Volume 6 Édition 11 - Flèche Mag

ACHAT ! NÉGO ! FINANCEMENT…Par: Peggy Tassignon, CHA, agent immobilier affilié, consultante en financement hypothécairetassignon.p@intelligencehypothecaire.caLe gouvernement du Canada prend des mesures pour protéger et renforcer le marché canadien de l’immobilierCette annonce témoigne de l’approche responsablesuivie par le gouvernement pour veiller à ce que le marchécanadien du logement demeure solide et pour diminuerle risque que le Canada vive une bulle immobilièresemblable à celle qui s’est produite aux États-Unis.Les nouvelles considérations devraient entrer envigueur le 15 octobre 2008 cependant, à ce jour, laplupart des prêteurs n’offrent plus 40 ans d’amortissementpourtant encore autorisés par la SCHL(Société Canadienne d’Hypothèque et de Logement).Puisque les mesures ne visent que les nouvelles hypothèquesbénéficiant de la garantie par le gouvernement,les Canadiens qui détiennent déjà une hypothèque nesont pas touchés par la présente annonce.Les mesures annoncées aujourd’hui raffermirontdavantage le marché canadien du logement. Selonle Fonds monétaire international, la hausse des prixdes maisons au Canada est attribuable à la soliditédes facteurs fondamentaux de l’économie comme lebas niveau des taux d’intérêts, la croissance desrevenus et l’augmentation de la population. Dans unrapport récent, Statistique Canada a indiqué que letaux d’accession à la propriété a atteint des niveauxrecord, plus des deux tiers des canadiens étant propriétairede leur résidence.La proportion des prêts hypothécaires en souffranceest également demeurée basse. Au cours des dernièresannées, les arriérés de trois mois ou plus sont restésau niveau les plus faibles observés depuis 1990.La demande de logements demeure forte. Par exemple,les mises en chantier résidentielles devraient totaliserplus de 200 000 unités pour une septième année de suite.Le nouveau régime de garantiede l’assurance hypothécaireLe nouveau régime de garantie de l’assurancehypothécaire délimitera les caractéristiques derisque de l’hypothèque et de l’emprunteur qui sontacceptables pour que le gouvernement garantisseune police d’assurance hypothécaire donnée. Ces exigencess’appliqueront à toute police d’assurance(émise par la SCHL ou par un assureur privé) relativeà une hypothèque à ratio élevé visant un immeublerésidentiel de quatre logements ou moins.Pour toute question, n’hésitez pas à me contacter.Je vous répondrai personnellement ou par le biais duprochain Flèche Mag.Soyez un consommateur averti !PeggyPOUR UNE PUBLICITÉ DANS FLÈCHE MAG COMPOSEZ 1.866.602.8349 Volume 6 Édition 11 | Août 2008 15