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FINANCER SA VÉRANDA |<br />
FINANCER SA VÉRANDA :<br />
QUELLE SERA VOTRE FORMULE ?<br />
Beaucoup de gens rêvent d’agrandir et de valoriser leur habitation par une véranda, mais<br />
la hauteur présumée de l’investissement joue les trouble-fêtes. Chez vous aussi ? Eh bien,<br />
c’est oublier qu’il existe plusieurs façons de financer votre rêve. Mais en ne prenant jamais<br />
de risques inconsidérés, sans quoi il se transformerait vite en cauchemar.<br />
CASSER VOTRE<br />
TIRELIRE<br />
Votre poire pour la soif est-elle suffisamment<br />
juteuse pour faire construire une véranda<br />
? Si oui, vous pourriez envisager de<br />
la payer au comptant. Pas besoin de verser<br />
d’intérêts, pas de crainte de ne pas parvenir<br />
à rembourser les traites. Si le paiement sur<br />
fonds propres est l’option la plus sûre, elle<br />
vous prive cependant d’une (bonne) partie<br />
de votre matelas de secours. À vous de voir<br />
s’il s’agit d’un choix judicieux.<br />
CONSULTER VOTRE<br />
BANQUIER<br />
Vous n’avez pas assez d’économies ou<br />
préférez de toute façon un financement<br />
bancaire ? Le crédit est alors la voie tout indiquée.<br />
Pour schématiser, disons que vous<br />
avez 2 options :<br />
• Emprunt hypothécaire : une forme assez<br />
souple de crédit permettant d’emprunter<br />
de gros montants, souvent à partir de<br />
50.000 €. Le délai de remboursement<br />
est étalé dans le temps et le taux fort<br />
bas parce que le bien immobilier sert luimême<br />
de gage. Les intérêts et le capital<br />
remboursé sont en principe fiscalement<br />
déductibles jusqu’à concurrence d’un<br />
montant déterminé. Mais sachez que<br />
vous devrez payer des frais de dossier<br />
et d’acte notarié pour conclure un crédit<br />
hypothécaire.<br />
• Emprunt à la rénovation : c’est la formule<br />
idéale pour financer des travaux de rénovation<br />
et d’extension d’une habitation à un<br />
taux d’intérêt fixe garanti. Contrairement<br />
à un emprunt hypothécaire, pas de frais<br />
de dossier ni d’acte notarié à payer. Les<br />
montants à emprunter sont beaucoup<br />
plus faibles, à partir de 2.000 €. Revers<br />
de la médaille : les taux d’intérêt sont plus<br />
élevés que pour un emprunt hypothécaire<br />
et les fonds ne sont avancés par la banque<br />
qu’au fur et à mesure des devis ou des factures<br />
que vous lui soumettez.<br />
Hypothèque existante ou nouvelle hypothèque.<br />
Si vous avez déjà un emprunt hypothécaire,<br />
là aussi 2 options s’ouvrent à vous :<br />
• Vous empruntez une partie du montant du<br />
crédit hypothécaire auquel vous aviez déjà<br />
souscrit. Dans ce cas, ce n’est pas à proprement<br />
parler une nouvelle hypothèque.<br />
• Ou bien, vous concluez un nouveau crédit<br />
hypothécaire. C’est intéressant si la valeur<br />
de votre habitation est (beaucoup) plus<br />
élevée que celle du crédit hypothécaire<br />
existant.<br />
DEMANDER CONSEIL<br />
La plupart des banques proposent des<br />
simulateurs en ligne pour évaluer le coût<br />
d’un emprunt. Néanmoins, nous vous recommandons<br />
de prendre rendez-vous avec<br />
votre banquier pour passer les différents<br />
scénarios en revue. Dressez un budget du<br />
ménage pour être certain que vous serez en<br />
mesure de supporter le coût supplémentaire.<br />
Et demandez d’abord un devis détaillé<br />
à un constructeur agréé de vérandas pour<br />
connaître le montant exact à financer.<br />
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