Pengenalan - JPBD Selangor

Pelan Tindakan PembangunanCadangan kawalan bangunan bagi bangunan-bangunan sedia ada dan kerja-kerjapembinaan bangunan baru dalam zon pemeliharaan adalah seperti berikut:-Perkara Bangunan Warisan Bangunan ‘Infill’PerobohanPembaikpulihanStruktur YangRosak Atau RuntuhStruktur BangunanBerbahaya Tidak dibenarkan tanpa kebenaran danpersetujuan daripada PBT kecuali bagi kes dimana struktur bangunan tersebut adalahdalam keadaan berbahaya. Sebelum kerja perobohan dijalankan, rekodlengkap dalam bentuk pelan berskala dangambar perlu diserahkan kepada PBT terlebihdahulu. Diaplikasikan kepada deretan rumah kedaiyang mempunyai identiti bangunan yangserupa dan ciri-ciri karektor yang sama. PBT boleh meminta sebahagian elemenbangunan yang telah mengalamipengubahsuaian dan berlainan denganbangunan asalnya digantikan semuladengan menggunakan bahan binaan yangasal dan sesuai. Kerja-kerja pemulihan boleh dijalankan keatas struktur bangunan yang berada dalamkeadaan berbahaya (sama ada berbahayakepada orang ramai ataupun strukturbangunan bersebelahan). Penggantian elemen seni bina yang rosakperlu dijalankan selepas kerja pemulihan. Dibenarkan dirobohkandan dibangunkansemula denganrekabentuk baru danselaras denganbangunan warisan yangbersebelahan.PenggunaanSemula Bangunan Perlu selaras dengan aktiviti yang digariskan dalam Kelas PenggunaanTanah bagi RKK Bandar Pelabuhan Klang. Aktiviti mesti sepadan dan sesuai dengan ciri-ciri bangunan dan tidakmenurunkan taraf bangunan tersebut sebagai sebuah bangunan warisan.PenambahanTingkat Tingkat BawahTanah Loteng Elemen lain- Tidak dibenarkan.- Dibenarkan di bawah ruang bumbung jack .- Keluasan bagi tambahan ruang loteng di bawah bumbung utama adalahtidak melebihi 50% (tidak termasuk keluasan tangga) daripada keluasanlantai.- Bagi mana-mana yang bersesuaian, elemen-elemen istimewa seperti jubinlantai, panel dalaman, seni ukiran, skirtings dan elemen bangunan lainyang unik akan dibaikpulih dan dipulihara kembali kepada keadaanasalnya.Rancangan Kawasan Khas6/36Bandar Pelabuhan Klang