ASP C 11 Proposta progettuale - San Protaso Relazione Tecnica

RELAZIONE TECNICA DESCRITTIVA
OGGETTO: Richiesta di partecipazione alla selezione pubblica di aree ed immobili da
attuare nel POC 2011 per conto della società ITALSAVI s.r.l. .
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La richiesta in oggetto è relativa l'ampliamento di un’attività artigianale preesistente della
ditta ITALSAVI s.r.l. , posta in località San Protaso del comune di Fiorenzuola d’Arda , in
un’area classificata nel vigente PSC a destinazione produttiva ed indicata nella scheda
tecnica d’indirizzo progettuale “Ambito ASP C11” .
L’insediamento in oggetto è posto a circa quattrocento metri ad Ovest della frazione di San
Protaso , lungo la strada provinciale per la frazione di Chero del comune di Carpaneto
P.no, in una zona di pianura , priva di particolare interesse e valore di tipo ambientale .
In particolare è previsto la realizzazione di capannone artigianale adiacente i capannoni
esistenti della ditta richiedente e verrà utilizzato come stoccaggio e deposito di cereali
commercializzati dalla società richiedente Italsavi s.r.l. .
La struttura sarà costituita interamente in cemento armato prefabbricato tradizionale con
tamponamento in pannelli in ghiaietto colorato a vista , come i capannoni già esistenti al
servizio dell’attività .
L’area scoperta pertinenziale annessa al capannone in progetto verrà destinata in parte a
spazio di manovra , in parte a parcheggio privato necessario per la sosta degli automezzi
prima e dopo le operazioni di carico e scarico ed in parte, in particolare lungo tutto il
perimetro, verrà inserita una fascia a verde come indicato nella tavola n. 1 di progetto, sia
per mitigare il più possibile l’inserimento della costruzione in oggetto nel contesto del
paesaggio circostante e sia per ripristinare in qualche modo la naturale continuità dei “filari”

di un tempo, elemento sostanziale e caratterizzante dell’ Unità di Paesaggio dell’alta pianura
piacentina ; territorio caratterizzato da coltivazioni di tipo estensivo e dalla presenza di
residui di partizione poderale costituiti da filari di Gelsi, Rovere e Robinia .
Attualmente la società Italsavi s.r.l. dispone di altri depositi utilizzati per lo stoccaggio delle
materie prime, ma purtroppo sono dislocati distanti alcune decine di chilometri dalla
propria sede di San Protaso e ciò è causa sia di notevoli disagi dei titolari e sia di aumenti dei
costi di gestione , poiché i cereali vengono inizialmente conferiti dai propri clienti agricoltori
e commercianti a San Protaso per le operazioni di controllo , pesatura e calibratura e poi
successivamente vengono trasportati nei depositi collocati altrove, per lo stoccaggio ed
immagazzinaggio e successivamente prima della vendita vengono nuovamente riportati
nello stabilimento di San Protaso per le operazioni di pesatura, controllo e verifica , per
poi essere condotti negli stabilimenti di trasformazione .
Tutto ciò oltre ad essere notevolmente laborioso e gravoso per la società , comporta un
notevole traffico veicolare in entrata ed in uscita nella frazione di San Protaso .
La realizzazione del deposito in progetto consentirebbe di avere nel breve periodo sia una
notevole riduzione dei costi di gestione dell’azienda, ma soprattutto consentirebbe di
dimezzare il numero di automezzi che giornalmente circolano nella frazione di San Protaso
poiché verrebbero concentrati in un unico luogo sia i depositi delle materie prime e sia le
operazioni di controllo e di pesatura .
Recentemente la ditta Italsavi s.r.l. , sempre per ottimizzare i costi di gestione e per
incrementare la propria attività , ha avviato un nuovo ciclo di lavorazione con la
produzione di “pannelli” di cereali semilavorati, derivanti dal processo di spremitura dei
semi oleosi , da impiegarsi come mangimi nel settore zootecnico e la conseguente
successiva produzione di oli vegetali da impiegarsi nel settore dell’energia ( biodiesel ) ,
prodotti particolarmente apprezzati e richiesti nel mercato internazionale .

L’ampliamento in progetto , per motivi organizzativi , dovrà avere un nuovo accesso dalla
strada provinciale , che verrà opportunamente provvisto di segnaletica verticale
lampeggiante, al fine di consentire un regolare transito dei propri veicoli in entrata ed in
uscita dallo stabilimento .
La realizzazione dell’intervento in oggetto consentirebbe alla società richiedente di ampliare
ulteriormente la propria attività , di affermarsi nel proprio settore sia a livello nazionale che
internazionale , integrando ed incrementando il proprio ciclo produttivo con l’assunzione di
nuovo personale .
La ditta Italsavi s.r.l. , come evidenziato nella tavola 2 allegata alla presente richiesta , è
disponibile all’acquisizione e successiva cessione gratuita al Comune di Fiorenzuola
d’Arda, di un’area di circa mq 2.500,00 per l’ampliamento del cimitero della frazione di
San Protaso , opera inserita nell’elenco degli obbiettivi strategici previsti
dall’Amministrazione Comunale, come individuato nell’art. 60 delle Norme del PSC .
A tal proposito in data 24-03-2011 ha presentato all’Istituto Diocesano per il
Sostentamento del Clero, ente proprietario del terreno limitrofo il cimitero di San Protaso ,
la richiesta per l’acquisizione dell’area sopradescritta e necessaria per l’ampliamento in
oggetto .
L’intervento in progetto , infine verrebbe realizzato ed ultimato nell’arco di due anni dalla
data di approvazione del P.O.C. 2011 .
Fiorenzuola d’Arda 06-04-2011
Il Tecnico
geom. Franchi Filippo