2011.04.28-i ülés - Eger

28„(13) Az SZT/DK.. jelű szabályozási terv területén a Kistályai út és az É-D-iösszekötő út mentén a Gksz/… és Gksz-pi jelű építési övezetekben:a) A városképi és a tájképi megjelenésre, illeszkedés követelményeire különös gondotkell fordítani, melynek igazolására a műszaki engedélyezési/bejelentési tervdokumentációhozolyan látványtervet/fotómontázst, valamint helyszínrajzot kell csatolni, mely a tervezettépítési telek melletti két-két szomszédos telek beépítésének látványát, beépítési jellegét isbemutatja.b) Azon telephelyek, melyek telekjogilag önálló, több telket összekapcsolvaműködnek, a Kistályai útra nyílóan 100 m-ként csak egy gépkocsiforgalmú gazdaságibejáratot, kaput építhetnek.c) Ha a telek alapterülete az építési övezeti előírásokban megjelölt legkissebbtelekméretet, valamint a legkissebb átlagos telekszélességet nem éri el, akkor azon helyiségetbefogadó kereskedelmi- szolgáltatói- gazdasági célú építmény nem létesíthető.d) A kerítésépítés szabályai:da) az elő és oldalsó telekhatáron tömör kerítés legfeljebb 1,8 m magasságig építhető,db) az oldalhatáron a Kistályai úttól mérten legfeljebb az építési hely hosszában lehettömör kerítés,dc) a hátsó telekhatáron tömör kerítés nem létesíthető, legfeljebb élő sövénnyelképezhető.e) A Kistályai útra merőlegesen mérten a természetes tereplejtés legfeljebb 30,0 m-essávban változtatható meg terepalakítással, melynek során a támfal, a földrézsű képzése csakteraszosan alakítható a 38.§ (10)-(14) bekezdések rendelkezéseinek figyelembe vételével.f) Az épületek építészeti kialakításánál az alábbiakat kell alkalmazni:fa) az épületek építészeti kialakítása során az épületek anyaghasználatában éstömegformálásában a tájbaillesztés szempontjainak és az illeszkedés szabályainakérvényesülnie kell,fb) az épület 35-45° közötti hajlászögű magastetővel fedett legyen, lejtőre merőlegesgerincű fedélszerkezettel, lapostető extenzív, vagy intenzív zöldtetőként alkalmazható,fc) ha a tetőszerkezet fesztávolsága a 12,0 m-t meghaladja a tetőhajlásszöge legfeljebb30° legyen,fd) a tetőjéjazat anyaga lehet égetett cserép, vagy a cserépfedés texturáját biztosítólemezfedés, valamint a föld, illetve a magyarországi kövek természetes szineinek megfelelőfelületkezelésű fémlemez.g) A jogszabály szerint tervtanácsi eljárásra kötelezett épületek esetében az építészetikialakítás a tervtanácsi ajánlatban foglaltaknak megfelelően az f) pontban leírtaktól eltérhet.(14) A Kistályai út mentén a Gksz/… jelű építési övezetekbena) a kialakítható és a beépíthető legkisebb telekszélesség átlagosan 20,0 m lehet,b) a terepszint alatti építmény/építmények önállóan is elhelyezhetők, de ezek általelfoglalt terület nem lehet több a telek max. 10 % -ánál, kivéve, ha gépkocsitárolás céljáralétesül a terepszint alatti építény, mely esetben elérheti a terepszint alatti beépítés a telekterületének 15 %-át,c) pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet.(15) A Kistályai út menti Gksz-pi/.. jelű építési övezetben:a) a kialakítható és a beépíthető legkisebb telekszélesség átlagosan 16,0 m, abeépíthető legkissebb telekterület 500 m 2 ,b) az építési övezetben új önálló pince létesítése tilos,