PT Ciputra Development Tbk Dan Anak Perusahaan

PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk DAN ANAK PERUSAHAANCATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Lanjutan)Untuk Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Maret 2010 dan 2009(Dalam Rupiah)10. PROPERTI INVESTASIProperti Investasi terdiri dari:2010Pengurangan/Saldo Awal Penambahan Penyesuaian Saldo AkhirBiaya PerolehanTanah 26.649.703.939 - - 26.649.703.939Bangunan 584.850.286.695 450.631.153 - 585.300.917.848Jumlah 611.499.990.634 450.631.154 - 611.950.621.787Akumulasi PenyusutanBangunan 190.547.241.392 3.801.984.913 - 194.349.226.305Jumlah 190.547.241.392 3.801.984.913 - 194.349.226.305Nilai Buku 420.952.749.242 417.601.395.4822009Pengurangan/Saldo Awal Penambahan Penyesuaian Saldo AkhirBiaya PerolehanTanah 26.649.703.939 - - 26.649.703.939Bangunan 585.599.022.308 121.550.000 - 585.720.573.308Jumlah 612.248.726.247 121.550.000 - 612.370.276.247Akumulasi PenyusutanBangunan 177.975.161.215 3.930.794.795 - 181.905.956.010Jumlah 177.975.161.215 3.930.794.795 - 181.905.956.010Nilai Buku 434.273.565.032 430.464.320.235Properti Investasi terutama merupakan investasi pada tanah dan bangunan pusat belanja di PT Ciputra Sentra(CSN) dan PT Ciputra Semarang (CSM), keduanya merupakan anak perusahaan PT Ciputra Property Tbk. (CP)yang terletak di Jakarta dan Semarang. Properti investasi tersebut disewakan kepada pihak ketiga. Hasil darisewa tersebut dicatat pada akun pendapatan pusat niaga pada laporan laba rugi.Per 31 Maret 2009, tanah dan gedung pusat niaga dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 2940atas nama CSN senilai Rp 212,20 miliar dijadikan jaminan atas pinjaman pada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk(lihat catatan 12). Efektif per tanggal 23 Desember 2009, tanah dan bangunan ini sudah tidak dijaminkan lagikarena pinjaman bank tersebut telah dilunasi.Pada tanggal 31 Maret 2010, properti investasi diasuransikan berdasarkan suatu paket polis gabungan denganaset tetap (lihat catatan 11). Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupkemungkinan kerugian yang timbul atas risiko tersebut.Pada tahun 2010 dan 2009, beban penyusutan properti investasi yang dibebankan pada laporan laba rugiadalah masing-masing sebesar Rp 3.801.984.913 dan Rp 3.930.794.795.21