il castello - Affari Immobiliari

gli 

UDINE da pag. 1 a 26 

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GORIZIA da pag. 38 a 43 

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Settimana da Lunedì 17 Settembre 

a Lunedì 24 Settembre 2012 - Anno XI 

Agenzia Immobiliare 

il castello 

compravendite stime affi ttanze 

PASSONS: In piccola palazzina di nuova costruzione… sfi zioso 

ampio miniappartamento tutto travi legno vista... ingresso, 

cucinino, soggiorno, terrazzo, camera matrimoniale con cabina 

armadio, bagno fi nestrato, cantina + garage… CERTIFICATO B 

solo € 100.000,00 !!!! 

VIA MONZAMBANO: Tipica palazzina stile friulana del 2004 – al 

piano terra… Ingresso, cucina, soggiorno, ampio bagno fi nestrato, 

2 camere, posto auto… riscaldamento autonomo, € 125.000,00 

compreso arredo !!! 

ZONA UNIVERSITÀ CENTRO STORICO: Splendido complesso 

immobiliare di recente costruzione – appartamento disposta su due 

livelli abitabili (travi vista) con scoperto di pertinenza... 3 camere – 

doppi servizi, garage… come nuovo !!! 

PASIAN DI PRATO: Interessante villa singola con giardino mq. 

500… disposta su piano rialzato – soppalco e seminterrato per un 

totale di mq. 370… garage... € 350.000,00 !!! 

VIC. OSPEDALE/ 

V.LE VOLONTARI: 

Terzo ed ultimo 

piano con 

ascensore… 

fi niture curate nei 

minimi particolari… 

(pavimentazione 

listoni legno, 

riscaldamento 

pavimento, impianto 

clima, travi vista, 

…). Ingresso, 

soggiorno con 

caminetto, cucina 

con dispensa e 

sala da pranzo, 2 

camere, bagno, 

terrazzointerno alla 

corte... soppalco 

a vista su 

soggiorno: ampia 

matrimoniale 

con zona relax/tv, 

armadi su misura 

e spazioso bagno 

padronale, cantina, 

posto auto... 

€ 423.000,00 !!! 

VIALE LEONARDO 

DA VINCI GARAGE 

Ottimo spazio di 

manovra – garage 

con basculante 

e luce... (mq. 5,40 

x 2,40 – altezza 

mq. 2,28) in piano 

seminterrato, 

PREZZO OK !!! 

VIA VILLALTA: splendido contesto residenziale... ingresso, zona cucina/ 

soggiorno, bagno fi nestrato, camera matrimoniale, terrazzo, ris. autonomo, 

ben arredato… € 450,00. Riscaldamento autonomo... possibilità garage 

a parte !!! 

VIA GRAZZANO/VIA DELLE FERIERE: Contesto Cossio – spazioso mini 

arredato, con cantina, no garage € 300,00 + 150,00 spese condominiali !!! 

CENTRO STORICO - VIA MERCERIE: sfi zioso ampio (mq. 64) 

miniappartamento arredato travi legno vista e pavimento listoni rovere), 

riscaldamento autonomo, bagno fi nestrato, contratto agevolato!!! Altro, 

spaziosissimo(mq. 65) mini ottimo arredo… ingresso, soggiorno con zona 

cottura, bagno fi nestrato, camera matrimoniale… € 550,00 contratto 

agevolato, riscaldamento autonomo!! Con solo arredo cucina... € 

490,00!! 

VIA LAVARIANO (BALDASSERIA): splendido complesso pietra a vista… 

Sfi zioso miniappartamento ben arredato tutto travi legno vista… terrazzino, 

cantina + garage.. ris.autonomo, € 400,00 contratto agevolato !! 

VIA DEL BON: nuovo monolocale arredato… zona giorno/zona notte... 

disimpegno, bagno fi nestrato, terrazzo, posto auto... € 300,00!!! 

GALLERIANO DI LESTIZZA: solo due unità con ingresso indipendente – 

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SPECIALE LOCAZIONI: 

via mercatovecchio, 11/3 - Udine 

tel. 0432.501464 

fax 0432.296357 

CAMPOFORMIDO: Tipica abitazione friulana in corte disposta su 

piano terra – primo e sottotetto (mq. 65 x piano), orto di circa q. 

200, garage… lavori di rinnovamento € 69.000,00!!! 

autonomo spazioso miniappartamento. Zona cucina/soggiorno, camera 

matrimoniale, bagno fi nestrato, garage, € 330,00!! 

VIA PIETRA: in quadrifamiliare al piano rialzato... Ingresso, soggiorno, cucina 

abitabile, terrazzo, bagno, camera matrimoniale, cantina + garage... ris. 

autonomo, € 420,00 (non arredato) contratto agevolato!!! 

PIAZZALE 26 LUGLIO/VIALE VENEZIA: luminoso ampissimo 

miniappartamento non arredato. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 

camera matrimoniale, bagno fi nestrato, no garage, € 400,00 contratto 

agevolato !!! 

VIA DE CIANI: luminoso ampio mini non arredato con vista Castello e cucina 

separata € 400,00 – Inoltre bicamere con terrazzo veranda € 450,00!!! 

VIALE VINCI: grazioso bicamere arredato con cucina separata... terrazzi, 

cantina € 420,00 contratto agevolato!!! 

VIA ZANON: prestigioso stabile d’epoca – ingresso, soggiorno, cucina 

abitabile, 2 camere, cantina e posto auto... arredo nuovo, € 650,00 !!! 

VIA POSCOLLE: piccola palazzina... Ingresso, cucina a vista su soggiorno, 2 

camere, bagno fi nestrato, cantina e garage... ris.autonomo, € 540,00 ben 

arredato con contratto agevolato!! 

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VICINANZE POLICLINICO: 

zona tranquilla – recente 

complesso residenziale 

del 2005... arioso 

miniappartamento 

con porticato e giardino 

esclusivo, cantina e 

garage, ris. autonomo… 

€ 113.000,00 compreso 

arredo – ideale per 

investimento !!!! 

ADIACENZE TEATRO /VIA 

SISTIANA (quadricamere + 

studio): In zona tranquilla e servita 

a ridosso dal centro di Udine – 

recente signorile (2000) palazzina 

di soli tre piani con ascensore e 

verde condominiale – ultimo piano 

su due livelli travi vista... Ingresso, 

soggiorno, cucina abitabile con 

terrazzo tipo pranzo, 2 camere, 

bagno fi nestrato + terrazzone, 

al piano superiore: camera, 

cameretta/studio, bagno spazioso, 

terrazzo solarium, cantina enorme e 

doppio garage, € 245.000,00!!! 

VIA GRAZZANO / VIA 

DELLE FERRIERE: 

in palazzo signorile 

con ascensore, al 

primo piano spazioso 


composto da ingresso, zona 

cucina vista su soggiorno, 

disimpegno notte, bagno 

fi nestrato, cantina, no 

garage… € 78.000,00!!! 

VIALE VENEZIA: 

a due passi dal centro 

di Udine in zona servita 

autonomo spazioso 

miniappartamento con 

cucina separata e soggiorno 

spazioso, terrazzo, posto 

auto coperto… 

€ 130.000,00!!! 

LAUZACCO: 

recentissimo contesto 

in zona residenziale 

e tranquilla... piccola 

palazzina di sole 8 unità… 

autonomo ampio (mq. 60) 

miniappartamento con 

terrazzo tipo pranzo, garage, 

€ 99.000,00 compreso 

ottimo arredo !!!! 

PASIAN DI PRATO: 

a due passi dal municipio 

– abitazione tricamere 

triservizi indipendente 

disposta su piano terra e 

primo + taverna... giardino, 

garage... ottima metratura... 

€ 330.000,00 !!!! 

ZONA CENTRO STUDI 

€ 100.000,00!! 

In Zona servita, al piano 

terzo con ascensore 

– Ingresso, soggiorno 

spazioso con terrazzo, 

cucina con terrazzo veranda, 

3 camere + ripostiglio, 

bagno, cantina + garage... 

Ottima soluzione !!! 

VIA VITTORIO VENETO INTERNO: in prestigioso palazzo d’epoca 

con ascensore... signorile bicamere biservizi arredato… soggiorno 

spazioso, cucina abitabile, terrazzo, (mq. 130) € 890,00 comprese spese 

condominiali!!! 

VIA PRADAMANO: contesto con ampio parco condominiale - luminoso 

bicamere biservizi arredato... cucina abitabile con terrazzo, soggiorno + 

terrazzo, ripostiglio, taverna, cantina e garage… ris. autonomo, € 550,00 

contratto agevolato!! 

VIA DEL BON LATERALE: piccola palazzina al secondo piano bicamere 

biservizi... cucina abitabile, soggiorno, terrazza... cantina e garage, ris. 

autonomo, € 470,00!! 

PROPOSTA IDEALE PER STUDENTI: APPARTAMENTI BI-TRICAMERE 

CON 4 POSTI LETTO... € 180,00 A STUDENTE!!! 

PIAZZALE OSOPPO: favoloso signorile attico con arredo prestigioso + 

terrazzone pranzo... cantina + garage, € 1.500,00!!! 

VIA GEMONA/VIA DEL CIANI: negozio/uffi cio vetrinato e arredato (mq. 30)… 

bagno, riscaldamento indipendente… € 500,00

Via Aquileia, 30 - 33100 UDINE 

Tel/Fax. 0432 299422 

e-mail: immobiliarebuiatti@libero.it 

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MINIAPPARTAMENTI 

VIA FRESCHI VIA CIRO DI PERS LAT. VIA DEL GELSO 

al terzo piano, amplissimo mini arredato 

bene, con ampia terrazza abitabile, 

completo di cantina e garage euro 550 

comprese spese di condominio. 

spazioso mini all’ultimo piano 

completamente arredato, cucinotto 

separato, bella terrazza, termo autonomo 

euro 430 + 30 spese di condominio. 

mono primo ingresso, ultimo piano, 

piccola palazzina, cucinotto separato, 

ampia zona giorno, arredato, bagno 

fi nestrato con doccia, possibilità di 

garage nelle vicinanze euro 500. 

amplissimo mini da quasi 70 mq, grande 

zona giorno, primo ingresso, cucinotto 

separato, spaziosa matrimoniale, ultimo 

piano, arredato, termo autonomo euro 

600, possibilità di garage nelle vicinanze. 

in recente palazzina perfetto mini 

completamente arredato con terrazza, 

cantina e posto auto coperto, termo 

autonomo euro 500 + 50 cedolare secca. 

VICOLO SUTTI 

ampio mini al piano terra completamente 

indipendente, con giardino, (si accettano 

animali),travi a vista, cucinotto separato, 

ampia sala, ripostiglio, arredato bene, 

autonomo, euro 550, no spese di condominio, 

eventuale posto auto scoperto euro 55. 

VIA CIVIDALE 

mansardina graziosa in piccola palazzina, 

arredata, con ingresso indipendente, con 

posto auto, temo autonomo, no spese di 

condominio euro 410. 

Viale Venezia: amplissimo e curatissimo Via Aquileia: piccolo mini in palazzina con Via Castellerio: mini in palazzina di sole 

mini al quarto e ultimo piano, ben arredato, poche unità, grazioso e ristrutturato recen- due unità al primo e ultimo piano, arredato, 

con due grandi terrazze euro 520 comprese temente, terrazza, arredato euro 400 + 20 nessuna spesa di condominio, due terrazze 

le spese di condominio, termo autonomo. spese di condominio. Zona lavanderia in solo euro 450. 

Cedolare secca. 

comune. 

Via Podgora: mini, arredato, al piano terra 

Via Marangoni: al sesto e ultimo piano, am- Lat Via Pozzuolo: in palazzina completa- verso l’interno, ampia terrazza, euro 330 + 

plissimo monolocale con camera separata, mente ristrutturata, (termine lavori ottobre) 100 spese di condominio compreso riscal- 

angolo cottura, zona pranzo, bagno con va- 

mono locale luminosissimo, ampie vetrate, 

sca, bella terrazza euro 390 + 100 spese di 

ampia metratura, non arredato completo di 

damento. 

posto auto euro 330. 

Via Bergamo: ottimo mini ampio, al piano 

condominio tutto compreso. Cedolare secca. 

Via Muggia: in casetta, mansardina arre- terra, arredato con gusto, zona giorno spa- 

Via Melegnano: mini su due livelli, ampia data con cucinotto separato, climatizzata, ziosa, terrazza, completo di grande cantina, 

zona giorno con travi a vista, enorme matri- circa 70 mq, alcuni punti bassi, matrimoniale garage euro 460 comprese spese di condomoniale 

e bagno al primo piano, no spese di e studio, bagno fi nestrato con doccia... euro minio, termo autonomo, contratto agevolato 

condominio, posto auto euro 450. 

500 tratt. 

APPARTAMENTI BICAMERE 

VIALE VENEZIA INT. LAT. VIA SUPERIORE FELETTO 

VIA DECIANI 

PREMARIACCO 

amplissimo bicamere completamente 

arredato al primo piano con ampio 

garage, termoautonomo, terrazzato, 

cucina abitabile euro 600 + 40 spese di 

condominio. 

splendida casa su due livelli 

completamente ristrutturata e arredata 

con gusto, bicamere, biservizi, ampia 

zona giorno, completa di cantina ampia 

e posto auto... una vera chicca. Euro 

1000 tratt.. 

al piano rialzato (115 mq) perfetto bicamere 

+ studio completamente arredato (mobili 

antichi e di pregio), cucina separata, ampio 

soggiorno, termo aut., completo di cantina e 

garage. Euro 550 + 100 euro spese di cond. 

Contratto agevolato e cedolare secca. 

al piano terra bicamere o tricamere, 

monoservizio, non arredato, con posto 

auto interno euro 500. 

bicamere al piano terra, soggiorno 

con angolo cottura, arredato, circa 

85 mq euro 520 + 100 euro spese di 

condominio compreso riscaldamento. 

Via Deciani: in palazzina da sole due unità delizioso appartamento su due livelli, ultimo piano, arredato bene, biser- biser- biser- 

Via Aquileia: modesto, semplice bicamere non arredato con posto auto euro 350 richiesta una sola persona. 

vizi, cucina separata, termo autonomo euro 900 + 30 spese di condominio. Possibilità di posto auto nelle vicinanze Nessuna spesa di condominio, termo autonomo. 

Via Tullio: amplissimo bicamere, biservizi, semi arredato, cucina separata con veranda, grande soggiorno euro 500 Lat Via Pozzuolo: in palazzina completamente ristrutturata, bicamere dalla piccola metratura, termo autonomo, non 

+120 spese di condominio compreso riscaldamento 

arredato, completo di posto auto e cantina euro 400. 

APPARTAMENTI TRICAMERE 

LAT. VIALE VENEZIA REMANZACCO VIA FAGAGNA 

mini appartamento in palazzina da sole 

5 unità, recentemente ristrutturato, al 

piano terra, completamente arredato, 

autonomo, spese di condominio quasi 

inesistenti euro 70.000. 

casa in linea su due livelli al p. piano un 

appartamento di circa 75 mq: soggiorno con 

caminetto, camera, bagno e due terrazze; 

al p. terra taverna rifi nita con angolo bar, 

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Euro 84.000. Classe energetica G. 

OCCASIONE: villa a schiera di testa 

dall’amplissima metratura, anno 1992, 

perfettamente conservata negli anni, doppio 

ingresso, possibilità di studio nella taverna, 

rifi nita. Info e planimetrie in uffi cio ...SOLO 

175.000 euro Classe energetica F. 

LAT. VIA DEL GELSO VIA XXXII MARZO 

VIA MANIN 

magnifi ca casa completamente al primo piano amplissimo tricamere con per studenti ottimi appartamenti arredati 

tricamere dalle generose metrature (tre 

attico su tre livelli, non arredato con 

ristrutturata e semi arredata, amplissima cucina separata abitabile, due terrazze, 

matrimoniali), soggiorno con balcone, 

bene, tre camere, completi di tutto, 

cucina abitabile arredata, autonomo, 

metratura con giardino fronte/retro. cantina e garage euro 520 + 30 spese 

meravigliosa altana da 60 mq, termo bagno con vasca e bagnetto di servizio 

Possibilità anche per studio euro 1.800... di condominio contratto agevolato libero stovigliati, tutte le utenze comprese euro 

autonomo... una chicca. Euro 1.200. con zona lavanderia e cantina euro 700 

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tratt + 50 

Piazza Garibaldi: impeccabile bicamere + studio o eventuale tricamere, su due livelli, travi a vista, tri servizi, arredato bene, con garage per due auto euro 900 +30 spese di condominio . 

NEGOZI E UFFICI 

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primo piano, luminosissimo, ottime condizioni, climatizzato circa 100 mq, gno, circa 50 mq euro 500 + 100 sp. di condominio compreso riscaldamento con disimpegno e bagno, posto auto interno euro 500 

termo autonomo euro 700, spese di condominio quasi inesistenti 

Lat. Via Gemona: in zona tranquillissima, elegante e curato uffi cio fronte 

Via Aquileia: ampie vetrine e doppio accesso da via Aquileia e via Del Pozzo, 

Via del Sale: uffi cio da circa 70 mq, piano terra, luminosissimo, grandissima 

composto di 150 mq circa di spazio commerciale, con annesso appartamen- 

sala all’ingresso, altre due stanze + bagno, pari al nuovo euro 700, altra solu- strada ma non vetrinato da circa 80 mq, ingresso ampio, due spaziose stanto al terzo piano di circa 55 mq, euro 2000/00 

zione con due ampie stanze + sala riunioni + bagno con antibagno completo ze, disimpegno, capiente, ripostiglio e bagno con antibagno, termo autonomo Via Cividale: negozio fronte strada, completamente ristrutturato, circa 110 

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preparatoria l’inquilino-futuro proprietario 

versa poi mensilmente al venditore un importo 

equivalente ad un normale canone 

di affitto, il quale viene però solo per metà 

considerato canone di locazione a fondo 

perduto: l’altra metà viene invece “salvata” 

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