Le ville sorgeranno in Seregno, via Corsica, via Briantina su terren

FILBUS srl, Corso Matteotti n 20, 20038 Seregno (MI)
Il presente capitolato e puramente indicativo e potra essere soggetto a quelle modifiche che,
a discrezione della D.L., si renderanno necessarie durante l esecuzione delle opere per il
miglioramento dell insieme delle stesse.
PROGETTO NORMA C2/1a (Via Briantina)
FILBUS ” GRUPPO A
DESCRIZIONE GENERALE PARTICOLAREGGIATA
Le ville sorgeranno in Seregno, via Corsica, via Briantina su terreno identificato ai
mappali 146 à 152 del foglio 5 N.C.T. Il gruppo, composto da 8 unita immobiliari,
presenta tutti i vantaggi della villa singola, senza lo svantaggio ed i rischi
dellèisolamento.
Suggestivi percorsi pedonali realizzati fra siepi e alberi di diverse speci portano alle
8 unita abitative, del tutto indipendenti tra loro.
Eè previsto un unico accesso carraio, che consente di conservare lo spazio verde
sovrastante, che conduce al piano interrato dove sono collocati i box doppi di cui le
tutte le unita abitative sono dotate.
La quota 0,00 e da fissare in luogo.
Lèedificio del ” Gruppo A ù sara consegnato ultimato esternamente comprese le
finiture delle murature dei serramenti, degli impianti, recinzioni, ecc. e finito
internamente; esecuzione di opere di urbanizzazione (fino ai contatori).
SCAVI
- Sbancamento terra di coltura con accumulo in zona indicata dalla DD.LL. e
trasporto alle discariche del materiale eccedente.
- Scavo generale e parziale (con mezzo meccanico) fino a quota prevista per le
fondazioni, compreso trasporto alle discariche del materiale e reinterro a lavoro
ultimato, con il terreno di risulta.
STRUTTURE
La struttura portante e del tipo misto sara costituita da un telaio di travi e pilastri in
c.a. con tamponamenti in blocchi Bioclima Leca-Beton , solai Predalles prefabbricati
con travetti a traliccio metallico per permettere rompitratta in altezza di solaio,
copertura con travi e travetti in legno lamellare come in seguito descritto.
fondazioni
- Le fondazioni saranno del tipo a cordolo continuo, a plinto e a platea; dovranno
essere dimensionate considerando un carico massimo ammissibile sul terreno
inferiore a quello risultante dalle prove penetrometriche.
- Nel calcolo e considerato un carico ammissibile sul terreno di 1,5 kg/cmq. a
quota à 0,60 dal pavimento di cantina.
- La profondita di appoggio dovra essere stabilita in modo che le fondazioni non
sporgano nel piano cantinato e controllando che alla quota d'appoggio il terreno
sia atto a portare il carico previsto.
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- Eseguiti gli scavetti parziali di fondazione, prima del getto del magrone, il terreno
di fondazione dovra essere accuratamente costipato con mazzaranga pesante o
costipatore meccanico.
- Sotto il getto di fondazione sara preparato il piano di appoggio con getto di
magrone a resistenza cubica 28 gg. di maturazione Rck>15N/mm2, eseguito con
accurato costipamento del getto sul terreno.
- I cordoli, i plinti e le platee di fondazione devono saranno in calcestruzzo
armato, a cemento R 32.5, Rck >25 N/mm2 opportunamente armati.
- Sopra le fondazioni, alla base di tutte le murature, va fatta guscia di raccordo con
pendenza verso l'esterno; anche la guscia va bitumata.
- Eè considerato, nel conteggio la maggior profondita eventuale di fondazione
(rispetto alla quota dei disegni) per arrivare al terreno portante.
scale
Le scale, a discrezione della D.L, potranno essere realizzate con elementi
prefabbricati o gettate in opera.. I gradini saranno da rivestire come in seguito
specificato.
strutture in elevazione
- La muratura di cantinato, dal piano di fondazione al piano dèappoggio delle
corree del piano rialzato, sara in getto di calcestruzzo leggermente armato, a 300
kg./mc. di cemento (classe Rck 250), spessore come indicato a disegno.
- La struttura fuoriterra sara costituita da un telaio di travi e pilastri con
tamponamenti in muratura portante Leca-Beton Blioclima dello spessore misto di
25 e 30 cm. Il 25 cm in corrispondenza del rivestimento murale esterno con
mattone facciavista.
- La muratura dei divisori, misure da disegno, sara in laterizio, con malta di
cemento, successivamente le murature andranno stuccate sulle due facce, con
rasatura a frattazzo nellèesecuzione del muro.
- Pilastri, travi e corree saranno eseguiti in cemento armato a 350 Kg./mc. di
cemento R 32.5 (classe Rck > 300).
solai
- Per la copertura del cantinato e per il solaio al primo piano: a soletta mista, con
lastre prefabbricate, tralicciate ad armatura lenta (tipo Predalles) o
precompresse, tutti con ferri sporgenti, con rompitratta a tuttèaltezza per luci
superiori a m. 3,50.
- Detti solai saranno dimensionarti a norma di legge, con sovraccarico totale di 450
kg./mq., oltre il peso proprio, per le strutture di tutti i piani; di 250 kg./mq. per la
copertura.
acciaio
- Per tutte le strutture in c.a. si dovra usare acciaio in barre ad aderenza migliorata
tipo FE B 44k oppure FE B 38k, controllate in ferriera.
IMPERMEABILIZZAZIONE
Tutto il lavoro dèimpermeabilizzazione va eseguito con tempo asciutto e su supporti
perfettamente asciutti.
Murature e basi dèappoggio
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- Impermeabilizzazione delle murature di cantinato contro terra mediante stesa a
pennello di una mano di catrame, guaina prefabbricata armata in poliestere,
spessore mm. 4 risvoltata sul cordolo di fondazione, protezione drenante.
- Impermeabilizzazione alla base di appoggio delle murature portanti in blocchi, nel
cantinato e a piano terra, 1 mano di asfalto a freddo data a pennello, pi u
membrana impermeabile bituminosa prefabbricata, armata con poliestere,
spessore mm. 3.
- Guaina Delta Ms.
- Sopra soletta corsia box, doppia guaina bituminosa a caldo, cappa 4 cm,
cellofant, 10 cm argilla espansa, tessuto non tessuto, tubi forati longitudinali per
raccolta acqua, terra di coltivo
Coperture vani interrati e intercapedini su e balcone:
Preparazione del sottofondo con cappa e malta di cemento, pendenza come a
disegno, minima 2%, con formazione di raccordi (colli) a guscia, su tutte le pareti e
raccordi ai gocciolatoi.
CANALI SCOSSALINE PLUVIALI
- Canali di gronda, cicogne, tiranti e scossaline saranno in rame, spessore 8/10
del tipo ” Svizzeroù (con bordo a tubo) montati con pendenza minima dello 0,5%,
con giunti, con silicone, opportunamente sovrapposti nel senso di scorrimento
delle acque.
- Lunghezza canali e scossaline; pezzo unico fino a m. 6, bocca da cm. 20/14
sviluppo come a disegno.
- Scossaline comignoli, materiale come sopra, da realizzarsi in modo che non
siano visibili, con collo di cm. 10 posto sotto intonaco con rete, e bordo sotto le
tegole.
- Se il bordo inferiore non puo essere posto sotto le tegole e raccordato ai canali,
deve essere eseguito in piombo, catramato sui due lati con catramina, e fatto
aderire superiormente alle tegole, con la loro sagoma; previa catramatura
comignolo a contatto col piombo.
- I bocchettoni, in rame, di raccordo agli scarichi dovranno essere del tipo
"Svizzero" a tronco di cono, muniti di griglia.
- Pluviali in rame. Sagome e angoli come a disegno.
- Griglia forata di areazione sulla testata delle tegole.
ISOLAMENTI
Isolamento termico delle pareti esterne
- Nelle eventuali murature a cassa vuota e interposta lastra in polistirene espanso
(densita 15 Kg/mc) dello spessore di 5 cm.
- Sulle pareti dei locali comuni del seminterrato lastra in sughero espanso dello
spessore di 2 cm.
- Isolamento in lastra di sughero, autocollante, spessore cm. 2 delle pareti in C.A.
poste a contatto dei vani scala.
Isolamento termico e acustico
- Vespaio areato tipo Igloo sotto il pavimento di cantina.
- Isolamento termico e acustico pavimento a piano terra e pavimento solaio piano
primo con sottofondo opportunamente miscelato con materiali termoisolanti e
fonoassorbenti.
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Isolamento acustico sotto i tavolati
- Isolamento eseguito con fasce di gomma truciolata, pressata tra due cartoni
catramati. cm. 1x15; o sughero pressato, sez. 2x15.
COPERTURA
- La copertura sara in tegole tipo portoghesi tipo PICA in cotto colore anticato
come prescritto della DD.LL.
- La struttura sara a vista di legno lamellare, formata da travetti opportunamente
dimensionati, con testa sagomata, con travi portanti di adeguata sezione di legno
lamellare.
- Feltro traspirante e idrorepellente tra pannello Laripan e listello portategole.
- listelli porta tegole di legno di abete trattati con impregnante (sez.cm.5x2,5).
- Verniciatura strutture di legno a vista del tetto: con 2 mani di miscela tipo
Xiladercor colore a scelta della DD.LL. su intradosso.
- La funzione di isolamento della copertura e svolta dal pannello di legno abete e
polistirene tipo ” Laripanù posato dello spessore di 8 cm trattato nellèintradosso
con due mani di impregnante tinta noce.
TAVOLATI INTERNI
- I tavolati interni alle ville saranno in laterizio forato da cm. 8
- I muri divisori interni che dividono le ville saranno in blocchi Bioclima Leca.Beton
dello spessore cm. 30
- I tavolati che dividono i box saranno in blocchi Leca-Beton di 20 cm.
FINITURE ESTERNE
- Murature perimetrali come da disegno, pilastri esterni, muretti e divisori saranno
realizzati con mattoni faccia a vista tipo PICA rustico, con fuga leggermente
rientrante rispetto al filo del mattone.
- Non sono da rivestire con mattone a vista le parti a piano terra sotto il tettuccio
del portico verso il giardino esclusivo e parti a piano terra nella zona della cucina.
- Il muro a lato della piazzetta interrata e la fioriera di ingresso saranno da rivestire
con mattone a vista.
FINITURE INTERNE
Intonaci
Intonaco esterno, tipo premiscelato, eseguito a macchina, colore a scelta della D.l. ,
posato ad arte, colore a scelta della D.L.
Intonaco per interni civile premiscelato, a piano perfetto per tutti gli ambienti interni
che agli angoli avranno i paraspigoli, torrini, comignoli, ecc.
- Intonaco rustico di sottofondo, a piano perfetto, con malta di cemento e con
sabbia vagliata fine, a granulometria costante, con mano uniforme per faccia
interna tavolato. Intonaco rustico di sottofondo, a piano perfetto, per tutte le parti
che saranno comunque rivestite.
- Nell'angolo doccia l'intonaco andra rasato con stabilitura di malta RA
(idrorepellente) e impregnato con 2 spalmature a pennellessa di malta
idrorepellente tipo OSMO EXOCEM.
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- Tutti gli intonaci dovranno essere perfettamente eseguiti, con spessore uniforme;
le superfici risultanti dovranno essere perfettamente in squadra, piane e a
piombo.
- Tutti gli spigoli delle murature, i vani finestra, i pilastri, i terminali verticali e
orizzontali tavolati saranno muniti di paraspigoli in lamiera zincata, H. minima
cm.180.
- Per eventuali solette prefabbricate, gia finite inferiormente: stuccatura dei giunti.
graniti
- Soglie per portefinestre in serizzo sezione variabili, montati a piano pavimento
interno, sporgenti cm. 5 da pavimenti esterni, con parte in vista levigata.
- Davanzali in serizzo, levigati e smussati spessore cm. 5, montati con pendenza
verso lèesterno e taglio 0,5 cm per gocciolatoio.
- I gradini delle scale interne, saranno rivestiti con marmo lucidato sezioni variabili
finitura di testa a tutto toro con alzate ad intonaco e zoccolino sempre in marmo
h 8 cm.
- Il piano del camino a piano terra sara in serizzo levigato non lucido h 5 cm.
rivestimenti interni
- Le pareti dei bagni saranno rivestite con piastrelle in monocottura colorata di
primaria ditta, aventi dimensioni cm. 20 x 20, 1 scelta, fino ad unèaltezza m.2.
- La parete attrezzata della cucina sara rivestita con piastrelle in ceramica di
primaria ditta, 1 scelta, aventi dimensioni cm. 20 x 20, fino ad unèaltezza m.2.
- Le fughe di pareti e pavimento, se eseguite con piastrelle di uguale misura,
devono coincidere.
- Dovranno essere sottoposti campioni dei materiali alla D.L.
pavimenti e zoccolini
- Per box e aree di manovra interrato pavimento in battuto di cemento, vibrato, con
superficie antiusura in quarzo, con frattazzatura e lisciatura meccanica, spessore
cm. 8, con giunti in neoprene m.3 x 3 circa, con pendenza 1%
- Pavimento rampe in cls con finitura a lisca di pesce o alternative, dello spessore
di cm.12 con interposta rete elettrosaldata con griglia per raccolta acqua, come
da disegno;
- Per bagni: piastrelle in monocottura di colore a scelta della DD.LL., di primaria
ditta, aventi dimensioni 20 x 20 cm, 1 scelta.
- Per soggiorno, cucina, ingresso, cantina, taverna e locale tecnico piastrelle in
monocottura di colore a scelta della DD.LL; di primaria ditta, aventi dimensioni 30
x 30 cm, 1 scelta.
- Per le camere, disimpegni piano primo parquet in rovere (o in alternativa doussi e
africa), spessore cm. 1, incollato; vernice: 1 mano a termine posa e 1 alla
consegna;
- Per balconi e portico piastrelle in clinker o cotto colore a scelta della DD.LL,
- Zoccolini di legno ramino da posare a tassello, in coordinato con i pavimenti.
- Dovranno essere sottoposti campioni dei materiali sopra detti alla Direzione
Lavori.
- Sottofondi h 10 cm a piano perfetto.
Camino
- In ogni unita abitativa, sara realizzato un camino posto tra la cucina e il soggiorno
(nella posizione indicata nelle piante e da realizzare in opera come da disegno
esecutivo).
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- Predisposizione camino in taverna.
OPERE DA FABBRO
- Parapetti balconi, rampe scale sia interne sia esterne, corrim ano (per lèinterno
zanche in ferro corrimano in legno ramino), serramenti e inferriate interrato e
piano rialzato, bordi scivoli, cancelli in tubolare di ferro a disegno semplice
trattati con una mano di antiruggine e due mani di smalto di colore a scelta della
DD.LL
- Porte di accesso alla cantina, al locale caldaia in lamiera zincata REI 120.
- Sportelli per contatori elettrici e gas; sportello isolato con lana di vetro, doppia
parete, per contatori acqua e filtro in pozzetto. Tutti zincati .
- Staffe di sostegno di acciaio inox per tubo porta-antenna TV.
OPERE DA VETRAIO
- Per serramenti piano interrato vetri stampati incolore grana fine.
- Vetrate isolanti 4/12/4 con camera dèaria disidratata per serramenti esterni.
- Per tutti i vetri: rimessa in opera delle battute avvitate e applicazione di
guarnizioni.
CANNE FUMARIE
- Per riscaldamento centrale: comignolo termoisolato gettato in opera (come da
disegno); canna fumaria in acciaio a sezione esterna circolare costituita da tubi
con camicia interna circolare liscia in materiale a norma, completa di materassino
isolante in fibra minerale da inserire tra la canna e la muratura (per la voce canne
fumarie vedi capitolato di dettaglio) con ispezione alla base;
- Per il camino del piano terra canna in acciaio tipo Poliedra, con presa dèaria
esterna adeguatamente dimensionata, comignolo come sopra, ispezione alla
base.
- Per esalazione e ventilazione cucina: canne in acciaio, sezione interna circolare,
a parete semplice, comignolo in rame.
- Rivestimento delle canne dal sottotetto al comignolo (spessore tale da lasciare
sporgenti cm. 5-6 i bordi dell'anello del comignolo) eseguito: con mattoni pieni in
foglio e rete, con intonaco di solo cemento, rigato verticale; oppure con fasciatura
in Nervometal, con 4 f 10 verticali, intonaco a piu riprese; oppure con getto
armato, spessore cm. 5-6, intonacato come sopra.
- L'impasto del fibrocemento deve essere conforme alla normativa vigente.
VERNICIATURE
- Ove non precisato richiedere i colori alla Direzione Lavori.
- Verniciatura legname di copertura: come descritto a voce Tetto;
- per comignoli stesso colore e materiale delle facciate esterne;
- opere da fabbro: 1 mani di antiruggine e 2 di smalto;
- Opere da impiantista (dove necessario): 1 mano di antiruggine e 2 di smalto,
colore delle pareti (o come indicazione della D.L.) per i corpi scaldanti.
OPERE ESTERNE
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- I passaggi pedonali saranno in pietre naturali (tipo marmo Verona a spacco),
grezze, posate sul terreno in modo da permettere la crescita del tappeto erboso
negli interspazi.
- I percorsi pedonali saranno sottolineati da punti illuminanti opportunamente
collocati.
- Recinzione lungo il perimetro dei mappali 146-152 tipo ” Pantanet Plastic della
Bekaertù a maglie rettangolari e pali tondi zincati e plastificati: rete altezza cm.
150; zoccolo in calcestruzzo a vista, armato con 4 f 10, a spigoli smussati,
lisciato superiormente, spessore cm.20, altezza 90 cm dal terreno.
- La recinzione che divide le ville sara tipo ” Pantanet Plastic della Bekaertù a
maglie rettangolari e pali tondi zincati e plastificati posati nellèapposio plinto: rete
altezza cm. 150;
- A ridosso della recinzione sara creata una siepe sempreverde (Ligustro o
similari).
- Il giardino comune sara piantumato con alberi di diverse specie in modo da
creare suggestivi contrasti di colore nelle varie stagioni.
- Nicchie e cassette per contatori acqua, gas ENEL posizionati lungo la recinzione.
cancelli
- Cancello per ingresso carraio in acciaio 304 h.190 x 100 realizzato con fascione
in tubolare 120 x 62 x 2 montanti tubolare 60 x 40 x 2 completo di serratura
elettrica e comando a distanza.
- Cancello per ingresso pedonale in acciaio 304 h.190 x 100 realizzato con
fascione in tubolare 120 x 62 x 2 montanti tubolare 60 x 40 x 2 completo di
serratura elettrica.
- Per passo carraio e pedonale come da disegno, che il fabbro deve rispettare
scrupolosamente per le sezioni, gli interassi, l'incasso serrature e montanti di
sostegno.
fondazione cancello
- A trave continua armata, collegante i 2 montanti, come da disegno.
ripristino terreno e formazione rilevati
- Scorticamento superficiale cm. 30-40 per tutta la superficie di sedime
dellèedificio, con accantonamento coltura ammucchiandola in varie zone.
- Ripristino terreno buono di coltura in precedenza accantonato, nello spessore di
cm. 40, previa esportazione dei residuati di cantiere per tutta la superficie della
proprieta .
OPERE DA FALEGNAME
serramenti esterni
- Serramenti di legno di rovere tinti colore noce, composti di telaio mastro mobili
spessore mm 68 e da una o piu ante, gocciolatoio per scarico pioggia a norma
UNI EN in alluminio anodizzato. Doppia guarnizione perimetrale termo -acustica.
Ferramenta tipo MAICO, cerniere anuba SASBA di acciaio mm.16, maniglia tipo
Milena in ottone.
- Sigillatura falso telaio con schiuma espansa.
- Finitura: impregnazione a flow-coating per protezione anti muffa e antitarlo.
Fondo a flow-coating e finitura a spruzzo.
- Controtelai in abete, sezione mm. 35x120, zanche doppie e fascia: n 4 per lato.
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- Per le portefinestre bussole a pavimento, per aste Cariglioni, in ottone tornito,
con svasatura per invito. Asta cariglione in ferro 6/8, testa arrotondata, limata
all'estremita , lato interno, per favorire l'avvicinamento dell'anta al telaio fisso
durante la chiusura.
- Lucernario mansarda Velux con vetro antisfondamento e tendina parasole.
- Porta basculante per box in lamiera zincata stampata e profilata, tipo Ballant,
spessore 6/10, complete di serratura centrale tipo Yale, con catenaccio in alto e
maniglia fissa; contrappesate, preverniciate a spruzzo con antiruggine.
- Ferramenta: maniglie in ottone, copriviti, cerniere in ottone da 16 mm., placche,
bussole, viti, cavallotti, cerniere in ottone per le finestre.
Dovranno essere presentati alla Direzione Lavori per lèapprovazione e comunque
prima di iniziare lèesecuzione campioni dei serramenti, di tutta la ferramenta e della
verniciatura.
Persiane
- Persiane in legno massiccio stabilizzato lavorata a stecca aperta con bordi
arrotondati scorrevoli a lato su binario.
- Spagnoletta nera antiruggine e antieffrazione con tre o piu punti di bloccaggio.
- Impregnazione in immersione e finitura in due mani a spruzzo .
porta di primo ingresso
- Portoncini d'ingresso blindata, in legno lucidato naturale con resine
poliuretaniche a battente piano tamburato impiallacciato sulle due facce, bugnata
esternamente, spessore 45 mm finito; telaio maestro pure in legno pregiato e
lucidato come sopra, applicato su mazzetta, mostre sulla faccia interna, tre
cerniere di ottone, serratura di sicurezza tipo Yale a 2 mandate, mezza maniglia
a pomolo in ottone o alluminio anodizzato; luce 0,90x2,05/2,10 m
- Incastri a regola d'arte, colle resistenti all'umidita .
porte interne
- dell'abitazione: a pannello pieno tamburato, interamente in legno di abete con
lastranatura in Tanganika, stipiti, battute, coprifili in legno di abete con
lastranatura in Tanganika tipo Effebiquattro o TREPI.
- Controtelai in abete da mm.25 con zanche a fascia: n' 4 per lato.
- Verniciatura come per serramenti esterni, finitura alla nitro da lucidatore.
- Della cantina reversibili in lamiera zincata.
- Il tutto come da disegno.
IMPIANTI
- E' prescritta prova di tenuta per ogni impianto prima di coprire i tubi, con tappi di
tenuta sulle saracinesche.
- Durante il corso dei lavori l'Appaltatore dovra prendere tutte le precauzioni per
evitare i danni del gelo e provvedere allo svuotamento nel periodo invernale.
- Tutti gli impianti dovranno rispettare le prescrizioni del disegno esecutivo per
quanto riguarda la posizione degli apparecchi, dei contatori, i percorsi delle
tubazioni, i passaggi in murature, solette, cunicoli.
- Gli impianti verranno eseguiti nel pieno rispetto della legislatura e delle normative
vigenti, con riferimento anche alla legge 5 Marzo 1990 n 46 ed al relativo
regolamento di attuazione di cui al DPR 6 Dicembre 1991 n 447 e successive
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modifiche e integrazioni. Per ogni impianto e fissato un termine di anni 1= (uno),
dal giorno del collaudo provvisorio a consegna fabbricato, per garanzia e gratuita
manutenzione; durante tale periodo gli impiantisti provvederanno alle riparazioni
che dovessero rendersi necessarie e ad unè accurata messa a punto.
impianto fognatura
- Reti distinte per acque nere e acque meteoriche e unificate prima del raccordo al
Sifone Firenze. Essendo in presenza di pozzo dellèacqua potabile devono essere
realizzate controtubate.
- Acque nere: 2 reti distinte alle rispettive quote, una per scarichi fabbricato fuori
terra, una per scarichi dellèinterrato.
Fognatura per acque nere:
- rete verticale e orizzontale interna: in tubi Geberit f 50-90-110;
- rete orizzontale esterna: tubi in PVC rigido rinfiancato f 200-150-125;
- f 90 in PVC per ventilazione secondaria base colonna e wc.
- Esalatori sul tetto a filo copertura, protetti da torrini in rame.
Fognatura per acque meteoriche:
- rete verticale: pluviali in rame 6/10 f 10, con raccordo conico a canali (a tutta
larghezza canale con sormonto esterno al canale stesso); pozzetto sifonato alla
base del pluviale con chiusino in ghisa.
- Rete orizzontale: tubi in PVC rigido, rinfiancato, f 125 fino al raccordo alla
fognatura.
- Sifoni, pezzi speciali, esalatori, pozzetti dèispezione ecc. come indicato a
disegno.
- Pozzo perdente (solo per troppo pieno) con accessori, ispezione e sifoni:
disposizione e capacita come indicato a disegno.
- Raccordo alla fognatura comunale con tubi f 160 a doppia camicia a tenuta
stagna (compreso fino alla recinzione); sifone Firenze (stesso diametro);
- pozzetto d'ispezione con sigillo in ghisa.
- Fossa con griglia per raccolta acqua rampa piano interrato collegata alle singole
pilette sifonate dei box.
- Scarico collegato a tubi di drenaggio
- Le acque meteoriche dovranno essere convogliate in fognatura tramite pompa di
sollevamento; dovra essere invece convogliata al pozzo perdente solo il troppo
pieno.
- Va verificata la quota di immissione nella fognatura comunale.
Impianto elettrico
- Tubi in PVC, interrati cm. 70 e rinfiancati con getto:
- f 10 per imp. elettrico: collegamento da strada a vano contatori;
- f 10 per citofono e comando cancello dèingresso pedonale da centralino
- f 10 per telefono: collegamento da pozzetto SIP su strada a centralino telefoni;
- Pozzetti 50x50x100, fondo perdente, sigillo in cemento interrato: agli angoli e su
tratti rettilinei superiori a m.20.
- Rete di terra in treccia di rame nuda negli scavi delle tubazioni e sotto il
pavimento di cantinato, con messa a terra a norma di legge.
impianto di riscaldamento a gas
Impianto autonomo a funzionamento continuo, con attenuazione notturna.
Temperature:
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esterna - 15 C
in tutti i locali d'abitazione e servizi +20 C
- Caldaia a gas di tipo murale, tipo Imar < 30.000 Kcal/ora (o analoga), con
manometro, termostato ambiente, ecc., raccordo fumo in alluminio flessibile
bianco.
- Corpi scaldanti Valvole Detentori Raccordi Valvole di sfogo radiatori in ghisa tipo
TEMA (o analoghi), con misure di ingombro tali da inserirsi perfettamente nei
vani indicati: profondita cm. 20 circa.
- Terrmobagno nei bagni.
- Accessori per il fissaggio a parete o a pavimento (se richiesto).
- Collettori di distribuzione e anelli bitubo in rame isolato e rivestito a norma,
valvole biflusso e valvoline sfogo aria.
- Termostato nel soggiorno.
- Le tubazioni saranno incassate e coibentate, in modo da evitare danni a
murature ed intonaci e permettere la libera dilatazione; dovra essere possibile il
completo svuotamento dell'impianto per deflusso naturale con rubinetto di carico
e scarico.
impianto, idrosanitario
Bagni con ceramiche in vitrelux-china, di colore bianco, della ditta Ideal Standard tipo
” Concaù o similari di gradimento della D.L. e miscelatori tipo Grohe o similari da
sottoporre alla Direzione Lavori.
Vasca: tipo Genovesi, o sim. da ind. a contr., in ghisa porcellanata da rivestire, dim.
cm.70x170, completa di:
doccia flessibile con gancio supplementare, snodato;
colonna di scarico a leva con troppo pieno incorporato e parti meccaniche
ispezionabili tipo Geberit;
sifone di scarico tipo Geberit;
Lavabo: da cm. 70 completo di:
gruppo di miscela a bocca centrale;
scarico a saltarello con sifone a bottiglia da 1"1/4; serie O.C.P. pesante;
tubi e rosoni cromati;
mensole a muro robuste, con bloccaggio a vite;
Bidet: (sigillato a pavimento con Gebomastic), monoforo, completo di:
rubinetti di erogazione;
scarico a saltarello con sifone 1"1/4 tipo Geberit;
tubi e rosoni cromati;
viti di fissaggio in bronzo cromato;
Vaso: (sigillato a pavimento con Gebomastic) completo di:
cassette da incasso tipo ” Pucciù con placca bianca;
viti di fissaggio in bronzo cromato;
Doccia: con piatto in vietreux-china, bianco, da cm. 70 x 70 bordo alto cm.20; o in
piombo catramato da incassare nelle pareti; completa di:
piletta in ottone cromato, con sifone tipo Geberit f 40
gruppo miscelatore
rubinetti di intercettazione
soffione con testa snodata.
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Attacco lavatrice: con rubinetto da 1/2 con portagomma tipo pesante;
scarico tipo Geberit f 50 a parete, altezza cm.60 da pavimento finito,
sifone a parete, in ottone cromato, tipo per lavatrice; VALGAMO in ottone, raso
parete.
La dotazione dei bagni e la seguente:
- Bagno 1: wc, bidet, lavabo, vasca, piatto doccia;
- Bagno 2: wc, bidet, lavabo, piatto doccia, attacco lavatrice ;
Cucina:
- attacchi per lavello da 1/2-3/8 con rubinetti esterni a squadra con filtro
incorporato;
- valvola a sfera per lavastoviglie;
- scarico tipo Geberit f 50;
- valvola a sfera per gas.
Esterno:
- tubazioni rete esterna: f 50, 63, 75, 90, 110; interrate m. 1,20.
- filtro sabbia, dopo contatore, da 4", saracinesche, riduzioni 419/319;
- filtro dosatore generale sulla rete interna d'alimentazione dellèappartamento, con
bypass e saracinesche di intercettazione;
TUBAZIONI
Nei diametri prescritti sui disegni esecutivi.
- Rete à anello interno acqua di distribuzione fino ai singoli contatori e relativa
raccorderia in Polietilene alta densita entro terra, e tubo tipo aquaterm entro i
fabbricati.
- Rete interna acqua fredda in tubo aquaterm, da valvola a sfera singolo fino ai
rubinetti dèarresto dei bagni, attacchi cucina e caldaia; raccorderia della serie
aquaterm o similari; barilotti su testa colonna, da formarsi con tubo 2 è e raccordi;
saracinesche di intercettazione; rubinetti di scarico della rete; rubinetti di
intercettazione singoli servizi (per isolamento parziale dellèimpianto) da 3/4 tipo
RAF, con filtro incorporato.
- La parte di rete incorporata nelle murature e solette sara rivestita per la
dilatazione.
- Rete interna acqua calda in tubo tipo ” acqua-termù, dal bollitore fino ai rubinetti
d'arresto dei bagni, attacchi cucine e anello di ritorno; saracinesche sopra il
bollitore per esclusione dell'anello; tubi isolati con fasciatura in lana di vetro e
copertura di plastica rigida, con percorsi ben separati da quelli dell'acqua fredda.
- Rete interna bagni: acqua fredda e calda per collegamento apparecchi in tubo di
rame rivestito con isolante; tratti scoperti per giunzioni e raccordi dovranno
essere rivestiti in tela catramata per la dilatazione e la corrosione.
- Rete di scarico: per bagni e cucine in Geberit f 50-90, fino alle braghe delle
colonne di scarico, con anelli speciali di bloccaggio per tratti liberi superiori ai 2m.
Saracinesche di intercettazione:
- all'inizio rete interna
- su andata e ritorno impianto di riscaldamento
- su andata.e ritorno impianto acqua calda
- su carico acqua caldaia
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- su carico acqua bollitore
Rubinetti di intercettazione gas:
- per caldaia: conico a farfalla,
- per cucina: conico a sfera, tipo a vista cromato, con rosetta copriforo;
Rubinetti d'arresto:
- da incasso con filtro incorporato tipo RAF da 3/4 per acqua fredda e calda ad
ogni bagno; idem da 1/2 per la vaschetta wc. se non ha proprio rubinetto
d'arresto con filtro;
- esterni da 1/2-3/8 con filtro incorporato tipo Mamostop per cucina acqua calda e
fredda, valvole a sfera 1/2 per lavastoviglie.
impianto gas
- Tubazione esterna in polietilene alta densita PN10 omologata, complete di pezzi
speciali.
- Contatore in apposito vano esterno, con sportello (cm.50 x 50) in lamiera, aerato,
perfettamente chiuso contro le murature. Distribuzione dalla cucina in tubo, tratti
rettilinei senza giunte, contenuto in controtubo negli attraversamenti di solette e
tavolati. Attacco per cucina a gas con rubinetto a sfera, H. cm. 112 e innesto
portagomma H. cm.65.
- Attacco per contatore con raccordo, niples predisposto con apposita maschera
(verificare se destro o sinistro).
- Attacco per bruciatore a gas, con tubo esterno diretto con rubinetto ed accessori.
- Solo scavo e rinterro, profondita m.0,80, per allacciamento dal contatore alla rete
della societa erogatrice; percorso ben separato dalle tubazioni e pozzetti per cavi
elettrici, e distanze minimo m. 1= dall'acquedotto.
- Tutti i tubi esterni devono essere nascosti alla vista pur nel rispetto della
normativa.
prove di tenuta
- Prova di pressione per 24 ore con manometro di controllo: a 6 Atm. per rete
acqua calda e fredda e per rete gas, a 3 Atm. per rete di riscaldamento.
- Per rete di scarico e colonne: prova con acqua corrente.
IMPIANTO ELETTRICO TELEFONO
Gli impianti devono essere realizzati a regola d'arte. Impianti e loro componenti
devono corrispondere alle norme di legge e regolamenti vigenti e in particolare
devono essere rispettate le prescrizioni del D.P.R. n 347 del 27 Aprile 1955, della
legge n 186 del 1 Marzo 1968, della legge n 46 del 5 Marzo 1990 "Norme per la
sicurezza degli impiantiù, le norme CEI e in particolare quelle elencate nei fascicoli:
- norme 11-8: norme per gli impianti di messa a terra;
- norme 64-2: norme per gli impianti elettrici nei luoghi con pericolo di esplosione o
di incendio;
- norme 64-8: norme generali per impianti elettrici utilizzatori;
- norme 12-15: impianti TV.
- Devono essere inoltre rispettate le
- prescrizioni delle autorita locali, compresi i vigili del fuoco;
- prescrizioni e indicazioni dell'ENEL;
- prescrizioni e indicazioni della TELECOM.
- Si prescrive inoltre che:
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- Il dispersore dell'impianto di terra debba avere una resistenza totale di valore
opportunamente coordinato con le protezioni e comunque inferiore a 15W;
- La protezione contro le tensioni di contatto sia attuata con l'adozione di
dispositivo differenziali;
- L'impianto luce sia sezionato dallèimpianto di forza;
- Il grado di isolamento dei cavi sia:
- 2 KV per impianti all'interno, in tubi incassati (anche in cantine e box);
- 4 KV per impianti all'esterno.
- I materiali siano a marchio IMQ
- I conduttori per impianti esterni devono avere una guaina di protezione
meccanica oltre a quella di isolamento;
- Il quadro d'appartamento sia Elettrocondutture ad incasso, con protezione a 10
moduli, comprendente:
- 1 interruttore differenziale puro Elettrocondutture VARISTOP, occupante 2
moduli.
- 2 interruttori magnetotermici Elettrocondutture per sezionamento impianto in 2
parti, occupanti 1 modulo/cad.
- protezioni di massima corrente adeguate ai conduttori di ogni sezione d'impianto.
- cartellini indicatori.
- Lèimpianto campanello esterno abbia pulsante presso le porte d'ingresso.
- Nella cucina, nei bagni e negli altri eventuali locali umidi, si collegheranno tra loro
ad al conduttore di protezione tutti i tubi dell'acqua, gli scarichi, i tubi del
riscaldamento e del gas.
- 1 video-citofono collegato al cancello d'ingresso con cavetti, anche per comando
serratura elettrica. Messa a terra cancello e apparecchiatura centralino citofono
con corda in rame 35.
- Le sezioni dei conduttori siano:
- 4 mmq. per montanti;
- 4 mmq per forno, lavastoviglie;
- 2,5 mmq per prese bipasso + Schuco;
- 1,5 mmq per prese luce;
- 35 mmq per terra: corda rame nuda interrata;
- 16 mmq per terra: corda rame nuda sotto pavimento;
- 16 mmq per terra: cavo in tubo per montanti;
- I colori dei conduttori siano:
- protezione (terra): giallo-verde,
- neutro: blu,
- fase: rosso, marrone, nero,
- campanelli: verde,
- ritorno apparecchi: bianco.
dotazione indicativa villa tipo:
lèimpianto elettrico sara realizzato con frutti ” Livingù B-Ticino.
- predisposizione tubazioni impianto antifurto
- predisposizione tubazione per automatizzazione cancello
Bagno 1:
- n. 1 punto luce con 1 comando interrotto
- n. 1 punto luce con 1 comando interrotto (specchio)
- n. 1 Presa bipasso 10/16A
- pulsante campanello a tirante
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- punto collegamento equipotenziale
Bagno 2:
- n. 1 punto luce con 1 comando interrotto
- n. 1 punto luce con 1 comando interrotto (specchio)
- n. 1 Presa bipasso 10/16A
- pulsante campanello a tirante
- punto collegamento equipotenziale
Disimpegni:
- punto luce invertito da piu parti
- n. 1 Presa bipasso 10/16A.
Camera 1:
- punto luce invertito da piu parti
- n. 1 Presa 10A h.85
- n. 1 Presa TF
- n. 1 Presa TV
Camera 2:
- punto luce invertito da piu parti
- n. 1 Presa 10A h.85
- n. 1 Presa TF
- n. 1 Presa TV
Camera 3:
- punto luce invertito da piu parti
- n. 1 Presa 10A h.85
- n. 1 Presa TF
- n. 1 Presa TV
Cucina:
- n. 1 Centro interrotto a soffitto;
- n 1 punto luce con 1 comando interrotto (cappa)
- n 1 punto collegamento equipotenziale
- n. 1 Presa bipasso 10/16A
- n. 3 Prese bipasso 10/16A
Soggiorno:
- n. 2 Centri deviati-invertiti a soffitto
- n. 1 Presa 10A
- n. 1 Presa bipasso 10/16A
- n. 1 Presa TF
- n. 1 Presa TV
- n. 1 Citofono
Cantina:
- n. 2 Centri deviati-invertiti a soffitto
- n. 1 Presa 10A
- n. 1 Presa bipasso 10/16A
- n. 1 Presa TV
Locale tecnico:
- n. 1 Centri deviati-invertiti a soffitto
- n. 1 Presa 10A
- n. 1 Presa bipasso 10/16A
impianto elettrico parti comuni e interrati:
Valgono tutte le prescrizioni gia citate per gli impianti degli appartamenti.
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Piano interrato: n. 8 Centri deviati-invertiti a soffittoper cantina
n. 1 Centri interrotti a soffitto per box;
n. 1 Prese bipasso 10A h.100 per box;
Esterni: n. 1 Posto citofonici esterni;
Impianto TV
- N 1 palo telescopico da mt. 6
- N 1 antenna di primaria ditta, cavo schermato, apparecchiature varie, accessori.
- N 1 centralino autoalimentato
- N 1 partitore video
- Messa a terra dellèantenna con corda in rame f 50.
N.B. I punti luce, prese, citofoni, ecc. vanno eseguiti come da disegno.
- interruttori: cm. 85 e 100
- prese basse: cm 15; alte: cm. 112: a testata letto: cm. 85
- appliques: cm 210; nei bagni: 205,5; dietro specchio cm. 190
- telefono: cm.15; nei vani incassati: cm. 112
Opere di finitura esterne:
- La piazzetta interrata dovra essere realizzata in c.a. gettato in opera. Le scale
sempre in c.a. rivestite in serizzo. Le fioriere avranno sul 10 cm di argilla espansa,
tubo per lo scarico delle acque, raccordo al pozzetto centrale. Terra di coltivo fino al
bordo della fioriera. Pavimento in clinker con griglia raccolta acqua e pozzetto.
Parapetto portico in tubolare di ferro (per i dettagli vedi progetto esecutivo).
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