laporan tahunan 2011 - KPAT

Recommendations

Info

peraturan yang ketat akan memberi peluang kepada pihak lain mengembangkan segmen pasaran mereka untuk anggota tentera dan Koperasi akan ketinggalan dalam dayasaing tersebut. Objektif Koperasi memberikan kemudahan pembiayaan kepada anggota terpaksa terabai memandangkan segelintir anggota-anggota yang gagal memenuhi kriteria syarat pembiayaan Koperasi akan mudah terdorong dengan syarat pembiayaan yang lebih fleksibal dan muda dari pihak luar. Ianya memberikan peluang lebih luas kepada pihak tersebut. 4. PELABURAN & HARTANAH 4.1 Pelaburan dalam industri hotel merupakan bidang baru yang akan diceburi mulai tahun depan melalui pembelian sebuah bangunan lapan tingkat dinamakan Wisma KPAT di Puteri Business Avenue, Seksyen 20, Shah Alam berharga RM 11 juta. Kos mengubah suai dari premis pejabat kepada hotel atau resort yang mengandungi 84 unit bilik penginapan, dewan konferen (function hall), kefeteria, lobi, kaunter dan pejabat akan melibatkan peruntukan sebanyak RM 6.4 juta dijangka siap hujung tahun ini dan akan beroperasi mulai tahun 2013 atas nama Perwira Resort and Convention Centre. Pelaburan tersebut dijangka akan memberikan pulangan sebanyak 20% dari keuntungan disamping pulangan tetap sebanyak RM 1.2 juta setahun. 4.2 Pembelian 30 unit rumah berkembar (semi-D) di Pulau Indah berjumlah RM 4.8 juta kini pesat dalam kerja pembinaa dan akan siap tidak lama lagi untuk disewakan. Pulangan pelaburan sebanyak 6% hingga 8% setahun dan akan melonjakkan nilai hartanah di Pelabuhan Barat dalam Zon Bebas Pelaburan Kelang (PKFZ). 4.4 Pelaburan dalam hartanah lain di Wangsa Maju, Taman Sri Rampai, Putra Perdana, Taman Perwira Seberang Perai dan Bandar Puteri Jaya, Sg Petani menyumbangkan hasil kepada Koperasi pada kadar yang sederhana. 4.3 Manakala pelaburan 49 unit hostel Sibertel Taman Universiti yang dimajukan oleh Bidari Ehsan Sdn Bhd sebanyak RM1.65 juta gagal memberikan hasil yang sepatutnya. Tuntutan melalui mahkamah telah berjaya walaupun pelaksanaan gagal dikuatkuasakan kerana pemaju tersebut telah muflis. KBI Properties Sdn Bhd (subsidiari Koperasi Belia Islam Berhad) bercadang akan mengambil langkah membaikpulih bangunan tersebut bagi meneruskan usaha pembangunan kompleks hostel menjadi kenyataan. 4.5 Pelaburan syer dalam Hillcrest Garden Sdn Bhd sebanyak RM 357,500 pada 1976 dengan pegangan sebanyak 5% (975,000 unit syer) bagi projek perumahan Taman Seri Gombak dan Bandar Puchong Utama menyumbang pendapatan yang tinggi setiap tahun. Walaupun projek yang dibangunkan tersebut terhad kerana saiz bank tanah semakin mengecil, ianya masih memberikan pulangan yang lumayan 5. PRESTASI 5.1 Keanggotaan 5.1.1 Bilangan anggota Koperasi masih statik dan tidak banyak berubah berbanding tahun lalu. Jumlah kemasukan anggota baru meningkat dari 587 orang tahun lalu kepada 818 orang tahun 2011. Manakala anggota berhenti berkurangan dari 1,364 orang tahun lalu kepada 799 orang tahun 2011 walaupun terdapat sedikit peningkatan kepda anggota yang meninggal dunia iaitu dari 8 orang kepada 17 orang. Jumlah keseluruhan anggota Koperasi meningkat sedikit dari 19,034 tahun lalu kepada 19,036 pada 31 Disember 2011. 5.1.2 Walau bagaimanapun, modal syer dan caruman yuran anggota terus meningkat sebanyak 11.8% kepada RM 53,473,257 berbanding meningkat sebanyak 6% kepada RM 47,808,066 tahun lalu. Manakala komposisi modal syer dan caruman yuran masih mengikut agihan yang sama sepertimana tahun-tahun sebelummya iaitu nisbah bilangan anggota yang ramai menguasai syer dan caruman yuran minoriti dan sebaliknya. 22
5.1.3 Kecenderungan anggota menambahkan pelaburan dalam Koperasi masih tinggi kerana keyakinan terhadap prestasi Koperasi pada masa depan dan jangka panjang walaupun kadar dividen yang diagehkan tahun lalu berkurangan. 5.2 Pembiayaan Pinjaman Pengeluaran pembiayaan pinjaman sepanjang tahun 2011 adalah sebanyak RM 30.3 juta kepada 3,721 anggota berbanding RM 22.1 juta kepada 3,361 anggota tahun lalu. Berikut adalah statistik rekod pembiayaan pinjaman untuk tempoh 5 tahun lalu :- 5.3 Penyeliaan & Kutipan Tahun Bilangan Pinjaman Jumlah Pinjaman 2011 3,721 RM 30.27 juta 2010 3,361 RM 22.14 juta 2009 9,973 RM 59.67 juta 2008 9,243 RM 50.85 juta 2007 4,367 RM 19.03 juta 5.3.1 Pemanjangan tempoh ansuran bayaran balik pinjaman telah mula memberi kesan terhadap jumlah kutipan melalui kemudahan potongan gaji Urusan Gaji Angkatan Tentera (UGAT) dan Biro Perkhidmatan Angkasa (BPA) mulai tahun ini. Sungguhpun jumlah pembiayaan pinjaman dikeluarkan meningkat sebanyak 37% dari RM 22.1 juta kepada RM 30.3 juta, jumlah kutipan ansuran bayaran balik merosot sebanyak 1.2% dari RM 33.5 juta (tahun 2010) kepada RM 32.9 juta (tahun 2011). 5.3.2 Berikut adalah statistik rekod kutipan bagi ansuran bayaran balik pinjaman dan caruman yuran anggota melalui potongan gaji untuk tempoh 5 tahun lalu :- Jumlah Kutipan Tahun Bilangan Anggota melalui Potongan Gaji 2011 19,034 RM 32.86 juta 2010 19,036 RM 33.53 juta 2009 19,819 RM 30,17 juta 2008 15,872 RM 19.54 juta 2007 10,032 RM 12.36 juta 5.3.3 Kadar purata bagi kegagalan bayaranbalik pembiayaan (non-performing loan) juga didapati meningkat dari 3.2% kepada 4.1% dengan tindakan susulan sentiasa dibuat untuk mengurangkan kegagalan tersebut. Kelonggaran syarat pembiayaan terutama melibatkan pembiayaan tanpa jaminan didapati memberi kesan peningkatan tersebut. 5.4 Prestasi Kewangan 5.4.1 Sungguhpun bilangan anggota meningkat dari 10,032 kepada 19,034 dalam tempoh lima tahun lalu, bilangan anggota yang melanggan produk Koperasi (perkhidmatan pembiayaan pinjaman) semakin merosot dari 9,073 kepada 3,721 setahun. Pada tahun ini, pembiayaan pinjaman baru dikeluarkan kepada 37% atau sepertiga dari jumlah anggota dan selebihnya masih dalam tempoh ansuran bayaranbalik pinjaman. Kemampuan Koperasi mengembangkan aktiviti pinjaman terbatas setakat kemampuan kewangan dan aliran tunai semasa. Manakala kemudahan pembiayaan dari institusi kewangan bagi mengembangkan aktiviti tersebut terhad kepada aliran tunai Koperasi dengan merujuk kepada tempoh pembiayaan dan perbezaan kadar perkhidmatan pembiayaan (faedah pinjaman). 5.4.2 Selepas prestasi tertinggi yang pernah dicapai dua tahun lalu, prestasi kewangan mula merosot pada tahun 2010 dan terus menurun tahun ini. Keuntungan tahun ini jatuh sebanyak 45% kepada RM 1.83 juta selepas jatuh sebanyak 26% kepada RM 3.33 juta berbanding tahun sebelum. Tahun 2009 Koperasi mencatatkan keuntungan tertinggi sebanyak RM 4.52 juta. 23
Page 1 and 2: KOPE A E U A A N K T N TE T RA R SI
Page 3 and 4: ISI KANDUNGAN BIL PERKARA MUKA SURA
Page 5 and 6: PROFAIL KOPERASI ANGGOTA Mej Hj Che
Page 7 and 8: CARTA ORGANISASI KAKITANGAN 2012 KO
Page 9 and 10: KAKITANGAN PENGURUSAN 7
Page 11 and 12: MINIT MESYUARAT AGUNG TAHUNAN YANG
Page 13 and 14: 2.3.8 Beliau seterusnya mengumumkan
Page 15 and 16: 4.11 Lt Kol Kamaruddin bin Kassim (
Page 17 and 18: AGENDA 6: MELANTIK JURUAUDIT LUAR U
Page 19 and 20: AGENDA 9: MENDENGAR, MENIMBANG DAN
Page 21 and 22: 13 Jun 2011 19 LAMPIRAN Kepada Mini
Page 23: 2.2 Di bawah projek ini, dua progra
Page 27 and 28: 5.4.11 Kadar pulangan ke atas syer
Page 29 and 30: 27% 17% 21% BILANGAN ANGGOTA KPAT 7
Page 31 and 32: STATISTIK PENGELUARAN PEMBIAYAAN BU
Page 33 and 34: 3.3 JKAD telah melaksanakan semakan
Page 35 and 36: 7. PENGAGIHAN TIKET CABUTAN BERTUAH
Page 37 and 38: JAWAPAN KEPADA LAPORAN TAHUNAN JAWA
Page 39 and 40: KOPERASI PERUMAHAN ANGKATAN TENTERA
Page 41 and 42: Laporan Juruaudit Bebas…..Samb. P
Page 53 and 54: (e) Pengiktirafan Hasil i) Komisyen
Page 55 and 56: 4. ASET TETAP…samb. 2010 Alatan A
Page 57 and 58: 7. PELABURAN HARTANAH 55 2011 2010
Page 59 and 60: 12. SIMPANAN ANGGOTA 57 2011 2010 R
Page 61 and 62: 17. PINJAMAN BERJANGKA 59 2011 2010
Page 63 and 64: 21. KUMPULAN WANG PENEBUSAN SYER 61
Page 65 and 66: 26. KUMPULAN WANG RIZAB BERKANUN DA
Page 67 and 68: 30. PENGESAHAN BAKI-BAKI ANGGOTA Su
Page 69: 31. BILANGAN KAKITANGAN Bilangan ka
Page 74 and 75:
HAD MAKSIMA KETERHUTANGAN Bagi kepe
Page 76:
PERWIRA RESORT CONVENTION CENTRE SE
show all

laporan tahunan 2011 - KPAT

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?