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PROMOTION · VENTE · LOCATION · PPE · GÉRANCE<br />
VOTRE RÉSIDENCE EN SUISSE ROMANDE<br />
Leader de l’immobilier sur la Côte vaudoise, entre Genève et Lausanne, la régie <strong>RYTZ</strong> & Cie S.A., filiale du<br />
Groupe SPG, met à la disposition de ses clients ses compétences en matière de gérance-location, de courtage,<br />
d’évaluation et de promotions immobilières. Active depuis 1947, elle dispose dans son portefeuille de toutes<br />
les catégories d’objets: villas, appartements, PPE, parkings, terrains, propriétés de haut standing. Certifiée ISO<br />
9001, elle offre un service de haute qualité, performant et de proximité. Grâce au Groupe SPG, solidement<br />
implanté en Suisse, la régie <strong>RYTZ</strong> & Cie S.A. met à la disposition de ses clients un réseau de compétences et<br />
de savoir-faire multiservices.<br />
<strong>RYTZ</strong> & <strong>CIE</strong> S.A.<br />
Avenue Alfred-Cortot, 7 1260 Nyon Tél. : +41 22 363 60 00 Fax : +41 22 363 60 20<br />
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GROUPE SPG, UN RÉSEAU DE COMPÉTENCES POUR UN CONSEIL IMMOBILIER GLOBAL<br />
ÉTÉ 2011 | N°105 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE<br />
181
■ Pages iMMoBilières villa | vaUD<br />
vente<br />
Nyon (VD)<br />
en exclusivité<br />
somptueuse propriété neuve bénéficiant de beaux volumes<br />
avec piscine intérieure et parcelle de plus de 6 000 m 2<br />
XX<br />
située à deux pas du lac proche du centre de Nyon<br />
XX<br />
surface utile de plancher d’environ 1 000 m<br />
XX<br />
garages intérieurs ainsi qu’une dépendance avec garage<br />
XX<br />
Possibilité de construire une habitation supplémentaire de 500 m<br />
XX<br />
Finitions au gré du preneur<br />
Prix : CHF<br />
Fourchette de prix : CHF 1 - 3 millions 3 -6 m. 6 -9 m. 9-12 m. 12 m.<br />
CES OBJETS CONSTITUENT UNE SÉLECTION DE NOTRE PORTEFEUILLE. POUR EN <strong>SA</strong>VOIR PLUS CONTACTEZ-NOUS.<br />
SERVIcE DES VENTES – <strong>RYTZ</strong> & cIE Sa<br />
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www.rytz.com – vente@rytz.com<br />
182 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE ÉTÉ 2011 | N°105<br />
2<br />
2 habitables<br />
MEMBRE DU GRoUPE SPG
1. DENGES – Charmante maison de village au coeur du bourg, située à 5 minutes<br />
en voiture de Morges et de l’embranchement de l’autoroute. surface utile d’environ<br />
180 m 2 . Commerces, écoles et transports publics sont à proximité.<br />
CHF 980 000.–<br />
3. BELLEVUE – Belle villa individuelle construite en 1926, entièrement rénovée<br />
en 2001 sur une très belle parcelle d’environ 1 800 m 2 avec vue sur le lac et<br />
les alpes proche de genève.<br />
CHF 2 500 000.–<br />
5. BoUGY-VILLaRS – somptueuse propriété (à construire), dans le village de<br />
Bougy-villars avec des prestations de grand standing et une vue panoramique<br />
sur le lac léman. surface de la parcelle 3 560 m 2 pour une surface utile<br />
d’environ 580 m 2 . Cette propriété bénéficie aussi d’une piscine intérieure, un<br />
ascenseur et de nombreux garages.<br />
Prix : CHF<br />
MEMBRE DU GRoUPE SPG<br />
v aUD | villas Pages iMMoBilières ■<br />
2. FoUNEX – Cette magnifique villa individuelle de 6 pièces, construite en<br />
2007/2008 est édifiée sur les hauts du village de Founex, en bordure de ruisseau<br />
et bénéficiant d’un environnement calme. Cette dernière est proche du centre<br />
sportif et des écoles internationales. la construction est traditionnelle d’une grande<br />
qualité avec des finitions de standing. garage indépendant. Parcelle de 1 000 m 2<br />
environ.<br />
CHF 2 590 000.–<br />
4. BEGNINS – situation exceptionnelle pour cette villa individuelle sur parcelle<br />
d’environ 5 170 m 2 entourée de vignes avec vue panoramique sur le lac et les<br />
alpes. Possibilité d’agrandissement jusqu’à 200 m 2 au sol environ.<br />
CHF 3 500 000.–<br />
6. LUTRY – résidence luxueuse avec une vue panoramique. Cette splendide<br />
propriété de très haut standing de 11 pièces et 540 m 2 habitables avec terrasse,<br />
balcons, places de parc intérieures, ascenseur et piscine à débordement, profite<br />
de finitions de qualité.<br />
Prix : CHF<br />
Fourchette de prix : CHF 1 - 3 millions 3 -6 m. 6 -9 m. 9-12 m. 12 m.<br />
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ÉTÉ 2011 | N°105 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE<br />
vente<br />
183
■ Pages iMMoBilières aPParTeMeNTs eT sUrFaCes CoMMerCiales | vaUD<br />
vente<br />
1. coPPET – attique lumineux et de standing de 5 pièces + cuisine, situé<br />
dans le complexe résidentiel du Domaine des Perrières, au nord-est du bourg<br />
de Coppet. Cet attique est dans un site privilégié (calme et arboré), proche du<br />
lac. surface habitable de 200 m 2 + grande terrasse (200 m 2 ). actuellement<br />
loué.<br />
CHF 2 800 000.–<br />
3. NYoN – Cette surface commerciale se trouve dans les bas de Nyon, proche<br />
du quartier de rive. Un grand parking se trouve à quelques minutes à pied. Ce<br />
local commercial de 35 m 2 environ se trouve dans un immeuble mixte en PPe<br />
(commerces et habitations).<br />
CHF 490 000.–<br />
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184 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE ÉTÉ 2011 | N°105<br />
Meilleure qualité de vie, faible consommation d’énergie<br />
Higher quality of life, lower energy consumption<br />
5. FoUNEX – spacieux appartement duplex de 4.5 pièces + cuisine dans les<br />
combles et surcombles. surface PPe d’environ 153 m 2 + balcon de 30 m 2 ,<br />
cheminée, cave et cave à vin climatisée, fitness et carnotzet. livraison printemps<br />
2012.<br />
CHF 1 565 000.–<br />
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2. cHÉSEREX – appartement traversant de 3 pièces rez-jardin situé dans un petit<br />
immeuble comprenant 2 étages se trouvant à proximité du centre du village, des<br />
commodités, des écoles, des transports et des communications. il bénéficie d’une<br />
situation calme et ensoleillée. actuellement loué.<br />
CHF 750 000.–<br />
Lumineux<br />
duplex<br />
4. NYoN – Bel appartement en duplex de 4.5 pièces + cuisine situé à deux<br />
pas de l’arrêt de bus, dans le quartier du Boiron. Cet appartement bénéficie<br />
d’une situation très calme et ensoleillée face à la forêt et au ruisseau du Boiron.<br />
surface d’environ 122 m 2 + jardin aménagé et arboré d’environ 80 m 2 . 2<br />
places de parc intérieures.<br />
CHF 1 150 000.–<br />
Moderne<br />
6. coPPET – Magnifique loft indépendant d’environ 160 m 2 + sous-sol<br />
avec grande terrasse de plus de 100 m 2 situé dans le Domaine des Perrières.<br />
Conception architecturale très moderne offrant de grands espaces de jour.<br />
Construction d’excellente qualité avec finitions de 1 er choix. Ce bien jouit d’un<br />
ensoleillement maximal avec vue sur les alpes et échappée sur le lac.<br />
CHF 1 925 000.–<br />
MEMBRE DU GRoUPE SPG
ÉsiDeNCes DU ParC - Nouvelle promotion<br />
au cœur de Nyon<br />
XX<br />
120 appartements en PPe<br />
XX<br />
XX<br />
MEMBRE DU GRoUPE SPG<br />
2 6 000 m de surfaces administratives - veNDUes<br />
2 1 500 m d’arcades commerciales - veNDUes<br />
Livraison été 2013<br />
v aUD | ProMoTioN Pages iMMoBilières ■<br />
Nyon (VD)<br />
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ÉTÉ 2011 | N°105 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE<br />
vente<br />
185
■ Pages iMMoBilières sUrFaCes CoMMerCiales | vaUD<br />
vente<br />
186<br />
1. FoUNEX – Belle surface commerciale d’environ 200 m 2 avec 4 garages box<br />
se situant dans un quartier résidentiel calme. a proximité de l’autoroute sortie<br />
Coppet. elle a été construite en 1990 et rénovée en 2007 et fait partie d’une<br />
PPe.<br />
CHF 1 400 000.–<br />
2. HaUTS DE ST-cERGUE – actuellement utilisé comme restaurant, ce bâtiment<br />
se situe en zone d’équipement touristique, avec possibilité d’extension et d’activités<br />
différentes. il bénéficie d’une situation exceptionnelle sur une grande parcelle de<br />
25 771 m 2 dont environ 4 700 m 2 en zone d’équipement touristique et environ<br />
21 000 m 2 en zone agricole avec belle vue panoramique.<br />
CHF 985 000.–<br />
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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE ÉTÉ 2011 | N°105<br />
MEMBRE DU GRoUPE SPG
exceptionnel<br />
MEMBRE DU GRoUPE SPG<br />
v aUD | villas Pages iMMoBilières ■<br />
1. FoUNEX – Belle maison jumelle par le garage de construction récente se situant<br />
dans un quartier résidentiel de villas. Joli jardin sur une parcelle de 900 m 2 , 6 pièces<br />
comprenant : séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine équipée et aménagée,<br />
grande véranda, 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, w.-c. visiteurs, grenier et<br />
sous-sol.<br />
Loyer dès CHF 6 500.– + charges<br />
2. cRaNS-PRÈS-cÉLIGNY – Très belle maison construite en 2002, en parfait état,<br />
sur une parcelle de 1 000 m 2 , 7 pièces, surface habitable de 235 m 2 comprenant :<br />
séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée et aménagée,<br />
grande véranda, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, w.-c. visiteurs et sous-sol<br />
aménagé avec un bureau et 2 salles de jeux.<br />
Loyer de CHF 7 800.– + charges<br />
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SERVIcE DES LocaTIoNS – <strong>RYTZ</strong> & cIE Sa<br />
Avenue A.-Cortot 7 – 1260 Nyon – Tél. 022 36 36 037/38 – Fax 022 36 36 085<br />
www.rytz.com – location@rytz.com<br />
ÉTÉ 2011 | N°105 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE<br />
LoCation<br />
187
■ Pages iMMoBilières villas | vaUD<br />
LoCation<br />
188<br />
1. GLaND – villa individuelle construite en 2003 sur une parcelle de 800 m 2 ,<br />
très bien entretenue et située dans un quartier résidentiel de villas. 5 pièces,<br />
salle à manger, séjour, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un garage et<br />
plusieurs places extérieures.<br />
Loyer CHF 5 500.– + charges<br />
3. cHaVaNNES-DE-BoGIS – villa jumelle avec vue sur le lac et les alpes,<br />
située dans un quartier résidentiel, jardin d’environ 500 m 2 . 6 pièces, surface<br />
habitable de 160 m 2 comprenant : séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine<br />
semi-ouverte équipée et aménagée, 3 chambres à coucher, 4 salles d’eau, et<br />
sous-sol aménagé.<br />
Loyer CHF 4 950.– + charges<br />
5. BoGIS-BoSSEY – villa individuelle située à proximité de l’ecole internationale,<br />
sur une parcelle de 1 000 m 2 . 5 pièces, surface habitable de 160 m 2 environ<br />
comprenant une cuisine entièrement équipée, salon/salle à manger, 4 chambres à<br />
coucher, 3 salles d’eau, w.-c. visiteurs + sous-sol.<br />
Loyer de CHF 5 500.– + charges<br />
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www.rytz.com – location@rytz.com<br />
L’INFORMATION IMMOBILIÈRE ÉTÉ 2011 | N°105<br />
2. cHaVaNNES-DE-BoGIS – Très jolie villa jumelle récemment rénovée,<br />
parcelle très bien aménagée d’environ 300 m 2 . 5 pièces, surface habitable de<br />
160 m 2 comprenant : séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte<br />
entièrement équipée et aménagée, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, et<br />
sous-sol.<br />
Loyer CHF 4 800.– + charges<br />
Construction<br />
récente<br />
4. GLaND – Jolie villa jumelle de construction récente avec matériaux de qualité, sur<br />
une parcelle de 900 m 2 . 5 pièces, surface habitable de 160 m 2 comprenant : séjour/<br />
salle à manger avec poêle suédois, cuisine moderne ouverte entièrement équipée et<br />
aménagée, 4 chambres à coucher, 3 salles d’eau, et sous-sol aménagé.<br />
Loyer CHF 5 000.– + charges<br />
6. PRaNGINS – Jolie villa individuelle récemment rénovée, entourée d’un jardin<br />
de 1 200 m 2 . 6 pièces, surface habitable de 200 m 2 comprenant : séjour/salle à<br />
manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée et aménagée, 4 chambres<br />
à coucher, 2 salles de bains, w.-c. visiteurs et sous-sol.<br />
Loyer de CHF 6 500.– + charges<br />
MEMBRE DU GRoUPE SPG
MEMBRE DU GRoUPE SPG<br />
villa individuelle construite en 2010<br />
Maison traditionnelle de qualité<br />
v aUD | villa Pages iMMoBilières ■<br />
Belle villa de 7 pièces pour une surface habitable de 200 m2 , cuisine entièrement<br />
équipée, séjour/salle à manger avec cheminée, 4 chambres à coucher,<br />
4 salles d’eau, sous-sol aménagé, jardin et piscine illuminée. garage et places<br />
de parc extérieures.<br />
Loyer de CHF 12 000.– + charges (entretien jardin et piscine compris).<br />
Tannay (VD)<br />
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ÉTÉ 2011 | N°105 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE<br />
LoCation<br />
189
vue panoramique sur le lac<br />
MEMBRE DU GRoUPE SPG<br />
Magnifique immeuble de haut standing<br />
vue imprenable sur le lac léman et les alpes<br />
v aUD | aPParTeMeNT Pages iMMoBilières ■<br />
situé dans un quartier de villas, calme et verdoyant, en bordure d’un bois, à<br />
5 minutes à pied du vieux bourg de lutry. Plus qu’un appartement neuf de 4<br />
pièces, 238 m2 habitables, cuisine agencée et équipée, terrasse de 56 m2 environ, 3 chambres à coucher, dressing, 2 salles d’eau, w.-c. séparés, buanderie.<br />
Loyer de CHF 9 800.– + charges CHF 250.– (3 places de parc intérieures<br />
incluses dans le loyer).<br />
Lutry (VD)<br />
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ÉTÉ 2011 | N°105 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE<br />
LoCation<br />
191
■ Pages iMMoBilières aPParTeMeNTs | vaUD<br />
LoCation<br />
192<br />
1. coPPET – Bel appartement situé dans un petit immeuble classé, totalement<br />
rénové, dans le bourg de Coppet. 3 pièces, 97 m 2 , cuisine ouverte sur séjour, 2<br />
chambres à coucher, salle de bains avec baignoire et douche, w.-c. séparés.<br />
Loyer CHF 3 500.– + charges CHF 150.–<br />
3. NYoN – appartement de 4.5 pièces pour une surface de 168 m 2 . Bel appartement<br />
moderne, grand séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée<br />
et agencée, 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles d’eau, w.-c. séparés<br />
avec lave-linge et sèche-linge et 2 terrasses.<br />
Loyer CHF 3 900.– + charges CHF 200.–<br />
5. SIGNY – Magnifique appartement au rez-de-chaussée de haut standing de<br />
4.5 pièces pour 152 m 2 avec jardin, comprenant : une cuisine ouverte sur la<br />
salle à manger, un séjour, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de<br />
bains attenante, une salle de bains, w.-c. séparés et une cave. 2 places de parc<br />
intérieures.<br />
Loyer dès CHF 3 428.– + CHF 215.– charges<br />
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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE ÉTÉ 2011 | N°105<br />
Entièrement<br />
rénové en 2009<br />
2. PRaNGINS – Bel appartements de 5.5 pièces, 161 m 2 , au 2 e étage d’une<br />
ancienne ferme entièrement rénovée en 2009. Cuisine entièrement agencée<br />
et équipée ouverte sur séjour, grand balcon, 4 chambres à coucher, 2 salles<br />
d’eau. 2 places de parc intérieures.<br />
Loyer dès CHF 3 500.– + charges CHF 220.–<br />
4. EYSINS – appartement de haut standing de 5 pièces en duplex, de 180 m 2 .<br />
Cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur grand séjour avec cheminée,<br />
4 chambres à coucher, 3 salles d’eau, w.-c. visiteurs et garage double.<br />
Loyer de CHF 4 900.– + CHF 200.– charges<br />
6. FoUNEX – appartement de 6.5 pièces pour 204 m 2 en duplex situé dans un<br />
petit immeuble récent, comprenant : une cuisine entièrement équipée, un grand<br />
salon/salle à manger avec poêle suédois et terrasse spacieuse, 4 chambres à<br />
coucher, une grande mezzanine, 3 salles d’eau, une buanderie et une grande<br />
cave. Box pour 3 voitures.<br />
Loyer de CHF 5 800.– + CHF 300.– charges<br />
MEMBRE DU GRoUPE SPG
MEMBRE DU GRoUPE SPG<br />
Fourchette de prix : CHF<br />
v aUD | aPParTeMeNTs Pages iMMoBilières ■<br />
1. coPPET – appartement en attique de 5.5 pièces de haut standing situé dans<br />
le Domaine des Perrières à Coppet pour une surface de 199 m 2 , comprenant<br />
cuisine ouverte sur salle à manger/séjour avec cheminée, 3 chambres à coucher,<br />
bureau, 3 salles d’eau, w.-c. séparés, terrasse de 200 m 2 , cave et cave à vin<br />
climatisée.<br />
Loyer CHF 8 630.– + charges CHF 320.–<br />
2. coPPET – Magnifique attique neuf de 230 m 2 situé dans le Domaine des<br />
Perrières. superbe vue sur le lac et les alpes. Finitions et agencement modernes<br />
et très luxueux. grande terrasse de 205 m 2 .<br />
Loyer : CHF<br />
1-5 000.– 5-10 000.– 10-15 000.– 15 000.–<br />
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ÉTÉ 2011 | N°105 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE<br />
LoCation<br />
193
VOTRE GESTIONNAIRE<br />
DE PATRIMOINE<br />
IMMOBILIER DURABLE<br />
Dans le domaine du développement durable,<br />
la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE s’engage par des actions<br />
concrètes qui visent à réduire l’impact énergétique du patrimoine bâti.<br />
Elle incite également ses clients, ses partenaires et ses collaborateurs<br />
à prendre conscience des avantages et des enjeux économiques<br />
et environnementaux de l’habitat écologique.<br />
NOS ACTIONS CONCRÈTES:<br />
�������������������������������������������� ® et des écoquartiers<br />
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et des diagnostics écologiques<br />
��������������������������������������������������<br />
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�����������������������������������������������������������<br />
et moins de consommation<br />
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�������������������������������������������������<br />
En savoir plus:<br />
www.spg.ch/ecologie<br />
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE<br />
Route de Chêne 36 / CH - 1208 Genève / Tél.: +41 22 849 61 61<br />
www.spg.ch<br />
Groupe SPG-<strong>RYTZ</strong>
MEMBRE DU GRoUPE SPG<br />
Fourchette de prix : CHF<br />
v aUD | sUrFaCes CoMMerCiales Pages iMMoBilières ■<br />
1. GLaND – arcade composée de deux vitrines donnant sur la rue grand’rue au<br />
cœur de la ville de gland. Conviendrait à tout type de commerce, emplacement<br />
privilégié, rue passante au centre des manifestations.<br />
Loyer de CHF 3 000.– + CHF 300.– charges<br />
2. GLaND – Petit immeuble commercial situé en bordure de la route suisse,<br />
commerces et accès autoroutier à quelques minutes. arcade de 116 m 2 rez-dechaussée,<br />
orientation : nord.<br />
Loyer de CHF 2 400.– + CHF 210.– charges<br />
1-5 000.– 5-10 000.– 10-15 000.– 15 000.–<br />
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ÉTÉ 2011 | N°105 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE<br />
LoCation<br />
195
■ Pages iMMoBilières ParKiNgs<br />
LoCation<br />
LoCationS GÉnÉRaLeS ■ loCaTioNs gÉNÉrales Pages iMMoBilières<br />
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