Télécharger - Avignon

4 - Novembre 2011AVIGNON ACTUALITÉDossierZFU :trois projets,trois réussitesLe Château de la BarbièreChâteau de la Barbière : maison de maître bâtie au XVIIsiècle, située au cœur d’un quartier d’habitat social.Programme de réhabilitation engagé en 2001.2006 : bâtiment vétuste, pertes d’exploitation => projet de rénovation lié à la ZFU2008 : le Château abrite une pépinière d’entreprise, un restaurant, et accueille toutau long de la journée des clubs du 3ème âge et une clientèle extérieure.Aujourd’hui, 8 entreprises sont présentes sur le site : agence de publicité, économistede la construction, vente de matériel médical, entreprise spécialisée dans les découpes,programmation informatique, conseil et services, informatique, assistance à maîtrised’ouvrage. Coût de réalisation : 1 500 000 euros.Le dynamismedes partenairesprivésAutre signe de réussite de la ZFU : lespartenaires privés investissent égalementdans ces quartiers, réussissant à faire debelles opérations en des lieux quin’avaient connu aucun projet depuis desannées, et se dégradaient.26 millions d’euros d’investissementsprivés dans les 5 principaux projets (LeGiotto, le centre d’affaires Eisenhower, lesNaïades, Médipôle et Multiburos, MC2)Au lieu d’avoir à gérer des locaux vacantsdésaffectés et squattés, la Ville constateun investissement privé fort dans lepérimètre de la ZFU, qui témoigne dudynamisme économique.LE VILLAGE DES MÉTIERSLe Village des MétiersL’objectif de la Ville était de pouvoir accueillirdes activités artisanales dans des locauxadaptés et répondre ainsi à une forte demande.Le site a été conçu dans une démarcherespectueuse de l’environnement(photovoltaïque en toiture), avec une grandequalité architecturale.Aujourd’hui, les 7 terrains sont attribués, et 6 des entreprises, de la maçonneriegénérale à la restauration japonaise en passant par la téléphonie,ont obtenu leur permis de construire.Concernant les ateliers, les 15 premiers ont été livrés il y a quelquesmois, les 8 suivants sont sur le point de l’être. Les deux autres bâtiments(13 ateliers) seront livrés fin novembre. Au total, le village desmétiers regroupera 36 ateliers.La pose des panneaux photovoltaïques en toiture aura lieu courant décembre.Le chemin de Baigne-Pieds, qui longe le site, a été redimensionnéet entièrement refait. Coût de réalisation : 4 500 000 euros.LE CHATEAU DE LA BARBIÈRE (CI-DESSUS) ET L’HÔTEL D’ENTREPRISE DE LA CROIX ROUGE (CI-DESSOUS)L’hôtel d’entreprises de la Croix Rouge1995 – 1998 : opération de renouvellement urbain du quartierde la Croix des Oiseaux avec la démolition de 378 logementssociaux, la reconstruction de logements pavillonnaires, laréhabilitation des logements HLM, le réaménagement desespaces publics. Conséquence : diminution des habitants,fermeture progressive des écoles maternelle et primaire de laCroix Rouge.2006 : Zone Franche Urbaine => naissance du projet de transformer le bâtiment désaffecté(25 salles de classe) en hôtel d’entreprises.2011 : aujourd’hui, l’hôtel accueille 28 entreprises (soit 95% des locaux loués). Lerestaurant « Le Petit Creux », installé au rez-de-chaussée, anime le lieu et créé dulien entre les entreprises.Coût de réalisation : 3 400 000 euros.