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Commune de CLAPIERS (34)4 ème révision du POS valant élaboration du PLU- la transformation en logements permanents des 25 logements touristiques de la Résidence duSoleil des Garrigues ;- la construction de 80 nouveaux logements dont une soixantaine de logements locatifs sociaux.➥ Conditionner lʼouverture à lʼurbanisation du secteur des Moulières à la réalisation dʼuneopération dʼaménagement globale prenant en compte les principes de développementdurable et de mixité urbaine et sociale Ces principes sʼexpriment notamment au travers dʼuneorientation particulière dʼaménagement assurant le respect des objectifs de densité bâtie et demixité sociale imposé par le SCOT et le futur PLH (densité bâtie de 20 logements ou 2 000 m 2minimum par ha et 30% au moins de logements locatifs sociaux).6URBANIS
Commune de CLAPIERS (34)4 ème révision du POS valant élaboration du PLU3 -- Axe 3 :: Con ffo rr tte rr la l qual i tté du cad rre de vie i ,,assurre rr la l p rro ttec tt ion i des espaces na tturre ls l e ttag rr icoiles lConstat- Des espaces naturels diversifiés et aujourdʼhui relativement préservés : vallée du Lez et reliefsboisés Nord (Bois de Clapiers).- Des zones agricoles support dʼun ambitieux projet de valorisation, le projet dʼAgriparc qui vise àconcilier les fonctions agricoles (productions locales de qualité destinées à alimenter les circuitscourts de commercialisation), environnementales (secteurs à forte valeur patrimoniale etpaysagère, contribuant à la biodiversité et au maintien des continuités écologiques) et sociales(lieux de loisirs, de promenade, tant récréatifs que pédagogiques) des secteurs concernés (Valléedu Lez au Sud, Plaine des Grattes au Nord).EnjeuxIl sʼagit dʼassurer une protection renforcée des différentes composantes du paysage naturel de lacommune, en cohérence avec les protections réglementaires existantes en matière de milieux naturels(Site dʼImportance Communautaire du Lez), de paysage (Site classé des berges du lez, paysages deFrédéric Bazille) ou de risques (PPRI du Lez, PPRIF) :- boisements ponctuant la zone urbaine ;- reliefs boisés Nord ;- terres cultivées de la plaine du Lez et de la Plaine des Grattes, support du futur agriparc deCLAPIERS.Orientations➥ Assurer une protection forte des boisements formant lʼécrin du village : Bois des Tombes etpetit bois dominant le ruisseau des Canaux en limite de Castelnau-le-Lez au Sud ; Petit Bois de laPlaine en limite Nord de la zone urbaine ; reliefs boisés du Romarin et de Lauriol dominant la zonebâtie.Le versant bâti dominant le vieux village devra quant à lui être préservé dʼune urbanisation tropdense du fait de sa forte visibilité.7URBANIS
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