laporan tahunan 2011 - KPAT

KOPE A E U A A N K T N TE T RA
R SI P R M H N A G A A N E
LAPORAN
TAHUNAN
2011
KOPERASI PERUMAHAN
ANGKATAN TENTERA BERHAD
1

SUDAHKAH ANDA MEMILIKI
BANGLO SENDIRI?
KOPE A E U A A N K T N TE T RA
R SI P R M H N A G A A N E
Maklumat lanjut sila hubungi:
KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
No. 35A-1-1, Jalan Wangsa Delima 5, Seksyen 5
Pusat Bandar Wangsa Maju (KLSC II), 53300 Kuala Lumpur
2
Tel: 03-4142 7673 Fax: 03-4142 5294

ISI KANDUNGAN
BIL PERKARA MUKA SURAT
1. ATURCARA 2
2. PROFAIL KOPERASI 3 – 7
3. NOTIS MESYUARAT AGUNG 8
4. MINIT MESYUARAT AGUNG KE 41 (12 JUN 2011) 9 – 19
5. LAPORAN LEMBAGA KOPERASI 20 – 28
6. STATISTIK 29
7. LAPORAN JAWATANKUASA AUDIT DALAMAN DAN 30 – 36
JAWAPAN KEPADA LAPORAN
8. LAPORAN JURUAUDIT DAN AKAUN TAHUN 2011 37 – 67
9 PANDANGAN SKM BAGI AKAUN BERAKHIR 31 DISEMBER 2010 68 – 70
10. ANGGARAN PENDAPATAN & BELANJAWAN 2013 71
11. HAD MAKSIMA KETERHUTANGAN DAN SKOP & HAD PELABURAN KOPERASI 72
12. BORANG PERMOHONAN MENGELUARKAN DIVIDEN / HIBAH
1

ATURCARA
Atucara Majlis Mesyuarat Agung Tahunan Ke 42
Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad
Pada Ahad 3 Jun 2012 jam 0730
di Auditorium, Wisma FELCRA
Jalan Rejang, Setapak Jaya, 50772 Kuala Lumpur
***************************************************************
0730 – 0930
Para anggota Koperasi mendaftar nama dan mengambil tempat dalam
auditorium
Acara Perasmian Mesyuarat Agung
0930 - 0935
Doa Selamat
0935 - 1000
Ucapan alu-aluan oleh
Pengerusi Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad
Mej Hj Che Muda bin Che Semail (Bersara)
Ucapan Perasmian Mesyuarat Agung Tahunan Ke 42
Ketua Pengarah Jabatan Hal Ehwal Veteran ATM
MEJ JEN DATO’ ZULKIFLEE BIN MAZLAN
PSAT DSNS PAT JSM DNS KMN ANS MSc (NDU) LLB (Hons) mpat psc
1005 - 1040
Penyampaian Sumbangan Pendidikan Pelajar Cemerlang Tahun 2011
Dan Anugerah Anggota Terlama
1040
Mesyuarat Agung Tahunan dimulakan
2

PROFAIL KOPERASI
ANGGOTA Mej Hj Che Muda bin Che Semail (Bersara) Pengerusi
LEMBAGA Kapt Ahmad Tormudi bin Jaafar (Bersara) Naib Pengerusi
KOPERASI Lt Kol Ishak bin Marulah Setiausaha
Mej Rusli bin Dariah Bendahari
Kol Hj Mohamad Haris bin Yusop (Bersara) Anggota Lembaga
Mej Ali Puad bin Ahmad Anggota Lembaga
PW U II Samsuddin bin Ahmad Anggota Lembaga
En. Md Radzi bin Wahab Anggota Lembaga
En. Hazhar bin Ibrahim Anggota Lembaga
JAWATANKUASA PW1 Sukder Singh a/l Indur Singh Ketua
AUDIT Mej Osman bin Chu Salleh Anggota Jawatankuasa
DALAMAN 2011 Mej Zainon bte Hj Mohamed Anggota Jawatankuasa
JURUAUDIT AljeffriDean (MGI-Aljeffri) Juruaudit Koperasi
LUAR 2-5-13, Menara KLH Business Centre Akauntan Bertauliah
No. 2, Jalan Kasipillay AF 1366
51200 Kuala Lumpur
KAKITANGAN Hj. Mohd Fauzi bin Abdullah Ketua Pegawai Eksekutif (CEO)
PENGURUSAN Haslina bt Mohammad Morni Pengurus Kewangan & Akaun
Zarina binti Ahmad Pengurus Teknologi Maklumat
Nor Fariha bt Masaod Pegawai Teknologi Maklumat
Noor Hidayana binti Yahya Eksekutif Kewangan & Akaun
Anuar bin Dahari Penolong Pengurus
Mohd Busra bin Long Penyelia Cawangan Sg. Udang
Siti Fatimah bt Abdul Rahman Kerani Akaun & Lejar 1
Siti Nurain bt. Salbini Kerani Akaun & Lejar 2
Nurul Huda bt Bunyamin Kerani Keanggotaan
Suhaini bt Idris Kerani Akaun & Keanggotaan
Miskiah bt Khayat Kerani Data dan Maklumat (Awam)
Mohd Saifulrizal bin Khairudin Kerani Proses Pembiayaan
Mohd Noor Azri bin Noor Rahman Kerani Pinjaman
Amira Raihana bt. Ab Rahman Kerani Pinjaman
Ahmad Kamal bin Mohd Shah Kerani Rekod & Fail
Siti Nasuha bt Md Radzi Kerani Perkhidmatan Pelanggan 1
Izyan Syahrainy bt. Nazri Kerani Perkhidmatan Pelanggan 2
Muhammad Soffian bin Samat Pembantu Pejabat
Muhamad Ali bin Rahmat Pembantu Pejabat (Sg. Udang)
PENDAFTARAN : 4093 Bil. Koop: 473/1, 05 April 1965
TELEFON : 03-41427071 / 7072 FAX : 03-41425294
ALAMAT : No. 35A-1-1, Jalan Wangsa Delima 5, Seksyen 5
Pusat Bandar Wangsa Maju (KLSC II)
53300 Kuala Lumpur.
PEJABAT CAWANGAN : No. 22, Plaza Sungai Udang, Seksyen 2, Jalan PSU 7
76300 Sungai Udang, Melaka.
Tel : 06-3510411 / 0382 FAX : 06-3510406
LAMAN WEB : www.kpatb.com.my
E-MAIL & facebook : kpat_bhd@yahoo.com
3

CARTA ORGANISASI
KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
2011/2012
YANG DIPERTUA
PENGERUSI
Mej Hj Che Muda bin Che Semail (B)
PENASIHAT KEWANGAN
Lt Kol Hj Abdul Halim bin Mohd Noor
JAWATANKUASA AUDIT DALAMAN
PW I Sukder Singh a/l Indur Singh
Mej Osman bin Chu Salleh
Mej Zainon bte Hj Mohamed
NAIB PENGERUSI
Kapt Ahmad Tormudi bin Jaafar (B)
4
BENDAHARI
Mej Rusli bin Dariah
SETIAUSAHA
Lt Kol Ishak bin Marulah
JAWATANKUASA PELABURAN
Mej Hj Che Muda bin Che Semail (B)
Kapt Ahmad Tormudi bin Jaafar (B)
JAWATANKUASA PERUMAHAN
En. Hazhar bin Ibrahim
En Md Radzi bin Wahab
JAWATANKUASA PINJAMAN
Mej Rusli bin Dariah
PW U II Samsuddin bin Ahmad
JAWATANKUASA KUTIPAN
Kol Hj Mohamad Haris bin Yusop (B)
En Md Radzi bin Wahab
JAWATANKUASA KEANGGOTAAN
Lt Kol Ishak bin Marulah
Mej Ali Puad bin Ahmad

CARTA ORGANISASI KAKITANGAN 2012
KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
KETUA PEGAWAI EKSEKUTIF (CEO)
Hj Mohd Fauzi bin Abdullah
PEMBANTU KHAS CEO
PENGURUS
PENGURUS TEKNOLOGI MAKLUMAT
Zarina binti Ahmad
PENOLONG PENGURUS
Anuar bin Dahari
PENGURUS KEWANGAN & AKAUN
Haslina binti Mohammad Morni
5
PEGAWAI TEKNOLOGI MAKLUMAT
Norfariha binti Masaod
PEGAWAI KEWANGAN & AKAUN
Noor Hidayana binti Yahya
PENYELIA CAWANGAN
SUNGAI PETANI
PEMASARAN &
PROMOSI JUALAN
KERANI
KEANGGOTAAN
Nurul Huda bt. Bunyamin
AKAUN &
KEANGGOTAAN
Suhaini bt. Idris
AKAUN &
PEMBAYARAN 2
Siti Nurain bt. Salbini
AKAUN &
PEMBAYARAN 1
Siti Fatimah bt. Abd Rahman
PENYELIA CAWANGAN
SUNGAI UDANG
Mohd Busra b. Long
KERANI AM
KERANI
PINJAMAN
Amira Raihana bt Ab. Rahman
KERANI
PINJAMAN
Mohd Noor Azri b. Noor Rahman
PROSES
PEMBIAYAAN
Mohd Saifulrizal b. Khairudin
KERANI AM KERANI KEANGGOTAAN
DATA & MAKLUMAT
Nordin b. Omar
(AWAM)
Miskiah bt. Khayat
PEMBANTU
PEJABAT
PEMBANTU
PEJABAT
Muhammad Soffian b. Samat
PERKHIDMATAN
PELANGGAN 2
Izyan Syahrainy bt. Nazri
PERKHIDMATAN
PELANGGAN 1
Siti Nasuha bt. Md Radzi
FAIL & REKOD
Ahmad Kamal b. Md Shah
OPERATOR TELEFON
PEMBANTU
PEJABAT
Muhamad Ali b. Rahmat

ANGGOTA LEMBAGA
6

KAKITANGAN PENGURUSAN
7

NOTIS MESYUARAT AGUNG TAHUNAN YANG KE 42
DENGAN INI ADALAH DIBERITAHU bahawa Mesyuarat Agung Tahunan Ke 42 Koperasi Perumahan
Angkatan Tentera Berhad (KPAT) akan diadakan di Wisma FELCRA, Jalan Rejang, Setapak Jaya, 50772
Kuala Lumpur pada 3 JUN 2012 (AHAD) jam 7.30 pagi.
AGENDA MESYUARAT
1. Melantik satu Jawatankuasa yang terdiri daripada 6 orang anggota dan 4 orang anggota Lembaga
termasuk Pengerusi untuk menentusahkan draf minit Mesyuarat Agung Tahunan.
2. Melantik 3 orang Anggota Lembaga Koperasi yang baru.
3. Mengesah dan Meluluskan Minit Mesyuarat Agung Tahunan Kali Ke 41 yang telah diadakan
pada 12 Jun 2011.
4. Menimbang akaun-akaun teraudit bagi tahun berakhir 31 Disember 2011 serta laporan-laporan
Lembaga, Jawatankuasa Audit Dalaman dan pandangan Suruhanjaya Koperasi Malaysia (jika
ada) serta mengisytiharkan 4% dividen ke atas yuran dan syer bagi RM 50,000 pertama dan
1% bagi selebihnya kepada setiap anggota yang layak dan 1% hibah keatas simpanan anggotaanggota
sebagaimana yang dicadangkan oleh Lembaga serta meluluskan bayaran honorarium
kepada Anggota Lembaga.
5. Menimbang dan Meluluskan Anggaran Pendapatan dan Belanjawan meliputi bagi tahun 2013
termasuk perbelanjaan anggota-anggota Lembaga.
6. Melantik panel Juruaudit Luar untuk mengaudit akaun-akaun Koperasi.
7. Menetapkan had maksima keterhutangan Koperasi sebanyak RM 500 juta bagi tahun 2012 / 2013
dengan kadar faedah tidak melebihi kadar pasaran semasa.
8. Menimbang & meluluskan skop & had pelaburan Koperasi bagi tahun 2012 / 2013.
9. Mendengar, Menimbang dan Memutuskan apa-apa urusan lain Koperasi ini yang suatu notis
tidak kurang daripada 7 hari telah diberikan.
Dengan Perintah Lembaga,
LT KOL ISHAK BIN MARULAH
Setiausaha
Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad
TARIKH: 19 MEI 2012.
NOTA:
Tertakluk kepada undang-undang kecil 16, setiap anggota yang hadir akan menerima Elaun Kehadiran yang ditetapkan.
Undang-undang Kecil 16 memperuntukkan tiap-tiap anggota yang telah menjelaskan bayaran penuh satu ratus ringgit syer
dan yuran bulanan boleh melaksanakan segala hak, kewajipan dan liabiliti sebagai seorang anggota semasa Mesyuarat Agung
tersebut.
Anggota-anggota yang ingin penjelasan atau mengesyorkan mengenai sesuatu, adalah dikehendak menghantar pertanyaan
mereka secara bertulis kepada Setiausaha Koperasi sekurang-kurangnya 7 hari sebelum mesyuarat tersebut diadakan.
Pendaftaran akan bermula pada jam 7.30 pagi dan dijangka tamat pada jam 9.30 pagi.
8

MINIT MESYUARAT AGUNG TAHUNAN YANG KE 41
Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad
yang telah diadakan di Auditorium, Wisma Felcra
Jalan Rejang, Setapak Jaya, Kuala Lumpur pada Ahad 12 Jun 2011 jam 11.00 pagi.
KEHADIRAN
Seramai 3,824 orang anggota telah hadir termasuk 9 Anggota Lembaga Koperasi 2010/2011 iaitu:-
Hadir:
En Abdul Aziz bin Saleh (N/A: 9086) Pengerusi
Mej Hj Che Muda bin Che Semail (Bersara) (N/A: 6402) Pengerusi
Kol Hj Mohammad Haris bin Yusop (N/A: 7720) Naib Pengerusi
Lt Kol Ishak bin Marulah (N/A:13879) Setiausaha
Kapt Ahmad Tormudi bin Jaafar (Bersara) (N/A: 6076) Bendahari
Mej Rusli bin Dariah (N/A:13625) Anggota Lembaga
Mej Ali Puad Bin Ahmad (N/A:10025) Anggota Lembaga
PW U II Samsuddin bin Ahmad (N/A:18161) Anggota Lembaga
En. Hazhar bin Ibrahim (N/A: 8163) Anggota Lembaga
En. Md Radzi bin Wahab (N/A:17013) Anggota Lembaga
Turut Hadir:
Tn Hj Mohd Fauzi bin Abdullah Ketua Pegawai Eksekutif (CEO)
PENDAHULUAN
a. Mesyuarat Agung Tahunan kali ini dirasmikan oleh Pengarah Jabatan Arah Urusan Gaji Angkatan
Tentera Brig Jen Basrun bin Husain.
b. Selaras peruntukan 34(1) Undang-undang Kecil Koperasi, mesyuarat kali ini telah dipengerusikan
oleh Mej Hj Che Muda bin Che Semail (Bersara) selaku Pengerusi Anggota Lembaga. Beliau
seterusnya memaklumkan mana-mana bukan anggota KPAT, agar meninggalkan dewan kecuali
tetamu jemputan sebelum mesyuarat dimulakan.
c. Pengerusi telah memaklumkan kehadiran anggota sehingga jam 11.00 pagi seramai 3,824 orang
daripada jumlah anggota 17,360 orang yang layak mengundi.
d. Jumlah kehadiran tersebut adalah mencukupi untuk korum mesyuarat mengikut Jadual VI, Akta
Koperasi 1993 (Pindaan 2007) dan Peraturan 13, Peraturan-Peraturan Koperasi 1995 iaitu satu
perdua belas dari jumlah anggota atau 1,447 orang mengikut mana yang kurang.
e. Notis pencalonan bagi penamaan calon Anggota Lembaga Koperasi (ALK) diiklankan dalam
akhbar Berita Harian pada 2 Februari 2011 dan tarikh tutup pencalonan pada 12 Februari 2011.
f. Notis mesyuarat dikemukakan kepada Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM) pada 11 Mei 2011
dan telah disiarkan di dalam Berita Harian pada 28 Mei 2011.
g. Pengerusi memaklumkan terdapat sebahagian notis dan laporan tahunan tidak dapat diserahkan
kepada anggota dan terdapat buku laporan telah dikembalikan atas sebab kegagalan anggota
mengemaskinikan alamat. Setiap anggota bertanggungjawab untuk memaklumkan alamat terkini
masing-masing kepada pihak Koperasi.
9

h. Pengerusi memaklumkan pengundian ditutup pada jam 11.15 pagi. Proses pengiraan kertas undi
bagi pemilihan ALK sedang dijalankan dan disaksikan oleh wakil-wakil calon. Panel Arbitrator
yang dilantik adalah Lt Kol Normala bte Omar (N/A: 22991), Mej Azmy bin Abdullah (N/A:
17410) dan Mej Mohd Nasir bin Ismail (N/A: 9029).
AGENDA 1: MELANTIK SATU JAWATANKUASA YANG TERDIRI DARIPADA ENAM ORANG ANGGOTA
KOPERASI DAN EMPAT ORANG ANGGOTA LEMBAGA TERMASUK PENGERUSI UNTUK
MENENTUSAHKAN MINIT MESYUARAT AGUNG TAHUNAN
1.1 Selaras dengan Pekeliling Ketua Pendaftar Bil. 1/2003 Garis Panduan Pengurusan Mesyuarat
Agung Tahunan Koperasi, mesyuarat sebulat suara bersetuju melantik enam orang anggota
berikut menganggotai jawatankuasa tersebut:
Bil Anggota yang dipilih
Mej Roslan bin Abdullah
1
TUDM (N/A:13055)
Lt Kol Kamaruddin bin
2
Kassim (N/A:9573)
Mej Ali Khan bin Abd Rashid
3
TUDM (Bersara) (N/A:2656)
Mej Mohd Fadzil bin
4
Abdullah (N/A: 10055)
Mej Nazri bin Miswadi
5
TUDM (N/A: 34994)
Mej Gurmit Singh a/l
6
Wariam Singh (N/A: 32750)
Dicadang oleh
En. Razman bin Said
(N/A:19812)
Kapt Ooi Kee Seng (Bersara)
(N/A:19725)
En. Mazlan bin Mohamad
Sufi (N/A: 24309)
En. Razman bin Said
(N/A:19812)
Mej Roslan bin Abdullah
TUDM (N/A:13055)
En. Mazlan bin Mohamad
Sufi (N/A: 24309)
10
Disokong oleh
Mej Ali Khan Abd Rashid
TUDM (Bersara) (N/A: 02656)
En. Md Annuar bin Hj.
Ahmad (N/A:13852)
En. Razman bin Said
(N/A:19812)
En. Mohd Ridzuwan bin
Osman (N/A: 33580)
En. Razman bin Said
(N/A:19812)
En. Mohd Ridzuwan bin
Osman (N/A: 33580)
AGENDA 2: MEMILIH DAN MELANTIK EMPAT ORANG ANGGOTA LEMBAGA KOPERASI YANG BARU
2.1 Pengerusi memaklumkan mesyuarat agung kali ini akan memilih empat orang ALK untuk
mengisi kekosongan jawatan mengikut giliran sepertimana undang-undang kecil 37 (1).
2.2 Seramai lima pencalonan telah diterima bagi ALK untuk mengisi kekosongan tersebut.
2.3 Ketua Arbitrator, Lt Kol Normala bte Omar (N/.A: 22991) mengumumkan keputusan pengiraan
undi bagi pemilihan ALK adalah seperti berikut:
2.3.1 Jumlah anggota yang hadir 3,824
2.3.2 Jumlah anggota yang mengundi 3,770
2.3.3 Jumlah anggota hadir tetapi tidak mengundi 54
2.3.4 Jumlah kertas undi yang dikeluarkan (3,770 x 4) 15,080 (100%)
2.3.5 Jumlah kertas undi yang sah 11,832 (78.46%)
2.3.6 Jumlah undi yang dibatalkan/rosak 3,155 (20.92%)
2.3.7 Jumlah undi yang tidak dikembalikan 93 (0.62%)

2.3.8 Beliau seterusnya mengumumkan keputusan pengundian bagi calon ALK adalah seperti
berikut:
Abjad N/A Calon-calon Yang Bertanding Jumlah Undi
P 10025 Mej Ali Puad bin Ahmad 2,860
S 07720 Kol Mohamad Haris bin Yusop 2,465
W 17013 En. Md Radzi bin Wahab 2,839
X 13625 Mej Rusli bin Dariah 2,716
Z 08166 Lt Kol Murad Mohmad bin Nasrdin (Bersara) 952
2.3.9 Keempat-empat ALK yang terpilih berdasarkan undi majoriti adalah seperti berikut:
2.3.9.1 Mej Ali Puad bin Ahmad N/A: 10025 2,860 undi
2.3.9.2 En. Md Radzi bin Wahab N/A: 17013 2,839 undi
2.3.9.3 Mej Rusli bin Dariah N/A: 13625 2,716 undi
2.3.9.4 Kol Mohamad Haris bin Yusop N/A: 08166 2,465 undi
AGENDA 3: MENGESAH DAN MELULUSKAN MINIT MESYUARAT AGUNG TAHUNAN KALI KE 40 YANG
DIADAKAN PADA 13 JUN 2010
3.1 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) ingin mendapat penjelasan daripada pihak
Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM) berhubung pelaksanaan pencalonan ALK oleh Koperasi
ini yang menyebabkan sesetengah anggota terlepas peluang untuk menjadi calon. Dimaklumkan
iklan pencalonan dan penamaan calon ALK yang disiarkan dalam akbar Berita Harian pada 2
Februari 2011 telah menyebabkan ramai anggota tidak dapat bertanding kerana tidak mengetahui
iklan pencalonan tersebut. Beliau mencadangkan agar makluman berhubung pencalonan tersebut
dimajukan kepada pasukan.
3.2 Menjawab pertanyaan Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573), En. Hamzah bin Khaeri (wakil
SKM) memaklumkan penguatkuasaan bagi melaksanakan penentusah SKM bagi pelantikan ALK
di bawah subseksyen 43(2) dan (3) Akta Koperasi 1993 mengikut Garis Panduan 3 telah diberitahu
melalui notis bertarikh 11 Oktober 2010. Makluman tersebut juga dipaparkan dalam laman web
SKM. Borang-borang permohonan penentusah calon boleh diperoleh melalui Koperasi dan boleh
diakses dengan melayari laman web SKM.
3.3 Pengerusi memaklumkan penyiaran iklan dalam akbar Berita Harian adalah salah satu cara
penyampaian ganti untuk disampaikan selain hebahan melalui laman web Koperasi. Pemberitahuan
kepada setiap anggota koperasi tidak dapat dilakukan melainkan anggota tersebut mempunyai
inisiatif sendiri bagi mendapatkan makluman tersebut. Walau bagaimanapun, hebahan melalui
pasukan akan diambil perhatian.
3.4 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) seterusnya mencadangkan minit mesyuarat tersebut
disah dan diluluskan. Cadangan beliau disokong oleh En. Razman bin Said (N/A:19812).
11

AGENDA 4: MENIMBANG AKAUN-AKAUN TERAUDIT BAGI TAHUN BERAKHIR 31 DISEMBER 2010 SERTA
LAPORAN-LAPORAN LEMBAGA, JAWATAN-KUASA AUDIT DALAMAN DAN PANDANGAN
SURUHANJAYA KOPERASI MALAYSIA (JIKA ADA) SERTA MENGISYTIHARKAN 7% DIVIDEN
KE ATAS YURAN DAN SYER BAGI RM 50,000 PERTAMA DAN 1% BAGI SELEBIH-NYA KEPADA
SETIAP ANGGOTA YANG LAYAK DAN 1% HIBAH KE ATAS SIMPANAN ANGGOTA-ANGGOTA
SEBAGAIMANA YANG DICADANGKAN OLEH LEMBAGA SERTA MELULUSKAN BAYARAN
HONORARIUM KEPADA ANGGOTA LEMBAGA KOPERASI
4.1 Penyata Kewangan bagi tahun berakhir 31 Disember 2010 sepertimana pada muka surat 39 hingga
69 kepada Buku Laporan Tahunan 2010, Laporan Lembaga (muka surat 21 hingga 27), Laporan
Jawatankuasa Audit Dalaman (JKAD) (muka surat 30 hingga 35), Jawapan Kepada Laporan JKAD
(muka surat 36 dan 37) dan Pandangan SKM bagi kewangan tahun berakhir 31 Disember 2009
bertarikh 16 Ogos 2010 (muka surat 70 hingga 73) dibentangkan.
4.2 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) mohon penjelasan daripada Ketua JKAD berkenaan
Laporan Audit Dalaman sepertimana muka surat 30 kepada Buku Laporan Tahunan 2010
berhubung tempoh pengauditan samada satu tahun atau enam bulan.
4.3 En. Mohd Azad bin Mohd Hussin (N/A: 18428) pula ingin mendapat penjelasan mengapa sering
terdapat kesilapan dalam buku laporan tahunan setiap kali Mesyuarat Agung Tahunan diadakan
dan mengapa ALK tidak menyemak sebelum ianya dicetak.
4.4 Pengerusi menjelaskan draf buku Laporan Tahunan tersebut telah disemak dan kesilapan yang
berlaku adalah paling minimum. ALK akan sentiasa peka dalam membuat penambahbaikan.
4.5 En. Zainuddin bin Mohd Nor (N/A: 35508) berpendapat JKAD yang dilantik sepatutnya membuat
pengauditan untuk tempoh satu tahun mulai 1 Januari hingga 31 Disember setiap tahun.
4.6 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) menegaskan ALK boleh memilih sesiapa sahaja untuk
dilantik menjadi Anggota JKAD tetapi mestilah melakukan pengauditan mulai Januari hingga
Disember setiap tahun dan seterusnya beliau meminta agar Anggota JKAD yang dilantik perlu
menghadiri kursus pengauditan.
4.7 Pengerusi menjelaskan tempoh pengauditan JKAD sebenarnya untuk tempoh selama setahun
iaitu mulai 1 Januari 2010 hingga 31 Disember 2010 dan jika terdapat anggota yang tidak berpuas
hati, mereka bolehlah menyemak laporan berkenaan di pejabat Koperasi. Beliau seterusnya
memohon maaf kepada semua anggota kerana tidak memaklumkan terdapat ”ralat” pada laporan
tersebut.
4.8 Mej Osman bin Chu Salleh (N/A: 22229) selaku Ketua JKAD, mengesahkan Laporan JKAD
tersebut sebenarnya adalah bagi tempoh mulai 1 Januari hingga 31 Disember 2010. Beliau bagi
pihak JKAD memohon maaf atas kesilapan dan kekeliruan tersebut.
4.9 Mej Ali Khan bin Abd Rashid TUDM (Bersara) (N/A: 2656) ingin mendapat penjelasan muka
surat 44 buku Laporan Tahunan berhubung ”Tabung Kebajikan Am” yang jumlah terkumpul RM
3.96 juta tanpa dimanfaatkan.
4.10 Pengerusi memaklumkan bahawa jumlah tersebut disebabkan Wang Kumpulan Perlindungan
Pembiayaan telah dipindahkan ke dalam Tabung Kebajikan Am sepertimana yang diputuskan
dalam mesyuarat agung yang lalu. Tabung ini akan digunakan bagi membantu anggota termasuk
anggota keluarganya yang menghidapi penyakit kronik dan memerlukan sumbangan wang
bagi membayar kos perubatan, pembedahan dan sebagainya. Ianya juga termasuk sumbangan
material seperti peralatan sokongan dan perubatan.
12

4.11 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) ingin mengingatkan ALK agar tidak menyalah
gunakan kuasa dalam membuat sesuatu keputusan kerana kesannya amatlah buruk. Beliau juga
mempersoalkan pembukaan cawangan baru Koperasi di Sungai Udang, Melaka dan cadangan
membuka sebuah lagi cawangan di Sungai Petani, Kedah serta pembelian hartanah di Pulau
Indah, Selangor. Beliau berharap pulangan keuntungan dari pelaburan itu jangan hanya indah
khabar dari rupa. Beliau meminta agar ALK mengambil kira kepentingan anggota dalam setiap
perancangan atau projek yang ingin dilaksanakan.
4.12 Pengerusi memaklumkan cadangan pembukaan Cawangan Koperasi di Sungai Udang, Melaka
dan Sungai Petani, Kedah telahpun diluluskan dalam Mesyuarat Agung Koperasi Ke 38 dan
mendapat kelulusan dari SKM pada 11 Ogos 2010. Untuk permulaan, Koperasi hanya membuka
cawangan Sungai Udang, Melaka sahaja. Berhubung pelaburan hartanah di Pulau Indah, Selangor
pula, beliau memaklumkan pembentangan laporan penilaian dan kajian feasibility telah dibuat
oleh konsultan disamping tinjauan terhadap beberapa syarikat yang melabur di kawasan tersebut
telah dibuat terlebih dahulu sebelum keputusan pelaburan itu dibuat. Malah sebuah lebuhraya
baru yang akan menghubungkan Pulau Indah ke Putrajaya juga dijangka akan dibina tidak lama
lagi. Koperasi harus pantas merebut peluang sebelum kawasan tersebut menjadi rebutan hasil
dari kepesatan pembangunan Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ), Selangor yang akan muncul
sebagai pelabuhan terbesar di negara ini.
4.13 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) mempersoalkan peningkatan caruman yuran
maksima daripada RM500.00 kepada RM5,000.00 sebulan. Kesannya menyebabkan pihak
Koperasi terpaksa menanggung beban pembayaran dividen yang tinggi.
4.14 Pengerusi menjelaskan rasional peningkatan had maksima caruman yuran anggota adalah sebagai
sumber modal pusingan kepada Koperasi bagi aktiviti pembiayaan dan pelaburan.
4.15 Pengerusi juga memaklumkan cadangan Projek Skim Perumahan Tentera Satu Malaysia telah
mendapat sokongan dan sambutan yang menggalakkan daripada pihak Kerajaan. Di samping
itu, Rancangan Perkampungan Tersusun di Changkat Jong, Perak yang diperuntukkan kepada
anggota dan bekas anggota pasukan keselamatan. Selain itu, terdapat beberapa lokasi yang telah
dikenalpasti di beberapa negeri.
4.16 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) mempersoal projek perumahan di Serendah, Selangor
dan tanah lot pertanian di Hulu Yam, Selangor yang dipromosikan pada tahun lalu dan kini gagal
diteruskan. Beliau mencadangkan satu panel ditubuhkan bagi menilai projek yang dirancangkan
oleh ALK dan kewujudan Yang Dipertua dan Penasihat nanti dilihat dapat memainkan peranan
tersebut.
4.17 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) juga tidak berpuashati dengan penjelasan Pengerusi
berhubung peningkatan had maksima caruman yuran akan menjadi sumber modal pusingan
Koperasi memandangkan kadar margin pembiayaan kepada anggota jauh lebih rendah daripada
kadar dividen. Sebaliknya beliau mencadangkan agar Koperasi mendapatkan kemudahan
pinjaman dari bank dengan kadar faedah dikenakan lebih rendah daripada memperoleh dana
melalui peningkatan caruman yuran kerana bayaran dividen yang lebih tinggi.
4.18 Mej Ali Khan bin Abd Rashid TUDM (Bersara) (N/A: 2656) merujuk muka surat 66 buku
Laporan Tahunan, pandangan beliau sewa bagi 2 unit rumah kedai 2½ tingkat di Taman
Perwira Seberang Prai, Pulau Pinang sebanyak RM18,000.00 setahun dirasakan tidak setimpal
dan dicadangkan hartanah tersebut dijual untuk memperoleh keuntungan yang lebih tinggi.
Pengerusi memaklumkan, terdapat cadangan untuk menjual hartanah tersebut tetapi masanya
belum sesuai memandangkan harga pasaran semasa tidak menguntungkan jika dijual.
13

4.19 En. Mohd Azad bin Mohd Hussin (N/A: 18428) memberi pandangan jika anggota bersetuju dengan
usul ALK menurunkan kadar elaun kehadiran Mesyuarat Agung Tahunan sebanyak RM60.00,
apakah ALK sanggup mengorbankan jumlah elaun yang diterima setakat RM1,000.00 seorang
sebulan? Beliau mempersoalkan cadangan honorarium ALK yang dianggap tinggi sedangkan
dividen tahun 2010 rendah dan seterusnya beliau tidak bersetuju dengan penurunan kadar elaun
kehadiran mesyuarat yang ALK usulkan. Seterusnya beliau mencadangkan kadar honorarium
kepada ALK sebanyak RM50,000.00 sahaja.
4.20 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) mencadangkan agar kadar honorarium ALK dihadkan
kepada RM60,000.00 sahaja agar nampak keikhlasan memandangkan dividen ke atas yuran ahli
tahun 2010 adalah 7% sahaja. ALK juga perlu menanggung masalah kewangan Koperasi bersama
anggota.
4.21 Pengerusi memaklumkan permintaan honorarium tersebut berdasarkan beban tugas yang
dilaksanakan oleh ALK disamping prestasi kewangan semasa. Cadangan honorarium sebanyak
RM80,000.00 sebagai insentif tahunan kepada ALK dan terpulang kepada anggota untuk
membuat keputusan. Beliau juga memaklumkan cadangan bagi mengurangkan elaun kehadiran
Mesyuarat Agung Tahunan daripada RM100.00 kepada RM60.00 adalah dengan mengambil kira
kepentingan semua anggota memandangkan elaun tersebut hanya dinikmati oleh sebahagian
anggota-anggota yang hadir.
4.22 En. Mohd Azad bin Mohd Hussin (N/A: 18428) menyokong dengan cadangan Lt Kol Kamaruddin
bin Kassim (N/A: 9573) agar bayaran honorarium kepada ALK sebanyak RM60,000.00 seterusnya
mencadangkan agenda ini diluluskan. Cadangan beliau disokong oleh En. Raden Hasnal bin
Raden Alwie (N/A: 16315).
4.23 Mesyuarat hari ini meluluskan cadangan dividen sebanyak 7% ke atas yuran dan syer bagi
RM50,000.00 pertama dan 1% selebihnya kepada setiap anggota yang layak melibatkan
peruntukan berjumlah RM2,188,218.20. Kelayakan anggota menerima dividen tertakluk kepada
undang-undang kecil 69(1) dengan pembayarannya tertakluk kepada undang-undang kecil
69(2). Manakala kadar hibah (pulangan) simpanan anggota adalah sebanyak 1% setahun ke atas
jumlah baki terkumpul sehingga 30 Jun 2010 dan bayaran honorarium bagi tahun 2010 diluluskan
sebanyak RM60,000.00.
AGENDA 5: MENIMBANG DAN MELULUSKAN ANGGARAN PENDAPATAN DAN BELANJAWAN
BAGI TAHUN 2012 TERMASUK PERBELANJAAN ANGGOTA-ANGGOTA LEMBAGA DAN
JAWATANKUASA AUDIT DALAMAN
5.1 Agenda 5 dibentangkan sepertimana di muka surat 74 buku Laporan Tahunan 2010.
5.2 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) merujuk muka surat 74 Buku Laporan Tahunan 2010,
terdapat pertambahan tuntutan ALK pada belanjawan 2012.
5.3 Pengerusi menjelaskan peningkatan tersebut adalah selaras dengan peningkatan keuntungan
yang disasarkan. Kadar tuntutan perjalanan, penginapan, sara hidup, elaun tugas luar, keraian
dan sebagainya masih rendah.
5.4 Mesyuarat sebulat suara bersetuju menerima dan meluluskan anggaran pendapatan dan
belanjawan bagi tahun 2012 tersebut melalui cadangan Mej Ali Khan bin Abd Rashid TUDM
(Bersara) (N/A: 2656) dan disokong oleh Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573).
14

AGENDA 6: MELANTIK JURUAUDIT LUAR UNTUK MENGAUDIT AKAUN-AKAUN KOPERASI
6.1 Pengerusi mencadangkan tiga firma juruaudit luar Koperasi bagi tahun ini iaitu AlJeffriDean,
Atarek Kamil Ibrahim & Co dan MNZ Waja Associates bagi mengaudit akaun Koperasi.
6.2 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) memaklumkan peranan Audit Luar adalah besar
dan laporan daripada JKAD perlu diambil perhatian oleh Juruaudit Luar. Beliau seterusnya
berpendapat jika Juruaudit Luar sedia ada iaitu AljeffriDean menunjukkan prestasi baik maka
perlu dikekalkan demi meneruskan kesinambungan. Walau bagaimanapun, beliau mencadangkan
mandat diberi kepada ALK untuk memilih firma Juruaudit Luar yang sesuai dikalangan tiga firma
yang dicadangkan untuk mengaudit akaun-akaun Koperasi. Cadangan beliau disokong oleh En.
Zainuddin bin Mohd Nor (N/A: 35508).
AGENDA 7: MENETAPKAN HAD MAKSIMUM KETERHUTANGAN KOPERASI SEBANYAK RM500 JUTA
BAGI TAHUN 2010/2011 DENGAN KADAR FAEDAH TIDAK MELEBIHI KADAR PASARAN
SEMASA
7.1 Agenda ini dibacakan sekali dengan Agenda 8.
7.2 Pengerusi telah membentangkan had maksimum keterhutangan seperti yang dinyatakan di
dalam muka surat 75 Buku Laporan Tahunan 2010 adalah seperti berikut:
7.2.1 Kemudahan bank dan/atau institusi kewangan RM 100 juta
bagi aktiviti pembiayaan kepada anggota
7.2.2 Kemudahan bank dan/atau institusi kewangan RM 280 juta
bagi aktiviti pelaburan, hartanah, perumahan, pembinaan,
pembangunan dan pertanian
7.2.3 Kemudahan bank dan/atau institusi kewangan RM 100 juta
bagi aktiviti perniagaan, perusahaan dan pembekalan
7.2.4 Kemudahan bank dan/atau institusi kewangan bagi RM 20 juta
Aktiviti perkhidmatan, pelancongan dan pengangkutan
–––––––––––––
JUMLAH HAD MAKSIMUM KETERHUTANGAN RM 500 juta
=============
7.3 Kemudahan bank bagi membiayai modal pusingan aktiviti Koperasi sepertimana disebutkan
di atas amat perlu untuk memastikan Koperasi dapat sokongan kewangan dalam menjalankan
aktiviti-aktivitinya.
7.4 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) mengingatkan agar Koperasi tidak terlalu drastik
menambah had maksimum keterhutangan dari RM300 juta kepada RM500 juta. Sebaliknya
cukup hanya setakat RM400 juta sahaja memandangkan beberapa projek Koperasi masih belum
menampakkan kesannya.
7.5 Pengerusi menjelaskan projek-projek Koperasi perlu terlebih dahulu mendapat kelulusan daripada
pihak SKM bagi menilai projek yang diceburi dan pembiayaan yang diperoleh memberi manafaat
serta tidak membebankan Koperasi.
7.6 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) mohon penjelasan lanjut berhubung projek-projek
yang hendak diceburi oleh Koperasi dan rasionalnya berhubung penambahan had maksimum
keterhutangan tersebut.
15

7.7 Mesyuarat seterusnya bersetuju menetapkan had maksimum keterhutangan Koperasi sebanyak
RM400 juta sahaja melalui cadangan Mej Gurmit Singh a/l Wariam Singh (N/A: 32750) dan
disokong oleh Mej Mohd Fadzil bin Abdullah (N/A: 10055) dengan pecahan seperti berikut:
7.7.1 Kemudahan bank dan/atau institusi kewangan RM 150 juta
bagi aktiviti pembiayaan kepada anggota
7.7.2 Kemudahan bank dan/atau institusi kewangan RM 150 juta
bagi aktiviti pelaburan, hartanah, perumahan, pembinaan,
pembangunan dan pertanian
7.7.3 Kemudahan bank dan/atau institusi kewangan RM 50 juta
bagi aktiviti perniagaan, perusahaan dan pembekalan
7.7.4 Kemudahan bank dan/atau institusi kewangan bagi RM 50 juta
Aktiviti perkhidmatan, pelancongan dan pengangkutan
–––––––––––––
JUMLAH HAD MAKSIMUM KETERHUTANGAN RM 400 juta
=============
AGENDA 8: MENIMBANG DAN MELULUSKAN SKOP DAN HAD PELABURAN KOPERASI BAGI TAHUN
2011/2012
8.1 Pengerusi menjelaskan perihal skop dan had pelaburan setiap projek atau aktiviti yang akan
dilaksanakan oleh Koperasi perlu mendapatkan pandangan dan kelulusan dari SKM.
8.2 Lanjutan daripada Agenda 7, Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) mencadangkan skop
dan had pelaburan di muka surat 75 dipinda kepada:
8.2.1 Pelaburan, hartanah, perumahan, pembinaan, RM 150 juta
pembangunan dan pertanian
8.2.2 Perkhidmatan, pembekalan, pelancongan dan pengangkutan RM 50 juta
8.2.3 Perniagaan, perusahaan & pengilangan RM 50 juta
8.2.4 Modal pusingan pembiayaan(pinjaman) anggota RM 150 juta
–––––––––––––
JUMLAH SKOP DAN HAD PELABURAN RM 400 juta
=============
8.3 Mesyuarat bersetuju sebulat suara dengan cadangan tersebut.
16

AGENDA 9: MENDENGAR, MENIMBANG DAN MEMUTUSKAN APA-APA URUSAN LAIN KOPERASI INI
YANG SUATU NOTIS TIDAK KURANG DARIPADA TUJUH HARI TELAH DIBERIKAN
9.1 Pengerusi memaklumkan sebanyak tiga usul diterima daripada Lt Kol Kamaruddin bin Kassim
(N/A: 9573) yang diterima pada 2 Jun 2011.
9.2 Usul-usul daripada Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) dan jawapan daripada Pengerusi
adalah seperti berikut:
9.2.1 Mohon penjelasan berhubung pelantikan seorang Yang Dipertua dan Penasihat Kewangan
sebagaimana yang diluluskan pada Mesyuarat Agung 2009
9.2.1.1 Pengerusi menjelaskan pelantikan Yang Dipertua dan Penasihat Kewangan
sepertimana peruntukan undang-undang kecil 82 dan 83 yang diluluskan
dalam Mesyuarat Agung Koperasi Ke 39 pada 14 Jun 2009 masih belum dapat
dilaksanakan lagi setakat ini.
9.2.1.2 Koperasi telahpun mengemukakan cadangan kepada Asisten Ketua Staf
Perkhidmatan Anggota sebagai Yang Dipertua dan Pengarah UGAT sebagai
penasihat Kewangan Koperasi selepas Mesyuarat Agung tersebut.
9.2.1.3 Koperasi dimaklumkan perlu memohon persetujuan daripada Panglima
Angkatan Tentera terlebih dahulu. Melalui surat bertarikh 7 Januari 2010, Koperasi
memohon persetujuan bagi pelantikan Yang Dipertua dan Penasihat Kewangan
kepada Panglima Angkatan Tentera.
9.2.1.4 Walau bagaimanapun, sehingga kini tiada jawapan bertulis diterima bagi
membolehkan lantikan tersebut dilaksanakan. Pihak Koperasi telah mendapat
nasihat daripada Pengarah UGAT dan akan membuat kunjung hormat kepada
Panglima Angkatan Tentera sekali lagi.
9.2.1.5 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) memaklumkan cadangan
menggunakan barisan pengimbang daripada kepimpinan atasan dalam Angkatan
Tentera Malaysia supaya disegani dan dihormati oleh ALK dalam membuat
sesuatu keputusan. Beliau juga meminta pihak Koperasi menyenaraikan beberapa
nama untuk dipilih oleh Panglima ATM semasa mengadakan kunjung hormat
tersebut.
9.3.2 Kumpulan wang tidak dituntut oleh ahli dan bekas ahli tidak dapat dikenalpasti.
Sehubungan itu, penyediaan akaun dan laporan kewangan perlu lebih teliti dengan
mengasingkan perkara tersebut.
9.3.2.1 Pengerusi memaklumkan usaha memulangkan wang yang tidak dituntut dibuat
secara berterusan dari semasa ke semasa. Cadangan pengasingan akaun bagi
kumpulan wang tidak dituntut akan diambil perhatian pada masa akan datang.
9.3.2.2 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) mempersoalkan jawapan Pengerusi
dan mengapa Koperasi menyimpan terlalu lama kumpulan wang tersebut. Hal
ini menyebabkan waris kepada anggota yang telah meninggal dunia atau anggota
yang berhenti tidak dapat menggunakan wang tersebut.
9.3.2.3 Pengerusi memaklumkan senarai nama dan maklumat anggota tidak menuntut wang
tersebut telah dipaparkan di laman web rasmi Koperasi. Beliau juga memaklumkan
senarai nama anggota tidak menuntut wang tersebut bukan hanya meliputi caruman
17

yuran bagi anggota yang telah meninggal dunia sahaja tetapi juga melibatkan
anggota yang telah tamat perkhidmatan dan berhenti. Saranan menyiarkan senarai
nama tersebut di akhbar tempatan akan melibatkan kos pengiklanan melebihi
RM30,000.00 dan tidak setimpal dengan respon yang akan diterima.
9.3.2.4 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (N/A: 9573) mencadangkan agar pihak Koperasi
berhubung dengan Jabatan Hal Ehwal Veteran (JHEV) atau Cawangan Sumber
Manusia ketiga-tiga perkhidmatan bagi membantu menguruskan pemulangan
kumpulan wang anggota tersebut.
9.3.3 Kemajuan IT perlu diperkasakan kepada semua ahli untuk arus permodenan. Oleh
itu, adalah dicadangkan agar buku Laporan Tahunan Koperasi mulai tahun 2012 yang
memerlukan peruntukan lebih RM100,000.00 serta kos setem, pos dan kurier dapat
dijimatkan dengan membuat sedikit pindaan kepada Undang-undang Kecil kepada Notis
Mesyuarat Agung Para 28 (2).
9.3.3.1 Pengerusi menjelaskan ALK bersetuju dengan usul tersebut dan akan dilaksanakan
pada tahun hadapan. Cetakan melalui cekera padat (CD) akan dibuat disamping
menerbitkannya melalui laman web Koperasi www.kpatb.com.my dan notis akan
disiarkan dalam akhbar tempatan.
9.3.3.2 Beliau juga memaklumkan cetakan buku Laporan Tahunan tetap akan dilakukan
untuk kegunaan Mesyuarat Agung Tahunan manakala untuk penghantaran buku
Laporan Tahunan kepada anggota akan dipaparkan melalui laman web Koperasi.
Walau bagaimanapun pandangan dan kelulusan dari SKM akan diminta.
9.4 Lembaga membentangkan satu usul untuk mendapatkan kelulusan mesyuarat agung. Usul
tersebut adalah seperti berikut:
9.4.1 Kadar elaun kehadiran mesyuarat agung tahunan yang akan datang dicadang dikurangkan
daripada RM100.00 kepada RM60.00 sahaja. Hal ini berdasarkan kedudukan kewangan
Koperasi pada masa ini.
PENUTUP
9.4.1.1 Pengerusi membentangkan justifikasi usul yang dikemukakan. Rasionalnya kadar
elaun kehadiran tersebut berdasarkan kedudukan kewangan Koperasi pada masa
ini. Di samping itu, ALK memikirkan ianya tidak adil kepada anggota-anggota
lain kerana faedah tersebut hanya dapat dimanafaatkan oleh anggota yang hadir
mesyuarat agung sahaja dan ianya tidak menyeluruh. Beliau menyerahkan
kepada anggota untuk menimbangkan usul ini dan meminta memikirkan semula
keperluan kadar elaun tersebut wajar dikurangkan kepada RM60.00.
9.4.1.2 Sebagaimana yang telah dibincangkan pada Agenda 4 di atas, mesyuarat sebulat
suara tidak bersetuju kadar elaun kehadiran tersebut dikurangkan kepada
RM60.00 dan ianya kekal RM100.00.
Pengerusi mengucapkan terima kasih kepada semua anggota yang hadir. Beliau mengucapkan tahniah
kepada Mej Ali Puad bin Ahmad (N/A :10025), En Md Radzi bin Wahab (N/A:17013), Mej Rusli bin
Dariah (N/A:13625) dan Kol Hj Mohamad Haris bin Yusop (N/A :7720) yang dipilih semula sebagai
ALK. Beliau berharap agar semua ALK dapat menjalankan tugas dan tanggungjawab yang diamanahkan
bagi memajukan Koperasi ini dengan pencapaian yang lebih baik lagi. Pengerusi memberi ucapan
penghargaan dan terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan sokongan dan kerjasama
kepada beliau semasa menjadi Pengerusi. Mesyuarat ditangguhkan pada jam 2.05 petang.
18

13 Jun 2011
19
LAMPIRAN
Kepada Minit Mesyuarat Agung Tahunan Ke 41
SENARAI KEHADIRAN
MESYUARAT JAWATANKUASA PENENTUSAH
MINIT MESYUARAT AGUNG TAHUNAN KE 41
YANG MENYEMAK DRAF MINIT PADA 6 JULAI 2011
Bil. No. Anggota Nama Anggota Jawatankuasa Tandatangan
1 6402 Mej Hj Che Muda bin Che Semail (Bersara)
2 6076 Kapt Ahmad Tormudi bin Ja’afar (Bersara)
3 13879 Lt Kol Ishak bin Marulah
4 8163 En. Hazhar bin Ibrahim
5 9573 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim
6 13055 Mej Roslan bin Abdullah TUDM
7 2656 Mej Ali Khan bin Abd Rashid TUDM (Bersara)
8 34994 Mej Nazri bin Miswadi TUDM
9 10055 Mej Mohd Fadzil bin Abdullah
10 32750 Mej Gurmit Singh a/l Wariam Singh
KUALA LUMPUR
6 JULAI 2011 / 4 SYA’ABAN 1432

LAPORAN LEMBAGA KOPERASI
Dengan nama Allah yang Maha Pemurah lagi Maha Mengasihani
Assalamu’alaikum dan Salam Sejahtera kepada semua anggota-anggota
Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad yang dihormati.
Bagi pihak Anggota Lembaga Koperasi, saya dengan sukacitanya membentangkan Laporan Tahunan,
penyata dan akaun-akaun Koperasi bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2011.
1. SUASANA SEMASA & SENARIO 2011
1.1 Tahun 2011 merupakan tahun pemulihan bagi Koperasi mengukuhkan semula aktiviti pembiayaan
selepas mengalami kemerosotan dengan mengenal pasti projek-projek yang bakal dijadikan asas
melalui landasan sebenar untuk menuju matlamat dan objektif penubuhan Koperasi ini.
1.2 Aktiviti pembiayaan Koperasi mengalami kemerosotan akibat pemberhentian aktiviti pembiayaan
pembelian barangan pengguna pada tahun 2010 yang juga telah mempengaruhi pendapatan
Koperasi. Permintaan terhadap kemudahan pembiayaan juga turut merosot daripada RM 59.7
juta (2009) kepada RM 22.1 juta (2010). Namun tahun 2011 merupakan tahun pemulihan setelah
berjaya meningkatkan semula jumlah pembiayaan kepada RM 30.3 juta.
1.3 Walau bagaimanapun, pemanjangan tempoh maksima pembiayaan dari 7 tahun kepada 15 tahun
telah memberi kesan penurunan kepada pendapatan Koperasi daripada sumber pembiayaan
anggota yang berkuatkuasa mulai tahun 2010. Sungguhpun jumlah pengeluaran pembiayaan
kepada anggota meningkat semula sebanyak 36.7% dalam tahun 2011 dari RM 22.1 juta kepada
RM 30.3 juta, perolehan pendapatan dari pembiayaan tersebut merosot sebanyak 4.4% dari RM
5.5 juta kepada RM 5.3 juta dengan jumlah kutipan melalui potongan gaji turut semakin merosot
dari RM 33.5 juta kepada RM 32.9 juta. Dengan lain perkataan, peningkatan jumlah pembiayaan
yang dikeluarkan dalam tahun ini tidak memberi kesan untuk meningkatkan jumlah kutipan
bayaran balik ansuran pinjaman dan pendapatan Koperasi.
1.4 Dengan semangat Koperasi yang menjadi pegangan pihak pengurusan, perkhidmatan kepada
anggota lebih diutamakan supaya anggota lebih selesa dengan tempoh bayaran balik yang lebih
panjang disamping memberi ruang untuk jumlah ansuran yang lebih kecil dan jumlah pinjaman
yang lebih besar dinikmati oleh para anggota. Kesan daripadanya jumlah pendapatan yang semakin
mengecil sedangkan jumlah caruman yuran dan syer anggota semakin membesar memberi impak
kepada kadar dividen yang mampu diagehkan hanya pada 4% sahaja (berbanding 7% tahun
2010 dan 11% tahun 2009). Keputusan memanjangkan tempoh pembiayaan bagi menghadapi
persaingan yang ditawarkan oleh lain-lain institusi yang lebih lebih teguh, lebin fleksibal dan
lebih liberal dengan rentak yang mampu menjejaskan pendapatan dan masa depan Koperasi.
1.5 Justeru itu, pihak Pengurusan Koperasi merangka strategi bagi menghadapi persaingan tersebut
dengan meneroka bidang lain sebagai sumber alternatif atau akan menjadi bidang baru dalam
aktiviti Koperasi untuk meneruskan survival dan kesinambungan kecemerlangan yang pernah
dicapai sebelum ini.
2. PERUMAHAN
2.1 Projek Perumahan Tentera Satu Malaysia diperkenalkan mulai awal tahun 2011 bagi menambah
pesatkan aktiviti perumahan Koperasi ini. Projek ini dirintis dengan menyasarkan 20,000 unit
rumah untuk jangka masa 5 tahun akan datang bagi :-
• menyediakan rumah pertama untuk anggota tentera;
• menjana ekonomi Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad;
• menukar imej Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad;
• membantu menaik taraf ekonomi anggota; dan
• mencapai misi “satu anggota satu rumah”.
20

2.2 Di bawah projek ini, dua program perumahan bakal mula dilaksanakan mulai tahun 2012 iaitu
Rancangan Perkampungan Tersusun (RPT) Perwira Negeri Perak dan Banglo Rakyat Malaysia.
2.3 RPT Perwira Negeri Perak dicetuskan melalui inisiatif Jabatan Halehwal Veteran Kementerian
Pertahanan melibatkan rundingan Koperasi dengan Kerajaan Negeri Perak Darul Ridzuan bagi
merealisasasi impian warga pesara tentera dan polis memiliki rumah banglo pada harga mampu
milik di atas tanah yang dianugerahkan oleh Kerajaan Negeri. Satu perkampungan moden
akan dibangunkan oleh Koperasi melalui usahasama yang dijalinkan dengan pemaju-pemaju
melibatkan jumlah rumah lebih 8,000 unit dalam 13 kawasan iaitu RPT Sg. Gempor, Tapah Road,
Changkat Kinding, Sitiawan, Kuala Trong, Sg Tumboh 1 & 2, Jalan Grik Kupang, Bagan Lawin,
Pusing, Suak Plang, Bagan Serai dan Parit Buntar. Permintaan rakyat Perak semakin bertambah
menyebabkan Kerajaan Negeri menambahkan kawasan-kawasan terlibat di negeri tersebut.
2.4 Rancangan Perkampungan Tersusun (RPT) Perwira Negeri Perak melibatkan peserta-peserta
yang dipilih melalui temuduga oleh Pegawai-pegawai Daerah di daerah-daerah terlibat terdiri
bekas-bekas anggota pasukan keselamatan (tentera dan polis) yang layak yang mempunyai status
kewangan mencukupi untuk memiliki banglo tersebut melalui pembiayaan bank. Terdapat empat
jenis banglo ditawarkan mengikut keluasan binaan dengan harga dari RM75,000 hingga RM200,000
seunit di atas lot seluas 4,000 hingga 5,000 kaki persegi yang dianugerahkan oleh Kerajaan Negeri.
Kemudahan asas termasuk bekalan elektrik melalui sistem solar juga diperkenalkan dalam projek
ini yang bakal menjadi projek perumahan pertama dengan teknologi hijau dimajukan di negeri
tersebut.
2.5 Untuk jangka panjang, projek ini akan terus berkembang dengan penglibatan peserta yang lebih
ramai terdiri warga Perak dan mereka yang bermastautin di negeri tersebut yang buat masa ini
tumpuan kepada bekas anggota pasukan keselamatan (pesara tentera dan polis) bagi memenuhi
komitmen Kerajaan menghargai jasa dan pengorbanan yang diberikan oleh warga tentera dan
polis terhadap keamanan negara. Pihak Koperasi percaya anggota tentera khususnya yang
menganggotai Koperasi ini akan turut menikmati projek ini secara langsung dan tidak langsung.
2.6 Banglo Rakyat Malaysia dilancarkan pada 17 Januari 2012 dengan memberi peluang pemilikan
rumah banglo setingkat di atas tanah milik sendiri pada harga mampu milik melalui kemudahan
pembiayaan bank. Projek ini juga mensasarkan 5,000 unit banglo dibina di seluruh negara dalam
tempoh tiga tahun. Projek tersebut dimajukan secara usahasama dan agen-agen dilantik di setiap
negeri bagi mempromosikan pasaran dengan kemudahan pembiayaan disediakan oleh Bank
Simpanan Nasional dan Bank Muamalat.
2.7 Beberapa projek lain juga masih dalam perhatian pihak Koperasi bagi mempelbagaikan pelaburan
Koperasi dalam projek perumahan yang akan merupakan nadi penggerak Koperasi pada masa
akan datang.
3. PEMBIAYAAN PINJAMAN
3.1 Pembiayaan pinjaman masih menjadi teras bagi menjana pendapatan Koperasi pada masa ini.
Prestasi aktiviti ini bertambah baik selepas mengalami kejatuhan teruk pada tahun lalu.
3.2 Bagi meningkatkan daya saing Koperasi, penambahan had pembiayaan dan pemanjangan
tempoh ansuran bayaran balik sememangnya memberi kelebihan kepada anggota. Namun ianya
memberi kesan kepada aliran tunai Koperasi akibat jumlah kutipan semakin merosot walaupun
jumlah pembiayaan meningkat. Kecenderongan anggota mendapatkan kemudahan pinjaman
yang tinggi juga akan membataskan kemampuan koperasi memberikan peluang kepada anggotaanggota
lain lebih ramai lagi menikmati kemudahan pembiayaan tersebut.
3.3 Penguatkuasaan peraturan pembiayaan mengikut garis panduan yang ditetapkan oleh
Suruhanjaya Koperasi Malaysia bagi menepati piawai yang ditentukan adalah memastikan
anggota tidak terbeban dengan tanggungan hutang yang keterlaluan. Walau bagaimanapun,
21

peraturan yang ketat akan memberi peluang kepada pihak lain mengembangkan segmen pasaran
mereka untuk anggota tentera dan Koperasi akan ketinggalan dalam dayasaing tersebut. Objektif
Koperasi memberikan kemudahan pembiayaan kepada anggota terpaksa terabai memandangkan
segelintir anggota-anggota yang gagal memenuhi kriteria syarat pembiayaan Koperasi akan
mudah terdorong dengan syarat pembiayaan yang lebih fleksibal dan muda dari pihak luar. Ianya
memberikan peluang lebih luas kepada pihak tersebut.
4. PELABURAN & HARTANAH
4.1 Pelaburan dalam industri hotel merupakan bidang baru yang akan diceburi mulai tahun depan
melalui pembelian sebuah bangunan lapan tingkat dinamakan Wisma KPAT di Puteri Business
Avenue, Seksyen 20, Shah Alam berharga RM 11 juta. Kos mengubah suai dari premis pejabat
kepada hotel atau resort yang mengandungi 84 unit bilik penginapan, dewan konferen (function
hall), kefeteria, lobi, kaunter dan pejabat akan melibatkan peruntukan sebanyak RM 6.4 juta
dijangka siap hujung tahun ini dan akan beroperasi mulai tahun 2013 atas nama Perwira Resort
and Convention Centre. Pelaburan tersebut dijangka akan memberikan pulangan sebanyak 20%
dari keuntungan disamping pulangan tetap sebanyak RM 1.2 juta setahun.
4.2 Pembelian 30 unit rumah berkembar (semi-D) di Pulau Indah berjumlah RM 4.8 juta kini pesat
dalam kerja pembinaa dan akan siap tidak lama lagi untuk disewakan. Pulangan pelaburan
sebanyak 6% hingga 8% setahun dan akan melonjakkan nilai hartanah di Pelabuhan Barat dalam
Zon Bebas Pelaburan Kelang (PKFZ).
4.4 Pelaburan dalam hartanah lain di Wangsa Maju, Taman Sri Rampai, Putra Perdana, Taman Perwira
Seberang Perai dan Bandar Puteri Jaya, Sg Petani menyumbangkan hasil kepada Koperasi pada
kadar yang sederhana.
4.3 Manakala pelaburan 49 unit hostel Sibertel Taman Universiti yang dimajukan oleh Bidari Ehsan
Sdn Bhd sebanyak RM1.65 juta gagal memberikan hasil yang sepatutnya. Tuntutan melalui
mahkamah telah berjaya walaupun pelaksanaan gagal dikuatkuasakan kerana pemaju tersebut
telah muflis. KBI Properties Sdn Bhd (subsidiari Koperasi Belia Islam Berhad) bercadang akan
mengambil langkah membaikpulih bangunan tersebut bagi meneruskan usaha pembangunan
kompleks hostel menjadi kenyataan.
4.5 Pelaburan syer dalam Hillcrest Garden Sdn Bhd sebanyak RM 357,500 pada 1976 dengan pegangan
sebanyak 5% (975,000 unit syer) bagi projek perumahan Taman Seri Gombak dan Bandar Puchong
Utama menyumbang pendapatan yang tinggi setiap tahun. Walaupun projek yang dibangunkan
tersebut terhad kerana saiz bank tanah semakin mengecil, ianya masih memberikan pulangan
yang lumayan
5. PRESTASI
5.1 Keanggotaan
5.1.1 Bilangan anggota Koperasi masih statik dan tidak banyak berubah berbanding tahun
lalu. Jumlah kemasukan anggota baru meningkat dari 587 orang tahun lalu kepada 818
orang tahun 2011. Manakala anggota berhenti berkurangan dari 1,364 orang tahun lalu
kepada 799 orang tahun 2011 walaupun terdapat sedikit peningkatan kepda anggota yang
meninggal dunia iaitu dari 8 orang kepada 17 orang. Jumlah keseluruhan anggota Koperasi
meningkat sedikit dari 19,034 tahun lalu kepada 19,036 pada 31 Disember 2011.
5.1.2 Walau bagaimanapun, modal syer dan caruman yuran anggota terus meningkat sebanyak
11.8% kepada RM 53,473,257 berbanding meningkat sebanyak 6% kepada RM 47,808,066
tahun lalu. Manakala komposisi modal syer dan caruman yuran masih mengikut agihan
yang sama sepertimana tahun-tahun sebelummya iaitu nisbah bilangan anggota yang
ramai menguasai syer dan caruman yuran minoriti dan sebaliknya.
22

5.1.3 Kecenderungan anggota menambahkan pelaburan dalam Koperasi masih tinggi kerana
keyakinan terhadap prestasi Koperasi pada masa depan dan jangka panjang walaupun
kadar dividen yang diagehkan tahun lalu berkurangan.
5.2 Pembiayaan Pinjaman
Pengeluaran pembiayaan pinjaman sepanjang tahun 2011 adalah sebanyak RM 30.3 juta kepada
3,721 anggota berbanding RM 22.1 juta kepada 3,361 anggota tahun lalu. Berikut adalah statistik
rekod pembiayaan pinjaman untuk tempoh 5 tahun lalu :-
5.3 Penyeliaan & Kutipan
Tahun Bilangan Pinjaman Jumlah Pinjaman
2011 3,721 RM 30.27 juta
2010 3,361 RM 22.14 juta
2009 9,973 RM 59.67 juta
2008 9,243 RM 50.85 juta
2007 4,367 RM 19.03 juta
5.3.1 Pemanjangan tempoh ansuran bayaran balik pinjaman telah mula memberi kesan terhadap
jumlah kutipan melalui kemudahan potongan gaji Urusan Gaji Angkatan Tentera (UGAT)
dan Biro Perkhidmatan Angkasa (BPA) mulai tahun ini. Sungguhpun jumlah pembiayaan
pinjaman dikeluarkan meningkat sebanyak 37% dari RM 22.1 juta kepada RM 30.3 juta,
jumlah kutipan ansuran bayaran balik merosot sebanyak 1.2% dari RM 33.5 juta (tahun
2010) kepada RM 32.9 juta (tahun 2011).
5.3.2 Berikut adalah statistik rekod kutipan bagi ansuran bayaran balik pinjaman dan caruman
yuran anggota melalui potongan gaji untuk tempoh 5 tahun lalu :-
Jumlah Kutipan
Tahun Bilangan Anggota melalui Potongan Gaji
2011 19,034 RM 32.86 juta
2010 19,036 RM 33.53 juta
2009 19,819 RM 30,17 juta
2008 15,872 RM 19.54 juta
2007 10,032 RM 12.36 juta
5.3.3 Kadar purata bagi kegagalan bayaranbalik pembiayaan (non-performing loan) juga
didapati meningkat dari 3.2% kepada 4.1% dengan tindakan susulan sentiasa dibuat untuk
mengurangkan kegagalan tersebut. Kelonggaran syarat pembiayaan terutama melibatkan
pembiayaan tanpa jaminan didapati memberi kesan peningkatan tersebut.
5.4 Prestasi Kewangan
5.4.1 Sungguhpun bilangan anggota meningkat dari 10,032 kepada 19,034 dalam tempoh
lima tahun lalu, bilangan anggota yang melanggan produk Koperasi (perkhidmatan
pembiayaan pinjaman) semakin merosot dari 9,073 kepada 3,721 setahun. Pada tahun ini,
pembiayaan pinjaman baru dikeluarkan kepada 37% atau sepertiga dari jumlah anggota dan
selebihnya masih dalam tempoh ansuran bayaranbalik pinjaman. Kemampuan Koperasi
mengembangkan aktiviti pinjaman terbatas setakat kemampuan kewangan dan aliran tunai
semasa. Manakala kemudahan pembiayaan dari institusi kewangan bagi mengembangkan
aktiviti tersebut terhad kepada aliran tunai Koperasi dengan merujuk kepada tempoh
pembiayaan dan perbezaan kadar perkhidmatan pembiayaan (faedah pinjaman).
5.4.2 Selepas prestasi tertinggi yang pernah dicapai dua tahun lalu, prestasi kewangan mula
merosot pada tahun 2010 dan terus menurun tahun ini. Keuntungan tahun ini jatuh sebanyak
45% kepada RM 1.83 juta selepas jatuh sebanyak 26% kepada RM 3.33 juta berbanding tahun
sebelum. Tahun 2009 Koperasi mencatatkan keuntungan tertinggi sebanyak RM 4.52 juta.
23

5.4.3 Langkah melonjakkan sedikit sumber pendapatan Koperasi melalui usahasama pembinaan
Masjid Saidina Ali, Bandar Bukit Sentosa 2, Rawang sebanyak RM 1.6 juta tahun lalu
membolehkan dividen diagehkan pada kadar 7%. Namun rintangan yang dihadapi apabila
projek tersebut menjadi mangsa perbezaan fahaman politik di negeri tersebut menyebabkan
usaha menjayakannya menghadapi banyak rintangan.
5.4.4 Sumber pendapatan dari perkhidmatan pembiayaan turut merosot sebanyak 4.23% kepada
RM 5.31 juta berbanding tahun 2010 sebanyak 6.88% kepada RM 5.55 juta.
5.4.5 Perbelanjaan pengurusan terus meningkat dari RM 2.3 juta kepada RM 2.4 juta pada tahun
ini. Kos kewangan pula menunjukkan pengurangan dari RM 2.4 juta kepada RM 2.3 juta
walaupun terdapat pinjaman baru sebanyak RM 11.4 juta bagi membiayai modal pusingan
pinjaman anggota sebanyak RM 2 juta dan RM 9.4 juta bagi membiayai pembelian sebuah
bangunan 8 tingkat di Shah Alam. Manakala pinjaman sebanyak RM 10 juta dari EONCap
Islamic Bank (kini Hong Leong Islamic bank) telah selesai bayaran balik pada awal tahun
ini dengan menikmati rebat sebanyak RM 449,731 setelah tempoh ansuran dipendekkan
kepada 4 tahun (daripada tempoh asal selama 7 tahun).
5.4.6 Keuntungan bersih yang dipindahkan kepada kumpulan wang rizab statutori 15% sebanyak
RM 275,249 (sebelum ini 22% sebanyak RM 732,632) menjadikan jumlah terkumpul rizab
berkanun dan rizab statutori berjumlah RM 5.92 juta dimana RM 4.03 juta adalah kumpulan
wang rizab berkanun (sehingga tahun 2007) dan RM 1.88 adalah kumpulan wang rizab
statutori (mulai tahun 2008).
5.4.7 Tahun ini menyaksikan agehan dividen terendah sebanyak 4% berbanding 10% sebelum ini.
Agehan keuntungan tersebut melibatkan peruntukan sebanyak RM 1.38 juta berbanding
tahun lalu sebanyak RM 2.19 juta (dividen 7%). Berikut adalah statistik kadar dividen,
modal anggota (syer dan yuran), jumlah peruntukan dan bilangan anggota:-
Jumlah Bilangan Jumlah Syer dan
Tahun Dividen Peruntukan Anggota Yuran Terkumpul
2007 11.0% RM 2.05 juta 10,032 anggota RM 21.02 juta
2008 12.5% RM 2.60 juta 15,872 anggota RM 38.57 juta
2009 11.0% RM 2.99 juta 19,819 anggota RM 44.98 juta
2010 7.0% RM 2.19 juta 19,034 anggota RM 47.81 juta
2011 4.0% RM 1.38 juta 19,036 anggota RM 53.47 juta
5.4.9 Harta semasa bersih pula semakin meningkat kepada RM 44.2 juta berbanding RM 23.9
juta tahun 2010. Nisbah kecairan pula meningkat kepada 1:5.06 berbanding 1:2.72 pada
tahun lalu. Ianya menunjukkan nisbah harta semasa (termasuk harta dan penghutang)
semakin meningkat berbanding tanggungan semasa dimana tahap kecairan kewangan
semasa semakin kukuh.
5.4.10 Sungguhpun terdapat peningkatan jumlah harta Koperasi dari RM 97.3 juta kepada RM
101.7 juta, pertambahan modal yuran dan syer dari RM 47.8 juta kepada RM 53.5 juta
menyebabkan nilai harta bersih (NAV) jatuh sebanyak tiga belas sen ekoran pertumbuhan
tidak seimbang bagi modal (syer dan yuran anggota) berbanding peningkatan harta dan
keuntungan Koperasi yang mencatatkan prestasi nilai seperti berikut:-
2011 : RM 1.90 sesaham
2010 : RM 2.03 sesaham
2009 : RM 2.02 sesaham
2008 : RM 1.91 sesaham
2007 : RM 1.61 sesaham
24

5.4.11 Kadar pulangan ke atas syer (EPS) pula semakin merosot sebanyak empat sen kepada RM
0.03 sesaham selepas merosot tiga sen kepada RM 0.07 sesaham tahun lalu. Penurunan
berterusan sejak lima tahun kebelakangan akibat pertumbuhan tidak seimbang nisbah
keuntungan bersih dengan ekuiti anggota. Berikut rekod pulangan ke atas syer (EPS)
berbanding tempoh lima tahun kebelakangan adalah seperti berikut:-
Tahun Keuntungan Bersih Jumlah Syer & Yuran EPS
2011 RM 1,834,991 RM 53,473,256 RM 0.03
2010 RM 3,330,144 RM 47,808,066 RM 0.07
2009 RM 4,517,879 RM 44,982,450 RM 0.10
2008 RM 3,947,012 RM 38,569,881 RM 0.10
2007 RM 2,725,688 RM 21,016,033 RM 0.13
5.4.12 Usaha mempelbagaikan pendapatan dengan mengalih haluan kepada projek-projek
perumahan merupakan percubaan untuk keluar dari kepongpong tradisi kebergantungan
pendapatan melalui perkhidmatan pembiayaan pinjaman kepada projek-projek
perumahan. Ianya selaras dengan objektif dan matlamat asal penubuhan Koperasi ini yang
didokong sejak 47 tahun lalu tetapi masih belum mampu mengubah haluan tersebut ke
landasan betul. Namun usaha ini menuntut kesungguhan, ketekunan, kebijaksanaan dan
pengorbanan dari semua pihak untuk menjayakannya. Ianya akan melalui pelbagai ranjau
dan cabaran yang menguji kecekalan pihak pengurusan untuk merealisasikan matlamat
tersebut. Analisa kewangan menunjukkan prestasi yang dicapai hanyalah satu instrumen
pengukur terhadap pencapaian fizikal kewangan Koperasi. Namun, ukuran spiritual dan
kerohanian bagi menghadapi pelbagai ujian termasuk keberanian menghadapi risiko,
ketegasan dalam membuat keputusan, perpaduan dalam menghadapi cabaran, kepatuhan
kepada matlamat dan garis panduan serta lebih fokus kepada sesuatu sasaran lebih
penting untuk menuju matlamat yang ditetapkan. Projek-projek yang dikenalpasti seperti
Rancangan Perkampungan Tersusun Perwira Negeri Perak, Banglo Rakyat Malaysia,
Perwira Resort and Convention Centre dan sebagainya diharapkan menjadi nadi baru
yang bakal membawa pulangan jangka pendek bagi mengukuh kedudukan kewangan
dan menjamin masa depan yang lebih cemerlang.
6. MODAL INSAN
6.1 Sumber manusia merupakan harta bernilai dalam sesebuah organisasai dan teras keutuhan masa
depan Koperasi yang perlu seiring dengan keperluan anggota yang mana Anggota Lembaga
menjadi pemandu mengarahkan hala tuju dan destinasi masa depan Koperasi.
6.2 Bermula dengan beberapa orang kakitangan, kini 20 staf mengurus aktiviti Koperasi selaras
hasrat anggota dengan harapan perkhidmatan terbaik dapat diberikan dan kecemerlangan dapat
dicapai. Justeru itu, pembangunan modal insan akan diutamakan dan memastikan ianya terus
berkembang untuk membina sebuah Koperasi berjaya.
6.3 Program latihan, pembentukan jati diri, suasana bekerja yang kondusif, kemudahan dan prasarana
pejabat dengan sistem lebih canggih merupakan antara elemen yang dititik beratkan supaya
pengurusan lebih efisyen, cekap dan berkesan.
7. MASA DEPAN
7.1 Visi Koperasi memastikan semua anggota memiliki rumah sendiri yang sempurna dan mampu
milik. Manakala misi Koperasi adalah menyalurkan kemudahan dalam bentuk kewangan,
perkhidmatan dan perniagaan kepada anggota-anggota bagi membantu meninggikan taraf
ekonomi anggota melalui pemilikan rumah yang sempurna.
25

7.2 Bagi mencapai visi dan misi tersebut, objektif Koperasi adalah menceburi projek-projek perumahan,
menjalankan aktiviti pembinaan, mengadakan kemudahan simpanan dan pinjaman kepada
anggota, menyediakan kemudahan pembiayaan membeli barangan keperluan menjalankan
kegiatan pengguna, pelaburan dan sebagainya.
7.3 Perancangan dan strategi dalam menghadapi saingan, rintangan dan kelemahan pemasaran
perumahan semasa iklim pasaran hartanah yang masih suram tidak menghalang Koperasi bagi
meneruskan agenda tersebut supaya objektif penubuhan Koperasi akan tercapai di masa akan
datang.
7.4 Koperasi akan terus memainkan peranan menggalakkan anggota memiliki rumah sendiri sebelum
mereka bersara daripada perkhidmatan ATM. Promosi jualan rumah masih diteruskan walaupun
terdapat halangan dan rintangan. Penglibatan Koperasi dalam projek-projek perumahan akan
menjadi agenda yang ditumpukan oleh Lembaga dan lebih meluas pada masa akan datang yang
sudah tentu dapat dimanafaatkan kepada semua anggota Koperasi.
7.5 Penglibatan Koperasi dalam projek perumahan Rancangan Perkampungan Tersusun Perwira
Negeri Perak merupakan langkah pertama Koperasi menceburkan diri dalam projek pembangunan.
Ianya menuntut rombakan skop dan had pelaburan serta had kredit yang lebih besar supaya
mencapai jangkauan yang diharapkan hingga tahun hadapan.
8. PENGHARGAAN
8.1 Bagi pihak Lembaga, saya ingin mengucapkan setinggi-tinggi penghargaan dan terima kasih
kepada semua pihak yang memberikan sokongan dan kerjasama dalam segala bentuk bagi
menjayakan dan memajukan Koperasi ini.
8.2 Saya juga mengucapkan terima kasih dan setinggi-tinggi penghargaan kepada Suruhanjaya Koperasi
Malaysia (SKM) di atas pandangan, saranan, sokongan, panduan dan bantuan yang diberikan
bagi membolehkan Koperasi ini terus maju di landasan yang betul. Juga kepada pengurusan
dan kakitangan di semua peringkat kerana kesungguhan, kerajinan dan tanggungjawab yang
diberikan membolehkan pencapaian Koperasi di tahap yang membanggakan.
8.3 Sokongan daripada semua anggota dalam apa jua bentuk termasuk idea dan pandangan sentiasa
dialu-alukan kerana dari idealah mencetus inovasi supaya impian menjadi realiti.
8.4 Akhir sekali, saya ingin mengucapkan ribuan terima kasih kepada rakan-rakan sejawat saya
dalam Anggota Lembaga Koperasi kerana memberi kerjasama, panduan dan nasihat yang tidak
ternilai terutama Anggota Lembaga yang tamat tempoh perkhidmatan masing-masing dan
terpilih semula iaitu Kol Hj Mohamad Haris bin Yusop (Bersara), Kapt Ahmad Tormudi bin Ja’afar
(Bersara) dan PW U II Samsuddin bin Ahmad.
8.5 Diharapkan Koperasi ini akan terus maju dan berkembang menyahut cabaran masa depan yang
lebih cemerlang. Insya Allah.
Sekian, wassalam.
______________________________________________
MEJ HJ CHE MUDA BIN CHE SEMAIL (BERSARA)
Pengerusi.
26

27%
17%
21%
BILANGAN ANGGOTA KPAT
7%
3%
25%
37%
63%
< 1000
1000 - 2999
3000 - 4999
> 5000
JUMLAH SYER DAN CARUMAN YURAN ANGGOTA
STATISTIK KEANGGOTAAN 2011
KATEGORI
SYER & YURAN
KURANG RM100
RM100–499
RM500–999
RM1000–1999
RM2000–2999
RM3000–3999
RM4000–4999
RM5000–9999
RM10,000–49,999
RM50,000–69,999
RM70,000 KE ATAS
JUMLAH
BIL
ANGGOTA
1,596
1,613
8,518
3,981
1,843
804
300
153
182
36
10
19,036
PERATUS
%
8.38
8.47
44.76
20.91
9.68
4.22
1.58
0.80
0.96
0.19
0.05
100.00
27
SYER & YURAN
(RM)
129,824
4,368,555
7,388,091
9,492,680
6,681,781
5,880,686
1,492,581
2,612,253
8,896,415
3,018,873
1,551,875
51,513,613
< 1000
1000 - 2999
3000 - 4999
> 5000
PERATUS
%
0.17
8.74
16.50
21.57
15.26
13.64
3.14
4.57
12.12
1.23
3.06
100.00

RM JUTA
9.00
8.00
7.00
6.00
5.00
4.00
3.00
2.00
1.00
0.00
RM JUTA & '000
60
55
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
RM JUTA
2.73
21.02
4.13
2007
3
2.5
2
1.5
1
0.5
0
1.40
NISBAH BILANGAN ANGGOTA & PERTUMBUHAN MODAL
DENGAN PENCAPAIAN KEUNTUNGAN UNTUK TEMPOH 2007 - 2011
KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
10.032
2007
11%
3.95
38.57
6.20
2008
15.872
PENDAPATAN & PERBELANJAAN 2007 - 2011
KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
2.25
DIVIDEN 2007 - 2011
Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad
12.5 %
2008
8.75
44.98
2009
11 %
2009
4.52
Dividen (RM Juta)
28
19.819
4.23
47.81
2010
7 %
7.85
2010
3.33
19.034
2007 2008 2009 2010 2011
4.58
Pendapatan (RM Juta) Perbelanjaan (RM Juta)
4 %
2011
53.48
Modal Syer & Yuran (RM Juta) Bilangan Anggota Keuntungan (RM Juta)
1.84
17.177
6.43
2011
4.60
5.00
4.50
4.00
3.50
3.00
2.50
2.00
1.50
1.00
0.50
0.00
RM JUTA

STATISTIK
PENGELUARAN PEMBIAYAAN BULANAN 2010 & 2011
2011 2010
BULAN BIL RM BIL RM
JAN 355 2,369,600 441 2,871,413
FEB 238 1,643,500 394 2,337,729
MAC 332 2,586,500 266 1,629,782
APR 316 2,288,345 213 1,498,350
MEI 390 3,499,700 280 1,970,981
JUN 329 3,327,800 196 1,236,591
JUL 331 3,068,806 265 1,766,988
AUG 525 4,247,000 296 2,061,400
SEP 233 1,897,900 165 952,000
OKT 294 2,685,700 281 2,031,600
NOV 294 2,056,100 210 1,557,300
DIS 84 596,200 354 2,227,400
JUMLAH 3,721 30,267,151 3,361 22,141,534
KUTIPAN MELALUI POTONGAN GAJI BULANAN (UGAT & BPA) 2010 & 2011
2011 2010
BULAN BIL RM BIL RM
JAN 17,171 2,693,897 17,732 2,809,308
FEB 16,196 2,578,267 17,806 2,815,446
MAC 16,215 2,721,635 17,894 2,788,663
APR 16,201 2,698,745 17,884 2,935,381
MEI 16,076 2,684,591 17,792 2,872,065
JUN 15,967 2,672,914 17,614 2,804,269
JUL 18,044 2,981,995 17,673 2,833,387
AUG 15,951 2,942,260 17,542 2,766,355
SEP 15,907 2,713,430 17,405 2,752,047
OKT 16,084 2,732,632 17,358 2,733,462
NOV 16,034 2,728,163 17,291 2,710,593
DIS 15,661 2,711,290 17,267 2,707,382
JUMLAH 32,859,818 33,528,358
29

LAPORAN JAWATANKUASA AUDIT DALAMAN
KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA (KPAT) BERHAD
Rujuk Kami : KPAT/AUDIT/008/1
Tarikh : 20 Feb 2012
Pengerusi dan Anggota Lembaga Pengarah
Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad
No.35A-1-1, Jalan 2/27F, Seksyen 5
Pusat Bandar Wangsa Maju (KLSCH)
53300 KUALA LUMPUR
Tuan,
LAPORAN JAWATANKUASA AUDIT DALAM BAGI
TEMPOH JANUARI HINGGA DISEMBER 2011
1. Bahawa kami anggota Jawatankuasa Audit Dalaman (JKAD) Koperasi Perumahan Angkatan
Tentera Berhad (KPAT) mengikut kehendak Seksyen 42A, Akta Koperasi 1993 (Pindaan 2007) dan
Undang-Undang Kecil KPAT 48, 51 (1) dan 51 (4) mengemukakan laporan kepada pihak tuan hasil
daripada pengauditan yang telah dilaksanakan seperti perkara tajuk.
2. Laporan yang dibuat adalah berasaskan kepada hasil pengauditan terhadap hal-ehwal kewangan,
pentadbiran dan aktiviti koperasi bagi tempoh mulai 01 Jan 2011 hingga 31 Disember 2011 yang
merangkumi perkara berikut:
2.1 Perancangan, pelaksanaan dan perbelanjaan Mesyuarat Agung Tahunan Ke 41 KPAT pada
12 Jun 2011 bertempat di Auditorium Wisma FELCRA, Jalan Rejang, Setapak Jaya, Kuala
Lumpur.
2.2 Pembayaran Dividen sebanyak 7% bagi akaun berakhir 31 Disember 2010.
2.3 Projek usahasama Masjid Saidina Ali, Bandar Bukit Sentosa 2 yang berjumlah RM 1.6 juta.
2.4 Penukaran Status Bangunan Wisma KPAT Dari Bangunan Pejabat Kepada Hotel (Puteri
Business Avenue, Shah Alam).
3. PERANCANGAN, PELAKSANAAN DAN PERBELANJAAN MESYUARAT AGONG
TAHUNAN KE 41 KPAT PADA 12 JUN 2011 DI AUDITORIUM WISMA FELCRA, JALAN REJANG,
SETAPAK JAYA, KUALA LUMPUR
3.1 Perancangan dan pelaksanaan Mesyuarat Agong ke 41 telah berjalan dengan baik dan lancar
berbanding dengan tahun 2010. Sistem `web’ juga tidak menimbulkan sebarang masalah
sepanjang proses pengundian berjalan dan petugas juga telah melaksana tugas dengan amat
baik.
3.2 Penambahbaikan proses pengundian perlu sentiasa diberi perhatian agar berjalan dengan
lebih teratur dan lancar serta tidak menimbulkan sebarang masalah kepada anggota yang
hadir untuk mengundi.
30

3.3 JKAD telah melaksanakan semakan terhadap perbelanjaan Mesyuarat Agong Ke 41 dan
mendapati segala perbelanjaan telah dilakukan mengikut peraturan. Jumlah keseluruhan
perbelanjaan adalah berjumlah RM 540,797.10 iaitu penurunan sebanyak RM 6,935.87 (1.28%)
berbanding tahun 2010 berjumlah RM 547,732.97. Ringkasan perbelanjaan adalah seperti di
Lampiran 1.
3.4 JKAD berpendapat jumlah perbelanjaan Mesyuarat Agong boleh dikurangkan jika pihak
pengurusan memantau dan memperhalusi setiap perbelanjaan agar sejajar dengan prestasi
kewangan KPAT tahun 2010. Terdapat perbelanjaan yang boleh dielakkan atau dikurangkan
tetapi masih dilakukan. Ini menunjukkan masih ada kelemahan dari segi perancangan dan
pengurusan perbelanjaan walaupun isu ini sering dibangkitkan. Antara perbelanjaan yang
dilihat perlu diberi perhatian adalah seperti berikut :
3.4.1 Perbelanjaan bagi tempahan ‘Blazer Suits’ melalui Romeo Tailor bagi setiap ALK
berjumlah RM 19,490.00. JKAD mendapati tempahan ini dilakukan setiap tahun oleh
semua ALK menjelang AGM. JKAD mencadangkan tempahan bagi Blazer Suits hanya
boleh dilakukan 3 tahun sekali dari tarikh terakhir tempahan dan tempahan baru hanya
bagi ALK yang baru dilantik sahaja.
3.4.2 Percetakan buku laporan tahunan melalui Horizon Waves berjumlah RM 32,500. JKAD
mendapati kos perbelanjaan bagi cetakan buku laporan ini pada setiap tahun adalah
amat tinggi dan terdapat juga cetakan yang dilakukan secara berlebihan sehingga
berlaku pembaziran. Pelaksanaan laporan dalam bentuk `soft copy’ atau dalam bentuk
disk dijangka akan dapat menjimatkan kos cetakan buku laporan.
3.4.3 Perbelanjaan bagi perkhidmatan penghantaran buku laporan ke setiap pasukan di
Lembah Klang oleh Hiqwas Enterprise berjumlah RM 5,800.00. JKAD menjangkakan
perbelanjaan ini boleh dijimatkan mulai tahun hadapan kerana pihak koperasi hanya
akan menyediakan laporan dalam bentuk `soft copy’ (disk) dan proses penghantaran
boleh dilakukan melalui pos sahaja.
3.4.4 Pertambahan anggota pengawal keselamatan (Military Police) dari 32 anggota (30 Kpl
dan 2 PW) pada 2010 kepada 55 anggota (50 Kpl dan 5 Peg) pada tahun 2011 yang
melibatkan pertambahan bayaran elaun sebanyak RM 2,360.00. JKAD menyarankan
supaya pihak pengurusan mengkaji semula keperluan tersebut memandangkan
kehadiran anggota pada tahun 2010 (3,493) dan tahun 2011 (3,824) hanya menunjukkan
penambahan seramai 331 anggota sahaja. JKAD melihat tiada keperluan penambahan
tersebut dan bilangan anggota keselamatan seramai 32 anggota adalah mencukupi
untuk mengawal keadaan.
4. PEMBAYARAN DIVIDEN SEBANYAK 7% BAGI AKAUN BERAKHIR 31 DISEMBER 2010
4.1 Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM) telah meluluskan bayaran dividen sebanyak 7% dan
pembayaran telah dilakukan mulai 16 Ogos 2011.
4.2 Keseluruhan pembayaran dividen yang telah dilaksanakan sehingga 30 Sep 2011 adalah
berjumlah RM 822,454.28 iaitu pembayaran mengikut pecahan seperti berikut :
4.2.1 Pembayaran secara tunai – RM 208,184.81 (1,140 Anggota).
4.2.2 Pembayaran secara Cek – RM 113,666.06 (45 Anggota).
4.2.3 Pembayaran secara Autopay – RM 500,603.41 (2,411 Anggota).
31

4.3 JKAD telah memantau proses pembayaran dividen dan berpendapat ianya telah dilaksanakan
dengan baik dan bagi menjamin keselamatan serta kelancaran pembayaran adalah dicadangkan
supaya pembayaran dividen dilakukan melalui ‘autopay’ atau cek sahaja.
4.4 Semakan audit juga mendapati pihak koperasi gagal mengeluarkan penyata (cetakan
berkomputer) kedudukan dividen, simpanan dan baki pinjaman untuk maklumat setiap
anggota KPAT. JKAD menyarankan supaya koperasi melaksanakan perkara tersebut. Bagi
menjimatkan kos penghantaran, penyata tersebut boleh dihantar sekali dengan laporan
tahunan `soft Copy’.
5. KOMISEN PROJEK USAHASAMA MASJID SAIDINA ALI, BANDAR BUKIT SENTOSA 2
YANG BERJUMLAH RM 1.6 JUTA
5.1 JKAD mendapati komisen Projek Usahasama Masjid Saidina Ali sebanyak RM 1.6 juta masih
belum diperolehi walaupun jumlah ini telah diambilkira dalam laporan kewangan tahun
2010 serta telah dibentangkan dalam mesyuarat agong ke 41. Modal pusingan projek tersebut
berjumlah RM 270,000.00 yang telah dikeluarkan oleh Koperasi kepada Tekun Global Sdn Bhd
pada 27 Oktober 2010 selepas perjanjian Usahasama ditandatangani pada 20 Oktober 2010
juga belum dikembalikan.
5.2 Sekiranya projek ini tidak dapat diteruskan, ianya akan memberikan implikasi ke atas
keuntungan tahun 2011 kerana pihak KPAT telah mengkreditkan keuntungan sebanyak RM 1.6
juta dalam tahun kewangan 2010 dan pembayaran dividen sebanyak 7% yang dibayar setelah
mengambilkira keuntungan tersebut. Kegagalan projek ini juga diyakini akan menyebabkan
pihak koperasi menanggung kerugian berjumlah RM 1.6 juta dan dikhuatiri sekiranya modal
pusingan berjumlah RM 270,000.00 yang telah didahulukan oleh KPAT kepada Tekun Global
Sdn Bhd juga tidak dikembalikan.
5.3 Ulasan. JKAD berpendapat pihak KPAT dan ALK yang terlibat dalam pelaburan tersebut tidak
membuat kajian secara menyeluruh dan kurang penelitian dalam prospek pelaburan hartanah.
Adalah disarankan supaya pihak KPAT perlu lebih teliti dan berhemah serta mempunyai
pertimbangan yang sewajarnya dalam apa jua pelaburan.
6. PENUKARAN STATUS BANGUNAN WISMA KPAT DARI BANGUNAN PEJABAT KEPADA
HOTEL (PUTERI BUSINESS AVENUE, SHAH ALAM)
6.1 Penukaran status Wisma KPAT dari bangunan pejabat kepada hotel yang mengandungi 92
bilik dengan kemudahan `function room’, bilik mesyuarat, ruang dapur dan sajian pada harga
kos ubahsuai sebanyak RM 6.4 juta dan dimajukan oleh Gennessy Hills Sdn Bhd.
6.2 ALK perlu memastikan sasaran pulangan sebanyak RM 1.2 juta setahun seperti yang ditetapkan
dapat dicapai supaya kewangan koperasi berkemampuan untuk ,menanggung dan berupaya
menjelaskan segala pinjaman dari bank dan kos ubahsuai bangunan tersebut. ALK juga perlu
memastikan pengurusan hotel iaitu Perangsang Tenggara Sdn Bhd menjelaskan komisen
sebanyak sepuluh peratus (10%) dari keuntungan operasi hotel.
6.3 ALK juga perlu menetapkan peraturan dan syarat jika sekiranya pengurusan hotel (Perangsang
Tenggara Sdn Bhd) gagal menjelaskan pulangan seperti yang ditetapkan, tindakan boleh
diambil mengikut syarat atau perjanjian yang telah dipersetujui.
32

7. PENGAGIHAN TIKET CABUTAN BERTUAH
7.1 Banyak aduan yang disampaikan oleh anggota KPAT yang tidak berpuashati dengan cara
pengagihan tiket cabutan dilakukan dan ada juga aduan yang menyatakan anggota lembaga
turut terlibat memberikan tiket kepada peraih-peraih undi yang mewakili anggota lembaga
terlibat. Aduan dikemukakan hanya secara lisan tanpa bukti yang kukuh. Namun bagitu
demi keadilan dan ketelusan serta mengembalikan keyakinan anggota. dicadangkan pihak
pengurusan mencari satu mekanisma yang lebih adil iaitu tiket yang dikeluarkan kepada
seseorang anggota itu ‘hanya satu tiket kepada satu anggota dan sah kepada anggota terlibat
sahaja’ dan tidak boleh digunakan oleh anggota lain. Cadangan supaya tiket cabutan bertuah
dituliskan dengan nombor anggota oleh petugas yang mengedarkan kertas undi dengan
menggunakan pen yang berjenis dan dakwat dirahsiakan juga boleh dipertimbangkan.
8. Pada keseluruhannya JKAD berpuashati di atas kerjasama yang diberikan oleh ALK, Pengurus
serta semua kakitangan KPAT disepanjang kerja-kerja audit dijalankan.
Sekian, Terima Kasih.
………………………………………….. …………………………………………..
PW 1 Sukder Singh AL Indur Singh Mej Osman bin Chu Salleh
Ketua Ahli
Jawatankuasa Audit Dalaman Jawatankuasa Audit Dalaman
Salinan kepada :
Pengurus
Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad.
…………………………………………..
Mej Zainon bte Hj Mohamed
Ahli
Jawatankuasa Audit Dalaman
33

PERBELANJAAN MESYUARAT AGONG KE 41 TAHUN 2011
KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA
34
LAMPIRAN 1
Bil Perbelanjaan Terperinci Amaun Jumlah %
1 Pengiklanan
a. Pencalonan Pengarah 2,432.70
b. Notis Mesyuarat Agong 3,405.80 5,838.50 1.08%
2 Percetakan
a. Laporan Tahunan/Kertas Undi 35,000.00 35,000.00 6.47%
3 Pengedaran Buku Laporan Tahunan
a. Pasukan sekitar Lembah Klang 5,800.00
b. Stem (Pos Notis Mesyuarat Agong/Buku Laporan) 7,840.00 13,640.00 2.52%
4 Perbelanjaan Lain (Persiapan Dewan)
a. Sewa Dewan 10,000.00
b. Kontrak bersih kawasan 400.00
c. Penyediaan/Penyelian Slide/Video/CCTV 6,050.00
d. Sewa Khemah 1,550.00
e. Alat Tulis 1,504.85
f. Lain-Lain Perbelanjaan Persiapan Dewan 2,998.40 22,503.25 4.16%
5 Perbelanjaan Petugas
a. Elaun Petugas 1,700.00
b. Kerja Lebih Masa Staf 5,900.00
c. Elaun Arbitrator 560.00
d. Sewa Van dan Pemandu 1,500.00
e. Pencatit Minit Mesyuarat 400.00
f. Pengerusi Majlis AGM 41 700.00
g. Elaun Taklimat Petugas Keselamatan 150.00
h. Keraian (Sessi Taklimat Calon/Petugas) 471.50
i. Juruacara dan Doa 450.00
j. Anggota MP ( 5 Pegawai dan 50 Anggota) 5,600.00
k. Jawatankuasa Penentusah Minit 2,000.00 19,431.50 3.59%
6 Cabutan Bertuah (Hamper)
a. Hamper 10,069.85
b. Royal Selangor 544.00
c. Timelane Watch 500.00 11,113.85 2.06%
7 Ahli Lembaga, Pengurus dan Staf KPAT
a. Blazer Lembaga 19,490.00
b. Pakaian Seragam Staf 3,230.00 22,720.00 4.20%
8 Elaun Mesyuarat Jawatan Kuasa Khas AGM 41
a. Elaun ALK Pra MAT (RM 400 x 9 ALK) 3,600.00
b. Elaun ALK Mesyuarat Khas (RM 500 x 9 ALK) 4,500.00
c. Elaun Kehadiran MAT (RM 500 x 9 ALK) 4,500.00
d. Elaun Mesyuarat Post Mortem 6,000.00
e. Elaun Mesyuarat JKK AGM 41 9,550.00 28,150.00 5.21%
9 Elaun Kehadiran Anggota (RM 100.00 x 3,824) 382,400.00 382,400.00 70.71%
JUMLAH KESELURUHAN PERBELANJAAN 540,797.10 100%

JAWAPAN KEPADA LAPORAN TAHUNAN
JAWATANKUASA AUDIT DALAMAN
KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
Pihak Lembaga mengucapkan ribuan terima kasih atas ulasan, teguran dan pandangan yang diberikan
oleh Jawatankuasa Audit Dalaman (JKAD) melalui laporannya yang dibentangkan tersebut. Berikut
adalah jawapan kepada laporan tersebut :-
1. Saranan JKAD supaya perbelanjaan mesyuarat agung tahunan dikurangkan akan diambil
perhatian oleh pengurusan. Terdapat faktor-faktor yang boleh dan yang tidak boleh
dielakkan bagi mempengaruhi jumlah kos mesyuarat agung tahunan. Jumlah kehadiran
yang bertambah dari tahun ke tahun dengan kadar elaun kehadiran yang telah ditetapkan
dan dipersetujui akan menyebabkan kos meningkat. Kenaikan kos sewa lokasi untuk
keselesaan bermesyuarat, kos jamuan dan sajian serta pertambahan ”strenght” dan lojistik
untuk pengurusan yang cekap juga akan melibatkan peningkatan kos dari tahun ke tahun.
2. Peruntukan pakaian Anggota Lembaga diberikan pada setiap tahun. Walau bagaimanapun,
Lembaga akan mengambil perhatian dan perbelanjaan ini boleh dijimatkan.
3. Penjimatan sebanyak 60% bagi kos percetakan buku laporan tahunan serta belanja pos
berjaya dilakukan dengan melaksanakan pengedaran notis mesyuarat agung tahunan dan
buku laporan dibuat melalui cekera padat (CD). Kos untuk sekeping CD dengan ”hard
cover” berserta sampul surat beralamat hanya RM 1.45 sahaja dengan belanja setem pos RM
0.80 sekeping. Walau bagaimanapun, sebanyak 1,000 naskah buku laporan tahunan dicetak
pada tahun ini bagi edaran dalam dewan mesyuarat untuk anggota-anggota yang berminat
untuk mendapatkannya. Ianya juga dapat menjimatkan bagi kos penghantaran secara pukal
ke unit-unit di Lembah Klang.
4. Bagi keperluan keselesaan dan kelicinan perjalanan mesyuarat agung, Lembaga berpendapat
penambahan anggota bagi kawalan dan keselamatan amat perlu kerana aspek keselamatan
perlu diutamakan. Tiada siapapun dapat menjangka jumlah kehadiran mesyuarat agung
yang banyak dipengaruhi oleh tarikh, masa, tempat, cuaca, publisiti, kecenderungan anggota
untuk hadir dan sebagainya. Justeru itu, sama ada kehadiran bertambah atau berkurangan,
Koperasi perlu merancangkan persiapan yang lebih efisyen supaya perkara-perkara di luar
jangkaan (seperti bekalan elektrik terputus, masalah sistem pendaftaran berkomputer tidak
berfungsi, cuaca buruk dan sebagainya) dapat dihadapi dan diatasi dengan lebih mudah
dengan bantuan anggota keselamatan yang mencukupi.
5. Bayaran dividen kepada anggota-anggota dibuat secara ”autopay” dengan kredit terus
ke akaun bank anggota, cek dan tunai mengikut permohonan lengkap. Tiada cadangan
menghadkan pengeluaran dividen tersebut hanya secara autopay dan cek sahaja sepertimana
saranan JKAD yang mana Koperasi perlu lebih mesra pelanggan. Untuk keselamatan,
bayaran tunai hanya dibuat bagi jumlah amaun yang kurang RM 1,000 sahaja.
6. Cetakan berkomputer bagi penyata anggota yang menunjukkan baki pinjaman, simpanan,
syer dan caruman yuran hanya diproses selepas 31 Disember setiap tahun bagi keperluan
audit. Walau bagaimanapun, permintaan mendapatkan penyata boleh dibuat atas permintaan
anggota berkenaan pada bila-bila masa samada bagi tujuan rasmi atau tidak. Penyata
bercetak untuk tujuan menyelesaikan hutang melalui pembiayaan bank akan dikenakan caj
sebanyak RM 15 sahaja.
35

7. Penglibatan Koperasi dalam projek usahasama dengan Tekun Global Sdn Bhd bagi Masjid
Saidina Ali, Bukit Sentosa 2 melibatkan kos permulaan sebanyak RM 270,000 dengan jaminan
keuntungan sebanyak RM 1.6 juta yang dibayar secara berperingkat mulai Disember 2010.
Ianya membolehkan keuntungan tersebut diakrukan dalam tahun tersebut dan dengan
penambahan keuntungan tersebut membolehkan dividen sebanyak 7% boleh dikeluarkan
kepada anggota-anggota. Malangnya projek tersebut masih belum dapat dilaksanakan hingga
sekarang ini. Implikasi kewangan jika projek ini gagal dilaksanakan akan menyebabkan
keuntungan sebanyak RM 1.6 juta yang telah dikreditkan ke dalam akaun tahun 2010 perlu
didebitkan semula pada tahun kemudiannya. Malah, kos permulaan sebanyak RM 270,000
perlu dikembalikan kepada Koperasi. Namun, setakat ini, projek tersebut sememangnya
wujud dan belum dilaksanakan. Kenyataan akbar Sinar Harian 13 Mac 2012 memaklumkan
projek tersebut di bawah peruntukan Kerajaan Persekutuan.
8. Penukaran status bangunan Wisma KPAT dari pejabat kepada hotel adalah pilihan terbaik
bagi menambahkan pendapatan Koperasi melalui bangunan tersebut. Pada awalnya
pulangan bagi pajakan bangunan tersebut sebanyak 6% hingga 7% setahun dari harga belian
bangunan tersebut RM 11 juta (RM 55,000 hingga RM 64,167 sebulan). Penukaran status
bangunan tersebut kepada hotel akan melibatkan tambahan kos untuk ubahsuai (renovation
& partition) sebanyak RM 6.4 juta dengan pulangan melalui pajakan sebanyak RM 1.2 juta
(RM 100,000 sebulan) disamping perkongsian untung bagi operasi hotel sebanyak 10%. Kadar
pajakan bangunan tersebut bersamaan 6.9% setahun tidak termasuk pulangan keuntungan
sebanyak 10% dari operasi hotel.
9. Lembaga mengambil perhatian terhadap saranan agihan tiket cabutan bertuah bagi anggota
yang hadir mesyuarat agung dibuat secara adil dan berhemah. Namun saranan supaya
petugas diminta menulis nama dan nombor pada tiket cabutan bertuah akan menjejas
kelicinan urusan pendaftaran kehadiran mesyuarat.
Pihak Lembaga mengucapkan terima kasih atas cadangan dan ulasan yang dikemukakan oleh Anggota
Jawatankuasa Audit Dalaman. Pandangan yang diberikan akan diteliti dan diambil perhatian oleh
pihak Lembaga bagi menambahbaikkan perkhidmatan Koperasi kepada anggota dan demi kemajuan
dan kecemerlangan Koperasi pada masa hadapan.
36

KOPERASI PERUMAHAN
ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
LAPORAN DAN
PENYATA KEWANGAN
31 DISEMBER 2011
37

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan Di Malaysia)
LAPORAN JURUAUDIT BEBAS
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2011
Kepada :-
Ketua Pendaftar Koperasi
Anggota-Anggota Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad
Laporan Berkenaan Penyata Kewangan
Kami telah mengaudit penyata kewangan Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad, yang
mengandungi lembaran imbangan pada 31 Disember 2011, akaun pembahagian keuntungan, penyata
pendapatan serta penyata aliran tunai bagi tahun kewangan berakhir pada tarikh tersebut, dan rumusan
dasar-dasar perakaunan penting dan lain-lain nota keterangan yang dibentangkan pada muka surat 4
hingga 36 di dalam penyata kewangan.
Tanggungjawab Anggota Lembaga Koperasi Ke Atas Penyata Kewangan
Anggota Lembaga Koperasi bertanggungjawab dalam penyediaan penyata kewangan yang memberikan
gambaran benar dan saksama menurut piawaian-piawaian perakaunan yang diluluskan dan Akta
Koperasi, 1993 di Malaysia. Anggota Lembaga Koperasi juga bertanggungjawab memastikan kawalan
dalaman yang bersesuaian dalam penyediaan dan pembentangan penyata kewangan yang saksama
yang bebas daripada salah nyata fakta yang ketara, samada disebabkan oleh penipuan atau kesilapan.
Tanggungjawab Juruaudit
Tanggungjawab kami adalah untuk menyatakan pendapat mengenai penyata kewangan ini
berdasarkan pengauditan kami. Kami melaksanakan pengauditan kami menurut piawaian-piawaian
audit yang diluluskan di Malaysia. Piawaian-piawaian tersebut menghendaki kami mematuhi etika
dan merancang serta melaksanakan kerja-kerja audit untuk memperolehi keyakinan yang munasabah
mengenai samada penyata kewangan ini bebas daripada salah nyata fakta yang penting.
Sesuatu audit merangkumi perlaksanaan tatacara-tatacara untuk memperolehi bukti yang menyokong
jumlah-jumlah dan penyataan di dalam penyata kewangan. Pemilihan tatacara adalah berdasarkan
penilaian kami, termasuklah penaksiran risiko-risiko bagi salah nyataan fakta yang penting ke atas
penyata kewangan, samada disebabkan oleh penipuan atau ralat. Dalam proses penaksiran risiko ini,
kami mempertimbangkan kawalan dalaman Koperasi yang berkaitan dengan penyediaan penyata
kewangan yang memberikan gambaran benar dan saksama, bagi tujuan merangka tatacara-tatacara
audit yang bersesuaian, bukan untuk tujuan memberi pendapat tentang keberkesanan kawalan dalaman
tersebut. Sesuatu audit juga meliputi penilaian kesesuaian dasar-dasar perakaunan yang digunakan
dan kemunasabahan anggaran-anggaran penting yang dibuat oleh Anggota Lembaga Koperasi dan
juga penilaian ke atas penyediaan dan pembentangan penyata kewangan secara keseluruhannya.
Kami percaya bukti-bukti pengauditan kami adalah mencukupi dan bersesuaian untuk menyediakan
asas bagi pendapat kami.
38

Laporan Juruaudit Bebas…..Samb.
Pendapat
Pada pendapat kami, penyata kewangan tersebut telah disediakan dengan wajar menurut piawaianpiawaian
perakaunan yang diluluskan di Malaysia bagi memberikan pandangan yang benar dan
saksama berkenaan kedudukan kewangan Koperasi pada 31 Disember 2011 dan prestasi kewangan
serta aliran tunai bagi tahun kewangan berakhir pada tarikh tersebut.
Laporan ke atas Lain-lain Keperluan Piawaian dan Undang-undang
Mengikut Keperluan Akta Koperasi, 1993 di Malaysia, kami juga melaporkan bahawa pada pendapat
kami:
a) Rekod-rekod perakaunan dan lain-lain rekod telah disimpan dengan sempurna mengikut
kehendak Seksyen 58 Akta Koperasi, 1993.
b) Penerimaan, perbelanjaan dan pelaburan wang serta perolehan dan pelupusan aset-aset oleh
Koperasi di dalam tahun kewangan berakhir ini adalah mengikut Akta, Peraturan-peraturan dan
Undang-undang Kecil Koperasi.
c) Kedudukan aset-aset dan liabiliti-liabiliti Koperasi adalah munasabah.
Lain-lain Perkara
Laporan ini disediakan hanya kepada anggota-anggota Koperasi, sebagai sebuah badan, menurut
Seksyen 63, Akta Koperasi, 1993 di Malaysia dan tanpa tujuan lain. Kami tidak mempunyai
tanggungjawab kepada pihak-pihak lain terhadap kandungan laporan ini.
AljeffriDean Mohd Neezal Noordin
AF 1366 SKM(B)0214
Akauntan Bertauliah (Malaysia)
Kuala Lumpur,
Tarikh: 03 MEI 2012
39

KOPE A E U A A N K T N TE T RA
R SI P R M H N A G A A N E
KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD (Reg. No. 4093)
No. 35A-1-1, Jalan Wangsa Delima 5, Seksyen 5, Pusat Bandar Wangsa Maju (KLSC II),
53300 Kuala Lumpur, Malaysia.
Tel: 03-4142 7071, 4142 7072 Fax: 03-4142 5294
LAPORAN BERKANUN LEMBAGA
MENGIKUT SEKSYEN 59(1)(C) AKTA KOPERASI 1993
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2011
Kami bagi pihak Ahli Lembaga Koperasi Perumahan Angkatan Tentera Berhad dengan sukacitanya
membentangkan Laporan Tahunan dan Penyata Kewangan Koperasi bagi tahun kewangan berakhir
31 Disember 2011.
Sesuai dengan kehendak Akta Koperasi 1993, kami bagi pihak Ahli Lembaga Koperasi melaporkan
bahawa:
(a) Pada pendapat Lembaga, hasil operasi Koperasi bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2011
tidak dipengaruhi oleh perkara-perkara yang luar biasa.
(b) Koperasi bercadang mengeluarkan dividen sebanyak 4% atas Modal Yuran dan Modal Syer pada
30 Jun 2011 kepada anggota-anggota yang mempunyai yuran dan syer berjumlah RM50,000.00
dan ke bawah dan selebihnya sebanyak 1% di mana jumlah keseluruhannya RM1,376,892.71. Ahli
Lembaga Koperasi juga bercadang membayar honorarium sebanyak RM40,000.00 untuk anggotaanggota
Lembaga bagi tahun ini.
(c) Tiada hal-hal berbangkit yang menjadikan cara menilai aset dan liabiliti Koperasi yang digunakan
sekarang mengelirukan atau tidak sesuai.
(d) Dalam jangkamasa yang diliputi oleh Akaun Untung Rugi tiada tanggungan luarjangka yang
disanggupi oleh Koperasi yang belum diselesaikan.
(e) Ahli Lembaga Koperasi berpendapat bahawa jumlah aset semasa yang ditunjukkan di lembaran
imbangan memberi gambaran yang benar dan saksama.
……………...…..………….…………………….
Mej Hj Che Muda bin Che Semail (B)
Pengerusi
…………………….…………………… ………………………………………
Lt. Kol Ishak bin Marulah Mej Rusli bin Dariah
Setiausaha Bendahari
KUALA LUMPUR,
Tarikh: 03 MEI 2012
40

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
LEMBARAN IMBANGAN
PADA 31 DISEMBER 2011
NOTA 2011 2010
RM RM
ASET TETAP 4
Bangunan 1,420,059.36 1,454,388.30
Perabot 277,656.17 285,966.42
Alatan pejabat 27,361.48 30,046.63
Alatan computer 210,404.19 326,946.80
Motosikal 5,669.07 3,407.30
–––––––––––––– ––––––––––––––
1,941,150.27 2,100,755.45
–––––––––––––– ––––––––––––––
ASET SEPARA TETAP
Pelaburan siarharga 5 12.00 12.00
Pelaburan taksiarharga 6 392,500.00 392,500.00
Pelaburan hartanah 7 21,609,868.14 18,750,458.86
Pinjaman anggota 8 43,882,284.68 52,691,174.25
–––––––––––––– ––––––––––––––
65,884,664.82 71,834,145.11
–––––––––––––– ––––––––––––––
ASET SEMASA
Stok 9 77,618.37 –
Pelbagai siberhutang dan pertaruhan 10 7,901,599.39 7,779,102.77
Pinjaman anggota 8 33,502,085.68 28,216,518.00
Wang di bank dan di tangan 11 3,259,089.70 995,210.10
–––––––––––––– ––––––––––––––
44,740,393.14 36,990,830.87
–––––––––––––– ––––––––––––––
LIABILITI SEMASA
Simpanan anggota 12 3,887,903.28 4,674,400.58
Pelbagai sipiutang dan liabiliti terakru 13 749,260.79 203,102.63
Kumpulan Wang Amanah Pendidikan Koperasi 14 36,679.82 66,602.88
Kumpulan Wang Amanah Pembangunan Koperasi 15 18,339.91 33,301.43
Cadangan dividen 16 2,848,478.68 2,883,868.38
Pinjaman berjangka 17 3,306,680.00 5,743,130.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
10,847,342.48 13,604,405.90
–––––––––––––– ––––––––––––––
ASET SEMASA BERSIH 33,893,050.66 23,386,424.97
–––––––––––––– ––––––––––––––
101,718,865.75 97,321,325.53
============= =============
Nota-nota yang dilampirkan adalah sebahagian dari penyata kewangan ini
dan hendaklah dibaca bersama-sama dengannya.
41

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
LEMBARAN IMBANGAN
PADA 31 DISEMBER 2011
Lembaran imbangan ……… samb.
42
NOTA 2011 2010
RM RM
DIBIAYAI OLEH :
Modal yuran anggota 18 51,513,612.50 45,848,201.67
Modal syer anggota 19 1,959,644.00 1,959,864.00
Rizab modal 20 81,217.56 81,217.56
Kumpulan wang penebusan syer 21 200,000.00 200,000.00
Tabung khairat kematian 22 500,000.00 500,000.00
Tabung kebajikan am 23 4,494,487.64 3,955,731.00
Kumpulan wang perlindungan peminjam 24 215,112.95 144,862.25
Kumpulan wang perlindungan pembiayaan 25 2,401,853.75 2,401,853.75
Keuntungan terkumpul 3,251,223.81 3,124,243.97
–––––––––––––– ––––––––––––––
KUMPULAN WANG ANGGOTA 64,617,152.21 58,215,974.20
Kumpulan wang rizab berkanun dan statutori 26 5,916,484.43 5,641,385.79
–––––––––––––– ––––––––––––––
JUMLAH EKUITI 70,533,636.64 63,857,359.99
–––––––––––––– ––––––––––––––
LIABILITI BUKAN SEMASA
Pinjaman berjangka 17 31,185,229.11 33,463,965.54
–––––––––––––– ––––––––––––––
JUMLAH EKUITI DAN LIABILITI BUKAN SEMASA 101,718,865.75 97,321,325.53
============= =============
Nota-nota yang dilampirkan adalah sebahagian dari penyata kewangan ini dan hendaklah
dibaca bersama-sama dengannya.

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
AKAUN PEMBAHAGIAN KEUNTUNGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2011
43
NOTA 2011 2010
RM RM
Untung bersih tahun kewangan semasa 1,833,990.92 3,330,143.67
Tolak : Pembahagian berkanun
Kumpulan wang rizab statutori – 15% (2010: 22%) 275,098.64 732,631.61
Kumpulan wang amanah pendidikan koperasi – 2% 36,679.82 66,602.87
Kumpulan wang amanah pembangunan koperasi – 1% 18,339.91 33,301.44
–––––––––––––– ––––––––––––––
330,118.37 832,535.92
–––––––––––––– ––––––––––––––
Untung bersih selepas pembahagian berkanun 1,503,872.55 2,497,607.75
Tolak : Pembahagian lain
Cadangan dividen - 4% (2010: 7%) ke atas Modal Yuran
dan Syer Anggota pada 30 Jun 1,376,892.71 2,188,218.20
Peruntukan honorarium 40,000.00 80,000.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
1,416,892.71 2,268,218.20
–––––––––––––– ––––––––––––––
Keuntungan yang belum dibahagi-bahagikan 86,979.84 229,389.55
Keuntungan terkumpul pada awal tahun 3,124,243.97 2,894,854.42
Pelarasan bukan operasi 32 40,000.00 –
–––––––––––––– ––––––––––––––
Keuntungan terkumpul pada akhir tahun 3,251,223.81 3,124,243.97
============= =============
Nota-nota yang dilampirkan adalah sebahagian dari penyata kewangan ini dan hendaklah
dibaca bersama-sama dengannya.

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
PENYATA PENDAPATAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2011
44
2011 2010
RM RM
(Rugi)/Untung dari Akaun Perniagaan (8,780.33) 116,626.34
Kos perkhidmatan pinjaman anggota 5,313,918.97 5,548,837.18
Pelbagai pendapatan 1,117,758.11 2,244,599.55
–––––––––––––– ––––––––––––––
Jumlah pendapatan 6,422,896.75 7,910,063.07
Perbelanjaan pentadbiran (2,290,728.60) (2,165,074.53)
Perbelanjaan kewangan (2,298,177.23) (2,414,844.87)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Untung bersih tahun kewangan semasa 1,833,990.92 3,330,143.67
============= =============
Nota-nota yang dilampirkan adalah sebahagian dari penyata kewangan ini dan hendaklah
dibaca bersama-sama dengannya.

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
PENYATA PENDAPATAN AKAUN PERNIAGAAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2011
PENDAPATAN AKAUN PERNIAGAAN RUMAH
45
2011 2010
NOTA RM RM
Komisyen jualan rumah 3(e) – 36,914.40
Tolak :
Komisyen-Pembatalan rumah – (13,500.00)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Untung bersih dari perniagaan rumah – 23,414.40
–––––––––––––– ––––––––––––––
PENDAPATAN AKAUN PERNIAGAAN PERABOT
Jualan 31,752.90 –
Tolak : Kos jualan
Stok awal – –
Belian 118,151.60 –
Stok akhir (77,618.37) –
–––––––––––––– ––––––––––––––
40,533.23 –
–––––––––––––– ––––––––––––––
Rugi bersih dari perniagaan perabot (8,780.33) –
–––––––––––––– ––––––––––––––
Komisyen jualan barangan pengguna – 93,211.94
(Rugi)/Untung dari Akaun perniagaan dibawa –––––––––––––– ––––––––––––––
ke muka surat sebelah (8,780.33) 116,626.34
–––––––––––––– ––––––––––––––
Nota-nota yang dilampirkan adalah sebahagian dari penyata kewangan ini dan hendaklah
dibaca bersama-sama dengannya.

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
PENYATA PENDAPATAN AKAUN PERNIAGAAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2011
Penyata pendapatan terperinci….samb.
46
2011 2010
NOTA RM RM
(Rugi)/Untung dari Akaun Perniagaan dibawa dari
muka surat sebelah (8,780.33) 116,626.34
Kos perkhidmatan pinjaman anggota 3(e) 5,313,918.97 5,548,837.18
Tambah : Pelbagai Pendapatan
Dividen diterima 3(e) 351,852.05 338,079.55
Bayaran yuran masuk 18,375.00 14,080.00
Sewa rumah kedai 27 297,800.00 291,870.00
Usahasama Masjid Saidina Ali – 1,600,000.00
Rebat penyelesaian awal pinjaman 422,938.00 –
Lain-lain 26,793.06 570.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
1,117,758.11 2,244,599.55
–––––––––––––– ––––––––––––––
6,422,896.75 7,910,063.07
–––––––––––––– ––––––––––––––
Tolak : Perbelanjaan Pentadbiran
Bonus kepada kakitangan 19,000.00 39,547.40
Elaun ahli lembaga 29 148,881.00 131,880.00
Cukai tanah dan pintu 38,662.90 30,880.70
Gaji, elaun kakitangan dan lebih masa 500,734.93 399,929.12
Hibah simpanan anggota 29,010.52 57,252.63
Kumpulan Wang Simpanan Pekerja 65,503.00 57,600.00
Kursus dan latihan 2,748.56 8,700.24
Tugas rasmi ahli lembaga 28 25,676.40 15,464.00
Perbelanjaan perjalanan kakitangan 15,191.20 7,917.09
Perbelanjaan pos 5,175.92 3,994.28
Percetakan dan alatulis 44,873.96 60,890.21
Perubatan ahli lembaga 5,501.00 4,121.60
Perubatan kakitangan 11,671.35 10,607.92
Susutnilai 337,808.85 433,994.32
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki dihantar ke muka surat sebelah 1,250,439.59 1,262,779.51
–––––––––––––– ––––––––––––––
Nota-nota yang dilampirkan adalah sebahagian dari penyata kewangan ini dan hendaklah
dibaca bersama-sama dengannya.

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
PENYATA PENDAPATAN AKAUN PERNIAGAAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2011
Penyata pendapatan terperinci….samb.
47
2011 2010
NOTA RM RM
Baki dibawa dari mukasurat sebelah 1,250,439.59 1,262,779.51
Air dan elektrik 27,734.42 29,704.96
Astro 989.20 –
Belanja am pejabat 7,594.48 6,163.21
Bayaran audit dalam 4,500.00 9,000.00
Bayaran audit luar - Semasa 6,500.00 5,500.00
Bayaran audit luar - Terkurang peruntukan 1,000.00 –
Bayaran profesional 10,974.00 15,982.50
Caj bank 2,176.57 13,627.31
Dalal ANGKASA 1,302.63 1,503.47
Derma dan sumbangan 14,640.00 10,450.00
Ganjaran tamat perkhidmatan 15,876.00 600.00
Insuran kelompok 36,969.71 28,672.86
Kebajikan pekerja 600.00 –
Laman sesawang 170.00 –
Keraian 12,919.05 14,004.90
Pelbagai perbelanjaan 937.50 1,500.40
Pembaikan dan penyelenggaraan 33 85,269.19 37,861.41
Perbelanjaan Mesyuarat Agung 540,737.10 547,732.97
Perbelanjaan cawangan Sg. Udang 54,444.25 12,420.55
PERKESO 6,644.25 5,471.35
Projek am 78,387.70 67,418.70
Penyelenggaraan sistem data keanggotaan dan
aplikasi akaun 45,000.00 –
Sumbangan pelajaran anak-anak anggota 48,200.00 41,900.00
Telefon 13,319.57 7,049.65
Zakat perniagaan 23,403.39 45,730.78
–––––––––––––– ––––––––––––––
Jumlah perbelanjaan pentadbiran 2,290,728.60 2,165,074.53
–––––––––––––– ––––––––––––––
Tolak : Perbelanjaan kewangan
Kos pembiayaan 2,298,177.23 2,414,844.87
–––––––––––––– ––––––––––––––
Jumlah perbelanjaan dalam tahun 4,588,905.83 4,579,919.39
–––––––––––––– ––––––––––––––
Untung bersih tahun kewangan semasa 1,833,990.92 3,330,143.68
============= =============
Nota-nota yang dilampirkan adalah sebahagian dari penyata kewangan ini dan hendaklah dibaca
bersama-sama dengannya.

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
PENYATA ALIRAN TUNAI
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2011
ALIRAN TUNAI DARI AKTIVITI KOPERASI
48
NOTA 2011 2010
RM RM
Keuntungan sebelum cukai 1,833,990.92 3,330,143.67
Pelarasan ke atas :
Pelupusan aset tetap – 4,000.00
Susutnilai aset tetap 4 337,808.85 429,996.57
–––––––––––––– ––––––––––––––
Keuntungan operasi sebelum perubahan modal kerja 2,171,799.77 3,764,140.24
Penurunan stok (77,618.37) –
Pengurangan siberhutang 3,514,132.67 11,967,693.78
Pengurangan sipiutang (453,550.85) (8,733,924.54)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Aliran tunai diperolehi daripada aktiviti operasi 5,154,763.22 6,997,909.48
Kumpulan wang perlindungan anggota – 93,469.72
Tabung kebajikan am 538,756.64 380,117.77
Insuran perlindungan peminjam 70,250.70 44,986.60
–––––––––––––– ––––––––––––––
Aliran bersih tunai diperolehi daripada aktiviti operasi 5,763,770.56 7,516,483.57
–––––––––––––– ––––––––––––––
ALIRAN TUNAI DARI AKTIVITI PELABURAN
Pembelian aset tetap (178,203.67) (483,120.63)
Penambahan pelaburan harta (2,859,409.28) (12,324,268.20)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Aliran bersih tunai digunakan untuk aktiviti pelaburan (3,037,612.95) (12,807,388.83)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Nota-nota yang dilampirkan adalah sebahagian dari penyata kewangan ini dan hendaklah
dibaca bersama-sama dengannya.

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
PENYATA ALIRAN TUNAI
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2011
Penyata aliran tunai….samb.
ALIRAN TUNAI DARI AKTIVITI PEMBIAYAAN
49
2011 2010
RM RM
Penambahan modal yuran dan syer anggota 8,092,275.18 7,356,986.60
Perubahan bersih pinjaman bank (4,715,186.43) 3,159,094.52
Bayaran kepada ahli berhenti dan meninggal dunia (2,427,084.35) (4,531,370.90)
Bayaran dividen (1,412,282.41) (1,276,637.81)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Aliran bersih tunai (digunakan untuk)/diperolehi
daripada aktiviti pembiayaan (462,278.01) 4,708,072.41
–––––––––––––– ––––––––––––––
PENAMBAHAN BERSIH DALAM TUNAI DAN
BERSAMAAN TUNAI 2,263,879.60 (582,832.85)
TUNAI DAN BERSAMAAN TUNAI PADA AWAL TAHUN 995,210.10 1,578,042.95
–––––––––––––– ––––––––––––––
TUNAI DAN BERSAMAAN TUNAI PADA AKHIR TAHUN 3,259,089.70 995,210.10
============= =============
Diwakili oleh:
Wang di bank dan di tangan 3,259,089.70 995,210.10
============= =============
Nota-nota yang dilampirkan adalah sebahagian dari penyata kewangan ini dan hendaklah
dibaca bersama-sama dengannya.

KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
(Didaftarkan di Malaysia)
NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN KEWANGAN BERAKHIR 31 DISEMBER 2011
1. KEGIATAN UTAMA
Kegiatan utama Koperasi adalah memberi pinjaman berkaitan perumahan kepada anggotaanggota,
pelaburan serta aktiviti jualan rumah kepada anggota-anggota yang dilaksanakan
melalui promosi jualan bersama penaja.
Selain daripada yang dinyatakan di atas, tidak ada sebarang perubahan penting ke atas kegiatan
utama Koperasi dalam tahun kewangan ini.
2. ASAS PENYEDIAAN PENYATA KEWANGAN
Penyata kewangan telah disediakan menurut kelaziman kos sejarah dan mengikut piawaianpiawaian
perakaunan yang diluluskan di Malaysia. Penyata kewangan yang disediakan ini
telah mengambilkira keperluan Akta Koperasi 1993 dan kaedah-kaedah di bawahnya serta Garis
Panduan Penyeliaan Koperasi.
3. DASAR-DASAR PERAKAUNAN PENTING
(a) Aset Tetap
Aset tetap adalah dinyatakan pada kos asal dan disusutnilaikan mengikut kaedah garis
lurus untuk menghapuskan kos aset-aset tersebut mengikut tempoh anggaran kegunaannya.
Kadar-kadar tahunan yang digunakan adalah seperti berikut:-
Bangunan 2%
Perabot 10%
Alatan pejabat 33.3%
Alatan komputer 33.3%
Motosikal 20%
(b) Pelaburan
Pelaburan adalah dinyatakan pada kos. Rosotnilai dalam pelaburan hanya diperuntukan
apabila ahli lembaga berpendapat bahawa rosotnilai tersebut adalah berkekalan.
(c) Pengiktirafan Dividen Modal Yuran dan Syer Anggota
Koperasi akan mengambilkira cadangan dividen bagi Modal Yuran dan Syer Anggota yang
dicadangkan selepas tarikh lembaran imbangan tetapi sebelum diluluskan di Mesyuarat
Agung Tahunan sebagai tanggungan di dalam tahun kewangan semasa bagi memenuhi
peruntukan Seksyen 57(5)(b), Akta Koperasi 1993.
(d) Siberhutang
Siberhutang dibawa pada nilai yang dijangka boleh direalisasi. Hutang lapuk dihapuskira
dalam tempoh ia dikenalpasti. Anggaran akan dibuat untuk penghutang ragu berasaskan
kepada semakan jumlah tertunggak pada akhir tahun kewangan.
50

(e) Pengiktirafan Hasil
i) Komisyen jualan rumah
Komisyen jualan rumah diiktiraf secara asas akruan mengikut jumlah jualan rumah.
ii) Jualan perabot
Jualan perabot diiktiraf setelah ditolak diskaun yang diberikan.
iii) Kos perkhidmatan pinjaman anggota
Kos perkhidmatan pinjaman anggota diiktiraf secara asas akruan mengikut tempoh
pinjaman.
iv) Pendapatan dividen
Pendapatan dari dividen diiktiraf apabila hak penerimaannya telah ditentukan.
v) Sewa rumah kedai
Sewa rumah kedai diiktiraf selepas ditolak komisyen.
vi) Pendapatan faedah dan lain-lain pendapatan
Pendapatan faedah dan lain-lain pendapatan diiktiraf berdasarkan asas akruan.
(f) Rosotnilai Aset
Nilai dibawa aset akan dinilai samada terdapat tanda-tanda rosotnilai. Rosotnilai diukur
dengan membandingkan nilai dibawa dan nilai boleh pulih aset.
Kerugian rosotnilai jika ada, akan diambilkira di dalam penyata pendapatan. Penambahan
selanjutnya dalam nilai boleh pulih aset tersebut diambilkira sebagai pengembalian semula
terhadap kerugian rosotnilai terdahulu dan diiktiraf setakat tahap nilai dibawa aset tersebut
yang boleh dipastikan (setelah ditolak pelunasan dan susutnilai) seandainya tiada kerugian
rosotnilai yang diiktiraf sebelum ini. Pengembalian semula tersebut diambilkira di dalam
penyata pendapatan.
(g) Cukai
Cukai adalah diperuntukkan berdasarkan pada jumlah cukai yang dianggarkan akan dibayar
atas pendapatan yang dilaraskan.
(h) Manfaat Kakitangan
i) Manfaat jangka pendek
Gaji, bonus dan sumbangan keselamatan sosial (“PERKESO”) diiktiraf sebagai
perbelanjaan pada tahun di mana perkhidmatan yang berkaitan diberikan oleh pekerja
Koperasi.
ii) Pelan sumbangan yang diiktiraf
Koperasi membayar caruman kepada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (“KWSP”)
menurut peruntukan perundangan di Malaysia. Caruman tersebut diiktiraf sebagai
perbelanjaan dalam penyata pendapatan bila ia tertanggung.
(i) Anggaran Nilai Saksama
Nilai saksama untuk aset dan liabiliti kewangan dengan tempoh matang kurang dari setahun
hampir menyamai nilai yang dibawa mereka.
(j) Objektif dan Dasar Pengurusan Risiko Kewangan
Kegiatan Koperasi terdedah kepada pelbagai risiko kewangan. Objektif dan dasar pengurusan
risiko kewangan Koperasi secara keseluruhannya adalah bertujuan untuk memaksimakan
pulangan kepada anggota.
51

Pengurusan risiko kewangan dilakukan melalui penyemakan risiko, sistem kawalan dalaman
dan pematuhan kepada pengurusan risiko kewangan Koperasi. Ahli Lembaga sentiasa
menyemak dan memantau risiko-risiko ini.
i) Risiko kredit
Koperasi menguruskan risiko kredit dengan memastikan sebahagian besar jualan dan
perkhidmatan yang diberikan kepada anggota yang mempunyai risiko kredit yang
berpatutan. Risiko kredit Koperasi yang utama adalah daripada pembelian rumah secara
blok dan tanpa deposit.
ii) Risiko kadar faedah
Koperasi menguruskan kadar faedah pinjamannya dengan mengamalkan kaedah berhatihati
terhadap kadar pinjaman terapung. Koperasi sentiasa memeriksa pinjamannya bagi
menyediakan dana pada kadar pembiayaan yang rendah dan juga bagi melindunginya
daripada kesan perubahan kadar faedah yang ketara.
iii) Risiko kecairan dan aliran tunai
Koperasi mengurus risiko kecairan dan aliran tunai dengan memastikan tunai yang
mencukupi dari kemudahan kredit bagi memenuhi anggaran komitmen daripada
perbelanjaan operasi dan liabiliti kewangannya.
(k) Stok
Stok dinyatakan pada kos atau nilai realisasi bersih yang mana lebih rendah. Kos ditentukan
atas dasar “masuk-dulu keluar-dulu”.
(l) Penyata Aliran Tunai
Koperasi menggunakan kaedah tidak langsung di dalam penyediaan penyata aliran tunai.
Tunai dan bersamaan tunai terdiri daripada baki tunai di tangan dan di bank yang sedia
ditukarkan kepada jumlah tunai dan tidak tertakluk kepada perubahan nilai yang ketara.
(m) Sipiutang
Sipiutang dinyatakan pada nilai kos, iaitu pembayaran yang perlu dibuat pada masa hadapan
untuk barangan dan perkhidmatan yang diterima.
4. ASET TETAP
2011 Alatan Alatan
Bangunan Perabot Pejabat Komputer Motorsikal Jumlah
RM RM RM RM RM RM
Kos
Baki pada awal tahun 1,716,447.00 459,166.88 131,954.65 1,041,545.79 4,259.13 3,353,373.45
Tambahan dalam tahun – 45,500.00 24,324.67 104,487.00 3,892.00 178,203.67
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 1,716,447.00 504,666.88 156,279.32 1,146,032.79 8,151.13 3,531,577.12
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Susutnilai Terkumpul
Baki pada awal tahun 262,058.70 173,200.46 101,908.02 714,598.99 851.83 1,252,618.00
Tambahan dalam tahun 34,328.94 53,810.25 27,009.82 221,029.61 1,630.23 337,808.85
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 296,387.64 227,010.71 128,917.84 935,628.60 2,482.06 1,590,426.85
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Nilai Buku Bersih
Pada 31.12.2011 1,420,059.36 277,656.17 27,361.48 210,404.19 5,669.07 1,941,150.27
==============================================================
52

4. ASET TETAP…samb.
2010 Alatan Alatan
Bangunan Perabot Pejabat Komputer Motorsikal Jumlah
RM RM RM RM RM RM
Kos
Baki pada awal tahun 1,716,447.00 435,693.30 153,309.70 703,975.42 4,000.00 3,013,425.42
Tambahan dalam tahun – 23,473.58 33,271.95 422,116.37 4,259.13 483,121.03
Aset dilupuskan – – (54,627.00) (84,546.00) (4,000.00) (143,173.00)
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 1,716,447.00 459,166.88 131,954.65 1,041,545.79 4,259.13 3,353,373.45
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Susutnilai Terkumpul
Baki pada awal tahun 227,729.76 123,687.21 112,593.44 493,784.22 4,000.00 961,794.63
Tambahan dalam tahun 34,328.94 49,513.25 43,941.58 305,358.72 851.83 433,994.32
Aset dilupuskan – – (54,627.00) (84,543.95) (4,000.00) (143,170.95)
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 262,058.70 173,200.46 101,908.02 714,598.99 851.83 1,252,618.00
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Nilai Buku Bersih
Pada 31.12.2010 1,454,388.30 285,966.42 30,046.63 326,946.80 3,407.30 2,100,755.45
==============================================================
Berdasarkan surat tawaran pinjaman dari Affin Bank Berhad bertarikh 13 Julai 2007, hartanahhartanah
berikut telah dicagarkan bagi membiayai pinjaman berjangka sebanyak RM3,000,000.
Pada kos:
53
2011 2010
RM RM
Rumah kedai Sri Rampai - PN 30379 Lot 28056
Mukim Setapak, Daerah Kuala Lumpur 365,000.00 365,000.00
Pejabat Kedai Putra Perdana - No. 35A, Jalan
Wangsa Delima 5 135,800.00 135,800.00
Pejabat KLSC II - Pusat Bandar Wangsa Maju 1,215,647.00 1,215,647.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
1,716,447.00 1,716,447.00
============= =============

5. PELABURAN SIARHARGA
Bilangan Kos Nilai Kos Nilai Pasaran
Saham seunit 2011 2010 2011 2010
(unit) RM RM RM RM RM
SAHAM AMANAH
ASM First Public Fund 21,506 0.93 20,000.58 20,000.58 – –
SAHAM TERBITAN AWAM
HICOM Warrant 7,500 1.187 8,902.50 8,902.50 – –
Pernas International
Holding Berhad @
Tradewinds 1,000 2.05 2,050.00 2,050.00 1,350.00 900.00
CNL(Far East) Berhad 1,000 3.00 3,000.00 3,000.00 – –
AMTEL Holding Berhad 1,000 3.80 3,800.00 3,800.00 980.00 720.00
Utama Banking Group
Berhad 2,000 3.00 6,000.00 6,000.00 – –
Malaysian Merchant Marine
Berhad 1,000 2.80 2,800.00 2,800.00 350.00 10.00
Padiberas National Berhad 1,000 2.20 2,200.00 2,200.00 3,200.00 2,710.00
Chuan Huat Resources Berhad 1,000 4.00 4,000.00 4,000.00 700.00 650.00
THB @ KOBAY Tech Berhad 1,000 2.50 2,500.00 2,500.00 900.00 720.00
TAP Resources Berhad 2,000 4.20 8,400.00 8,400.00 – –
UCP Resources Berhad 1,000 1.80 1,800.00 1,800.00 450.00 220.00
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
65,453.08 65,453.08 7,930.00 5,930.00
Peruntukan rosotnilai
pelaburan siarharga (65,441.08) (65,441.08)
––––––––––––––––––––––
12.00 12.00
====================
6. PELABURAN TAKSIARHARGA
Bilangan
Saham
(Unit) Kos seunit 2011 2010
RM RM RM
Bank Kerjasama Rakyat
Malaysia Berhad
– Kos belian 3,500 10.00 35,000.00 35,000.00
– Saham bonus 378 – – –
Hillcrest Garden Sdn. Bhd.
– Kos belian 325,000 1.10 357,500.00 357,500.00
– Saham bonus 650,000 – – –
––––––––––– –––––––––––
392,500.00 392,500.00
========== ==========
54

7. PELABURAN HARTANAH
55
2011 2010
RM RM
Bandar Puteri Jaya, Sg Petani, Kedah (8 unit) 3,277,732.70 3,277,732.70
Cybertel Kota Universiti Bangi (49 unit) 1,646,400.00 1,646,400.00
Rumah kedai dua setengah tingkat (2 unit) 480,000.00 480,000.00
Lot PT 125430 - Lot PT 125433 Pulau Indah, Klang (4 unit) 978,140.00 978,140.00
Taman Perwira Kuantan (54 unit) 276,196.66 257,296.66
Hotel@Wisma KPAT 350,000.00 –
Nur Lembah Lenggong Eco Resort 550,000.00 –
Pulau Indah, Klang (26 unit) 2,548,368.00 1,433,982.00
Wisma KPAT, Shah Alam 11,230,038.28 10,403,915.00
Masjid Saidina Ali, Bukit Sentosa 2 272,992.50 272,992.50
–––––––––––––– ––––––––––––––
21,609,868.14 18,750,458.86
============= =============
Pelaburan harta Bandar Puteri Jaya Sg. Petani, Kedah telah dicagarkan kepada Affin Bank Berhad
pada tahun 2007 bagi memperolehi pinjaman seperti yang dinyatakan pada Nota 17 kepada
penyata kewangan.
8. PINJAMAN ANGGOTA
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 80,907,692.25 95,245,821.16
Pinjaman baru dalam tahun 65,529,349.19 22,113,333.87
–––––––––––––– ––––––––––––––
146,437,041.44 117,359,155.03
Tolak:
Bayaran balik diterima dalam tahun (69,022,917.98) (36,451,462.78)
Bayaran balik diterima dalam tahun - penjamin (29,753.10) –
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 77,384,370.36 80,907,692.25
============= =============
Diwakili oleh:
Terimaan untuk tempoh 12 bulan 33,502,085.68 28,216,518.00
Terimaan untuk tempoh lebih 12 bulan 43,882,284.68 52,691,174.25
–––––––––––––– ––––––––––––––
77,384,370.36 80,907,692.25
============= =============
9. STOK
Pada kos:
2011 2010
RM RM
Perabot 77,618.37 –
============= =============

10. PELBAGAI SIBERHUTANG DAN PERTARUHAN
56
2011 2010
RM RM
Cukai dipotong dari dividen 639,100.82 553,788.32
Pembelian rumah secara blok 2,809,500.22 3,085,623.50
Pembelian rumah tanpa deposit 97,002.45 97,002.45
Dividen terakru 254,352.50 254,352.50
Cagaran telefon 2,000.00 2,000.00
Cagaran elektrik rumah kedai 1,500.00 1,500.00
Cagaran air rumah kedai 600.00 600.00
Deposit JBA – 2 pejabat Putra Perdana 200.00 200.00
Deposit TEN – 2 pejabat Putra Perdana 600.00 600.00
Deposit sewa mesin fotostat 2,000.00 2,000.00
Deposit JBA – 2 rumah kedai 600.00 600.00
Deposit api/air KLSC II 7,590.00 7,590.00
Deposit air (SYABAS) – Tingkat 1 Sri Rampai 500.00 500.00
Deposit air – Rumah kedai Sg. Petani, Kedah 4,000.00 4,000.00
Deposit sewa cawangan Sg. Udang 2,000.00 2,000.00
Deposit api/air cawangan Sg. Udang 1,000.00 1,000.00
Bayaran pendahuluan – Taman Perwira, Kuantan – 54 unit 2,302,750.00 2,102,750.00
Bayaran ansuran (CP205) bagi tahun taksiran 2010 62,996.00 62,996.00
Tekun Global Sdn. Bhd. 1,600,000.00 1,600,000.00
Lain-lain 113,307.40 –
–––––––––––––– ––––––––––––––
7,901,599.39 7,779,102.77
============= =============
Lain-lain siberhutang adalah merujuk kepada baki-baki awal yang sedang dikenalpasti oleh
Koperasi disebabkan oleh pertukaran perisian sistem perakaunannya di dalam tahun kewangan
semasa. Proses ini dijangka akan diselesaikan di dalam tahun kewangan akan datang.
11. WANG DI BANK DAN DI TANGAN
2011 2010
RM RM
Affin Bank Berhad 2,306,491.46 969,617.65
Malayan Banking Berhad 12,618.96 12,618.96
EONCAP Islamic Bank (Hong Leong Islamic Bank) Berhad 825,031.19 1,397.12
Wang tunai di tangan 114,948.09 11,576.37
–––––––––––––– ––––––––––––––
3,259,089.70 995,210.10
============= =============

12. SIMPANAN ANGGOTA
57
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 4,674,400.58 2,851,004.71
Tambahan dalam tahun 439,983.93 2,087,797.11
Hibah simpanan – 43,717.13
*Dividen dan hibah atas syer dan yuran – 1,441,293.08
–––––––––––––– ––––––––––––––
5,114,384.51 6,423,812.03
Tolak : Simpanan dikembalikan (1,226,481.23) (1,749,411.45)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 3,887,903.28 4,674,400.58
============= =============
*Peruntukan Undang-undang Kecil 69(2): Dividen dikreditkan ke akaun simpanan anggota
sekiranya tidak dibayar kepada anggota selepas 30 hari dari tarikh dividen diisytiharkan
13. PELBAGAI SIPIUTANG DAN LIABILITI TERAKRU
2011 2010
RM RM
Bayaran audit luar 6,000.00 5,000.00
Peruntukan hibah simpanan anggota-anggota 68,470.46 57,352.63
Bayaran perunding cukai 2,000.00 2,000.00
Honorarium Lembaga dicadangkan 40,000.00 80,000.00
Deposit sewa rumah kedai – Sri Rampai L1 13,000.00 12,000.00
Deposit air/elektrik – Sri Rampai L1 1,800.00 1,800.00
Deposit sewa Sri Rampai L2 – 1,000.00
Deposit air/elektrik – Sri Rampai L2 200.00 200.00
Deposit sewa PWSSB No.9 1,300.00 1,300.00
Deposit sewa rumah kedai – No.17 PWSSB 900.00 900.00
Deposit air/elektrik – No.17 PWSSB 300.00 300.00
Deposit sewa rumah kedai – PWSSB L1 1,650.00 1,650.00
Deposit air/elektrik – No.17 PWSSB L1 350.00 350.00
Deposit sewa rumah kedai – PWSSB L2 1,100.00 1,100.00
Deposit sewa KLSC II – Tingkat bawah 11,000.00 11,000.00
Deposit sewa Putra Perdana 400.00 400.00
Deposit air/elektrik Putra Perdana 100.00 100.00
Deposit sewa Puteri Hill Park No.59 6,000.00 3,000.00
Deposit air/elektrik Puteri Hill Park No.59 1,500.00 750.00
Deposit sewa Puteri Hill Park No.57 3,250.00 3,250.00
Deposit air/elektrik Puteri Hill Park No.57 1,050.00 1,050.00
Deposit sewa Puteri Hill Park No.60 - Atas 800.00 800.00
Deposit air/elektrik Puteri Hill Park No.60 – Atas 300.00 300.00
Deposit sewa Puteri Hill Park No.61 – Atas 800.00 –
Deposit air/elektrik Puteri Hill Park No.61 – Atas 650.00 –
Deposit sewa Puteri Hill Park No.62 6,000.00 6,000.00
Deposit air/elektrik Puteri Hill Park No.62 750.00 750.00
Deposit sewa Puteri Hill Park No.58 3,000.00 3,000.00
Deposit air/elektrik Puteri Hill Park No.58 750.00 750.00
Deposit sewa Puteri Hill Park No.60 3,000.00 3,000.00
Deposit air/elektrik Puteri Hill Park No.60 750.00 750.00
Deposit sewa Puteri Hill Park No.61B 2,600.00 2,600.00
Deposit air/elektrik Puteri Hill Park No.61B 650.00 650.00
Lebihan potongan 554,942.80 –
Ansuran terdahulu anggota 13,897.53 –
–––––––––––––– ––––––––––––––
749,260.79 203,102.63
============= =============

14. KUMPULAN WANG AMANAH PENDIDIKAN KOPERASI
58
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 66,602.88 90,357.57
Pindahan dari Akaun Pembahagian Keuntungan 36,679.82 66,602.88
–––––––––––––– ––––––––––––––
103,282.70 156,960.45
Bayaran dalam tahun (66,602.88) (90,357.57)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 36,679.82 66,602.88
============= =============
15. KUMPULAN WANG AMANAH PEMBANGUNAN KOPERASI
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 33,301.43 45,178.79
Pindahan dari Akaun Pembahagian Keuntungan 18,339.91 33,301.43
–––––––––––––– ––––––––––––––
51,641.34 78,480.22
Bayaran dalam tahun (33,301.43) (45,178.79)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 18,339.91 33,301.43
============= =============
16. CADANGAN DIVIDEN
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 2,883,868.38 3,413,581.07
Dividen dicadangkan atas modal yuran dan modal
syer anggota pada 30 Jun – 4% (2010 – 7%) 1,376,892.71 2,188,218.20
–––––––––––––– ––––––––––––––
4,260,761.09 5,601,799.27
Tolak: *Pindahan ke akaun simpanan anggota – (1,441,293.08)
Bayaran dalam tahun (1,412,282.41) (1,276,637.81)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 2,848,478.68 2,883,868.38
============= =============
*Peruntukan Undang-undang Kecil 69(2): Dividen dikreditkan ke akaun simpanan anggota
sekiranya tidak dibayar kepada anggota selepas 30 hari dari tarikh dividen diisytiharkan.

17. PINJAMAN BERJANGKA
59
2011 2010
RM RM
Bayaran balik untuk 12 bulan akan datang 3,306,680.00 5,743,130.00
Bayaran balik melebihi 12 bulan 31,185,229.11 33,463,965.54
–––––––––––––– ––––––––––––––
34,491,909.11 39,207,095.54
============= =============
Kadar faedah 5.80% - 6.86% 5.80% - 6.86%
============= =============
a) Pinjaman berjangka diterima daripada Affin Bank Berhad bagi membiayai pembelian 8
unit rumah kedai di Bandar Puteri Jaya, Sg. Petani, Kedah berjumlah RM2,950,000 bagi lot
10221/96, 10222/96, 10237/96, 10238/96, 10239/96, 10240/96, 10241/96 dan 10242/96. Lotlot
tersebut telah dicagarkan sebagai jaminan ke atas pinjaman seperti yang dinyatakan pada
Nota 7 kepada penyata kewangan. Tempoh pembayaran balik adalah selama 10 tahun.
b) Pada tahun 2007, Koperasi telah menerima pinjaman berjangka berjumlah RM3,000,000 bagi
tujuan modal kerja. Pembayaran balik adalah 10 tahun. Cagaran bagi pinjaman ini adalah:
i. “Open all-monies Supplemental Facilities and Agreement” antara Koperasi dan Bank.
ii. Tiga tingkat rumah kedai terletak di PN 30379 Lot 28056 Mukim Setapak, Kuala Lumpur
beralamat di No. 35A-1-1, Jalan 2/2F Pusat Bandar Wangsa Maju (KLSC II), 53300 Kuala
Lumpur.
iii. Cas kedua pihak pertama diwujudkan untuk RM3,000,000 ke atas hartanah-hartanah
seperti yang dinyatakan pada perenggan (a).
c) Pada tahun 2008, Koperasi telah menerima pinjaman berjangka berjumlah RM10,000,000
daripada EONCAP Islamic Bank Berhad (Hong Leong Islamic Bank Berhad) bagi tujuan
pembiayaan pinjaman barangan pengguna. Pembayaran balik adalah selama 4 tahun.
Pinjaman ini selesai dalam tahun kewangan semasa.
d) Pada tahun 2008 juga, Koperasi juga telah menerima pinjaman berjangka berjumlah
RM25,000,000 daripada Affin Bank Berhad bagi tujuan modal kerja. Pembayaran balik adalah
selama 10 tahun.
e) Pada tahun 2010, pinjaman berjumlah RM9,400,000 telah dibuat daripada Affin Bank Berhad
bagi pembelian blok lapan tingkat bangunan pejabat, Wisma KPAT, Unit 101 dan 301, Puteri
Business Avenue, Seksyen 20, Shah Alam. Pembayaran balik adalah selama 15 tahun.
f) Pada tahun kewangan semasa, pinjaman berjumlah RM2,000,000 telah dibuat daripada Affin
Bank Berhad bagi tujuan modal kerja. Pembayaran balik adalah selama 10 tahun.

18. MODAL YURAN ANGGOTA
60
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 45,848,201.67 42,943,505.97
Tambahan dalam tahun 8,010,475.18 7,288,526.60
–––––––––––––– ––––––––––––––
53,858,676.85 50,232,032.57
Tolak: Bayaran dalam tahun (2,345,064.35) (4,383,830.90)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 51,513,612.50 45,848,201.67
============= =============
Bilangan anggota
Baki pada awal tahun 19,034 19,819
Tambahan dalam tahun 818 587
–––––––––––––– ––––––––––––––
19,852 20,406
Tolak : Anggota berhenti (799) (1,364)
Meninggal dunia (17) (8)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 19,036 19,034
============= =============
19. MODAL SYER ANGGOTA
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 1,959,864.00 2,038,944.00
Tambahan dalam tahun 81,800.00 68,460.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
2,041,664.00 2,107,404.00
Tolak: Syer dikembalikan (82,020.00) (147,540.00)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 1,959,644.00 1,959,864.00
============= =============
20. RIZAB MODAL
2011 2010
RM RM
Keuntungan jualan saham Nanyang Press 1,641.56 1,641.56
Keuntungan atas jualan harta tetap 50.00 50.00
Tabung serbaguna 79,526.00 79,526.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
81,217.56 81,217.56
============= =============

21. KUMPULAN WANG PENEBUSAN SYER
61
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 200,000.00 200,000.00
Syer dipulangkan 82,020.00 147,540.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
282,020.00 347,540.00
Tolak: Syer ditebus (82,020.00) (147,540.00)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 200,000.00 200,000.00
============= =============
22. TABUNG KHAIRAT KEMATIAN
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 500,000.00 500,000.00
Tambahan dalam tahun 615,122.20 441,547.47
–––––––––––––– ––––––––––––––
1,115,122.20 941,547.47
Tolak :
Kontra dengan akaun pinjaman anggota – (40,029.70)
Sumbangan khairat kematian (63,965.56) (17,600.00)
–––––––––––––– ––––––––––––––
1,051,156.64 883,917.77
Tolak: Pindahan ke Tabung Kebajikan Am (551,156.64) (383,917.77)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 500,000.00 500,000.00
============= =============
Tabung Khairat Kematian dihadkan tidak melebihi RM500,000 dalam satu tahun semasa.
Tambahan dalam tahun akan dipindahkan ke Tabung Kebajikan Am.
23. TABUNG KEBAJIKAN AM
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 3,955,731.00 3,575,613.23
Pindahan dari Tabung Khairat Kematian 551,156.64 383,917.77
–––––––––––––– ––––––––––––––
4,506,887.64 3,959,531.00
Tolak : Sumbangan kepada ahli (12,400.00) (3,800.00)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 4,494,487.64 3,955,731.00
============= =============

24. KUMPULAN WANG PERLINDUNGAN PEMINJAM
Kumpulan wang perlindungan peminjam mula dilaksanakan pada tahun 2007. Kumpulan
wang perlindungan peminjam akan dipotong daripada 1% daripada peminjam “kecemasan”
iaitu peminjam dengan nilai maksimum RM2,000.00. Berkuatkuasa Ogos 2008 nilai pinjaman
“kecemasan” maksimum ialah RM3,000.00.
62
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 144,862.25 99,875.65
Tambahan dalam tahun 70,589.76 48,431.60
–––––––––––––– ––––––––––––––
215,452.01 148,307.25
Tolak: Kontra dengan akaun pinjaman anggota (339.06) (3,445.00)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 215,112.95 144,862.25
============= =============
25. KUMPULAN WANG PERLINDUNGAN PEMBIAYAAN
Kumpulan wang perlindungan pembiayaan (KWPP) mula dilaksanakan pada September 2008.
KWPP akan dipotong daripada 1% daripada peminjam barangan pengguna iaitu 1% setahun
daripada nilai harga barangan yang dibeli daripada jumlah tempoh pinjaman dan bayaran ini
sebagai ganti penjamin.
2011 2010
RM RM
Baki pada awal tahun 2,401,853.75 2,308,384.03
Tambahan – 99,627.74
–––––––––––––– ––––––––––––––
2,401,853.75 2,408,011.77
Tolak: Pembatalan pinjaman barangan pengguna – (6,158.02)
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 2,401,853.75 2,401,853.75
============= =============

26. KUMPULAN WANG RIZAB BERKANUN DAN STATUTORI
a) Kumpulan Wang Rizab Berkanun
63
2011 2010
RM RM
Baki pada awal/akhir tahun 4,033,231.22 4,033,231.22
–––––––––––––– ––––––––––––––
b) Kumpulan Wang Rizab Statutori
Baki pada awal tahun 1,608,154.57 875,522.96
Pindahan dari Akaun Pembahagian Keuntungan 275,098.64 732,631.61
–––––––––––––– ––––––––––––––
Baki pada akhir tahun 1,883,253.21 1,608,154.57
–––––––––––––– ––––––––––––––
5,916,484.43 5,641,385.79
============= =============
Kumpulan Wang Rizab Berkanun diwakili oleh:
Pelaburan harta:
Cybertel Kota Universiti Bangi (49 unit) 1,646,400.00 1,646,400.00
Pejabat KLSC II, Wangsa Maju 1,215,547.00 1,215,547.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
2,861,947.00 2,861,947.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
Kumpulan Wang Rizab Statutori diwakili oleh:
Akaun semasa 3,144,141.61 983,633.73
Pulau Indah, Klang (4 unit) – 978,140.00
Taman Perwira Kuantan (54 unit) – 257,296.66
Pulau Indah, Klang (24+2 unit) – 1,433,982.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
3,144,141.61 3,653,052.39
–––––––––––––– ––––––––––––––
6,006,088.61 6,514,999.39
============= =============
27. SEWA RUMAH KEDAI
2011 2010
RM RM
Sri Rampai, Setapak 50,400.00 56,050.00
KLSC II, Wangsa Maju 66,000.00 99,000.00
Puteri Jaya, Sg. Petani 133,350.00 117,500.00
Perumahan Wira Seberang (PWSSB), Penang 23,500.00 18,000.00
Pulau Indah 33,600.00 9,600.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
306,850.00 300,150.00
Tolak: Komisyen kutipan sewa (9,050.00) (8,280.00)
–––––––––––––– ––––––––––––––
297,800.00 291,870.00
============= =============

28. TUGAS RASMI AHLI LEMBAGA
64
2011 2010
RM RM
En. Abdul Aziz bin Saleh – 2,875.00
Mejar (B) Hj. Che Muda bin Che Semail 7,887.40 2,300.00
Lt. Kol Ishak bin Marulah 3,088.80 1,813.60
Kapt (B) Ahmad Tormudi bin Jaafar 5,470.60 2,416.60
En. Hazhar bin Ibrahim 2,161.80 3,298.80
PW U II Samsuddin bin Ahmad – 200.00
Kol. Hj Mohamad Haris bin Yusop 1,228.00 700.00
Mej. Rozi bte Abbas – 500.00
En. Md Radzi bin Wahab 4,949.80 1,360.00
Mej. Rusli Dariah 890.00 –
–––––––––––––– ––––––––––––––
25,676.40 15,464.00
============= =============
29. ELAUN ANGGOTA LEMBAGA
2011 Elaun
Jawatan
Elaun Elaun Elaun Kuasa
Mesyuarat Perjalanan Keraian Kerja Jumlah
RM RM RM RM RM
Mej (B) Hj Che Muda bin Che Semail 6,342.00 4,648.00 5,586.00 2,282.00 18,858.00
Kapt. (B) Ahmad Tormudi bin Jaafar 4,816.00 4,648.00 5,586.00 2,282.00 17,332.00
Lt. Kol Ishak bin Marulah 4,816.00 4,648.00 5,586.00 2,282.00 17,332.00
Kol. Hj Mohamad Haris bin Yusop 4,242.00 4,060.00 5,082.00 2,282.00 15,666.00
En. Hazhar bin Ibrahim 4,242.00 4,060.00 5,082.00 2,282.00 15,666.00
PW U II Samsuddin bin Ahmad 4,242.00 4,060.00 5,082.00 2,282.00 15,666.00
En. Md Radzi bin Wahab 4,242.00 4,060.00 5,082.00 2,282.00 15,666.00
Mej. Rusli bin Dariah 4,513.00 4,648.00 5,586.00 2,282.00 17,029.00
Mej. Ali Puad bin Ahmad 4,242.00 4,060.00 5,082.00 2,282.00 15,666.00
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
41,697.00 38,892.00 47,754.00 20,538.00 148,881.00
====================================================
2010 Elaun
Jawatan
Elaun Elaun Elaun Kuasa
Mesyuarat Perjalanan Keraian Kerja Jumlah
RM RM RM RM RM
Mej (B) Hj Che Muda bin Che Semail 4,780.00 4,230.00 5,082.00 2,074.00 16,166.00
Kapt. (B) Ahmad Tormudi bin Jaafar 4,384.00 4,230.00 5,082.00 2,074.00 15,770.00
Encik Abdul Aziz bin Saleh 4,122.00 3,022.00 3,630.00 1,482.00 12,256.00
Kol. Hj Mohamad Haris bin Yusop 3,338.00 3,810.00 4,719.00 2,074.00 13,941.00
En. Hazhar bin Ibrahim 3,850.00 3,696.00 4,620.00 2,074.00 14,240.00
F. Sjn Samsuddin bin Ahmad 3,850.00 3,696.00 4,620.00 2,074.00 14,240.00
Lt. Kol Ishak bin Marulah 4,384.00 4,230.00 5,082.00 2,074.00 15,770.00
En. Md Radzi bin Wahab 3,850.00 3,696.00 4,620.00 2,074.00 14,240.00
Mej. Rozi bte Abbas 2,475.00 2,376.00 2,970.00 1,334.00 9,155.00
Mej. Rusli bin Dariah 825.00 792.00 990.00 444.00 3,051.00
Mej. Ali Puad bin Ahmad 825.00 792.00 990.00 444.00 3,051.00
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
36,683.00 31,870.00 42,405.00 18,222.00 131,880.00
====================================================

30. PENGESAHAN BAKI-BAKI ANGGOTA
Surat pengesahan telah diedarkan kepada semua anggota bagi baki-baki modal yuran anggota,
modal syer anggota, pinjaman anggota dan simpanan anggota. Keputusan pengesahan adalah
seperti berikut:
65
Bilangan Nilai
Anggota RM
a) Modal Yuran Anggota:
Anggota yang mengesahkan:
– Bersetuju 44 382,678.60
– Tidak bersetuju – –
–––––––––––––– ––––––––––––––
44 382,678.60
Tiada jawapan 18,992 51,130,933.90
–––––––––––––– ––––––––––––––
19,036 51,513,612.50
============= =============
Peratus kejayaan daripada jumlah edaran:
– Bersetuju 0.23% 0.74%
– Tidak bersetuju – –
– Tiada jawapan 99.77% 99.26%
–––––––––––––– ––––––––––––––
100.00% 100.00%
============= =============
b) Modal Syer Anggota:
Anggota yang mengesahkan:
– Bersetuju 44 4,300.00
– Tidak bersetuju – –
–––––––––––––– ––––––––––––––
44 4,300.00
Tiada jawapan 18,992 1,955,344.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
19,036 1,959,644.00
============= =============
Peratus kejayaan daripada jumlah edaran:
– Bersetuju 0.23% 0.22%
– Tidak bersetuju – –
– Tiada jawapan 99.77% 99.78%
–––––––––––––– ––––––––––––––
100.00% 100.00%
============= =============

30. PENGESAHAN BAKI-BAKI ANGGOTA…samb.
66
Bilangan Nilai
Anggota RM
c) Pinjaman Anggota:
Anggota yang mengesahkan:
– Bersetuju 44 43,737.80
– Tidak bersetuju – –
–––––––––––––– ––––––––––––––
44 43,737.80
Tiada jawapan 18,992 77,340,632.56
–––––––––––––– ––––––––––––––
19,036 77,384,370.36
============= =============
Peratus kejayaan daripada jumlah edaran:
– Bersetuju 0.23% 0.06%
– Tidak bersetuju – –
– Tiada jawapan 99.77% 99.94%
–––––––––––––– ––––––––––––––
100.00% 100.00%
============= =============
d) Simpanan Anggota :
Anggota yang mengesahkan:
– Bersetuju 44 11,236.96
– Tidak bersetuju – –
–––––––––––––– ––––––––––––––
44 11,236.96
Tiada jawapan 18,992 3,876,666.32
–––––––––––––– ––––––––––––––
19,036 3,887,903.28
============= =============
Peratus kejayaan daripada jumlah edaran:
– Bersetuju 0.23% 0.29%
– Tidak bersetuju – –
– Tiada jawapan 99.77% 99.71%
–––––––––––––– ––––––––––––––
100.00% 100.00%
============= =============

31. BILANGAN KAKITANGAN
Bilangan kakitangan Koperasi pada akhir tahun kewangan ialah 24 orang (2010: 19 orang).
32. PELARASAN BUKAN OPERASI
67
2011 2010
RM RM
Terlebih peruntukan honorarium 40,000 –
============= =============
33. PEMBAIKAN DAN PENYELENGGARAAN
2011 2010
RM RM
Kenderaan 406.00 823.90
Komputer dan peralatan 16,175.00 6,789.10
Harta 57,326.19 18,486.41
Pejabat 11,362.00 11,762.00
–––––––––––––– ––––––––––––––
85,269.19 37,861.41
============= =============

ANGGARAN PENDAPATAN &
BELANJAWAN TAHUN 2013
LAPORAN PRESTASI & VARIAN KEWANGAN TAHUN 2011 dan
ANGGARAN PENDAPATAN DAN BELANJAWAN 2012 dan 2013
Prestasi
PRESTASI 2011
SUMBER
2010 Anggaran Prestasi Varian
5,548,837
316,875
21,205
14,080
300,150
23,414
93,212
1,600,000
570
7,918,343
399,929
57,600
5,471
7,917
14,730
39,547
600
34,570
36,683
42,405
18,222
14,005
10,450
41,900
15,463
67,419
5,500
9,000
367
60,890
37,888
17,632
11,041
11,762
19,310
6,789
547,733
8,700
57,253
3,994
1,503
15,983
0
8,280
6,163
433,994
30,881
45,731
13,627
54,858
2,359,987
12,421
4,588,199
3,330,144
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
PENDAPATAN
Keuntungan Pinjaman Anggota
Keuntungan (Hibah) Simpanan Tetap
Dividen Hillcrest Garden
Dividen Saham & Pelaburan
Fi Masuk
Sewa Bangunan / Rumah
Pelaburan Hartanah (Wisma KPAT)
Pelaburan Hartanah 2
Perniagaan Rumah
Perniagaan Perabut
Perniagaan Barangan Pengguna
Projek Usahasama Perumahan
Pelbagai Pendapatan
Jumlah Pendapatan
PERBELANJAAN
Gaji, Elaun, Lebih Masa
Caruman KWSP
Caruman PERKESO
Tuntutan Perjalanan Pekerja
Perubatan
Bonus Pekerja
Ganjaran Tamat Perkhidmatan
Perjalanan Lembaga
Elaun Mesyuarat Lembaga
Elaun Keraian Lembaga
Elaun Mesyuarat Jawatankuasa
Keraian
Derma / Cenderahati
Sumbangan & Kebajikan Anggota
Tugas Rasmi Lembaga
Projek Am
Audit Luar
Audit Dalam
Langganan Akbar
Alatulis & Percetakan / Fotostat
Kemudahan Letrik, Air & Telefon
Premium Insuran Kelompok
Premium Insuran Harta
Senggara Pejabat
Senggara Harta
Senggaraan Sistem & Komputer
Mesyuarat Agung
Kursus & Seminar
Hibah (Faedah) Simpanan Anggota
Setem, Pos & Kurier
Dalal ANGKASA
Konsultan/Guaman & Perkhidmatan
Perunding Syariah
Komisen Kutipan
Perbelanjaan Harian Pejabat / Runcit
Susutnilai Harta Tetap
Hapuskira Harta / Sewa Harta
Hutang Ragu Pinjaman
Cukai Pendapatan
Cukai Tanah & Pintu Harta
Zakat
Caj Bank
Rebat EONCAP Islamic
Faedah Bank
Keuntungan Pembiayaan Bank
Keuntungan Pembiayaan Bank 2
Pejabat Cawangan
Luarjangka / Kontigensi
54
55
56
57
58
Jumlah Perbelanjaan
Lebihan / Keuntungan
71
7,600,000
10,000
195,000
10,000
96,000
600,000
840,000
600,000
100,000
500,000
25,800
10,576,800
623,400
78,200
7,800
20,000
40,000
73,300
10,800
46,000
50,000
57,700
20,800
22,000
30,000
50,000
50,000
60,000
10,000
13,000
2,000
70,000
44,000
30,000
0
20,000
30,000
50,000
784,000
50,000
100,000
30,000
7,000
120,000
20,000
15,000
6,000
200,000
20,000
80,000
170,000
50,000
75,000
0
308,000
3,745,700
264,000
23,100
7,576,800
3,000,000
5,313,919
341,250
10,602
18,375
306,850
-8,780
12,875
5,995,091
500,735
65,503
6,644
14,701
17,172
19,000
15,876
38,892
41,697
47,754
20,538
12,919
15,240
48,200
26,166
78,388
8,288
4,500
348
43,676
41,054
25,057
11,913
26,128
57,326
47,974
540,737
2,749
29,011
5,176
1,303
10,974
0
9,050
7,594
337,809
0
0
0
38,663
23,403
2,176
-436,856
893,227
1,404,951
54,444
0
4,160,099
1,834,992
-2,286,081
-10,000
146,250
602
-77,625
-293,150
-100,000
-8,780
-500,000
0
-12,925
-4,581,709
122,665
12,697
1,156
5,299
22,828
54,300
-5,076
7,108
8,303
9,946
262
9,081
14,760
1,800
23,834
-18,388
1,712
8,500
1,653
26,324
2,946
4,943
-11,913
-6,128
-27,326
2,026
243,263
47,251
70,989
24,824
5,697
109,026
20,000
5,950
-1,594
-137,809
20,000
80,000
170,000
11,337
51,597
-2,176
-585,227
2,340,749
209,556
23,100
3,416,701
-1,165,008
Anggaran
2012
6,000,000
5,000
195,000
15,000
24,000
561,200
495,000
0
600,000
0
2,500,000
4,800
10,400,000
610,000
72,000
7,200
20,000
40,000
80,600
10,800
55,000
55,000
67,000
28,000
22,000
20,000
50,000
50,000
100,000
10,000
13,000
1,000
70,000
44,000
30,000
50,000
20,000
50,000
50,000
800,000
20,000
300,000
30,000
3,500
100,000
10,000
12,000
8,000
700,000
20,000
100,000
100,000
50,000
90,000
0
900,000
1,250,000
264,000
16,900
6,400,000
4,000,000
Anggaran
2013
6,300,000
5,000
195,000
15,000
20,000
561,200
1,200,000
0
82,000
10,000
0
4,000,000
11,800
12,400,000
700,000
83,000
8,500
25,000
40,000
92,000
10,800
60,500
60,500
74,000
31,000
30,000
20,000
70,000
100,000
120,000
12,000
13,000
1,000
70,000
48,000
35,000
50,000
25,000
75,000
120,000
840,000
50,000
80,000
30,000
3,500
150,000
10,000
12,000
8,000
800,000
20,000
100,000
150,000
50,000
112,500
3,000
820,000
1,220,000
780,000
264,000
22,700
7,500,000
4,900,000

HAD MAKSIMA KETERHUTANGAN
Bagi keperluan menjalankan aktiviti Koperasi, cadangan had maksima keterhutangan Koperasi
ditetapkan sebanyak RM 500 juta dengan kadar keuntungan bank (faedah) tidak melebihi kadar
pasaran semasa meliputi :-
1. Kemudahan bank dan / atau institusi kewangan
bagi aktiviti pembiayaan kepada anggota RM 100 juta
2. Kemudahan bank dan / atau institusi kewangan bagi aktiviti pelaburan,
perumahan, pembinaan, pembinaan, pembangunan dan pertanian RM 280 juta
3. Kemudahan bank dan / atau institusi kewangan
bagi aktiviti perniagaan, pembekalan dan perusahaan RM 100 juta
4. Kemudahan bank dan / atau institusi kewangan bagi
aktiviti perkhidmatan, pelancongan dan pengangkutan RM 20 juta
––––––––––––––
JUMLAH HAD MAKSIMA KETERHUTANGAN RM 500 juta
============
Jika had keterhutangan bagi sesuatu bidang tidak mencukupi atau telah digunakan sepenuhnya,
Lembaga diberi kuasa untuk menggunakan had-had bidang lain dengan syarat tidak melebihi jumlah
had keterhutangan keseluruhan bagi tahun 2012 / 2013 di atas.
SKOP DAN HAD PELABURAN
Selaras had maksima keterhutangan yang dicadangkan, juga tertakluk kepada Akta Koperasi 1993
(Pindaan 2007), Peraturan-Peraturan dan Garis Panduan serta Pekeliling Suruhanjaya Koperasi
Malaysia, Lembaga mencadangkan skop dan had pelaburan Koperasi bagi tahun 2012 / 2013 yang
diperuntukkan dalam bidang – bidang berikut diluluskan :-
1. Hartanah, perumahan, pembinaan, pembangunan dan pertanian RM 280 juta
2. Perkhidmatan, pembekalan, pelancongan, dan pengangkutan RM 50 juta
3. Perniagaan, perusahaan dan pengilangan, RM 20 juta
4. Modal pusingan pembiayaan (pinjaman) anggota RM 150 juta
––––––––––––––
JUMLAH HAD PELABURAN DICADANGKAN RM 500 juta
============
Jika peruntukan bagi sesuatu bidang tidak mencukupi atau telah dilaburkan sepenuhnya, Lembaga
diberi kuasa untuk menggunakan peruntukan-peruntukan bidang lain dengan syarat tidak melebihi
jumlah keseluruhan bagi tahun 2012 / 2013 di atas.
72

No. Ahli Koperasi: Tarikh : ……………………
Pengurus
KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA BERHAD
No. 35A-1-1, Jalan Wangsa Delima 5, Seksyen 5, KLSC II Tel: 03 – 4142 7071
Pusat Bandar Wangsa Maju 4142 7072
53300 Kuala Lumpur. Fax: 03 – 4142 5294
PERMOHONAN MENGELUARKAN DIVIDEN & HIBAH 2011
Selaras peruntukan undang-undang kecil 69, saya nama dan alamat di bawah memohon mengeluarkan
dividen syer dan caruman yuran saya serta hibah (faedah) simpanan (jika ada) di Koperasi Perumahan
Angkatan Tentera Berhad bagi tempoh sehingga 30 JUN 2011 sepertimana kelulusan Mesyuarat
Agung Tahunan Ke 42 pada 3 Jun 2012 tertakluk kebenaran Suruhanjaya Koperasi Malaysia. Saya
faham syarat pengeluaran tertakluk kepada jumlah syer (saham), caruman yuran dan simpanan saya
di Koperasi tersebut dan saya masih menjadi anggota (ahli) Koperasi sehingga 31 Disember 2011.
Saya bersetuju jika jumlah dividen dan hibah (faedah) tersebut kurang daripada RM 10.00 dan jika
pembayaran tersebut tidak dapat dilakukan selepas 31 Disember 2012 atas apa-apa sebab, amaun
tersebut hendaklah dikreditkan ke dalam akaun saya di Koperasi tersebut.
Nama Penuh: ……………………….…………………..….….……… No. Tentera / KP:……………………
Alamat Terkini: ………………………….……………….…………………………………………………….…..
………………………………………………………………………………………………..……………………....
…………………………….………………… Poskod:…………….. Bandar: …………………..………….
Sekian, terima kasih.
…………………………………….
No Tel /HP: ……………………
KOPE A E U A A N K T N TE T RA
R SI P R M H N A G A A N E
Saya bersetuju bayaran dibuat secara *pos / hadir sendiri / kredit
ke akaun bank saya di Bank _____________________________
No. Akaun ______________________
* potong mana yang tidak berkenaan
UNTUK KEGUNAAN PEJABAT AMAUN DIVIDEN 4%
JUMLAH BAKI SEHINGGA 30 JUN 2011 (RM) HIBAH 1%
SYER & CARUMAN YURAN RM 50,000
SIMPANAN RM
JUMLAH AMAUN BAYARAN
NOMBOR BAUCAR BAYARAN
RM
NOMBOR CEK / BAYARAN TUNAI
BAYARAN PADA
CATATAN
* Borang permohonan mengeluarkan dividen / hibah (faedah) ini mesti sampai ke alamat di atas tidak lewat daripada 15 OGOS 2012
BORANG INI BOLEH DIULANG CETAK

PERWIRA RESORT
CONVENTION CENTRE
SEKSYEN 20, SHAH ALAM