Római jog XXV.
Római jog XXV.
Római jog XXV.
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
a superficiarius <strong>jog</strong>ai és kötelezettségei<br />
Az örökbérlő <strong>jog</strong>osult:<br />
a) a telek beépítésére és az emelt épület saját használatára ill. bérbeadás ára;<br />
b) az épület állagát megváltoztatni, azt át- és újjáépíteni, hacsak a<br />
megállapodás ezt ki nem zárja;<br />
c) <strong>jog</strong>át átörökíteni és élők közti ügylettel (adásvétel, ajándék, stb.)<br />
elidegeníteni; utóbbi esetben a telektulajdonosnak nincsen elővételi <strong>jog</strong>a és<br />
a vételárból sem részesedik;<br />
d) a telek javára telki szolgalmat szerezni;<br />
e) felülépítményi <strong>jog</strong>án haszonélvezetet, használatot, habitatiót engedélyezni,<br />
azt zálogul lekötni;<br />
f) kötelessége viszont a megállapított bért (solarium) fizetni.<br />
g) a superficiariusnak petitorius <strong>jog</strong>eszközként bármely birtokossal szemben<br />
• rei vindicatio utilis,<br />
• a telek javára szerzett szolgalmak védelmére actio confessoria utilis,<br />
• a szomszéd ellen operis novi nuntiatio áll rendelkezésére.<br />
• ha többekkel közösen illeti meg a felülépítményi <strong>jog</strong>, társai ellen actio<br />
communi dividundo-t indíthat;<br />
h) amennyiben <strong>jog</strong>át ténylegesen gyakorolja, mint iuris quasi possessor<br />
birtokvédelemben is részesül (interdictum de superficie) a posztklassszikus<br />
<strong>jog</strong>ban.
Change language