le groupe socotec - Les Quadrants Communication

L’immobilierPropriétaires, gestionnaires ou exploitantsdoivent tirer le meilleur parti du patrimoineimmobilier dont ils ont la responsabilité. Ilest donc nécessaire d’anticiper, de décideren connaissance de cause, de se mettre àl’abri des mauvaises surprises, de connaîtrela réglementation… Et donc d’abord de bienmesurer et comprendre ce patrimoine, sesmodes de construction, ses équipements,son métré exact, ses contraintes d’entretien,sa pathologie et ses potentiels. Il seraégalement utile de l’étalonner par rapport aumarché et à la réglementation, de mesurer sa pérennité, d’évaluer avec justesse lebudget nécessaire pour le maintenir en état ou pour le moderniser, avec pourexigence l’optimisation des choix faits en matière de maintenance et d’entretien.Spécialiste du diagnostic et de l’assistance en gestion de parcs immobiliers, leGroupe SOCOTEC apporte les outils et les méthodes pour répondre à cesbesoins et pour qualifier les immeubles, réaliser et mener les plans stratégiques depatrimoine ou les systèmes d’information et méthodes… En un mot, gagner enefficacité.Etudes de cas À la demande du Ministère de la Défense, le Groupe SOCOTEC a réalisé l’auditdu patrimoine immobilier de la Gendarmerie nationale. Objectif : évaluer la qualitéde l’ensemble – soit 560 casernes regroupant 5 500 bâtiments –, quantifier ethiérarchiser les actions correctives à entreprendre dans les trente prochainesannées, évaluer les budgets d’entretien. En 4 mois, une centaine d’intervenantsgénéralistes SOCOTEC ont édité 5 500 rapports bâtis autour d’Antilope, logiciel degestion du patrimoine du Groupe, doté pour l’occasion d’une nouvelle interfaceCdiag avec fonctions d’autodiagnostic.Un immeuble haussmannien de belle allure dans le 17e arrondissement de Parisétait à vendre. Quoique rénovés il y a peu, les appartements et les partiescommunes devaient néanmoins, comme pour toute transaction immobilière dansles zones à risque, faire l’objet d’investigations réglementées au niveau del’amiante, du plomb et des termites. Le Groupe SOCOTEC a recours aux outils lesplus modernes : analyseur de plomb à fluorescence X, transmission Bluetooth, etc.Groupama immobilier, propriétaire des lieux, a bénéficié ainsi d’une cartographieincontestable… et rapide.11