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CATALOGUE PRESTATIONS 2018<br />
www.3dfh.fr
STUDIO DE CRÉATION 3D<br />
pour vos projets immmobiliers
LA PERSPECTIVE EXTÉRIEURE page 8-9<br />
LA PESPECTIVE INTÉRIEURE page 10-11 LE PLAN DE MASSE page 12-13<br />
LE PLAN 3D page 14-15<br />
LA PERSPECTIVE INTÉRIEURE<br />
LA VISITE VIRTUELLE page 16-17<br />
LA MAQUETTE NUMÉRIQUE page 18-19<br />
LE FILM D’ANIMATION page 20-21<br />
LA RÉALITÉ AUGMENTÉE page 22-23
SOMMAIRE
“<br />
Confucius<br />
UNE IMAGE VAUT MILLE MOTS”
L<br />
a profession de la promotion immobilière<br />
connait depuis quelques années une<br />
importante évolution liée au numérique.<br />
Les clients, de plus en plus connectés, deviennent<br />
plus exigeants et souhaitent facilement<br />
avoir accès à un maximum d’informations<br />
dans des délais toujours plus courts.<br />
Notre but est de vous aider à répondre à<br />
cette nouvelle demande en développant des<br />
outils performants et innovants. Grâce aux<br />
nouvelles technologies, il est par exemple<br />
possible de visiter un appartement avant<br />
qu’il ne soit construit depuis son ordinateur.<br />
Dans ce <strong>catalogue</strong>, nous vous proposons des<br />
solutions qui pourront faciliter la relation avec<br />
ces nouveaux clients.<br />
POURQUOI 3DFH?<br />
De formation géomètre topographe, j’étais en<br />
charge de la réalisaton de visuels 3D pour les projets<br />
d’aménagements. J’ai très vite été intéressé par ce<br />
métier, et compris l’intérêt que cela apportait aux<br />
projets. Passioné par l’informatique et les nouvelles<br />
techonologie, j’ai ensuite travaillé en partenariat<br />
avec différents géomètres, architectes et promoteurs<br />
pour développer des outils correspondant à leurs<br />
attentes (valoriser leur projet lors de concours,<br />
faciliter la compréhension lors de rendez vous<br />
commerciaux).<br />
Fabien hicauber<br />
Gérant de 3DFH
LA PERSPECTIVE<br />
EXTÉRIEURE<br />
UNE IMAGE DÉCISIVE<br />
8<br />
COMMENT ÇA MARCHE?<br />
A partir des plans, nous modélisons les volumes principaux pour avoir un aperçu global de<br />
votre projet. Sur la base d’une maquette blanche, nous choisissons avec vous les points de<br />
vues souhaités. Nous améliorons ensuite la modélisation de tous les éléments visibles sur<br />
la perspective, et faisons valider celle ci par l’architecte. Nous contrusions ensemble votre<br />
perspective grâce à une plateforme participative. Par la suite, un premier aperçu vous est<br />
envoyé pour valider l’ambiance générale et le style de mobilier à mettre en place. Ensuite<br />
nous finalisons pour que l’image corresponde exactement à ce que vous souhaitez présenter<br />
à vos clients.
Outil de prospection indipensable , la perspective<br />
extérieure est le premier contact visuel avec vos clients.<br />
AVANTAGES<br />
Premier contact avec vos clients<br />
Rendu ultra-réaliste<br />
SUPPORTS D’EXPLOITATION<br />
Impression petit et grand format<br />
Compatible support print et numérique
LA PERSPECTIVE<br />
INTÉRIEURE<br />
SÉDUISEZ VOS CLIENTS<br />
COMMENT ÇA MARCHE?<br />
A partir du plan de vente, nous modélisons le volume général pour choisir avec vous un angle de<br />
vue intéressant.<br />
Vous choisissez le type de moblier parmis nos gammes prédéfinis ou notre <strong>catalogue</strong> de mobilier<br />
d’intérieur, et quelle ambiance vous souhaitez transmettre à votre client (jour, nuit, ...).<br />
10
La perspective intérieure aide vos clients à se projeter dans<br />
leur futur logement.<br />
AVANTAGES<br />
Choix du mobilier<br />
Rendu ultra-réaliste<br />
Outil de séduction<br />
SUPPORTS D’EXPLOITATION<br />
Impression petit et grand format<br />
Compatible support print et numérique
LE PLAN<br />
DE MASSE<br />
LE PROJET DANS SON ENSEMBLE<br />
Le plan masse permet de comprendre le projet dans son ensemble,<br />
d'expliquer son fonctionnement (voie d'accès, chemins piétons,<br />
espaces communs,...).<br />
En version numérique, le plan devient dynamique : il est possible de<br />
cliquer sur les zones que vous souhaitez présenter plus en détails,<br />
zoomer sur éléments importants, cliquer sur un lot pour obtenir plus<br />
d'informations,...<br />
12
AVANTAGES<br />
Interactif<br />
Indispensable<br />
SUPPORTS D’EXPLOITATION<br />
Impression petit et grand format<br />
Compatible support print et numérique
LE PLAN 3D<br />
Donnez vie au plan de vente<br />
COMMENT ÇA MARCHE?<br />
A partir d’un plan de vente, nous modélisons l’appartement (murs, sols, menuiseries,...).<br />
Vous choisissez votre mobilier dans le <strong>catalogue</strong> de mobilier intérieur ou vous utilisez nos<br />
gammes prédéfinies. Les plans sont disponibles en version papier (image fixe) ou en version<br />
numérique (image dynamique).<br />
14
Le plan 3D permet aux clients ne sachant pas lire un plan de<br />
comprendre la répartition du logement et d’appréhender plus<br />
facilement les volumes.<br />
En version numérique, le plan 3D est dynamique. Il est<br />
possible de tourner autour du logement et choisir différentes<br />
décorations en un simple clic.<br />
AVANTAGES<br />
Pédagogique<br />
Ludique<br />
Innovant<br />
SUPPORT D’EXPLOITATION<br />
Tout support print et numérique
LA VISITE<br />
VIRTUELLE<br />
Une immersion totale<br />
16<br />
COMMENT ÇA MARCHE?<br />
Comme pour l’image d’intérieur, nous modélisons à partir du plan de vente l’ensemble de<br />
l’apppartement.<br />
Vous choisissez le style et l’ambiance que vous souhaitez transmettre à votre client.<br />
Nous créons une visite avec une caméra au centre de chaque pièce.<br />
Les images peuvent être agrémentées de textes explicatifs (surfaces lots, points d’intérêts, ...).
La visite virtuelle s’est démocratisée depuis que Google street<br />
view nous a permis de visiter le monde entier derrière notre écran.<br />
C’est aujourd’hui la même technologie qui nous<br />
permet de visiter un projet avant qu’il ne soit construit.<br />
En intérieur ou en extérieur, ces images 360° permettent de<br />
s’immerger dans le projet, de se déplacer vers des points prédéfinis.<br />
Ces visites sont compatibles avec les casques de réalité virtuelle.<br />
AVANTAGES<br />
Innovant<br />
Ludique<br />
Indispensable<br />
SUPPORT D’EXPLOITATION<br />
Tout support numérique<br />
“UN OUTIL PUISSANT ET NOVATEUR<br />
POUR SIMULER LA VEFA”<br />
Benoît MANSELON - NEXITY<br />
17
LA MAQUETTE<br />
NUMÉRIQUE<br />
L’outil commercial 2.0<br />
COMMENT ÇA MARCHE?<br />
La maquette numérique est un outil innovant de plus en plus répandue pour la<br />
présentation des projets.<br />
Utilisable par vos clients sur votre site internet ou par vos commerciaux lors vos rendez<br />
vous, cet outil permet de présenter l’ensemble du projet et de rassembler sur un même<br />
support tous les éléments important de votre projet. A partir d’un modèle 3D interactif et<br />
dynamique, vous pouvez découper les bâtiments et les étage, puis obtenir des informations<br />
sur les lots.<br />
Cet outil est modulable selon vos besoins.<br />
18
La maquette numérique est l’outil commercial nouvelle<br />
génération. Très apprécié par les clients, cet outil est modulable<br />
selon vos beoins.<br />
01. Module présentation<br />
Ce module comprend la modélisation de l’ensemble extérieur<br />
du projet.<br />
Il est possible de tourner autour du projet global, zoomer<br />
sur différents bâtiments, ajouter du textes sur les éléments<br />
importants.<br />
02. Module logement<br />
Le module logement permet de rendre la maquette plus intéractive.<br />
Vous pouvez décomposer les bâtiments étage par étage pour visualiser<br />
la répartition des logements, cliquer sur un lot pour obtenir plus<br />
d’informations (tableau de surface, plan de vente, images, ...)<br />
03. Module Gestion Commerciale en temps réel<br />
Ce module vous permet d’afficher en temps réel la disponibilité des lots. Visible<br />
uniquement par vos commerciaux ou pour le public, vous pouvez en un seul clic mettre<br />
une option, une réservation sur un lot.<br />
04. Module Plan 3D<br />
Ce module intègre la prestation Plan 3D<br />
dans la maquette.<br />
05. Module Visite virtuelle<br />
Ce module intègre la prestation Visite virtuelle dans<br />
la maquette.<br />
AVANTAGES<br />
Modulable en fontion des besoins<br />
Novateur<br />
Apprécié par les clients<br />
SUPPORT D’EXPLOITATION<br />
Tout support numérique
LE FILM<br />
D’ANIMATION<br />
Captez l’attention de vos clients<br />
COMMENT CA MARCHE?<br />
Comme pour un film de cinéma, la première étape est la définition d’un story board, afin<br />
d’avoir la structure générale de la vidéo.<br />
Lors de la réalisation, la vidéo est divisée en deux parties : l’introduction et l’animation 3D.<br />
L’introduction permet de situer le projet dans son contexte, présenter les points forts à<br />
proximité (écoles, commerces, transports en commun, ...). Vous nous fournissez les éléments<br />
que vous souhaitez communiquer. Nous réalisons une première version pour définir avec<br />
vous le style que vous souhaitez donner à votre vidéo. Nous échangeons sur une plate forme<br />
collaborative pour faire évoluer l’introduction jusqu’à ce qu’elle vous convienne.<br />
Pour l’animation 3D, nous modélisons sommairement l’ensemble du projet afin de déterminer<br />
avec vous les angles de vues que vous souhaitez présenter à vos clients.<br />
Une première vidéo en basse définition vous est présentée afin de valider les angles de vues.<br />
Nous terminons ensuite la modélisation et ajoutons les végétaux, personnnages, véhicules et<br />
autres petits mobiliers qui donnent de la vie à la vidéo.<br />
Après validation nous calculons la vidéo en haute définition, et réalisons le montage final<br />
comprenant l’introduction et la vidéo.<br />
20
La vidéo 3D est devenue incontournable sur les sites<br />
internet. Elle capte l’attention des client et permet de<br />
présenter un maximum d’information très rapidement.<br />
AVANTAGES<br />
Outil de séduction<br />
Moderne<br />
SUPPORTS D’EXPLOITATION<br />
Tout support numérique
LA RÉALITÉ<br />
AUGMENTÉE<br />
L’avenir de l’immobilier<br />
SUR SITE :<br />
Sur le terrain, placez votre téléphone a l’emplacement du<br />
futur projet et visualisez le projet dans son environnement.<br />
22<br />
QU’EST CE QUE C’EST?<br />
La réalitée augmentée intègre à l’aide d’une tablette ou d’un téléphone des éléments virtuels dans le monde<br />
réel. Visualisez le projet sur site avant qu’il ne soit construit ou découvrez le projet en 3 dimensions à partir<br />
d’un plan 2D, cet outil en constante évolution deviendra incontournable pour la promotion immobilière de<br />
demain.
SUR PLAN :<br />
Scannez un document pour faire apparaitre un modèle 3D.<br />
La réalité augmentée permet de faire le lien entre un plan 2D<br />
et un modèle 3D.<br />
Visualisez un batiment, un logement et interagissez sur le<br />
modèle 3D.<br />
AVANTAGES<br />
Innovant<br />
Pédagogique<br />
SUPPORTS D’EXPLOITATION<br />
Compatible tout support numérique
CONTACT<br />
50 allée de Cérès,<br />
Domolandes Atelier 26,<br />
40230 Saint geours de Maremne<br />
06 72 83 33 32<br />
contact@3dfh.fr<br />
www.3dfh.fr
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