SSL Safi 2001-2009.pdf - Ministère de l'Habitat, de l'urbanisme et de ...

l'augmentation du niveau général des loyers au niveaudes différentes typologies d'habitat de la ville au cours dela même période, mais avec des degrés variables.En effet, par rapport à l'année de base, les différentestypologies d'habitat de la ville ont affiché en 2009 desaugmentations de l'indice synthétique du loyer de 41points pour la villa, 43 points pour l'appartementstanding,41 points pour l'appartement économique et 26 pointspour la maison sur lot économique.Par ailleurs, l'examen de la tendance annuelle desniveaux des loyers selon l'envergurepermet d'expliquercette tendance générale des différentes typologiesd'habitat par la hausse des loyers de la majorité destailles de logements avec des disparités très importantes.Ainsi, l'augmentationdu niveau général des montants desloyers des villas est due à l'évolution affichée par les troisenvergures et notamment la petite et la grande villa dontl'indice des loyers est évalué respectivement à 172 et 140en 2009 contre 123 pour la villa moyenne.18016014012.01008060Figure n·~1Evolution des Indice. annuels de. montantsde. loyen de la typologie villa au niveau de laville de Safi selon la l'envercure• ...2.002. 2.003 2.004 2.005 2.006 2.007 2.008 2.009_PT_MTA ce niveau, il est importantla tendanceCT__Ta"t:alde relever qu'à l'opposé deglobale de la ville, la villa de grande taille aaffiché une évolution continue à la hausse depuisl'année 2003.Pour les appartements standings, les plus fortesprogressions ont été affichées par les appartements detaille moyenne et grande dont les indices des loyers ontatteint respectivement à 150 et 136 en 2009 contre 114pour la l'appartement15514513512.51151059585756555de petite taille.Fleure n·...: Evolution des Indices annuels des montantsde. loyen de la typologie appartement atandln&: auniveau de la Yillede SaD selon la l'envercure2002 2003 2004 2005 2.006 2007 2008 2.009_PT _MT CTLà aussi, il convient de noter que l'augmentationimportante enregistrée par les appartements standingsde petite taille au cours des dernières années apermisd'atteindre à peine le niveau affiché par l'année de base.Pour les appartements économiques, les différentes taillesont enregistré des hausses conséquentesdu montant duloyer en 2009. Néanmoins, il est à noter que la faibleaugmentation affichée par les appartements de petite taille(24 points) a atténué les augmentations enregistrées parles appartements de moyenne et grande taille :respectivement 43 et 45 points..~.n.n •...••Fleure n·.: Evolution des Indices annuels des montantsde. loyen de la typologie appartement économique auniveau de la Yillede SaD selon la l'envergure_PT _MT CT _Tota.© MARSULT INFO4 Safi,2010