2010 - Paper Audit & Conseil

BUREAU82 000 M 2'235$7,2169(1'8(63257(86(6',0$*(PERFORMANCESSur un marché atone, l’activitéa été maintenue avec un volume deplacements en augmentation parrapport à 2009, principalement pourdes opérations en VEFA ou en CPI,en capitalisant sur les savoir-faire duGroupe. Tourné vers les utilisateurs,Altarea Cogedim dispose d’unportefeuille important d’opérationstant en prestations de servicesqu’en promotion.332 millions d’euros de placementsen 2010Le niveau des placements a connu une netteaugmentation avec un total qui s’est élevé en2010 à 332 millions d’euros. Une performanceremarquable dans un marché caractérisé parun net ralentissement de la demande pourles grandes surfaces et le très faible volumed’opérations en blanc.82 000 m² d’opérations venduesporteuses d’image telles que la restructurationprestigieuse de l’ancien site de l’hôpitalLaennec pour le compte du Groupe AllianzVie ou la reconversion de l’Hôtel-Dieu àMarseille.140 000 m² d’études préliminaires àfort potentiel, susceptibles de débouchersur des restructurations d’actifs. Ces étudesconcernent principalement la restructurationde trois tours à La Défense et d’un projetde restructuration lourde dans Paris intramuros.STRATÉGIEEn 2010, Altarea Cogedima exploité son expertisedes restructurations complexespour conduire plusieurs chantiersd’envergure tout en poursuivantla réalisation de sièges sociauxet de bureaux neufs. Le Groupe s’estpositionné résolument sur le marchéde la prestation de servicesen développant une démarche« utilisateur » globale. Capitalisantsur son avance et ses savoir-fairedans la conception et la réalisationd’ensembles immobiliers à hautevaleur environnementale, le Groupeaffirme son engagement dansle développement d’éco-quartiers.Des restructurations complexesà haute valeur environnementaleL’année 2010 a été marquée par plusieurs chantiersde restructuration majeurs :– la poursuite de la restructuration de la TourFirst, la plus haute tour de La Défense et le plusgrand chantier HQE ® de France. Entièrementreconstruite sur la structure de la tour Axaconçue au début des années 70, sa réalisation aconstitué une prouesse technique. Sa transformationen Immeuble de Grande Hauteur (IGH)mariant performance environnementale, qualitéesthétique et confort d’usage, a été la démonstrationdu savoir-faire d’Altarea Cogedim dansun projet de haute technologie.– la mise en chantier pour le compte d’Axa dedeux restructurations hôtelières d’enverguresur des bâtiments protégés au titre des monumentshistoriques :ɒODWUDQVIRUPDWLRQGX3DODLVGH-XVWLFHGH56 — ALTAREA COGEDIM RAPPORT D’ACTIVITÉ ET DÉVELOPPEMENT DURABLE 2010