Brochure Breganzona.pdf - Prealpina SA
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BREGANZONA<br />
RESIDENZA QUADRIFOGLIO<br />
VENDITA 7 APPARTAMENTI
<strong>Breganzona</strong> Il Progetto:<br />
<strong>Breganzona</strong> è un quartiere situato sulla collina sopra a Lugano, ha una superficie di 2,277 km quadrati,<br />
un’altezza massima di 515 metri s/m e attualmente conta 5’312 abitanti.<br />
La storia di <strong>Breganzona</strong> è antichissima, il toponimo stesso, di matrice gallica, ce lo suggerisce. Il<br />
prefisso bre-, trasformato nel tedesco Berg (montagna), indica l’ubicazione collinare del comune.<br />
La particolare ubicazione di <strong>Breganzona</strong>, situata ai confini di Lugano, ne fa una zona principalmente<br />
residenziale: la maggior parte della popolazione residente svolge le proprie attività lavorative<br />
al di fuori del quartiere con un movimento pendolare quotidiano di 1794 persone in un uscita.<br />
Ciò nonostante, <strong>Breganzona</strong> non è esclusivamente un quartiere dormitorio. La zona è comoda alle<br />
principali infrastrutture pubbliche, ai mezzi di trasporto, all’ingresso autostradale LUGANO - NORD<br />
e ai negozi.<br />
L’ ubicazione è ottima per famiglie infatti troviamo asilo, scuole elementari e scuole medie”<br />
Il progetto prevede l’ edificazione di un’ unità abitativa, su un terreno leggermente in pendenza.<br />
L’ edificio è suddiviso in sette appartamenti di metrature differenti e più precisamente da tre 5.5<br />
locali, tre 4.5 locali e un 3.5 locali.<br />
Onde garantire la massima discrezione si è optato per un’ entrata al piano cantina / autorimessa<br />
così da limitare al minimo il disturbo agli inquilini. Ogni appartamento è dotato di spaziose terrazze,<br />
un grande giardino privato al piano terreno nonché ampie vetrate che garantiscono<br />
ottimale illuminazione. Il nuovo edificio si presenta alla vista con un’entrata veicolare e pedonale<br />
molto discreta al piano cantina, e tre piani fuori terra. La parte retrostante tinteggiata color bianco,<br />
la zona balconi rivestita in travertino classico. Gli appartamenti si aprono verso valle, a est, con<br />
grandi aperture che ne garantiscono un illuminazione ottimale. per evitare un impatto volumetrico<br />
troppo pronunciato la facciata principale viene alleggerita con dei balconi e rispettivi parapetti in<br />
vetro.<br />
• 2 appartamenti da 5 1/2 locali da 168 mq<br />
• 1 appartamento da 4 1/2 locali da 148 mq<br />
• 1 appartamento da 5 1/2 locali da 189 mq<br />
• 1 appartamento da 3 1/2 locali da 83 mq<br />
• 2 appartamenti da 4 1/2 locali da 127 mq
S T U D I O T H . B O T T I N E L L I<br />
NORD<br />
VIA ALLA CHIE<strong>SA</strong> 7 ● CP605 ● 6916 GRANCIA SISTEMAZIONE<br />
0 2 6 10ml<br />
-1.00<br />
giardino privato<br />
appartamento 01<br />
giardino privato<br />
appartamento 02<br />
-1.00<br />
tetto<br />
+9.00<br />
+-0.00<br />
+-0.00<br />
accesso veicolare<br />
accesso pedonale<br />
-3.00<br />
-3.50<br />
VIA CAMARA 54<br />
RESIDENZA QUADRIFOGLIO BREGANZONA<br />
2P<br />
1P<br />
PT<br />
ESTERNA<br />
07 06<br />
05 04 03<br />
02 01<br />
cantina/P
S T U D I O T H . B O T T I N E L L I<br />
VIA ALLA CHIE<strong>SA</strong> 7 ● CP605 ● 6916 GRANCIA<br />
0 2 6 10ml<br />
LT lavanderia<br />
cantine<br />
autorimessa<br />
accesso veicolare<br />
accesso pedonale<br />
NORD<br />
RESIDENZA QUADRIFOGLIO BREGANZONA<br />
PIANO CANTINA<br />
07 06<br />
05 04 03<br />
02 01<br />
cantina/P<br />
2P<br />
1P<br />
PT
S T U D I O T H . B O T T I N E L L I<br />
VIA ALLA CHIE<strong>SA</strong> 7 ● CP605 ● 6916 GRANCIA<br />
0 2 6 10ml<br />
APPARTAMENTO<br />
01<br />
APPARTAMENTO<br />
02<br />
NORD<br />
RESIDENZA QUADRIFOGLIO BREGANZONA<br />
PIANO TERRENO<br />
APPARTAMENTO 01<br />
4 1/2 locali - 148 mq/sul<br />
+ 39 mq terrazza<br />
+319 mq giardino<br />
APPARTAMENTO 02<br />
5 1/2 locali - 189 mq/sul<br />
+ 54 mq terrazza<br />
+329 mq giardino<br />
07 06<br />
05 04 03<br />
02 01<br />
cantina/P<br />
2P<br />
1P<br />
PT
S T U D I O T H . B O T T I N E L L I<br />
VIA ALLA CHIE<strong>SA</strong> 7 CP605 6916 GRANCIA<br />
0 2 6 10ml<br />
APPARTAMENTO<br />
03<br />
APPARTAMENTO<br />
05<br />
APPARTAMENTO<br />
04<br />
NORD<br />
RESIDENZA QUADRIFOGLIO BREGANZONA<br />
PRIMO PIANO<br />
APPARTAMENTO 03<br />
4 1/2 locali - 127 mq/sul<br />
+23 mq terrazza<br />
APPARTAMENTO 05<br />
3 1/2 locali - 83 mq/sul<br />
+31 mq terrazza<br />
APPARTAMENTO 04<br />
4 1/2 locali - 127 mq/sul<br />
+23 mq terrazza<br />
07 06<br />
03 05 04<br />
02 01<br />
cantina/P<br />
2P<br />
1P<br />
PT
S T U D I O T H . B O T T I N E L L I<br />
VIA ALLA CHIE<strong>SA</strong> 7 ● CP605 ● 6916 GRANCIA<br />
0 2 6 10ml<br />
APPARTAMENTO<br />
06<br />
APPARTAMENTO<br />
07<br />
NORD<br />
RESIDENZA QUADRIFOGLIO BREGANZONA<br />
SECONDO PIANO<br />
APPARTAMENTO 06<br />
5 1/2 locali - 168 mq/sul<br />
+ 38 mq terrazza<br />
APPARTAMENTO 07<br />
5 1/2 locali - 168 mq/sul<br />
+ 38 mq terrazza<br />
07 06<br />
05 04 03<br />
02 01<br />
cantina/P<br />
2P<br />
1P<br />
PT
S T U D I O T H . B O T T I N E L L I<br />
S T U D I O T H . B O T T I N E L L I<br />
VIA ALLA CHIE<strong>SA</strong> 7 ● CP605 ● 6916 GRANCIA<br />
VIA ALLA CHIE<strong>SA</strong> 7 ● CP605 ● 6916 GRANCIA PROSPETTIP<br />
0 2 6 10ml<br />
0 2 6 10ml<br />
Prospetto NORD<br />
Prospetto SUD<br />
Prospetto NORD<br />
Prospetto SUD<br />
Prospetto EST<br />
Prospetto OVEST<br />
Prospetto EST<br />
Prospetto OVEST<br />
ESIDENZA QUADRIFOGLIO BREGANZONA<br />
RESIDENZA QUADRIFOGLIO BREGANZONA<br />
RESIDENZA QUADRIFOGLIO BREGANZONA<br />
PROSPETTI
EXCLUSIVE
elazione tecnica<br />
RESIDENZA QUADRIFOGLIO – EDIFICAZIONE AL MAPPALE 109 RFD BREGANZONA<br />
RELAZIONE TECNICA<br />
OPERE DI SCAVO<br />
LO SCAVO GENERALE DI SBANCAMENTO <strong>SA</strong>RÀ ESEGUITO FINO ALLA QUOTA INFERIORE DELLA PLATEA GREZZA. LE SCARPATE A MONTE<br />
<strong>SA</strong>RANNO ASSICURATE MEDIANTE LAVORI DI SOTTOMURAZIONE O SEMPLICI SCAVI.<br />
RIEMPIMENTI<br />
I RIEMPIMENTI A TERGO DEI MURI INTERRATI FINO ALLA QUOTA GIARDINO, <strong>SA</strong>RANNO REALIZZATI CON MATERIALE IDONEO RISULTANTE<br />
DALLO SCAVO GENERALE, RULLATO E COSTIPATO, FINO A OTTENERE I VALORI DI PORTATA RICHIESTI.<br />
SOTTOFONDAZIONE E FONDAZIONE<br />
LE FONDAZIONI <strong>SA</strong>RANNO REALIZZATE MEDIANTE ABBAS<strong>SA</strong>MENTI SPECIFICI NELLA PLATEA DI FONDAZIONE E REALIZZATE IN<br />
CALCESTRUZZO ARMATO GETTATO IN OPERA. IN PRATICA LO STABILE POGGERÀ SU QUESTO “ZOCCOLO IN CALCESTRUZZO ARMATO”, IL<br />
QUALE AVRÀ IL COMPITO DI TRASMETTERE AL TERRENO TUTTI I CARICHI DELLA STRUTTURA.<br />
STRUTTURA<br />
LA STRUTTURA PORTANTE AL PIANO INTERRATO, LE PARETI CONTRO TERRA, LE PARETI IN ELEVAZIONE FUORI TERRA E LE SOLETTE<br />
<strong>SA</strong>RANNO REALIZZATE IN CALCESTRUZZO ARMATO, CASSERATO E GETTATO IN OPERA. TUTTE LE OPERE IN CALCESTRUZZO ARMATO FANNO<br />
PARETE DELLA STRUTTURA GREZZA DEL FABBRICATO. ESSE COMPRENDONO : I PILASTRI, LE TRAVI, LE SCALE, LE RAMPE, LE SOLETTE E<br />
QUANT’ALTRO OCCORRA A GARANTIRE LA PORTATA STRUTTURALE. TUTTE LE OPERE IN CEMENTO ARMATO FACENTI PARTE DELL’OPERA<br />
APPALTATA <strong>SA</strong>RANNO ESEGUITE IN BASE AI CALCOLI DI STABILITÀ, ACCOMPAGNATI DA DISEGNI ESECUTIVI E UNA LISTE DEI MATERIALI; IL<br />
TUTTO REDATTO E FIRMATO DA UN INGEGNERE CIVILE SPECIALISTA.<br />
SERRAMENTI ESTERNI<br />
FORNITURA E PO<strong>SA</strong> DI SERRAMENTI REALIZZATI CON PROFILI IN LEGA D'ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO. PROFILO CON SEZIONE DA 65<br />
MM PER IL TELAIO, E DA 75 MM PER L'ANTA, AVENTI PARTE ESTERNA ED INTERNA SEPARATA DA LISTELLI DI POLIAMMIDE RINFORZATI<br />
CON FIBRE DI VETRO, TAGLIO TERMICO TIPO GR. 2.1. TRATTAMENTO DELLE SUPERFICI VISIBILI DEI PROFILI IN ALLUMINIO:<br />
TERMOLACCATI, SCALA RAL STANDARD. SERRAMENTI COMPLETI DI GUARNIZIONI DI BATTUTA, ACCESSORI IN ALLUMINIO QUALI<br />
CERNIERE E MANIGLIE, FERMAVETRI A SCATTO.SISTEMA DI PO<strong>SA</strong> SU CONTRO TELAIO IN ALLUMINIO. VETRI ISOLANTI K TERMICO 1,1<br />
W/M2K TIPO:4 MM FLOAT NON TEMPERATO LASTRA ESTERNA,18 MM ARIA,4 MM FLOAT NON TEMPERATO LASTRA INTERNA. PO<strong>SA</strong>TI A<br />
SECCO INTERNAMENTE ED ESTERNAMENTE.SILICONATURE INTERNE ED ESTERNE TRA SERRAMENTO E MURATURA COMPRENSIVE.<br />
DAVANZALI ESTERNI IN ALLUMINIO TERMO LACCATO.<br />
VETRAIO<br />
PARAPETTI BALCONI MEDIANTE VETRI COMPOSTI DA 2 LASTRE TEMPERATE DA 10MM E PVB1.75MM, MOLATE A FILO LUCIDO. PO<strong>SA</strong> SU<br />
PROFILI IN ACCIAIO INOX SPESSORE 1.0CM.<br />
LATTONIERE<br />
ESECUZIONE DI TUTTE LE OPERE DA LATTONIERE IN ACCIAIO INOX.<br />
IMPERMEABILIZZAZIONE<br />
ESECUZIONE DELL'IMPERMEABILIZZAZIONE DEL TETTO PIANO COMPRENDENTE:<br />
relazione tecnica<br />
‐BARRIERA VAPORE INCOLLATA.<br />
‐ISOLAZIONE RIGIDA CON PANNELLI DI POLIURETANO.<br />
‐IMPERMEABILIZZAZIONE CON DUE STRATI AL BITUME POLIMERO RINFORZATI CON ARMATURA IN FILO CONTINUA IN POLIESTERE.<br />
‐STRATO PROTETTIVO CON GHIAIETTO.<br />
LE IMPERMEABILIZZAZIONI DI TUTTE LE TERRAZZE COPERTE SONO PREVISTE CON UN FOGLIO LIQUIDO ESEGUITO TRA SOTTOFONDO E<br />
RIVESTIMENTO IN PIASTRELLE.<br />
SIGILLATURE E ISOLAZIONE<br />
ESECUZIONE DI SIGILLATURA DEI GIUNTI DI LAVORO ALL'ESTERNO DELL'EDIFICIO.GIUNTI IN MASTICE ATTORNO ALLE VASCHE DA BAGNO E<br />
DOCCE.<br />
OSCURAMENTO<br />
VENEZIANE A PACCHETTO, SU TUTTE LE FINESTRE, TIPO LAMISOL 90 (DITTA GRIESSER).TECNICA DI GIUNZIONE CON FIS<strong>SA</strong>GGIO<br />
BILATERALE DELLE SINGOLE LAMELLE AI NASTRI DI REGOLAZIONE, RINFORZATI CON KEVLAR (PER EVITARE RITIRI E ALLUNGAMENTI).<br />
GANCI DI GIUNZIONE IN ACCIAIO INOSSIDABILE. NASTRI <strong>SA</strong>LISCENDI (GRIGI) CON PROTEZIONE DEI BORDI E RESISTENTI AI RAGGI<br />
ULTRAVIOLETTI. ABBAS<strong>SA</strong>MENTO DELLE VENEZIANE A LAMELLE CHIUSE, SOLLEVAMENTO A LAMELLE APERTE. LAMELLE IN ALLUMINIO<br />
BORDATE ALLE LORO ESTREMITÀ CON GUARNIZIONE SILENZIATRICE A LABBRA APPLICATA A PRESSIONE E NIPPLO DI GUIDA UNILATERALE,<br />
VERNICIATURA A FUOCO IN 100 COLORI STANDARD. PROFILATO INFERIORE (FINALE) E BINARI DI GUIDA (20 X 22 MM) IN ALLUMINIO<br />
ESTRUSO, ANODIZZAZIONE INCOLORE. BINARIO DI GUIDA CON INSERTI SILENZIATORI RESISTENTI ALLE INTEMPERIE. PROFILATO (DI<br />
SUPPORTO) IN LAMIERA D'ACCIAIO CON ZINCATURA SENDZIMIR E MECCANISMO <strong>SA</strong>LISCENDI E DI REGOLAZIONE RESISTENTE AL VENTO.<br />
IMPIANTO ELETTRICO<br />
IMPIANTO LUCE E FORZA<br />
IMPIANTO PER L’AUTOMATIZZAZIONE DI TUTTI I ROLLADEN<br />
ILLUMINAZIONE ZONA GIORNO ATTRAVERSO FARETTI ALOGENI<br />
LINEE ELETTRODOMESTICI CUCINA<br />
INTERRUTTORI E PRESE DI CORRENTE DISTRIBUITI CON GENEROSITÀ IN TUTTO L’APPARTAMENTO.<br />
TUBI VUOTI ILLUMINAZIONE ESTERNA PT<br />
IMPIANTO T+T: PREVISTO RACCORDO TELEFONICO NELLA ZONA GIORNO E CAMERE DA LETTO<br />
IMPIANTO TV: RACCORDO TV NELLA ZONA GIORNO E CAMERE DA LETTO<br />
IMPIANTO VIDEOCITOFONO<br />
IMPIANTO ALLARME: SONO PREVISTE LE TUBAZIONI VUOTE PER PREDISPORRE UNA BUONA PROTEZIONE DELL’APPARTAMENTO<br />
IMPIANTO RISCALDAMENTO<br />
PRODUZIONE CALORE<br />
CENTRALE TERMICA A GAS METANO, ALLACCIATA ALLA RETE AIL, POSIZIONE ARMADIETTO ENTRATA E CONTATORE GENERALE SU PARETE<br />
ESTERNA ZONA ENTRATA AUTORIMES<strong>SA</strong>. LA VERTICALITÀ DELLA CANNA FUMARIA MARCA ALMEWA AVVIENE IN FACCIATA,<br />
ALL’ESTERNO, IN ZONA ASSE 2 – A ISOLATA CON UN MANTELLO DI PROTEZIONE GRUPPO DI REGOLAZIONE UNICA IN CENTRALE PER<br />
APPARTAMENTI CON REGOLAZIONE DELLA TEMPERATURA DI MANDATA IN FUNZIONE DELLA TEMPERATURA ESTERNA MARACA<br />
SIEMENS.<br />
PRODUZIONE ACQUA CALDA CENTRALIZZATA CON LA CALDAIA HOVAL ULTRA GAS 50 TRAMITE ACCUMULATORE HOVAL<br />
COMBIVAL ER 1’000
elazione tecnica<br />
POMPE DI CIRCOLAZIONE GRUPPO RISCALDAMENTO, CARICA ACCUMULATORE E CIRCOLAZIONE BIRAL. IMPIANTO DI ESPANSIONE E<br />
SICUREZZA RISCALDAMENTO MARACA PNEUMATEX. ORGANI DI CHIUSURA E REGOLAGGIO MARCA TOBLER. TERMOMETRI PER<br />
LA LETTURA DELLE TEMPERATURE MARAC HAENNI. NEL PIANO INTERRATO VENGONO RISCALDATE SOLO LA SCALA E LA LAVANDERIA.<br />
DISTRIBUZIONE E RE<strong>SA</strong> CALORE PREVISTA CON UN ARMADIETTO PER SINGOLO APPARTAMENTO, DUE PER GLI APPARTAMENTI PIÙ GRANDI.<br />
OGNI CASSETTA È PREDISPOSTA CON CONTATORE DI CALORE MARCA SIEMENS CON LETTURA A DISTANZA CENTRALIZZATA NELLA<br />
CENTRALE TERMICA DEL PIANO CANTINA. PER LA POSIZIONE DEGLI ARMADIETTI SONO DA CONSIDERARE I VANI TECNICI PREVISTI IN<br />
ZONA ASSE B. LA RE<strong>SA</strong> DEL CALORE NEGLI APPARTAMENTI AVVIENE CON SERPENTINE A PAVIMENTO (MAX. 35°C). IL RISCALDAMENTO A<br />
PAVIMENTO È DEL TIPO TOBLER STRAMAX CON PLACCHE IN ALLUMINIO PER LA DIFFUSIONE OMOGENEA DEL CALORE.I LOCALI DEL<br />
PIANO INTERRATO VENGONO ALLACCIATI DIRETTAMENTE AL CIRCUITO PRINCIPALE, SENZA PROPRIO GRUPPO DI REGOLAZIONE E SENZA<br />
CONTEGGIO DI CALORE. ANCHE PER I LOCALI DEL PIANO INTERRATO VENGONO PREVISTE SERPENTINE A PAVIMENTO. REGOLAZIONE<br />
DELLA TEMPERATURA AMBIENTE NEI SINGOLI APPARTAMENTI CON LA PREDISPOSIZIONE DI REGOLATORI AMBIENTE MARCA SIEMENS<br />
CON DUE ZONE, ZONA NOTTE E ZONA GIORNO. VERRÀ PREDISPOSTA SOLO UNA PRE<strong>SA</strong> ELETTRICA PER EVENTUALI FUTURI RADIATORI<br />
SCALDA <strong>SA</strong>LVIETTE ELETTRICHE NEI SERVIZI <strong>SA</strong>NITARI CON DOCCIA O BAGNO. CONTATORI DI CALORE PER SINGOLO APPARTAMENTO<br />
NELL'ARMADIETTO SERPENTINE A PAVIMENTO. PER LA DISTRIBUZIONE PRINCIPALE A SOFFITTO DELL’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO<br />
VENGONO UTILIZZATE CONDOTTE IN ACCIAIO INOSSIDABILE MARCA NUSSBAUM TIPO OPTIPRESS THERM.<br />
IMPIANTI VENTILAZIONE<br />
ASPIRAZIONE CUCINE CON CAPPE ED ESPULSIONE DIRETTA IN FACCIATA CON ECCEZIONE IL 2° PIANO (ESPULSIONE DIRETTA SUL TETTO E IL<br />
PICCOLO APPARTAMENTO AL 1° PIANO (VERRÀ PO<strong>SA</strong>TA UNA CAPPA A RICIRCOLO).<br />
ASPIRAZIONE SERVIZI <strong>SA</strong>NITARI PRIVI DI FINESTRE CON VENTILATORI SINGOLI AMBIENTE MARCA HELIOS TIPO ELS CON ESPULSIONE<br />
FINO FUORI TETTO TRAMITE CONDOTTE IN LAMIERA ZINCATA SPIRO (SINGOLO CANALE PER EVITARE TRASMISSIONE RUMORE TRA<br />
APPARTAMENTI DIVERSI). I VENTILATORI DI ASPIRAZIONE <strong>SA</strong>RANNO COMANDATI TRAMITE IL CONTATTO LUCE DEI RISPETTIVI AMBIENTI.<br />
SERVIZI <strong>SA</strong>NITARI CON FINESTRE VENGONO VENTILATI IN MODO NATURALE (FINESTRA). VENTILAZIONE NATURALE AUTORIMES<strong>SA</strong> CON<br />
APERTURE OMOGENEAMENTE DISTRIBUITE LUNGO IL PERIMETRO NON È PREVISTO NESSUN IMPIANTO PER IL CONTROLLO DEL CO. PER<br />
LE CANTINE E LA LAVANDERIA È PREVISTA UN'ASPIRAZIONE CON ESPULSIONE NEL POZZO LUCE ZONA ASSE A MEDIANTE UN VENTILATORE<br />
MARCA ZEHNDER CESOVENT E LA PREDISPOSIZIONE DI UN SILENZIATORE PER ELIMINARE I RUMORI MOLESTI<br />
VENTILAZIONE NATURALE (EVACUAZIONE FUMI) DEL VANO ASCENSORE PREDISPOSTA SUL TETTO. LE USCITE SUL TETTO DELLE<br />
VENTILAZIONI AVVENGONO TRAMITE DEI CAPPELLI BICONICI MARCA BARTHOLET. LA LAVANDERIA <strong>SA</strong>RÀ MUNITA DI UN ESSICCATORE<br />
MARCA KRÜGER TIPO SECOMAT 130 AH<br />
IMPIANTO <strong>SA</strong>NITARIO<br />
LA LAVATRICE E L'ASCIUGATRICE DELLA LAVANDERIA COMUNE E QUELLE DELLE LAVANDERIE DEI SINGOLI APPARTAMENTI NON RIENTRANO<br />
NEL CAPITOLATO <strong>SA</strong>NITARIO. PREVISTI SOLO GLI ALLACCIAMENTI IDRICI.<br />
LA PO<strong>SA</strong> DEGLI APPARECCHI SOTTOMURO AVVERRÀ CON PARETE TECNICA ANTEPOSTA. ALLACCIAMENTI IDRICI A PARTIRE DA CASSETTE (2<br />
O 3 PER SINGOLO APPARTAMENTO) PER PO<strong>SA</strong> TUBI IN GETTO. LE CONDOTTE MARCA NUSSBAUM TIPO OPTIFLEX SONO PROTETTE<br />
DA UNA GUAINA DI PROTEZIONE<br />
CONTATORE/I DI ACQUA CALDA PER SINGOLO APPARTAMENTO NELL'ARMADIETTO <strong>SA</strong>NITARIO, CON LETTURA CENTRALIZZATA NELLA<br />
CENTRALE TERMICA. CONDOTTA DI ACQUA CALDA CON CONDOTTA DI CIRCOLAZIONE CON POMPA AD ESERCIZIO PROGRAMMATO.<br />
SISTEMA SCARICO CON CONDOTTE IN GETTO MARACA GEBERIT PE E GEBERIT SILENT. IL SISTEMA DI EVACUAZIONE ACQUA TETTI<br />
PREVEDE DEI POZZETTI CON CONDOTTE IN GETTO GE SILENT. PER L'EVACUAZIONE ACQUA DALLE TERRAZZE È PREVISTO UN POZZETTO<br />
CENTRALE PER OGNI SINGOLA . È PREVISTO UN LAVELLO CON SOLA ACQUA FREDDA NELL'AUTORIMES<strong>SA</strong> ZONA MOTO/BICICLETTE. POSTO<br />
DI SPEGNIMENTO AD ACQUA NELL'AUTORIMES<strong>SA</strong> VICINO ALL'USCITA DI SICUREZZA VERSO IL VANO SCALE MARCA VOGT ORION<br />
ATTACCO AD OGNUNO DEI DUE GIARDINI PRIVATI AL PIANO TERRENO PER EVENTUALE FUTURA IRRIGAZIONE ESTERNA (RUBINETTI<br />
MANUALI E/O AUTOMATICA) E INOLTRE UN RUBINETTO MANUALE PER OGNI TERRAZZA (ACQUA BAS<strong>SA</strong> PRESSIONE). PER LA<br />
relazione tecnica<br />
DISTRIBUZIONE PRINCIPALE A SOFFITTO DELL’IMPIANTO <strong>SA</strong>NITARIO VENGONO UTILIZZATE CONDOTTE IN ACCIAIO INOSSIDABILE MARCA<br />
NUSSBAUM TIPO OPTIPRESS.<br />
APPARECCHI <strong>SA</strong>NITARI<br />
TUTTI GLI APPARECCHI E ACCESSORI SONO DI PRIMA QUALITÀ :<br />
‐WC SOSPESO SMILE MINI.<br />
‐BIDET SOSPESO SMILE MINI.<br />
‐PIATTO DOCCIA SUPERPLAN, BOX DOCCIA MODELLO PEGASO.<br />
‐MOBILE MODELLO CITY COMPOSTO DA BASE SOSPE<strong>SA</strong> CON PIANO IN TECNORIL E LAVABO INTEGRATO, COLORE LACCATO OPACO.<br />
‐SPECCHIO CON TELAIO ALLUMINIO CON FARETTO.<br />
‐VASCA DA BAGNO CLASSIC DUO.<br />
‐RUBINETTERIA FANTINI, SERIE MARE.<br />
‐ACCESSORI ESLCUSI.<br />
APPARECCHI ANTINCENDIO<br />
POSTO ANTINCENDIO PO<strong>SA</strong>TO NELL'AUTORIMES<strong>SA</strong> E COMPLETO DI ESTINTORE.<br />
CUCINE<br />
MOBILI: STRUTTURE REALIZZATE CON PARTICELLE DI LEGNO LAMINATO BIANCO SPESSORE 18 MM ECOLOGICI IDROFUGHI. RIPIANI<br />
INTERNI REALIZZATI CON PARTICELLE DI LEGNO LAMINATO BIANCO SPESSORE 18 MM ECOLOGICI IDROFUGHI. SCHIENE REALIZZATE IN<br />
PANNELLI DI FIBRA DI LEGNO VERNICIATO ALL'ACQUA SPESSORE 3 MM. ANTE LACCATE BIANCO LUCIDO REALIZZATE CON PANNELLI DI<br />
FIBRA (MEDIA DENSITÀ) CON BASSO CONTENUTO DI FORMALDEIDE (CLASSE E1) SPESSORE TOTALE 29 MM DOTATE DI CERNIERE<br />
APERTURA 110° E CON BLUMOTION. CASSETTI E CESTONI CON ESTRAZIONE TOTALE DOTATI DI FERRAMENTA BLUM CON BLUMOTION<br />
COMPLETI DI TAPPETINI INTERNI E PORTAPO<strong>SA</strong>TE. ZUCCOLI IN PROFILATO DI ALLUMINIO MILLERIGHE H. 150 MM. MANIGLIE INCAS<strong>SA</strong>TE<br />
IN ALLUMINIO FINITURA ACCIAIO.<br />
ACCESSORI: LAVELLO INOX SOTTOPIANO FRANKE MODELLO LARGO LAX 110/45.RUBINETTO MISCELATORE KWC MODELLO EVE<br />
CROMO CON DOCCIAESTRAIBILE.PATTUMIERA FRANKE MODELLO SORTER SOLO 60 COMPLETA DI COPERCHIO E FILTRO CARBONI LUCI<br />
SOTTOPENSILE BARRA A LEDSU TUTTI I PENSILI COMPLETA DI TRASFORMATORE.<br />
APPARECCHI: FRIGORIFERO CONGELATORE COMBINATO SIEMENS MODELLOKI38<strong>SA</strong>50CH. LAVASTOVIGLIE A SCOMPAR<strong>SA</strong> SIEMENS<br />
MODELLO SN66M034CH.FORNO INOX SIEMENS MODELLO HB53AB550C.VETROCERAMICA INDUZIONE SIEMENS MODELLO<br />
EH845TE11E .CAPPA INTEGRATA A SOFFITTO 120 X 60 MODELLO OTELLO CON MOTORE1200 MC/H.<br />
PIANO DI LAVORO: QUARZO NERO SM PROFILO SQUADRATO SPESSORE 60 MMFINITURA LUCIDA.ALZATINA QUARZO NERO SM<br />
SPESSORE 12 MM ALTEZZA 100 MMFINITURA LUCIDA.<br />
ASCENSORE<br />
ASCENSORE TIPO ESPLANADE, DITTA SCHINDLER. PORTATA 675 KG ‐ 9 PERSONE, VELOCITÀ NOMINALE 1 M/S, TRAZIONE MEDIANTE<br />
CONVERTITORE DI FREQUENZA, POTENZA NOMINALE MOTORE 4.6 KW, MANOVRA COR<strong>SA</strong> SINGOLA CON REGISTRAZIONE DI CHIAMATA,<br />
NUMERO CORSE ALL'ORA 90, SENZA LOCALE MACCHINE. PROFONDITÀ CABINA 1.40ML. ALTEZZA CABINA 2.14ML. PORTE SCORREVOLI<br />
TELESCOPICHE IN DUE PARTI. OPERATORE PORTE CONVERTITORE DI FREQUENZA. LARGHEZZA PORTE 0.90ML. ALTEZZA PORTE 2.00ML.<br />
PARETI INTERNE IN LAMIERA DI ACCIAIO INOSSIDABILE, TIPO STRUTTURATO LINO. SOFFITTO IN LAMIERA DI ACCIAIO INOSSIDABILE.<br />
PAVIMENTO DECAS<strong>SA</strong>TO PREDISPOSTO PER PO<strong>SA</strong> PAVIMENTO IN GRES PORCELLANATO. PORTA CABINA E PARETE ANTERORE IN ACCIAIO<br />
INOSSIDABILE, TIPO STRUTTURATO LINO. PORTE VANO, LARGHEZZA COMPLETA VANO, IN ACCIAIO INOSSIDABILE, TIPO STRUTTURATO<br />
LINO, CLASSE ANTINCENDIO EN81‐58/E120. BOTTONIERA DI CABINA IN VETRO BIANCO INDURITO CON PUL<strong>SA</strong>NTI SENSITIVI AL TATTO,<br />
COMPRESO TARGA INFORMATIVA, TARGHETTA PORTANOMI, INDICATORE DI CABINA A TUTTI I PIANI. SORVEGLIANZA PORTA CABINA
elazione tecnica<br />
f.<br />
MEDIANTE BARRIERA FOTOELETTRICA A RAGGI SU TUTTA LA SUPERFICIE D'ACCESSO. SPECCHI SU PARETE POSTERIORE. COMANDA VIGILI<br />
DEL FUOCO CON CHIAVE BR1+KBF. CERTIFICATO SECONDO IL CERTIFICATO DI OMOLOGAZIONE CE.<br />
ELEMENTI PREFABBRICATI<br />
CORPO BUCALETTERE E CITOFONI. GRIGLIE POZZILUCE.PORTE AUTORIMES<strong>SA</strong> IN LAMIERA DI ALLUMINIO. ESECUZIONE CORRIMANO<br />
SCALE IN TUBOLARE IN ACCIAIO.<br />
PORTE<br />
PORTE ENTRATA APPARTAMENTI DIERRE, MODELLO SENTRY. RIVESTIMENTO ANTA IMPIALLACCIATA ESTERNO, VERNICIATO BIANCO<br />
RAL 9010 INTERNO, TELAIO PER PO<strong>SA</strong> IN LUCE CON MAZZETTA, IN LEGNO CON GUARNIZIONE IN GOMMA, RESISTENZA AL FUOCO EI30.<br />
PORTE INTERNE FERRERO LEGNO - MODELLO INTAGLIO 10. TELAIO A CASSETTA TIPO MINIMAL CON COPRIFILI AD INCASTRO, ANTA<br />
SPESSORE 40MM. SERRATURA CON CHIAVE CIFRATA, CERNIERE TIPO ANUBA FINITURA CROMO <strong>SA</strong>TINATO. MANIGLIE GLUZ ACCIAIO<br />
INOX, COMPRESO ROSETTE E BOCCHETTE. PO<strong>SA</strong> MEDIANTE SCHIUMA DI FIS<strong>SA</strong>GGIO O VITI E BUSSOLE SU VANI PREDISPOSTI.<br />
ARMADI A MURO E LAVANDERIE INTERNE APPARTAMENTI<br />
ARMADI A MURO E LAVANDERIE AL PIANO ESCLUSE. PREDISPOSIZIONE E ALLACCIAMENTI LAVANDERIA COMPRESI.<br />
CHIUSURE, SERRATURE<br />
SERRATURE PORTE ENTRATA APPARTAMENTI, CANTINE, BUCALETTERE, LAVANDERIA, LOCALI TECNICI, PREDISPOSTE MEDIANTE UN PIANO<br />
CHIAVI (UNA SOLA CHIAVE POTRÀ QUINDI APRIRE TUTTE LE SERRATURE SCELTE).<br />
PORTE INTERNE DEGLI APPARTAMENTI CON CHIAVI CIFRATE.<br />
BETONCINI ED ISOLAZIONE<br />
BETONCINI FLOTTANTI PER LOCALI RISCALDATI ATTI A RICEVERE PIASTRELLE O PARQUET. PANNELLI TERMOISOLANTI ANTICALPESTIO.<br />
STRATI DI SEPARAZIONE E SCORRIMENTO CON FOGLI DI MATERIALE SINTETICO.<br />
BETONCINI CORAZZATI<br />
PAVIMENTO DI CALCESTRUZZO CORAZZATO PER AUTORIMES<strong>SA</strong>, LOCALI TECNICI E CANTINE.<br />
PAVIMENTI/RIVESTIMENTI.<br />
PAVIMENTI ZONA GIORNO IN GRES PORCELLANATO RETTIFICATO, MARCA TIME, DIMENSIONI 60X60CM. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI<br />
(FINO AD UN’ALTEZZA DI 210CM) BAGNI IN GRES PORCELLANATO RETTIFICATO, MARCA TIME, DIMENSIONI 30X60CM, LISTELLO<br />
PERIMETRALE DECORATIVO TIPO NEWTON. COLORI A SCELTA DAL CAMPIONARIO.<br />
PAVIMENTO TERRAZZE MEDIANTE PAVIMENTO SOPRAELEVATO, MARCA IMOLA ORGIANO, 60X60CM, PO<strong>SA</strong>TO CON PIEDINI REGOLABILI.<br />
RAMPA SCALE INTERNE ESEGUITE CON PEZZI INTERI IN GRES PORCELLANATO, PAVIMENTO ATRII E PIANEROTTOLI IN GRES PORCELLANATO.<br />
PAVIMENTO ZONA NOTTE IN LEGNO TIPO MONOPARK (BAUWERK), CON ESSENZE A SCELTA ROVERE, ACERO CANADESE, FAGGIO.<br />
FACCIATA ESTERNA<br />
FACCIATA PRINCIPALE (ZONA BALCONI) RIVESTITA MEDIANTE TRAVERTINO SPESS. 1.5/2CM. SISTEMA DI PO<strong>SA</strong> IN COLLA.<br />
GES<strong>SA</strong>TORE E PITTORE<br />
PARETI DI SEPARAZIONE INTERNE COMPOSTE DA MATTONI IN GESSO MASSICCIO TIPO " ALBA " DA MM 100, RACCORDATE<br />
A PAVIMENTO E SOFFITTO CON STRISCE DI SUGHERO TIPO " PRONUOVO ". FINITURA A GESSO ATTA RICEVERE IL TINTEGGIO<br />
PARETI DI SEPARAZIONE INTERNE DIVISORIE TRA DIVERSI APPARTAMENTI COMPOSTE DA UNA LASTRA GESSO MASSICCIO<br />
relazione tecnica<br />
TIPO ALBA DA 80MM + UNO STRATO DI ISOLAZIONE MINERALE IN LANA DA 40MM + UNA LASTRA DI GESSO MASSICCIO<br />
TIPO ALBA DA 80MM, RACCORDATE A PAVIMENTO E SOFFITTO CON STRISCE DI SUGHERO TIPO PRONUOVO.<br />
PARETE CON ELEVATO VALORE DI FONOISOLAMENTO 57/60 DB. FINITURA A GESSO ATTA A RICEVERE IL TINTEGGIO<br />
PARETI CON INSTALLAZIONI <strong>SA</strong>NITARIE COMPOSTE DA DOPPIA INTELAIATURA METALLICA, PO<strong>SA</strong> DI DOPPIA<br />
ISOLAZIONE MINERALE IN LANA DA 50MM E RIVESTIMENTO CON UNA LASTRA TIPO ALBA DA 25MM AMBO I LATI.<br />
FINITURA A GESSO ATTA A RICEVERE IL TINTEGGIO. PARETI DI RIVESTIMENTO FONOISOLANTI QUALE MIGLIORIA<br />
FONICA DI MURI IN CALCESTRUZZO ARMATO DI CM 20, COMPOSTE DA STRUTTURA METALLICA CDUD , PO<strong>SA</strong><br />
DI LANA MINERALE 30MM 60KG/MC E RIVESTIMENTO CON<br />
UNA LASTRA TIPO ALBA DA 25MM. RACCORDI A PAVIMENTO E SOFFITTO CON STRISCE DI SUGHERO TIPO PRONUOVO<br />
FINITURA A GESSO ATTA A RICEVERE IL TINTEGGIO<br />
OPERE DA GES<strong>SA</strong>TORE INTONACI INTERNI: L'INTONACATURA DI FONDO SU PARETI INTERNE IN CEMENTO ARMATO È COMPOSTA DA:<br />
APPLICAZIONE DI PRIMER TECNOFIX PER MIGLIORAMENTO ADESIONE DELL' INTONACO<br />
TRACCIAMENTO CON PO<strong>SA</strong> DI FASCE GUIDA E PARASPIGOLI APPLICAZIONE DI INTONACO DI FONDO CON CARICA MEDIA DI CA 15MM<br />
DOPO L' ESSICCAMENTO DELL' INTONACO ESECUZIONE DI FINITURA A GESSO ATTA A RICEVERE IL TINTEGGIO<br />
L' INTONACATURA DI FONDO SU SOFFITTI INTERNIIN CEMENTO ARMATO È COMPOSTA DA:<br />
APPLICAZIONE DI PRIMER TECNOFIX PER MIGLIORAMENTO ADESIONE DELL' INTONACO<br />
APPLICAZIONE DI INTONACO DI FONDO IN MONOSTRATO A GESSO CON SUPERFICIE FINITA ATTA A RICEVERE IL TINTEGGIO<br />
OPERE DA GES<strong>SA</strong>TORE ISOLAMENTO ESTERNO A CAPPOTTOL' ISOLAMENTO TERMICO ESTERNO A CAPPOTTO È COMPOSTO DADI LASTRE TI<br />
PO MARMORAN TOP 160MM CON VALORE DI TRASMITTENZA TERMICA 0.030 W/MC K INCOLLATE ALLA SUPERFICIE FACCIATE CON COL<br />
LANTE MARMORAN ESECUZIONE DI INTONACO DI FONDO SU LASTRE MARMORAN<br />
INCLUSO ANNEGAMENTO DI RETE D' ARMATURA A TUTTA SUPERFICIE<br />
ESECUZIONE DI FINITURA SILICONICA GRANULOMETRIA 1.5MM GIÀ TINTEGGIATA COLORE A SCELTA CAMPIONARIO MARMORAN<br />
N.B. NELLE PARETI CHE DELIMITANO SERVIZI E CUCINE LE LASTRE ED I PRODOTTI DI LISCIATURA SONO ADATTI AD<br />
AMBIENTI UMIDI TIPOLOGIA IR. OPERE DA PITTORE INTERNE: IL TINTEGGIO SU PARETI E SOFFITTI INTERNI È COMPOSTO DA<br />
UNA RIPRE<strong>SA</strong> DI FONDO ISOLANTE PENETRANTE ACRILICO 2 RIPRESE DI DISPERSIONE ACRILICA BIANCA O BIANCO RAL 9010 A SCELTA<br />
GIARDINIERE<br />
FORMAZIONE DELLE ZONE VERDI NEL PARCO CIRCOSTANTE COMPRESO PIANTE, FIORI, CESPUGLI, ECC., SECONDO PIANO DI<br />
SISTEMAZIONE ESTERNA CONCORDATO. GIARDINI PRIVATI CON PRATO SEMINATO E SIEPE DOVE PREVISTO.<br />
RECINZIONI<br />
DELIMITAZIONE DI TUTTA LA PROPRIETÀ CON RETE METALLICA PLASTIFICATA.<br />
CANTINE<br />
PARETI DIVISORIE MEDIANTE MATTONI SILICO CALCAREI, PAVIMENTI IN PIASTRELLE E PORTE IN FERRO.<br />
OSSERVAZIONI<br />
IL PROMOTORE SI RISERVA IL DIRITTO DI APPORTARE NEL CORSO DEI LAVORI MODIFICHE TECNICHE O SOSTITUZIONI DI MATERIALI CHE<br />
IL MEGLIO PROMOTORE GARANTISCANO SI RISERVA LA IL RIUSCITA DIRITTO DI DELL'OPERA. APPORTARE LE NEL MARCHE CORSO INDICATE DEI LAVORI POSSONO MODIFICHE ESSERE TECNICHE SOSTITUITE O SOSTITUZIONI CON PRODOTTI DI MATERIALI DI MEDESIMA CHE<br />
MEGLIO QUALITÀ GARANTISCANO MA DI CASE PRODUTTRICI LA RIUSCITA DIFFERENTI. DELL'OPERA. LE MARCHE INDICATE POSSONO ESSERE SOSTITUITE CON PRODOTTI DI MEDESIMA<br />
QUALITÀ<br />
DA QUESTO<br />
MA<br />
PROSPETTO<br />
DI CASE PRODUTTRICI<br />
CONTENENTE<br />
DIFFERENTI.<br />
PIANI, DISEGNI ED INFORMAZIONI, NON POSSONO ESSERE AVANZATE PRETESE O RIVALSE<br />
DA FANNO QUESTO STATO PROSPETTO UNICAMENTE CONTENENTE IL DESCRITTIVO PIANI, TECNICO DISEGNI E ED I PIANI INFORMAZIONI, ESECUTIVI. NON POSSONO ESSERE AVANZATE PRETESE O RIVALSE.<br />
FANNO STATO UNICAMENTE IL DESCRITTIVO TECNICO E I PIANI ESECUTIVI.
elazione tecnica<br />
RELAZIONE ARCHITETTONICA<br />
STORIA BREGANZONA<br />
BREGANZONA È UN QUARTIERE SITUATO SULLA COLLINA SOPRA A LUGANO, HA UNA SUPERFICIE DI 2,277 KM QUADRATI, UN'ALTEZZA<br />
MASSIMA DI 515 METRI S/M E ATTUALMENTE CONTA 5'312 ABITANTI. LA STORIA DI BREGANZONA È ANTICHISSIMA, IL TOPONIMO<br />
STESSO, DI MATRICE GALLICA, CE LO SUGGERISCE. IL PREFISSO BRE‐, TRASFORMATO NEL TEDESCO BERG (MONTAGNA), INDICA<br />
L'UBICAZIONE COLLINARE DEL COMUNE. PURTROPPO, DELLA STORIA ROMANA E PRE‐ROMANA DI BREGANZONA, IL NOME È UNA DELLE<br />
POCHE TESTIMONIANZE RIMASTE NEL TEMPO. PER SECOLI, LE ATTIVITÀ PRINCIPALI DEL QUARTIERE SONO STATE LEGATE<br />
ALL'AGRICOLTURA. PRIMA CHE GLI INSEDIAMENTI URBANI NASCONDESSERO LE TRACCE DELLA CULTURA CONTADINA, LA COLLINA DEL<br />
VILLAGGIO ERA RICOPERTA DI VIGNETI E GRAN PARTE DEI BOSCHI ODIERNI ERANO ZONA DI PASCOLO SOPRATTUTTO PER PECORE, INDICE,<br />
QUESTO, DI UNA REGIONE MOLTO POVERA. DI FIANCO ALL'AGRICOLTURA, NELL'OTTOCENTO, LA BACHICOLTURA HA ASSUNTO A<br />
BREGANZONA UN RUOLO DI PRIMARIA IMPORTANZA. NEL 1890 BREGANZONA CONTAVA BEN 1'500 GELSI (OGGI CE NE SONO SOLO<br />
32). GRAZIE A QUESTA ATTIVITÀ, MOLTO REDDITIZIA, IL COMUNE DI BREGANZONA HA VISSUTO UN MIGLIORAMENTO ECONOMICO TALE<br />
DA DAR VITA AD UNA PRIMA FORMA DI ECONOMIA MONETARIA, DI OTTIMO AUSPICIO PER UN VILLAGGIO REDUCE DA TEMPI MOLTO<br />
DURI. FINO A FINE SETTECENTO, BREGANZONA, COME IL RESTO DELLA REGIONE, VIVEVA NELL'INCUBO DELLA PESTE E DI FREQUENTI<br />
CRISI DELLA PRODUZIONE AGRICOLA. TALI CONDIZIONI SPINGEVANO MOLTI BREGANZONESI AD EMIGRARE IN RUSSIA, IN AMERICA<br />
LATINA, MA ANCHE NEL VICINO NORD ITALIA E IN SVIZZERA TEDESCA. LA SITUAZIONE SI FACEVA PARTICOLARMENTE DRAMMATICA AGLI<br />
INIZI DEL SEC. XIX, QUANDO DIVAMPAVA IL COLERA. A TESTIMONIANZA DI QUEL PERIODO TRAGICO, V'È LA FACCIATA DELLA CHIE<strong>SA</strong> DI<br />
<strong>SA</strong>N SEBASTIANO RAFFIGURANTE <strong>SA</strong>N ROCCO. OLTRE ALLE EPIDEMIE CHE DECIMAVANO LA POPOLAZIONE, IL TICINO ERA TOCCATO<br />
ANCHE DA PESSIME CONDIZIONI METEOROLOGICHE CON EFFETTI DI<strong>SA</strong>STROSI SULL'AGRICOLTURA E QUINDI SUI PREZZI DEI CEREALI. IN<br />
QUELL'OCCASIONE, UN BREGANZONESE, PIETRO POLAR, DEPUTATO AL GRAN CONSIGLIO, FECE GIUNGERE FRUMENTO DALLA RUSSIA<br />
GUADAGNANDOSI UN EPITAFFIO COMMEMORATIVO: "PIETRO POLAR CHE LA PATRIA ASCRISSE FRA I SUOI BENEMERITI QUANDO<br />
LANGUENTE PER LA FAME MAGNANIMO LA PROVVIDE DI VETTOVAGLIE NEL LUTTUOSO 1817". PER LUNGO TEMPO LA POPOLAZIONE DI<br />
BREGANZONA RESTÒ ALQUANTO ESIGUA. NEL 1800 ERA DI NUMERO INFERIORE A 400 ABITANTI. IN SOLI 150 ANNI GLI ABITANTI<br />
<strong>SA</strong>LIRONO A 883. NEL FRATTEMPO, NEL 1925, BREGANZONA SI FUSE CON BIOGNO COL QUALE GIÀ CONDIVIDEVA LA CHIE<strong>SA</strong><br />
PARROCCHIALE DI <strong>SA</strong>N QUIRICO E IL CIMITERO. GRAZIE A TALE FUSIONE, I CONFINI DI BREGANZONA SI ESTESERO FINO AI CONFINI DI<br />
MUZZANO. NEL 1970, GLI ABITANTI DI BREGANZONA ERANO GIÀ 2'800 E, NEL 1991, 5'000. A PARI PASSO CON LO SVILUPPO<br />
DEMOGRAFICO, OLTRE ALLA CREAZIONE DI NUMEROSE CASE MONO E PLURIFAMIGLIARI, VENNE CREATO UN CENTRO SCOLASTICO E UN<br />
CENTRO SPORTIVO, VENNERO SISTEMATE LE VIE DI COMUNICAZIONE, VENNERO POTENZIATE LE CANALIZZAZIONI E ALTRE<br />
INFRASTRUTTURE. LA PARTICOLARE UBICAZIONE DI BREGANZONA, SITUATA AI CONFINI DI LUGANO, NE FA UNA ZONA PRINCIPALMENTE<br />
RESIDENZIALE: LA MAGGIOR PARTE DELLA POPOLAZIONE RESIDENTE SVOLGE LE PROPRIE ATTIVITÀ LAVORATIVE AL DI FUORI DEL<br />
QUARTIERE CON UN MOVIMENTO PENDOLARE QUOTIDIANO DI 1794 PERSONE IN UN USCITA. CIÒ NONOSTANTE, BREGANZONA NON È<br />
ESCLUSIVAMENTE UN QUARTIERE DORMITORIO. OGNI GIORNO 638 PERSONE SI RECANO A BREGANZONA PER LAVORO. LA CIFRA È<br />
DESTINATA AD AUMENTARE.<br />
TERRITORIO<br />
AREA COMPLESSIVA: 2.3 KM2 DI CUI NELLA ZONA EDIFICABILE: 1.2 KM2<br />
ALTEZZA SUL LIVELLO DEL MARE: 435 M ‐ ALTEZZA MINIMA NEL TERRITORIO: 80 M ‐ ALTEZZA MASSIMA NEL TERRITORIO: 515 M<br />
POPOLAZIONE (DATI 31/12/2010) 5'373 ABITANTI DI CUI: DONNE 2830, UOMINI2543<br />
FESTE E <strong>SA</strong>GRE<br />
CARNEVALE DI BREGANZONA:OGNI ANNO, IL SECONDO <strong>SA</strong>BATO PRIMA DELLE CENERI, LA SOCIETÀ DEI PICIT DI BREGANZONA<br />
ORGANIZZA LA FESTA DI CARNEVALE PRESSO IL PIAZZALE DELLE SCUOLE DEL QUARTIERE. BREGANZONA ESTATE: NEL MESE DI GIUGNO,<br />
relazione tecnica<br />
IN CONCOMITANZA CON LA CHIUSURA DELLE SCUOLE, IL GRUPPO CULTURA E TEMPO LIBERO DI BREGANZONA ORGANIZZA ALCUNE<br />
SERATE ALL'INSEGNA DELLA GASTRONOMIA, DELLA MUSICA E DEL BALLO CON GIOCHI E DIVERTIMENTO PER TUTTI. FESTA DI BIOGNO: LA<br />
SECONDA DOMENICA DI SETTEMBRE HA LUOGO LA FESTA DI BIOGNO, SI PREVEDONO: PRANZO E CENA, MUSICA E BALLO E, PER I PIÙ<br />
PICCINI, UN CONCORSO DI DISEGNO. <strong>SA</strong>N MARTINO: IN OCCASIONE DELLA FESTA DI <strong>SA</strong>N MARTINO, LA SOCIETÀ DEI PICIT ORGANIZZA<br />
UNA FESTA IN PIAZZA <strong>SA</strong>N SEBASTIANO, DOVE VIENE DISTRIBUITA GRATUITAMENTE LA BUSECCA. LA FESTA HA LUOGO IL <strong>SA</strong>BATO<br />
IN CONCOMITANZA CON LA CHIUSURA DELLE SCUOLE, IL GRUPPO CULTURA E TEMPO LIBERO DI BREGANZONA ORGANIZZA ALCUNE SERATE<br />
ALL’INSEGNA PRECEDENTE DELLA O IL GASTRONOMIA, <strong>SA</strong>BATO SEGUENTE DELLA <strong>SA</strong>N MUSICA MARTINO E DEL BALLO CON GIOCHI E DIVERTIMENTO PER TUTTI. FESTA DI BIOGNO: LA SECONDA<br />
DOMENICA DI SETTEMBRE HA LUOGO LA FESTA DI BIOGNO, SI PREVEDONO: PRANZO E CENA, MUSICA E BALLO E, PER I PIÙ PICCINI, UN<br />
CONCORSO DATI NAPR DI DISEGNO. <strong>SA</strong>N MARTINO: IN OCCASIONE DELLA FESTA DI <strong>SA</strong>N MARTINO, LA SOCIETÀ DEI PICIT ORGANIZZA UNA FESTA IN<br />
PIAZZA MAPPALE <strong>SA</strong>N SEBASTIANO, 109 – COMUNE DOVE DI VIENE LUGANO, DISTRIBUITA SEZIONE GRATUITAMENTE BREGANZONA LA BUSECCA. LA FESTA HA LUOGO IL <strong>SA</strong>BATO PRECEDENTE O IL <strong>SA</strong>BATO<br />
SEGUENTE<br />
ZONA R3INDICE<br />
<strong>SA</strong>N MARTINO.<br />
OCCUPAZIONE 30%. INDICE DI SFRUTTAMENTO 0.6<br />
ALTEZZA MASSIMA: 10.50 GRONDA, 12.00 COLMO. AREA VERDE MINIMA 30%<br />
DATI NAPR<br />
MAPPALE 109 – COMUNE DI LUGANO, SEZIONE BREGANZONA<br />
ZONA PROGETTO R3INDICE OCCUPAZIONE 30%. INDICE DI SFRUTTAMENTO 0.6<br />
ALTEZZA IL PROGETTO MASSIMA: PREVEDE 10.50 GRONDA, L'EDIFICAZIONE 12.00 COLMO. DI UN'UNITÀ AREA VERDE ABITATIVA, MINIMA SU UN 30% TERRENO LEGGERMENTE IN PENDENZA. L'EDIFICIO È SUDDIVISO<br />
IN SETTE APPARTAMENTI DI METRATURE DIFFERENTI E PIÙ PRECI<strong>SA</strong>MENTE DA QUATTRO 5 1/2 LOCALI, DUE 4 1/2 LOCALI E UN 3 1/2<br />
PROGETTO<br />
LOCALI. ONDE GARANTIRE LA MASSIMA DISCREZIONE SI È OPTATO PER UN'ENTRATA AL PIANO CANTINA/AUTORIMES<strong>SA</strong> COSÌ DA LIMITARE<br />
IL PROGETTO PREVEDE L’EDIFICAZIONE DI UN’UNITÀ ABITATIVA, SU UN TERRENO LEGGERMENTE IN PENDENZA. L’EDIFICIO È SUDDIVISO IN<br />
SETTE AL APPARTAMENTI MINIMO IL DISTURBO DI METRATURE AGLI INQUILINI. DIFFERENTI OGNI E PIÙ APPARTAMENTO PRECI<strong>SA</strong>MENTE È DA DOTATO TRE 5.5 DI LOCALI, SPAZIOSE TRE TERRAZZE, 4.5 LOCALI E UN UN GRANDE 3.5 LOCALI. GIARDINO ONDE GARANTI- PRIVATO AL<br />
RE LA PIANO MASSIMA TERRENO DISCREZIONE NONCHÉ AMPIE SI È OPTATO VETRATE PER CHE UN’ ENTRATA GARANTISCONO AL PIANO UNA CANTINA OTTIMALE / AUTORIMES<strong>SA</strong> ILLUMINAZIONE. COSÌ DA LIMITARE AL MINIMO IL DISTURBO<br />
AGLI<br />
AL<br />
INQUILINI.<br />
LIVELLO ‐1 OGNI<br />
TROVANO<br />
APPARTAMENTO<br />
SPAZIO L’AUTORIMES<strong>SA</strong>,<br />
È DOTATO DI SPAZIOSE<br />
LE CANTINE<br />
TERRAZZE,<br />
NONCHÉ<br />
UN<br />
LA LAVANDERIA<br />
GRANDE GIARDINO<br />
E LOCALI<br />
PRIVATO<br />
TECNICI.<br />
AL<br />
ALLO<br />
PIANO<br />
STESSO<br />
TERRENO<br />
LIVELLO<br />
NONCHÉ<br />
SI SITUA<br />
AMPIE VETRATE CHE GARANTISCONO OTTIMALE ILLUMINAZIONE.<br />
AL LIVELLO<br />
L’ENTRATA<br />
-1<br />
PRINCIPALE<br />
TROVANO SPAZIO<br />
PEDONALE.<br />
L’ AUTORIMES<strong>SA</strong>,<br />
ALL’ESTERNO<br />
LE 3 CANTINE<br />
POSTEGGI<br />
NONCHÉ<br />
VISITATORI.<br />
LA LAVANDERIA E LOCALI TECNICI. ALLO STESSO LIVELLO SI SITUA<br />
L’ ENTRATA A LIVELLO PRINCIPALE 0 (PIANO PEDONALE. TERRENO) ALL’ DUE ESTERNO AMPI 2 APPARTAMENTI POSTEGGI VISITATORI. CON GIARDINO PRIVATO OGNUNO COMPOSTO DA: QUATTRO CAMERE,<br />
AL LIVELLO QUATTRO 0 SERVIZI, (PIANO TERRENO) LAVANDERIA UN PRIVATA,CUCINA, APPARTAMENTO DI PRANZO, 4.5 LOCALI SOGGIORNO COMPOSTO E BALCONE. DA : TRE CAMERE, QUATTRO SERVIZI, LAVANDERIA PRIVATA,<br />
CUCINA, PRANZO,<br />
A LIVELLO 1 (PRIMO PIANO) TRE APPARTAMENTI. DUE 4 ½ LOCALI COMPOSTI DA: TRE CAMERE, TRE SERVIZI, LAVANDERIA<br />
SOGGIORNO E BALCONE. UN APPARTAMENTO DI 5.5 LOCALI COMPOSTO DA: QUATTRO CAMERE, QUATTRO SERVIZI, LAVANDERIA PRIVATA,<br />
CUCINA, PRIVATA,CUCINA, PRANZO, SOGGIORN PRANZO, E BALCONE. SOGGIORNO E BALCONE. E DA UN 3 ½ LOCALI CON DUE CAMERE, TRE SERVIZI, CUCINA, PRANZO,<br />
A LIVELLO SOGGIORNO 1 (PRIMO E BALCONE. PIANO) TRE APPARTAMENTI. DUE 4 ½ LOCALI COMPOSTI DA: TRE CAMERE, TRE SERVIZI, LAVANDERIA PRIVATA,CUCINA,<br />
PRANZO, A LIVELLO SOGGIORNO 2 (SECONDO E BALCONE. PIANO) E DUE DA UN AMPI 3 ½ APPARTAMENTI LOCALI CON DUE OGNUNO CAMERE, COMPOSTO DUE SERVIZI, DA: CUCINA, QUATTRO PRANZO, CAMERE, SOGGIORNO QUATTRO E SERVIZI, BALCONE. LAVANDERIA<br />
A LIVELLO 2 (SECONDO PIANO) DUE AMPI APPARTAMENTI OGNUNO COMPOSTO DA: QUATTRO CAMERE, QUATTRO SERVIZI, LAVANDERIA<br />
PRIVATA,CUCINA, PRANZO, SOGGIORNO E BALCONE.<br />
PRIVATA,CUCINA, PRANZO, SOGGIORNO E BALCONE.<br />
ARCHITETTURA<br />
IL NUOVO IL NUOVO EDIFICIO EDIFICIO SI PRESENTA SI PRESENTA ALLA ALLA VISTA VISTA CON CON UN’ENTRATA UN’ENTRATA VEICOLARE VEICOLARE E PEDONALE E PEDONALE MOLTO MOLTO DISCRETA DISCRETA AL PIANO AL PIANO CANTINA, CANTINA, E TRE E PIANI TRE PIANI<br />
FUORI<br />
FUORI<br />
TERRA.<br />
TERRA.<br />
LA PARTE<br />
LA PARTE<br />
RETROSTANTE<br />
RETROSTANTE<br />
TINTEGGIATA<br />
TINTEGGIATA<br />
COLOR<br />
COLOR<br />
BIANCO,<br />
BIANCO,<br />
LA ZONA<br />
LA<br />
BALCONI<br />
ZONA<br />
RIVESTITA<br />
BALCONI RIVESTITA<br />
IN TRAVERTINO<br />
IN TRAVERTINO<br />
CLASSICO. GLI<br />
CLASSICO.<br />
APPARTA-GLI<br />
MENTI SI APRONO VERSO VALLE, A EST, CON GRANDI APERTURE CHE NE GARANTISCONO UN ILLUMINAZIONE OTTIMALE. PER EVITARE UN<br />
IMPATTO APPARTAMENTI VOLUMETRICO SI APRONO TROPPO VERSO PRONUNCIATO VALLE, A EST, LA FACCIATA CON GRANDI PRINCIPALE APERTURE VIENE CHE ALLEGGERITA NE GARANTISCONO CON DEI UN BALCONI ILLUMINAZIONE E RISPETTIVI OTTIMALE. PARAPETTI PER<br />
IN VETRO EVITARE UN IMPATTO VOLUMETRICO TROPPO PRONUNCIATO LA FACCIATA PRINCIPALE VIENE ALLEGGERITA CON DEI BALCONI E RISPETTIVI<br />
PARAPETTI IN VETRO<br />
MATERIALI<br />
TUTTI I MURI PERIMETRALI FUORI TERRA VERRANNO ESEGUITI CON UNA MURATURA PORTANTE IN MATTONI O CA, COIBENTAZIONE TRA-<br />
MATERIALI<br />
MITE CAPPOTTO ESTERNO. LA MURATURA ESTERNA NELLA ZONA BALCONI VERRÀ RIVESTITA IN PIETRA NATURALE E PIÙ PRECI<strong>SA</strong>MENTE<br />
MEDIANTE TUTTI I DEL MURI TRAVERTINO. PERIMETRALI I MURI FUORI INTERNI TERRA <strong>SA</strong>RANNO VERRANNO ESEGUITI IN CON MATERIALE UNA MURATURA LEGGERO TIPO PORTANTE GESSO. IN LE MATTONI FONDAZIONI, O CA, PLATEA COIBENTAZIONE E MURI<br />
INTERRATI TRAMITE ESEGUITI CAPPOTTO IN CALCESTRUZZO ESTERNO. LA ARMATO. MURATURA LE SOLETTE ESTERNA DI COPERTURA NELLA ZONA DI SEPARAZIONE BALCONI VERRÀ FRA I VARI RIVESTITA LIVELLI IN E PIANO PIETRA TETTO NATURALE ANCH’ESSE E PIÙ<br />
IN CALCESTRUZZO<br />
PRECI<strong>SA</strong>MENTE<br />
ARMATO.<br />
MEDIANTE<br />
SERRAMENTI<br />
DEL TRAVERTINO.<br />
IN METALLO I MURI<br />
E OSCURAMENTO<br />
INTERNI <strong>SA</strong>RANNO<br />
MEDIANTE<br />
ESEGUITI<br />
LAMELLE<br />
IN MATERIALE<br />
A PACCHETTO.<br />
LEGGERO TIPO GESSO. LE FONDAZIONI,<br />
PLATEA E MURI INTERRATI ESEGUITI IN CALCESTRUZZO ARMATO. LE SOLETTE DI COPERTURA DI SEPARAZIONE FRA I VARI LIVELLI E PIANO<br />
CONCLUSIONI<br />
CON TETTO QUESTO ANCH’ESSE PROGETTO IN CALCESTRUZZO SI È VOLUTO DARE ARMATO. UN’IMPRONTA SERRAMENTI DI QUALITÀ IN METALLO AD UN E ZONA OSCURAMENTO ESSENZIALMENTE MEDIANTE RESIDENZIALE, LAMELLE A CERCANDO PACCHETTO. DI INSE-<br />
RIRE AL MEGLIO LA NUOVA COSTRUZIONE CON GLI EDIFICI ESISTENTI E IL PAE<strong>SA</strong>GGIO CIRCOSTANTE.<br />
CONCLUSIONI<br />
CON QUESTO PROGETTO SI È VOLUTO DARE UN’IMPRONTA DI QUALITÀ AD UN ZONA ESSENZIALMENTE RESIDENZIALE, CERCANDO DI<br />
INSERIRE AL MEGLIO LA NUOVA COSTRUZIONE CON GLI EDIFICI ESISTENTI E IL PAE<strong>SA</strong>GGIO CIRCOSTANTE.
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