Annexe 1: Exemple - Uspi

CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE CANTONALDES BÂTIMENTS – CECB®Catégorie d’ouvrage:Année de construction:Adresse:habitat collectif1970Zeglingerweg 54058 BaselEGID:456468BS-00000331.69Evaluationtrès performantEfficacité del'enveloppeEfficacitéénergétiqueglobalepeu performantDonnées chiffrées (valeurs calculées, Qh,eff)CertificationEfficacité de l’enveloppe du bâtiment:86 kWh/(m² a)Date d’émission:01.02.2013Efficacité énergétique globale:195 kWh/(m² a)Expert émettant le certificat:Emissions de CO2:Consommation énergétique annuelle(consommation moyenne mesurée)47 kg/(m² a)Rémy Vullioud.....Electricité:60'917 kWh/aChauffage:226'958 kWh/aTimbre, signature:Eau chaude:88'262 kWh/aCERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE CANTONAL DES BÂTIMENTS – CECB® | Version 4.0.1 | BS-00000331.69 Page 1/4

Description du bâtimentInformations généralesEnveloppe du bâtimentCapteurs solairesSRE [m²]2364V/AE [m³/(h m²)]0.70-Nombre de logements [-]24Type constructionmassiveChauffageN° moyen de pièces [-]≤ 3.5Plan de baseallongéSystème de chauffageChaudière à mazoutNombre d'étages complets [-]4Sous-sol chauffépas du toutAnnée de construction1995Facteur d’enveloppe [-]1.07ToitToiture plateUtilisation (hiver/été)0.82 / -Valeur U [W/(m² K)]VentilationEau chaudeToit/plafond0.50-Combinée au chauffageCh+ECS (hiver seul)Murs extérieurs1.2-Taux d'utilisation ECS0.73Fenêtres1.9Station météo-Sol/Plafond du sous-sol1.4Basel-Binningen-EvaluationEfficacité de l’enveloppe dubâtimentL’enveloppe du bâtiment présente une mauvaise isolation thermique. Elle dépasse lesexigences actuelles pour les nouvelles constructions de 2.5 à 3 fois.Efficacité énergétiqueglobaleL’efficacité énergétique globale n’est pas satisfaisante. Le besoin énergétique pondéré pour le chauffage,l’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les appareils électriques est 1.5 à 2 fois supérieur à celui des nouvelles cEtat de l’enveloppe du bâtimentPerformance énergétique des installationsintactlégèrement uséuséChauffageEau chaudeElectricitétrès bienbienmoyeninsuffisantTo, FeMu, Pltrès bienbienmoyeninsuffisantLes éléments de construction et les composants des installations techniques sont répartis en quatre groupes en fonction de leur qualité du point de vue de l’énergie. En outre,l’état général des éléments (intact, encore fonctionnel, à rénover) est important au moment de décider s’il vaut la peine de les améliorer et si ceci est possible. Légende: To =toiture, Mu = murs, Fe = fenêtre, Pl = plancherRenseignements générauxLe Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB®) permet de déterminer la qualité des immeubles d’habitation et desbâtiments administratifs ou scolaires peu complexes. Il contient également des indications sur les améliorations techniquespossibles en matière d’énergie. Les résultats sont obtenus par un procédé simplifié utilisant des estimations. Les indications duCECB® ne peuvent en aucun cas donner lieu à des prétentions en matière de responsabilité civile. Le CECB® est établi par laméthode de l’évaluation hybride décrite dans le Cahier technique 2031 de la SIA. L’énergie est pondérée par les facteurs depondération nationaux.Indications en vue d’une éventuelle rénovationEnveloppe du bâtimentMurs extérieurs: Des mesures au niveau de l'isolation ainsi que des travaux d’entretien sont nécessaires et peut-êtrerentables.Toiture:Plancher:Fenêtres:Installations techniquesChauffage: L'efficacité énergétique du générateur de chaleur est mauvaise. Il doit être remplacé. Des alternatives deproduction de chaleur sont à examiner. En outre, l’installation de collecteurs solaires est à analyser.Eau chaudesanitaire:Autres appareilsélectriques:Tant des travaux d’entretien qu’une intervention au niveau de l’isolation sont nécessaires et peut-êtrerentables.Des mesures au niveau de l'isolation ainsi que des travaux d’entretien sont nécessaires et peut-êtrerentables.Le remplacement des fenêtre ou évent. des verres est recommandé et peut-être rentable. Changersimultanément les caissons internes des stores. Veiller à une bonne isolation des embrasures des fenêtres.L'efficacité énergétique du chauffe-eau est insuffisante. Il doit être remplacé ces prochaines années. Lamise en place d'une installation solaire est à examiner.En moyenne l’efficacité énergétique de tous les appareils électriques ne correspond plus tout à fait à l’étatactuel de la technique.CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE CANTONAL DES BÂTIMENTS – CECB® | Version 4.0.1 | BS-00000331.69 Page 2/4

Dispositions à prendre et recommandationsEnveloppe du bâtiment:Etanchéité à l’air del’enveloppe du bâtimentLes parois extérieures présentent une mauvaise isolation thermique. Une façade compacte ouventilée par l’arrière y remédierait. Si, pour des raisons architecturales ou de protection desmonuments, il est impossible de poser une isolation extérieure, on recommande de recourir à uneisolation intérieure; mais cette solution présuppose des études de physique du bâtiment. Lorsd'échange simultané et nécessaire des fenêtres, une bonne isolation des embrasures et descaissons de stores est à respecter. Dans tous les cas une isolation renforcée et de nouvellesfenêtres améliorent considérablement le confort. Lors d'une rénovation totale, l'installation d'uneventilation mécanique douce est à examiner. Les balcons représentent souvent des pontsthermiques importants. Contrôlez leur séparation thermique ou le vitrage des terrasses.L'isolationthermique du toit est insuffisante. Les combles sont déjà partiellement chauffés, donc l'isolationdes pans de toits ou murs des combles est recommandée (simultanément au plancher de ceuxci).L’isolation d’une toiture et l'amélioration de l'étanchéité à l'air au-dessus d'un étage chaufféest important et pourront event. être combinées avec un agrandissement des combles.Le plafonddu sous-sol ne présente pas une isolation suffisante. Il est facile d’isoler après-coup celui-ci.L’accès aux installations techniques comme les conduites d’eau, les lignes électriques ou lesboîtes de dérivation doit être assuré. Par l’isolation, la température du sous-sol va diminuer, cequi impliquera d’aérer régulièrement si l’humidité est élevée. La porte d’accès au sous-sol devraitêtre étanche pour éviter les courants d’air.L'enveloppe du bâtiment est étanche et la ventilation est assurée manuellement par les fenêtresChauffage:Le générateur de chaleur est obsolète et doit être remplacé. Si l’enveloppe du bâtiment n’a pasune très bonne isolation, il est recommandé d’améliorer celle-ci au préalable. Ainsi, la puissancecorrespondante du générateur pourra être réduite. Conjointement des alternatives de productionde chaleur sont à examiner. A des conditions avantageuses une (plus importante) installationsolaire garantissant l'appoint de chauffage peut être judicieuse.Eau chaude sanitaire:L'efficacité de production d'eau chaude est mauvaise. Lors du remplacement du lave-vaisselleresp. du lave-linge, veillez à favoriser l'achat d'appareils économes en eau et en énergie de laclasse A. En outre le raccordement de l'appareil à l'eau chaude est à examiner. Le cas échéantles conduites d'eau chaude sont à isoler et la circulation doit être dotée d'une horloge. La mise enplace de collecteurs solaires pour le chauffage de l'eau est à examiner. Pour l'habitat individuel,compter 1.5 - 2 m2 par personne; pour l'habitat collectif (avec préchauffage solaire de l'ECS),compter 0.5 - 1 m2 par personne.Autres appareils électriques:Seule une partie des appareils électriques ont une efficacité énergétique convenable. Chaqueappareil est à examiner. Un éclairage et des appareils dégageant de la chaleur sous n’importequelle forme, consomment beaucoup d’électricité. L’utilisation de lampes avec étiquetteénergétique de la classe A , d’appareils de refroidissement des classes A++ ou A+ et de lavelingede la classe AAA économise l’énergie et est payante sur la durée de vie de ces appareils.De même, des appareils qui restent en mode veille 24 h sur 24 consomment inutilement del’électricité. A l’aide de plots de connexion électriques, il est très simple d’éviter cetteconsommation.Comportement de l’occupant:Le CECB® donne une évaluation de l’état du bâtiment dans des conditions d’utilisation etd’occupation standard. C’est pourquoi la consommation effective d’énergie, qui dépend beaucoupdu comportement de l’occupant, peut être très différente des données chiffrées du CECB®. Lesrecommandations du document CECB® ne concernent donc que le corps du bâtiment et sesinstallations techniques. Pourtant, un comportement en accord avec la problématiqueénergétique est l’une des mesures les plus efficaces et les plus payantes que l’on puisseprendre. En particulier, en apportant tout le soin nécessaire à l’aération et en abaissant latempérature des locaux en hiver, on économise énormément.Revalorisation:Une réhabilitation énergétique est une occasion unique en son genre d’améliorer à long terme leconfort et la valeur de l’immeuble. On peut créer des surfaces habitables supplémentaires pardes aménagements ou des extensions; on peut aussi fusionner des pièces ou agrandir desbalcons. Il vaut la peine d’optimiser le confort et le maintien de la valeur à long terme. Il faudraitexaminer l’opportunité d’une modernisation selon MINERGIE®.CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE CANTONAL DES BÂTIMENTS – CECB® | Version 4.0.1 | BS-00000331.69 Page 3/4

LE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE CANTONAL DES BÂTIMENTS (CECB®)Que dit le CECB® et à quoi sert-il?Le CECB® indique de combien d‘énergie un bâtiment a besoin enconditions normales d’exploitation. Ce besoin est illustré par uneétiquette énergétique et ses classes A à G. C’est un jugement porté surla qualité énergétique. La transparence ainsi créée est un plus dans lestransactions immobilières et les relations avec les locataires; tout lemonde est au clair sur le confort et la facture énergétique à venir. Enoutre, le CECB® sert de base à l’étude des améliorations possibles dubâtiment et de ses installations techniques.●L’efficacité énergétique globale se rapporte au chauffage, à lapréparation d’eau chaude et à la consommation d’électricité desappareils et des luminaires installés de manière fixe. Les agentsénergétiques utilisés sont pondérés par des facteurs prédéterminés:2 pour l’électricité, 1 pour le mazout, 0,7 pour le bois et 0 pour lachaleur solaire, qui ne compte donc pas dans le total.Que signifient les classes de l’étiquette énergétique?L’étiquette énergétique figure, avec ses classes A à G, sur la couverturedu document CECB®. L’évaluation de l’efficacité énergétique dubâtiment qu’elle permet est double:●L’efficacité de l’enveloppe du bâtiment indique la qualité de laprotection thermique, autrement dit la qualité énergétique desfenêtres et celle de l’isolation des murs, de la toiture et du plancher.L’efficacité de l’enveloppe est la grandeur déterminante en ce quiconcerne le chauffage de l’immeuble.MINERGIE®Les standards que MINERGIE® a définis pour lesbâtiments ne sont pas directement reconnaissables dans lecertificat énergétique. MINERGIE® est défini sur une basedifférente et pose des exigences qui vont plus loin, enmatière de confort et de rentabilité notamment. En outre,MINERGIE® prescrit une aération mécanique. En premièreapproximation, on peut dire que les modernisations selonMINERGIE® correspondent aux classes A à C du CECB®.Les constructions MINERGIE® nouvelles se situent enclasse B ou mieux, et celles selon MINERGIE®-P en classeA. Mais l’affirmation inverse est fausse:les bâtiments bienclassés selon le CECB® n’ont pas forcément tous la qualitéMINERGIE®.www.minergie.chPrincipales caractéristiques des classes CECB®Efficacité de l‘enveloppeExcellente isolation thermique, vitrages isolants triples.D’après la législation en vigueur, exigence minimum àsatisfaire par les constructions nouvelles.Bâtiment dont l’enveloppe a subi une réhabilitation complète.Bâtiment bien et complètement isolé après coup, avectoutefois des ponts thermiques qui subsistent.Bâtiment dont l’isolation thermique a été amélioréeconsidérablement, avec la pose de nouveaux vitragesisolants.Bâtiment partiellement isolé thermiquement.Bâtiment non rénové, avec tout au plus une isolationincomplète ou défectueuse, posée après coup, et dont laréhabilitation apporterait un changement radical.Efficacité énergétique globaleInstallations à la pointe de la technologie, d’efficacité élevée, pour lechauffage, l’eau chaude sanitaire et l’éclairage; excellents appareilsélectriques; utilisation d’énergies renouvelables.Le standard des constructions nouvelles en matière d’enveloppe etd’installations techniques; l’utilisation d’énergies renouvelables amélioreencore l’efficacité.Bâtiment entièrement réhabilité (enveloppe et installations techniques), leplus souvent avec utilisation d’énergies renouvelables.Bâtiment réhabilité dans une large mesure, avec toutefois un certainnombre de lacunes manifestes ou sans utilisation d’énergies renouvelables.Bâtiment partiellement réhabilité, avec par exemple un nouveau générateurde chaleur et éventuellement de nouveaux appareils et un nouvel éclairage.Bâtiment tout au plus réhabilité partiellement, avec remplacement decertains équipements ou l’utilisation d’énergies renouvelables.Bâtiment non rénové, sans utilisation d’énergies renouvelables, et dont laréhabilitation apporterait un changement radical.Pour d'autres renseignementsConsultez le site Internet de la Conférence des Directeurs cantonaux de l’énergie. Vous y trouverez des conseils, des brochures, lesadresses des Services cantonaux de l’énergie et des Centres de conseils, les bases légales, les programmes d’encouragement, etc.www.endk.chCERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE CANTONAL DES BÂTIMENTS – CECB® | Version 4.0.1 | BS-00000331.69 Page 4/4