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COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ | DA<br />
VOS PROJETS · MA MISSION<br />
<strong>659</strong>, PLACE DE L’<strong>EAU</strong>-<strong>VIVE</strong><br />
LAVAL (SAINTE-DOROTHÉE)
BIENVENUE<br />
AU <strong>659</strong>, PLACE DE L’<strong>EAU</strong>-<strong>VIVE</strong><br />
CENTRIS 11450353<br />
Bord de l’eau navigable ! Maison d’Exception à<br />
Vendre : Confort, Élégance et Vue Imprenable.<br />
Maison semi-détachée de 4 étages dans un<br />
rond-point tranquille. Elle allie confort moderne<br />
et charme intemporel, idéale pour familles et<br />
professionnels. Nichée dans un quartier recherché,<br />
elle est proche de toutes les commodités.<br />
Spacieuse et lumineuse, elle offre des plafonds<br />
de 9 pieds, 4 chambres et la possibilité de<br />
2 bureaux. La chambre du dernier étage possède<br />
un mur d’escalade menant à une mezzanine.<br />
La vue sur la rivière est incomparable depuis<br />
les pièces principales. Le terrain paysagé avec<br />
piscine creusée complète ce havre de paix.
INFORMATIONS<br />
15<br />
4<br />
2 + 1<br />
6 780.18 p2<br />
PIÈCES<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
SDB + SDE<br />
SUPERFICIE DU TERRAIN<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 1999<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
ZONAGE<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN <strong>EAU</strong><br />
FONDATION<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
REVÊTEMENT<br />
FENESTRATION<br />
Jumelé<br />
Maison à étages<br />
Résidentiel<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Béton coulé<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Pierre, Granulat (agrégat)<br />
PVC<br />
TYPE DE FENESTRATION<br />
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
Électricité<br />
SOUS-SOL<br />
Totalement aménagé, Entrée indépendante<br />
SALLE(S) DE BAINS<br />
Attenante à la chambre principale<br />
Thermopompe murale, Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, 3<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
Thermopompe<br />
ARMOIRES<br />
Bois<br />
PRISE DE POSSESSION<br />
90 jours<br />
PISCINE<br />
Creusée, Chauffée<br />
STATIONNEMENT (TOTAL) Au garage (1) , Extérieur (2)<br />
ALLÉE<br />
Double largeur ou plus, Asphalte<br />
GARAGE<br />
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché<br />
TERRAIN<br />
Paysager<br />
TOPOGRAPHIE<br />
Plat<br />
Cul-de-sac, Aucun voisin à l’arrière, Navigable, Bordé par l’eau,<br />
PARTICULARITÉS DU SITE<br />
Accès à l’eau<br />
PROXIMITÉ<br />
École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE<br />
VUE<br />
Panoramique, Sur l’eau<br />
FOYERS-POÊLES<br />
Foyer au bois<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
Plinthes électriques
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 5.4x4.8 pi. - Irr Céramique<br />
RDC Salle à manger 10.11x12.3 pi. - Irr Bois Vue sur l’eau<br />
RDC Salon 18.7x14 pi. - Irr Bois Vue sur l’eau<br />
RDC Cuisine 10.6x11 pi. - Irr Céramique<br />
RDC Salle d’eau 5.9x5.5 pi. - Irr Céramique<br />
2 Chambre à coucher principale 13.3x13.8 pi. - Irr Bois Walk-in 5,9X4,11<br />
2 Salle de bain 8.2x9.2 pi. - Irr Céramique<br />
2 Chambre à coucher 9.1x11.2 pi. - Irr Bois<br />
2 Chambre à coucher 9.1x9.1 pi. - Irr Bois<br />
2 Salle de bain 8.1x4.10 pi. - Irr Céramique<br />
3 Salle familiale 16.7x16.6 pi. Bois<br />
3 Chambre à coucher 10.7x13.7 pi. Bois Avec mezzanine de 15,10X5,6<br />
RDJ Salle familiale 18x13.4 pi. Bois Vue sur l’eau<br />
RDJ Atelier 5.5x14.8 pi. Béton<br />
RDJ Rangement 6x8.11 pi. - Irr Béton<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Année 2024<br />
Terrain 226 200 $<br />
Bâtiment 343 200 $<br />
Total 569 400 $<br />
Taxes municipales (2024) 4 537 $<br />
Taxes scolaires (2023) 492 $<br />
Coût d’énergie 3 110 $<br />
Total 8 139 $<br />
EXCLUSIONS<br />
Luminaire salle à manger, sera remplacé par un autre au choix des vendeurs. Système<br />
d’arrimage et de rangement de la bibliothèque et support pour chaine stéréophonique<br />
du salon. Meuble de bois de la cuisine.<br />
INCLUSIONS<br />
Frigo Fisher Paykel, lave-vaisselle Samsung, cuisinière Samsung, hotte micro-onde<br />
Whirlpool, mur d’escalade, système d’alarme et domotique non reliés sans garantie de<br />
fonctionnalité,laveuse/sécheuse, ouvre porte de garage électrique, 3 thermopompes<br />
murale, système Nest, chauffe-piscine électrique thermopompe, moteur de filtration de<br />
piscine, système de filtration au sel. Borne de recharge électrique niveau 2. Aspirateur<br />
central et accessoires. Accessoires de piscine.Stores, rideau et tringles. Système de<br />
traitement d’eau à osmose inversée.
ANDRÉ CHARBONN<strong>EAU</strong>, B.SC.<br />
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ | DA<br />
514-573-7256<br />
Si votre propriété est inscrite après d’un courtier veuillez ignorer cette offre.
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