Valutazione di incidenza Milanoptics - Comune di Pantigliate

Comune di Pantigliate Studio di incidenza
L’attività principale che si svolge all’interno di questi immobili è la lavorazione di lenti per
occhiali, partendo da semilavorati di cui si modifica la curvatura attraverso operazioni di
fresatura, smerigliatura e lucidatura.
L’attività di lavorazione e di magazzino è affiancata dai servizi offerti dalla società Milanoptics
s.n.c.:
esame della vista,
vendita diretta del prodotto finito al pubblico,
sviluppo e la stampa delle fotografie.
I capannoni sono dotati di:
impianto idrico-sanitario
impianto elettrico
impianto di riscaldamento e condizionamento
impianto antincendio.
Nel corso degli anni lo svolgimento delle attività commerciali (vendita e servizi connessi) è
stato progressivamente incrementato fino a divenire prevalente rispetto all’attività di
lavorazione. Si individua quindi la necessità di qualificare ulteriormente il servizio offerto,
mediante un intervento di ristrutturazione che adegui l’immobile alle attività svolte, anche in
riferimento alle esigenze di mercato.
3.2 proposta progettuale
In virtù delle motivazioni esposte nel precedente paragrafo, il progetto prevede un aumento di
161,56 mq. di S.l.p. e la variazione di quota parte di S.l.p. da attività artigianale-produttiva ad
attività commerciale di 246,68 mq.
L’ipotesi progettuale prevede:
modifiche interne per una diversa organizzazione degli spazi riguardanti le aperture di
collegamento fra i tre capannoni sia a piano terra che nella parte soppalcata;
rifacimento del manto di copertura in evidente stato di ammaloramento, mediante la
rimozione e lo smaltimento dei pannelli in fibro cemento (eternit) contenenti amianto,
per una superficie complessiva di circa mq. 942, al fine di risanare una situazione
potenzialmente insalubre;
posa di un nuovo manto di copertura a modulo continuo in lamiera grecata coibentata;
posa in copertura di pannelli fotovoltaici al fine di garantire un’integrazione
architettonica di tale impianto con il resto della struttura, produrre energia elettrica ad
integrazione dell’energia richiesta dal ciclo produttivo e dall’attività commerciale
(sfruttando il favorevole posizionamento ed orientamento dei pannelli grazie alla
copertura piana), ristrutturare in modo efficace e rispettoso dell’ambiente;
rifacimento degli impianti termico (aerazione meccanica con unità di trattamento e
condizionamento – UTA) ed elettrico.
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