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| L’ARCHITECTE
L’ORDRE DES ARCHITECTES
CARINNE CAPPELLE, INGÉNIEUR ARCHITECTE
LA VISION CRÉATIVE DE
L’ARCHITECTE SUR VOTRE
PROJET DE VÉRANDA
L’intervention d’un architecte est-elle
ou non obligatoire ? La question n’est
pas toujours facile à trancher. Les
membres de la ‘Fédération Nationale
des Constructeurs de Vérandas’
(www.NFVC-FNCV.be) connaissent parfaitement
la législation et fourniront
à leurs clients toutes les informations
nécessaires. Néanmoins, même quand
elle n’est pas obligatoire, l’intervention
d’un architecte peut s’avérer fort utile.
En Wallonie, une nouvelle législation en
matière d’aménagement du territoire et
d’urbanisme est entrée en vigueur le 1er
juin 2017 : le Code de Développement Territorial
ou ‘CoDT’. Si, dans la plupart des
cas, un permis d’urbanisme est nécessaire,
toute une série d’actes et travaux
sont dispensés de permis, du concours
d’un architecte ou de l’avis du fonctionnaire
délégué : c’est ce qu’on appelle les
‘petits permis’. Ils sont détaillés dans le
Code de Développement Territorial. Par
exemple, la construction d’un abri de
jardin jusqu’à 20 m 2 ne nécessite aucun
permis.
Si, en théorie, tout semble simple, ce l’est
moins dans la pratique. On trouvera une
information détaillée sur le site de l’Ordre
des Architectes Francophone et germanophone.
L’un des critères les plus importants
pour faire appel à un architecte est
le risque que les travaux nuisent à la stabi-
lité du bâtiment. Dans l’optique actuelle –
celle de vérandas comme de véritables
pièces de vie – il est souvent nécessaire
de démolir la façade arrière et/ou latérale
pour permettre une intégration ‘sans
joints’ à la maison. Cela implique une
rénovation radicale qui peut constituer
un risque pour la stabilité du bâtiment
existant. Afin de prévenir ce risque, l’intervention
d’un architecte s’impose.
Les prescriptions urbanistiques variant
d’une commune à l’autre, il est indispensable
de s’informer préalablement auprès
de l’administration communale de son
domicile.
UNE VISION
L’ajout d’une véranda est, presque toujours,
guidé par le désir d’augmenter la
surface habitable et de bénéficier de plus
de lumière à l’intérieur de la maison. Partant
d’une situation donnée, l’architecte
est formé à développer une vision harmonieuse
de ce que sera le résultat des souhaits
de son client. Il se penche tout à la
fois sur les aspects esthétiques et sur les
impératifs d’une nouvelle construction,
de sorte à imaginer un projet qui tienne
compte de la stabilité du bâtiment existant
et de l’intégration de la véranda et
de la maison dans un ensemble cohérent.
Avec son regard d’expert, il étudie tous
les aspects de la rénovation/expansion.
Ce n’est qu’après cette étude que l’on
peut espérer que la véranda dont on rêve
constitue une réelle valeur ajoutée pour
sa maison.
UN BON DÉBUT
Aujourd’hui, la construction d’une véranda s’apparente fort à la construction d’une
maison ce qui, de facto, renforce l’idée du recours à un architecte. Donnée cruciale,
la stabilité de la construction dépend des fondations. La détermination du type de
fondation dépend de plusieurs facteurs mais, en tout état cause, il ne s’agit pas d’une
simple dalle. Même pour une construction ne dépassant pas 40 m 2 , il peut être nécessaire
de prévoir des dispositifs de stabilité supplémentaires. Etant donné que les
vérandas sont souvent destinées à donner une plus-value à des maisons relativement
anciennes, il y a lieu d’examiner de près d’éventuels problèmes de stabilité de la maison
elle-même.
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