BEAC Sportközpont Tanulmányterv

BEAC
SPORTKÖZPONT
TANULMÁNYTERV
STUDIO KONSTELLA
2018. MÁJUS 11.

TARTALOM
a beac története
telkek elhelyezkedése és beépítési adatai
javasolt telekmódosítás
városi és építészeti környezet
közlekedési kapcsolatok
helyszínrajz
funkcionális elrendezés
közlekedési tengelyek
közlekedési útvonalak
alaprajzok
metszetek
költségbecslés
homlokzatok

INDUL A BEAC

Az Eötvös Loránd Tudományegyetem (akkori nevén Budapesti Tudományegyetem) sportegyesülete, a Budapesti
Egyetemi Atlétikai Club 1898. november 5-én alakult meg báró Eötvös Loránd elnökletével. A BEAC 1901
szeptemberében a főváros támogatásával nyitotta meg versenypályáját Lágymányoson, a mai Allee
bevásárlóközpont helyén, amelyről a korabeli sajtó így írt:
„A budapesti egyetem ifjúságának néhány év óta alakított athlétikai klubja új versenypályát rendezett be
Lágymányoson, ahol a fővárosi tanács terjedelmes területet engedett át e czélra. Az egyetemi sport-telepen
futó-, ugró- és dobó pályák, tennis-groundok és egyéb pályák vannak, a közepén pedig a football-pálya terül
el. Csinos öltöző is van. A tribün és klubház tavasszal fog fölépülni. Munka, tanulás után oda sereglik az
egyetem ifjúságának nagy része, hogy szellemi munkában elfáradt testét-lelkét felfrissítse.”
Az I. világháború után 1922 őszére fejeződött be a közel 5 millió koronából megvalósuló felújítás, melynek
eredményeként egy korszerű, 12.000 fős lelátóval rendelkező BEAC- sportpályát avathattak fel. A két világháború
között, a klub vezetőinek áldozatos munkájának köszönhetően a BEAC 1932-ben felavathatta a 615
öltözőszekrénnyel, 27 mosdóval és fürdővel, valamint központi fűtéssel ellátott klubházát. A legnagyobb szabású
beruházás a BEAC sportpályán folyt. A 380 ezer pengőbe kerülő újjáépítés és korszerűsítés után 1935-ben
megnyithatták a már valóban európai szintű BEAC sportkomplexumot. A 12.000 ember befogadására alkalmas
stadion felújítása Misley Sándor építész, a BEAC korábbi vívójának tervei alapján valósult meg. A VI. Főiskolai
Világbajnokság rendezési jogát a Magyar Főiskolai Sportszövetség a Pázmány Péter Tudományegyetem
alapításának (1635) 300. évfordulója alkalmából pályázta és kapta meg, és így az esemény házigazdája az egyetem
illetve a BEAC és a lágymányosi sportpálya lett. Az ELTE 1973-ban kapta meg a hivatalos értesítést arról, hogy a
sportlétesítményeket lebontják, mert a helyükön kívánják felépíteni a budai Skála-áruházat. A Bogdánfy útra tervezett
sporttelep 1977-re készült el, amely máig otthont ad a Budapesti Egyetemi Atlétikai Clubnak.
A kültéri sportpályákat, amelyekre az épület is szerveződött, áthelyezték, és helyükre épült a Tüskecsarnok valamint
az új Uszoda épülete is. Ezáltal a műszakilag amúgy is meglehetősen elavult épület építészeti kontextusát is
elvesztette. Az egykori klubház a 21. századi sport- illetve oktatási funkcióknak már nem felel meg.
2018 a BEAC alapításának 120. évfordulója. Az emlékév kíváló alkalom arra, hogy emlékezzünk az alapítókra, a
századforduló kiemelkedő sportolóira, sportvezetőire, akik a magyar sportélet és a 20. század világszínvonalú sport
eredményeinek alapjait tettek le. Büszkék vagyunk a Beac hat olimpiai bajnokságára, olimpiai érmeseinkre,
világbajnokainkra és sok száz magyar bajnokunkra. A 120 éves múltra való visszatekintés mellett, az ünnepi év
alkalom arra is, hogy megalapozzuk a klub jövőjét.
2018-ban a Beac vezetése határozott lépéseket kíván tenni a klub sikeres jövőjét elősegítő szakmai programok
elindításával és az ahhoz szükséges infrastrukturális fejlesztések elkezdésével, melynek legjelentősebb eleme a 21.
századi sportolói igényeket, és a klub sokszínűségét kiszolgáló új BEAC sportközpont tervezése és megvalósítása.

TELKEK JELENLEGI ÁLLAPOTA
Bogdánfy u. 10/A
Hrsz: 4082/26 13.659 m2
IZ-XI/7
beépíthetőség: 35% 4.780 m2
szintterületi mutató: 2 27.318 m2
min. zöldfelület: 50% 6.829 m2
építménymagasság: 15-21m
becsült max. szintterület: 28.000 m2
Warga László út
Bogdánfy u. 10/B
Hrsz: 4082/23 16.206 m2 (104.088 m2)
IZ-XI/S3
beépíthetőség: 9,27% 10.575 m2
szintterületi mutató: 1 55.903 m2
min. zöldfelület: 50% 0 m2
jelenlegi zöldfelület telekrészen kb. 4.500-5.000 m2
építménymagasság:
6-20 m
becsült szintterület:
28.000 m2
Bogdánfy u. 10/A. hrsz.: 4082/26
A telek területe 13.659 m 2 , teljes egészében állami tulajdon és kizárólagos vagyonkezelője az ELTE. Különböző sportpályákon kívül -
a korábban tervezett EXPO idején eredetileg felvonulási épületnek készült - könnyűszerkezetes barakk-épület található rajta. Az
épület elbontására jogerős bontási kötelezés van érvényben, így hosszú távon az ELTE nem számol a megtartásával.
Bogdánfy u. 10/B. hrsz.: 4082/23
A telek teljes területéből 16.206 m 2 tartozik az ELTE-hez, a Sportközpont és a hozzá kapcsolódó Sportcsarnok . A „Tüskecsarnok és
kapcsolódó létesítményei” projekt beindulásakor - a gyorsabb és egyszerűbb bonyolítás érdekében - a Kormány határozata alapján az
ingatlan kizárólagos vagyonkezelője az NSK lett, a két egyetem viszont térítésmentesen használhatja mindazon területeket és
létesítményeket, melyek korábban a kezelésében voltak.

JAVASOLT TELEKMÓDOSÍTÁS
Bogdánfy u. 10/A-B
Hrsz: 4082/26 kb. 30.000 m2
IZ-XI/7
beépíthetőség: 35% 10.500 m2
szintterületi mutató: 2 60.000 m2
min. zöldfelület: 50% 15.000 m2
építménymagasság: 10-21m
sportközpont
beépítés 16,8% 5.050 m2
kollégium
beépíthető 18,2% 5.450 m2
6 szinten kb 32.700 m2
Az elmúlt években az egységes Kerületi Szabályozási Terv az egyes tömbökre vonatkozó részletes előírásokat tartalmazó
mellékletekkel egészült ki. Az Egyetembővítési területekre vonatkozó koncepció is évekkel ezelőtt elkészült, többször egyeztetésre
került, elfogadására azonban nem került sor. A javasolt új szabályozás a 4082/23 helyrajzi számú ingatlannak a korábban az ELTE
vagyonkezelésében (és jelenleg is használatában) lévő részét leválasztja a többitől és egyesíti a 4082/26 helyrajzi számú telekkel -
megszüntetve egyúttal az őket elválasztó Warga László utcát is. Ezáltal egy kizárólag az ELTE által hasznosított, egybefüggő terület
jönne létre. Az pótlandó utcaszakaszt az új telek Déli oldalán lenne lehetőség visszaadni a közforgalomnak. A koncepció számol az
egyesített telek másik felén egy hatszintes kollégium megépítésével. Az egyetemi campus egymást erősítő két új eleme mind a
hallgatóság, mind a városrész életminőségének jelentős fejlődését eredményezné.

VÁROSÉPÍTÉSZETI KÖRNYEZET
A tervezési terület heterogén városépítészeti környezetben, a Lágymányosi Campus szélén helyezkedik el. Az egyetemi épületek mellett
kapcsolatban áll a keretes beépítésű lakóövezettel, illetve a Bocskai úti panel- és irodaházakkal. Az Irinyi József úttól Délre fekvő területen
szabadon álló, körüljárható épületek jellemzők, ezért javasoljuk mi is a telek megnyitását a gyalogos forgalom számára. A két tervezett
funkciót az alábbi módon helyeznénk el:
A sportcsarnok kerülne az forgalmasabb Északi területre, a kollégium pedig a csöndesebb, zöldfelülettel körbevett Déli oldalra. A sportcsarnok
a Campus többi épületéhez hasonlóan autonóm formát kapott, amely kompakt módon foglalja magába a kívánt funkciókat. A tervezett
kollégium funkcióját megvalósító épület tömegét jeleztük jelen tervünkben.

tervezési telek
sportfunkció
oktatási funkció
kollégium
lakóépületek
szakrális funkció
irodaépületek

KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK
A terület több irányból is megközelíthető: - gyalogosan elsősorban a 4-6 villamos megállóitól, kerékpárra szinte minden irányból, gépkocsival
pedig a Bogdánfy útról és a Magyar Tudósok körútjáról. Javasolnánk a részletekben meglévő Kopaszi-gáthoz vezető gyalogos út folytatását
és fasorral való kiegészítését. Ennek megfelelően az főfunkciókat ettől a vonaltól Nyugatra helyeztük el, a Keleti oldalra pedig egy pavilon
jellegű bisztrót javasolnánk a mostani "Kocka büfé" helyett.

villamosok, buszok
autós, kerékpáros
megközelítés
autós, kerékpáros
megközelítés
sétány Kopaszi gát felé

A BEAC Sportközpont egy önálló világot alkot, mely teljes egészében a sport körül forog. Az épület középpontjában
elhelyezkedő multifunkcionális sportcsarnokot körbeveszik a fitness és oktatási szárnyak, valamint a klub irodái, melyek
mind a testkultúra fejlesztését és a sportélet szervezését szolgálják. Ezek egy helyen teszik lehetővé a klubtagok számára
az egyéni és közösségi sporttevékenység széles spektrumát. A nagyközönség felé is nyitott létesítmény különböző
sportrendezvények lebonyolítására is alkalmas, így a sporttal való találkozás társadalmi fórumává válhat. A Tüskecsarnokkal
együttműködve a két létesítmény már alkalmas lehet nemzetközi tornák, nagyobb léptékű sportrendezvények
lebonyolítására.
A sportcsarnok három teljes értékű kosárlabda pályára osztható hangszigetelő függöny segítségével. Ezekhez kisebb fix
lelátó tartozik. A sportparkettás pályákon a kosárlabdán kívül futsal, kézilabda vagy röplabda edzéseket, mérkőzéseket lehet
tartani egymástól teljesen függetlenül. A csapatok számára szükséges öltözők, szertárak egy szinten biztosítottak. A pályák
egybenyitásával és a mobil lelátók elhelyezésével a 12 m belmagasságú csarnok szabvány szerinti kézilabda mérkőzések
megrendezésére válik alkalmassá 1000 fős nézőközönséggel. Tágas előcsarnokában a közönség éttermet, sportboltot,
galériát talál.
A fitness részleg a csarnok délnyugati és délkeleti oldalán két szintet foglal el: benne edzőterem, harcművészeti terem,
mászóterem, squash és aerobik termek, konditerem, tükrös és multifunkcionális termek helyezkednek el - a hozzájuk tartozó
öltözőkkel, szertárakkal, büfével, önálló közlekedőmaggal és közösségi térrel. Innen közelíthető meg a wellness részleg is a
harmadik emeleten.
Az északkeleti szárnyban a fölszinten a klubvezetés igazgatási helyiségei, az edzői és orvosi helyiségek, az első emeleten a
BEAC Kosárlabda Akadémia és irodák találhatók. Az irodaegységek közti belső kertek nyugodt munkakörnyezetet
teremtenek. Kiemelt pozíciót foglal el a klubterem az előcsarnok felett. A második emeleten, az északkeleti és északnyugati
oldalon helyezkednek el az oktatási helyiségek, tanárik és tantermek. A különböző funkcionális egységek sportcsarnokkal
való folyamatos vizuális kapcsolata és kétszintes terek nyújtotta átlátások pezsgő és motiváló légkört generálnak, ahol
mindenki fontos tagjává válik a közös sportszellemnek.
A sportközpont tetején pazar kilátással rendelkező műfüves pályák kaptak helyet.
Az épület alatt kétszintes mélygarázs több mint 200 férőhelyet biztosít a használók számára.
A sokrétű belső lehetőségek mellett az épület külső megjelenése határozott és egységes arculatot sugároz a külvilág felé. A
körforma erős történeti jelentéstartalommal és fizikai jelenléttel bír. Anyaghasználatában igényességre törekszik: a kiemelt
helyeken kőburkolat és rézlemez jelenik meg, a nagyobb felületeken nemesvakolat és hőszigetelő üveg. Az épület
tetőfelülete ugyancsak intenzíven hasznosított: sportpályák, napelemek és zöldtetővel borított részek fedik.

Irinyi József utca
Science Park
Karinthy Frigyes út
Magyar Szentek
temploma
Feketeházy János út
Bogdánfy út
Sportközpont
MTA
Magyar tudósok körútja
kollégium helye
BME Q
Bogdánfy út
BME I
Lágymányosi
Versenyuszoda

FUNKCIONÁLIS ELRENDEZÉS
kültéri műfüves pályák
2 150 m 2
fitness
2 630 m 2
oktatás
948 m 2
irodák
1 007 m 2
sportcsarnok
2 222 m 2
előcsarnok
1 420 m 2
műfüves pályák
2 150 m 2
wellness
250 m 2
oktatás
948 m 2
fitness
1 173 m 2
irodák
507 m 2
előcsarnok
459 m 2 klubterem
141 m 2
irodák
500 m 2
sportcsarnok
1 948 m 2
fitness
1 207 m 2
előcsarnok
557 m 2 étterem
255 m 2

KÖZLEKEDÉSI TENGELYEK
lift és lépcső
földszint - 2.emelet
lift és lépcső
földszint - tetőterasz
lift és lépcső
garázsszintekről

FÖLDSZINT
kosárlabda mérkőzés
kézilabda mérkőzés
1000 fős lelátó
540 fős lelátó
160 fő
300 fő
160 fő
nézői útonal
fitness részleg útvonal
csapatsport útvonal
irodák és oktatás útvonal

EMELET
edzés alkalmával
400 fős fix lelátó
kert légtér
400 fő
kert légtér
előcsarnok légtér
nézői útonal
fitness részleg útvonal
irodák és oktatás útvonal

MÉLYGARÁZS 9 754 m 2 200 db parkoló
-1 garázs 4 877 m 2 100db + gépészet
-2 garázs 4 877 m 2 100db + tároló
Parkolómérleg számítás alapján 189db parkolóhely szükséges. A
létesítményben elhelyezhető parkolók száma 200db.

MÉLYGARÁZS
-1. pince
-2. pince
A
kukatároló
145 parkolóhely
B B
GARÁZS
4 877 m 2
É
A

CSARNOK HASZNÁLATI LEHETŐSÉGEI
3 kosárlabda pálya akusztikai függönnyel elválasztva kosárlabda mérkőzés 1020 férőhellyel kézilabda mérkőzés 700 férőhellyel
160 fő
400 fő 400 fő 300 fő
400 fő 300 fő
160 fő
ELŐCSARNOK 820 m 2
SPORTCSARNOK 1 948 m 2
előcsarnok 386 m 2 sportcsarnok 1 567 m 2
raktár 25 m 2 szertár 77 m 2
recepció/sportbolt 58 m 2 csoportöltözők 103 m 2
ruhatár 61 m 2 közlekedő 91 m 2
konyha 123 m 2 szertár/raktár 91 m 2
fogyasztótér 132 m 2
IRODÁK 500 m 2
igazgató 19 m 2
ig.helyettes 20 m 2
titkárság 21 m 2
iroda 25 m 2
FITNESS 1 207 m 2
edzőterem 173 m 2
harcművészeti terem 159 m 2
mászóterem 81 m 2
squash 125 m 2
edzői iroda 20 m 2 öltözők 386 m 2
gondnoki iroda 21 m 2 szertár/mosoda 52 m 2
masszázs 19 m 2 szertár 17 m 2
dopping hsg 20 m 2 közlekedő 214 m 2
orvosi hsg 21 m 2
BEAC irodaegység 100 m 2
mosdók 30 m 2

FÖLDSZINT
A
B B
SZERTÁR/RAKTÁR
EDZÖTEREM
91 m 2
173 m 2
KARB. MÜHELY
19 m
akna
2
akna
M
11 m 2 SZERTÁR
32 m 2 MÁSZÓTEREM
BEAC IRODAEGYSÉG
81 m 2
100 m 2 CSOP.ÖLT.
26 m 2
kert
HARCMÜVÉSZETI TEREM
159 m 2
KÖZL.
91 m 2
SZT
17 m 2
M
6 m 2
MASSZÁZS DOPPING H ORVOSI H
CSOP.ÖLT.
SPORTCSARNOK
19 m 2 20 m 2 21 m 2
25 m 2 1 567 m 2
kert
M
KÖZL.
SQUASH
SQUASH SZERTÁR/MOSODA
CSOP.ÖLT.
6 m 2
214 m 62 m 2 62 m 2
52 m
25 m 2
2
2
IRODA EDZÖI I. GONDNOKI I.
25 m 2 20 m 2 21 m 2
KÖZL.
184 m 2
kert
IGAZGATÓ IG.HELYETTES TITKÁRSÁG M
CSOP.ÖLT.
19 m 2 20 m 2 21 m 2 6 m 2
27 m 2
ÖLTÖZÖK
386 m 2
SZERTÁR
MOSDÓK
45 m
35 m 2
2 ELÖCSARNOK
386 m 2
RUHATÁR
61 m 2
KONYHA
123 m 2
FOGYASZTÓTÉR
RECEPCIÓ / SPORTBOLT
132 m 2
71 m 2
akna
É
A

ELŐCSARNOK 600 m 2
előcsarnok galéria 280 m 2
klubterem 141 m 2
raktárak 144 m 2
mosdók 35 m 2
SPORTCSARNOK 274 m 2
sportcsarnok 274 m 2
IRODÁK 507 m 2
BEAC Kosárlabda Akadémia 179 m 2
irodaegység 87 m 2
irodaegység 111 m 2
közlekedő 130 m 2

IRODÁK, ELŐCSARNOK
1. emelet
A
kert légtér
GÉPHÁZ
37 m 2
IRODAEGYSÉG
75 m 2
kert légtér
LELÁTÓ
274 m 2
BEAC KOSÁRLABDA AKADÉMIA
179 m 2 400 fő
300 fő
KÖZL.
130 m 2
IRODAEGYSÉG
87 m 2
MOSDÓK
35 m 2
160 fő
TERASZ
57 m 2
KLUBTEREM
RAKTÁRAK
ELÖCSARNOK GALÉRIA
144 m 2 280 m 2
B B
előcsarnok légtér
160 fő
141 m 2
É
A

OKTATÁS 948 m 2
tanterem 304 m 2
tanári 163 m 2
titkárság 21 m 2
laborok 112 m 2
takszer 6 m 2
mosdók 48 m 2
szertár 42 m 2
közlekedő 252 m 2
látványterv az irodai szárnyról

OKTATÁS
2. emelet
B
LABOROK
112 m 2 TANTEREM
kert légtér
TANÁRI TANÁRI TANÁRI M
19 m 2 20 m 2 21 m 2 6 m 2
A
TANÁRI TANÁRI M
TANÁRI 20 m 2 21 m 2 6 m 2
25 m 2
kert légtér
TANÁRI TANÁRI TITKÁRSÁG TSZ
20 m 2 21 m 2 6 m 2
MOSDÓK
35 m 2
A
19 m 2 TANTEREM
KÖZL.
252 m 2
elöcsarnok légtér
klubterem légtér
SZERTÁR
42 m 2
TANTEREM TANTEREM
TANTEREM
82 m 2 44 m 2 45 m 2
44 m 2
90 m 2
É

FITNESS 1 173 m 2
aerobik 119 m 2
büfé 70 m 2
konditerem 284 m 2
közvetítés 37 m 2
tükrös terem 277 m 2
multifunkcionális terem 136 m 2
szertár 32 m 2
közlekedő 218 m 2
látványterv a fitnessközpontról

FITNESS
2. emelet
KONDITEREM
284 m 2 AEROBIK
BÜFÉ
70 m 2
falmászás légtér
TERASZ
56 m 2
KÖZL.
218 m 2
MULTIFUNKCIONÁLIS
136 m 2
AEROBIK
KÖZVETÍTÉS
60 m 2
37 m 2 TERASZ
62 m 2
SZERTÁR
32 m 2 59 m 2
TÜKRÖS TEREM
277 m 2

Gépészeti koncepció
Az épület gépészeti rendszereinek tervezésénél az energetikai tudatosság volt az irányadó, mely egyszerre jelent alacsony
környezetterhelést és alacsony fenntartási költségeket. Cél a megújuló erőforrások alkalmazási lehetőségének
megteremtése.
Fűtésként az épület minden erre alkalmas részében padlófűtést javaslunk. A hűtést VRV rendszerrel tervezzük, mely a
funkcionális egységek szerinti szakaszokra lesz bontva és hőmennyiségmérőkkel ellátva. A sportcsarnok esetében
megfontolandó a padlófűtés, mert ehhez speciális réteg szükséges, azonban komfort tekintetében ideális rendszer. Mind a
szellőztetésnél, mind a VRV fűtés/hűtésnél a funkció és a sportág függvényében kell meghatározni a maximális
levegősebességet. A fűtési és a hűtési rendszernek is elektromos betáplálást javaslunk, illetve lehetőség szerinti
mennyiségű napelem elhelyezését hozzá a tetőn.
Az épület ivóvíz bekötéssel, szennyvíz csatlakozással rendelkezik. A használati melegvíz termelésre villanybojlereket
javaslunk lokálisan, vizesblokkonként. A telken a szennyvíz az épületből gravitációsan távozik és a meglévő szennyvíz
vezetékekhez csatlakozik.
Szellőzés szempontjából az épületet több különálló részre osztjuk:
I.) csarnok: önálló hővisszanyerős légkezelő, fűtő/hűtő kaloriferrel.
II.) irodák, vizes blokkok (vizes blokkokból elszívás, irodákba befúvás) hővisszanyerős szellőztető rendszer.
III.) fitness részleg: önálló hővisszanyerős légkezelő, fűtő/hűtő kaloriferrel.
A légkezelő berendezések a lapostetőn, illetve gépészeti helyiségekben lesznek elhelyezve oldalfali rácsokkal. A mélygarázs
szellőztetésénél tűzvédelmi előírások a mérvadók (CO, hő és füstelvezető rendszer), de törekedtünk a gravitációs szellőzés
lehetőségének biztosítására.
FITNESS 250 m 2
wellness 102 m 2
öltöző 53 m 2
közlekedő 95 m 2

WELLNESS
3. emelet
A
gépészet
napelemek, kollektorok
B B
napelemek, kollektorok
GÉPHÁZ
34 m 2
ÖLTÖZÖ
19 m 2
KÖZL.
95 m 2
WELLNESS
68 m 2
GÉPHÁZ
34 m 2
É
A

MŰFÜVES PÁLYÁK 2 150 m 2
műfüves pályák 2 150 m 2

MŰFÜVES PÁLYÁK
4. emelet
SPORTPÁLYA
2 150 m 2
B B
É
A

A-A METSZET
műfüves pályák
wellness
irodák
sportcsarnok
fitness
garázs
KÖLTSÉGBECSLÉS
garázs 9100 m2 220 eFt/m2 2002000 eFt
előcsarnok 1420 m2 500 eFt/m2 710000 eFt
sportcsarnok 2222 m2 620 eFt/m2 1377640 eFt
irodák 1007 m2 500 eFt/m2 503500 eFt
oktatás 948 m2 320 eFt/m2 303360 eFt
fitness 2630 m2 300 eFt/m2 789000 eFt
műfüves pályák 2150 m2 150 eFt/m2 322500 eFt
összesen nettó
6.008.000 eFt

B-B METSZET
műfüves pályák
oktatás
fitness
előcsarnok
sportcsarnok
garázs

DK HOMLOKZAT
+22,50
+16,50
+15,50
+11,50
±0,00

ÉK HOMLOKZAT
+22,50
+16,50
+15,50
+11,50
±0,00

ÉNY HOMLOKZAT
+22,50
+16,50
+15,50
+11,50
±0,00

DNY HOMLOKZAT
+22,50
+16,50
+15,50
+11,50
±0,00