strong>de</strong> plusieurs exploitations agricoles. Ainsi, dans le cadre <strong>de</strong> la réflexion sur ladéfinition <strong>de</strong>s limites <strong>de</strong> zones, les limites seront suffisamment éloignées <strong>de</strong>s installationspour ne pas nuire aux projets <strong>de</strong> développement <strong>de</strong>s agriculteurs.- Protéger les parcelles classées AOC Noix <strong>de</strong> Grenoble47ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


ORIENTATION 4Les orientations du PADD4 – 3 - La préservation <strong>de</strong>s richesses naturelles : la trame verte et bleue- Préserver et valoriser la coulée verte <strong>de</strong>s vallées <strong>de</strong> la Fure et du Réaumont ainsi queleurs espaces associés (boisements, zones humi<strong>de</strong>s et espaces agricoles <strong>de</strong> Chateaubourg)- Conforter le secteur <strong>de</strong> Chateaubourg comme maillon du réseau écologiquedépartemental- Maintenir la fonctionnalité écologique <strong>de</strong>s espaces agro-naturels <strong>de</strong> la plaine <strong>de</strong> laBièvre et du Bois-Vert : protection <strong>de</strong>s espaces naturels remarquables (Combes-Louvat,Carrière <strong>de</strong> la Ferme <strong>de</strong> Bièvre et Mare Frère Jean), maintien <strong>de</strong>s éléments <strong>de</strong> natureordinaire (boisements et réseau <strong>de</strong> haie, maintien <strong>de</strong>s continuités écologiques <strong>de</strong> part etd'autre <strong>de</strong> la RD 119)- Développer une trame verte urbaine :• Matérialiser une couronne verte au cœur <strong>de</strong> la zone urbaine structurée autour duréseau <strong>de</strong> parcs et <strong>de</strong> jardins et la connecter à travers <strong>de</strong>s liaisons douces végétaliséesaux ensembles naturels périphériques <strong>de</strong> la commune• Rétablir la continuité écologique <strong>de</strong> la Fure dans le secteur du Bas-<strong>Rives</strong>48ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’


Les orientations du PADDMerci <strong>de</strong> votre attentionDébat et questions diversesProchaine réunion publique : traduction graphiqueet règlementaire du PADD, orientationsd’aménagement et <strong>de</strong> programmation : d’ici la fin<strong>de</strong> l’année49ARCHE 5-SOBERCO ENVIRONNEMENT- SINEQUANON’

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