Manual Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)-Edisi Ke-2

MANUAL LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN EDISI KEDUA
seragam dengan persekitaran perbandaran, langkah mengurangkan
kesan bayang dan cahaya semulajadi (natural lighting) ke atas
bangunan berdekatan serta memastikan pengudaraan semulajadi
yang baik dan ‘privacy’ yang mencukupi. Ketinggian bangunan juga
hendaklah selaras dengan kemudahan mencegah kebakaran dan
keperluan ‘functional’ atau khusus lain.
• Nisbah plot (plot ratio)
Pengiraan nisbah plot iaitu nisbah antara jumlah keseluruhan keluasan
ruang lantai cadangan dengan keluasan lot tanah.
• Kawasan plinth (plinth area)
Pengiraan kawasan plinth yang menunjukkan kawasan tanah yang
akan diliputi oleh bangunan berbanding keluasan lot tanah.
• Komponen pemajuan
Penerangan mengenai pecahan guna tanah seperti perumahan,
perdagangan, kegunaan kerajaan, kemudahan kawasan lapang,
infrastruktur, utiliti dan kemudahan awam. Setiap komponen pemajuan
yang dicadangkan hendaklah menyatakan perbandingan dengan garis
panduan yang diterima pakai di negeri, PBT dan agensi berkenaan.
Rajah 4.9 : Contoh Pengiraan Peratusan Guna Tanah
Sumber : Laporan Cadangan Pemajuan Bagi Permohonan Kebenaran Merancang Untuk Pembangunan Bercampur
64