laporan tahunan 2011 - KPAT

peraturan yang ketat akan memberi peluang kepada pihak lain mengembangkan segmen pasaran
mereka untuk anggota tentera dan Koperasi akan ketinggalan dalam dayasaing tersebut. Objektif
Koperasi memberikan kemudahan pembiayaan kepada anggota terpaksa terabai memandangkan
segelintir anggota-anggota yang gagal memenuhi kriteria syarat pembiayaan Koperasi akan
mudah terdorong dengan syarat pembiayaan yang lebih fleksibal dan muda dari pihak luar. Ianya
memberikan peluang lebih luas kepada pihak tersebut.
4. PELABURAN & HARTANAH
4.1 Pelaburan dalam industri hotel merupakan bidang baru yang akan diceburi mulai tahun depan
melalui pembelian sebuah bangunan lapan tingkat dinamakan Wisma KPAT di Puteri Business
Avenue, Seksyen 20, Shah Alam berharga RM 11 juta. Kos mengubah suai dari premis pejabat
kepada hotel atau resort yang mengandungi 84 unit bilik penginapan, dewan konferen (function
hall), kefeteria, lobi, kaunter dan pejabat akan melibatkan peruntukan sebanyak RM 6.4 juta
dijangka siap hujung tahun ini dan akan beroperasi mulai tahun 2013 atas nama Perwira Resort
and Convention Centre. Pelaburan tersebut dijangka akan memberikan pulangan sebanyak 20%
dari keuntungan disamping pulangan tetap sebanyak RM 1.2 juta setahun.
4.2 Pembelian 30 unit rumah berkembar (semi-D) di Pulau Indah berjumlah RM 4.8 juta kini pesat
dalam kerja pembinaa dan akan siap tidak lama lagi untuk disewakan. Pulangan pelaburan
sebanyak 6% hingga 8% setahun dan akan melonjakkan nilai hartanah di Pelabuhan Barat dalam
Zon Bebas Pelaburan Kelang (PKFZ).
4.4 Pelaburan dalam hartanah lain di Wangsa Maju, Taman Sri Rampai, Putra Perdana, Taman Perwira
Seberang Perai dan Bandar Puteri Jaya, Sg Petani menyumbangkan hasil kepada Koperasi pada
kadar yang sederhana.
4.3 Manakala pelaburan 49 unit hostel Sibertel Taman Universiti yang dimajukan oleh Bidari Ehsan
Sdn Bhd sebanyak RM1.65 juta gagal memberikan hasil yang sepatutnya. Tuntutan melalui
mahkamah telah berjaya walaupun pelaksanaan gagal dikuatkuasakan kerana pemaju tersebut
telah muflis. KBI Properties Sdn Bhd (subsidiari Koperasi Belia Islam Berhad) bercadang akan
mengambil langkah membaikpulih bangunan tersebut bagi meneruskan usaha pembangunan
kompleks hostel menjadi kenyataan.
4.5 Pelaburan syer dalam Hillcrest Garden Sdn Bhd sebanyak RM 357,500 pada 1976 dengan pegangan
sebanyak 5% (975,000 unit syer) bagi projek perumahan Taman Seri Gombak dan Bandar Puchong
Utama menyumbang pendapatan yang tinggi setiap tahun. Walaupun projek yang dibangunkan
tersebut terhad kerana saiz bank tanah semakin mengecil, ianya masih memberikan pulangan
yang lumayan
5. PRESTASI
5.1 Keanggotaan
5.1.1 Bilangan anggota Koperasi masih statik dan tidak banyak berubah berbanding tahun
lalu. Jumlah kemasukan anggota baru meningkat dari 587 orang tahun lalu kepada 818
orang tahun 2011. Manakala anggota berhenti berkurangan dari 1,364 orang tahun lalu
kepada 799 orang tahun 2011 walaupun terdapat sedikit peningkatan kepda anggota yang
meninggal dunia iaitu dari 8 orang kepada 17 orang. Jumlah keseluruhan anggota Koperasi
meningkat sedikit dari 19,034 tahun lalu kepada 19,036 pada 31 Disember 2011.
5.1.2 Walau bagaimanapun, modal syer dan caruman yuran anggota terus meningkat sebanyak
11.8% kepada RM 53,473,257 berbanding meningkat sebanyak 6% kepada RM 47,808,066
tahun lalu. Manakala komposisi modal syer dan caruman yuran masih mengikut agihan
yang sama sepertimana tahun-tahun sebelummya iaitu nisbah bilangan anggota yang
ramai menguasai syer dan caruman yuran minoriti dan sebaliknya.
22