elenco tipologie - Comune di Oderzo

ELENCO DI ALCUNE TIPOLOGIE DI INTERVENTI E TITOLI EDILIZI
(Elencazione esemplificativa)
Attività edilizia libera
(art.6 c.1 DPR 380/2001)
interventi di manutenzione ordinaria
interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di
rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio
opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad
esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato
movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e le pratiche agro-silvopastorali,
compresi gli interventi su impianti idraulici agrari
serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività
agricola
Comunicazione inizio attivita’ – CIA
(art.6 c.2 DPR 380/2001)
manutenzione straordinaria, ivi compresa l'apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne,
sempre che non riguardino le parti strutturali dell'edificio, non comportino aumento del numero delle
unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici, come meglio descritte nella
relazione tecnica asseverata allegata
opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee
pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro
l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la
realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque,
locali tombati
aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici quali ad
esempio
cambi di destinazione d’uso senza opere preordinate al di fuori della zona A
Denucia di Inizio Attivita – DIA
(art.22 c.3 DPR 380/2001)
In alternativa al permesso di costruire:
gli interventi di ristrutturazione di cui all'articolo 10, comma 1, lettera c) del DPR 380/2001
gli interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica qualora siano disciplinati da piani
attuativi comunque denominati, ivi compresi gli accordi negoziali aventi valore di piano attuativo, che
contengano precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive, la cui
sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal competente organo comunale in sede di
approvazione degli stessi piani o di ricognizione di quelli vigenti
Impianti alimentati da fonti energetiche rinnovabili
Comunicazione inizio attivita’ – CIA
- installazione di pannelli solari fotovoltaici aderenti o integrati nei tetti degli edifici esistenti o sulle
sue pertinenze con la stessa inclinazione e orientamento della falda e i cui componenti non
modificano la sagoma degli edifici stessi e la superficie dell’impianto non sia superiore a quella del
tetto su cui viene realizzato, da realizzare al di fuori della zona A , con potenza inferiore a 200Kw
- installazione di pannelli solari termici di qualsiasi potenza, aderenti o integrati nei tetti
degli edifici, con la stessa inclinazione e lo stesso orientamento della falda , di superficie non
superiore a quella della copertura, senza serbatoio di accumulo esterno, a servizio degli edifici, da
realizzare al di fuori delle zone territoriali omogenee di tipo A (di cui al decreto del Ministro per i
Lavori Pubblici 2 aprile 1968, n. 1444) ai sensi del art. 7 del Decreto Legislativo 3 marzo 2011, n. 28;

Denucia di Inizio Attivita – DIA
pannelli solari, fotovoltaici e termici da installare in zona A con potenza inferiore a 200 Kw
Procedura abilitativa semplificata – PAS
Impianti con moduli aderenti o integrati nei tetti degli edifici esistenti con superficie complessiva non
superiore a quella del tetto non ricadenti nei casi precedenti con potenza inferiore a 1Mw
Segnalazione Certificata Inizio Attività - SCIA
(artt. 22 e 23 del D.P.R. 380/2001 e art. 19 Legge 241/90)
manutenzione straordinaria art.3 c.1lett.b del DPR 380/2001, riguardanti parti strutturali dell’edificio
senza aumento delle unità immobiliari e senza incremento dei parametri urbanistici (volume e
superficie utile);
restauro e risanamento conservativo ai sensi dell’art.3 c.1 lett.c del DPR 380/2001
ristrutturazione edilizia “leggera” non assoggettabile a permesso di costruire art.3 c.1 lett.d) del DPR
380/2001 e che non porti ad un organismo edilizio in tutto e in parte diverso dal precedente e che
non comporti aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti e delle
superfici ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino
mutamenti delle destinazioni d’uso
opere che non incidono su volumi e superfici: demolizione di costruzioni edilizie, gazebo, pompeiane;
recinzioni, mura di cinta, cancellate, insegne e tende in zona A, movimentazione terra
eliminazione di barriere architettoniche che non rientra nell’attività edilizia libera di cui all’art. 6
comma 1 lett. b) del DPR 380/01
opere in corso di esecuzione (c.d. DIA tardiva) art. 37 comma 5 del DPR 380/2001
varianti in corso d’opera a permessi di costruire/dia che non incidono sui parametri urbanistici e sulle
volumetrie, che non modificano la destinazione d’uso e la categoria edilizia, non alterano la sagoma
dell’edificio e non violano le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire
cambi di destinazione d’uso con opere al di fuori della zona A) che non danno luogo a modifiche
essenziali comportanti variazioni degli standard urbanistici;
Permesso di costruire
(art.10 – 22 c.7 DPR 380/2001)
gli interventi di nuova costruzione;
- la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l'ampliamento di quelli esistenti
all'esterno della sagoma esistente;
- gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal
Comune;
- la realizzazione di infrastrutture e di impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la
trasformazione in via permanente di suolo inedificato;
- l’installazione di torri e tralicci per impianti radio-ricetrasmittenti e di ripetitori per i servizi di
telecomunicazione;
- l’installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali
roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di
lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze
meramente temporanee;
- gli interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici, in relazione alla
zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree, qualifichino come interventi di
nuova costruzione, ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20% del
volume dell’edificio principale;
- la realizzazione di depositi di merci o di materiali, la realizzazione di impianti per attività
produttive all'aperto ove comportino l'esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione
permanente del suolo inedificato;
gli interventi di ristrutturazione urbanistica

gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso
dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma,
dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee
A, comportino mutamenti della destinazione d’uso