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Bollettino delle Aste Giudiziarie
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TRIBUNALE DI FIRENZE
AVVISO DI VENDITA DELEGATA A PROFESSIONISTA
ESECUZIONE IMMOBILIARE R.G. N. 220/06
Il Notaio Riccardo Cambi, delegato dal G.E. ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. nella procedura esecutiva immobiliare R.G. 220/06, avvisa di aver disposto la vendita dei seguenti
beni immobili, in tre distinti lotti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche con riferimento alla legge 47/85 e successive in materia, e meglio descritto in ogni loro
parte, ivi compresi i dati catastali ed i confini che qui si intendono integralmente riportati, nella consulenza estimativa in atti. L’aggiudicatario, qualora ne sussistano i presupposti,
potrà avvalersi delle disposizioni degli artt. 40 comma VI Legge 47/85 e 46 V comma D.P.R. 2001/380.
LOTTO 1
Piena proprietà di porzione di edificio con prevalente destinazione residenziale elevato su quattro piani fuori terra, posto in Firenze, località Quaracchi, Via San Piero a Quaracchi
n. 92-96 e, precisamente, unità ad uso magazzino al piano terreno, a destra per chi guarda la facciata principale con accesso dal n.c. 92, composta da tre locali oltre servizio igienico,
di mq 65 circa, attualmente in fase di ristrutturazione al grezzo, oltre resede di mq 480,00 circa, nel quale è ubicato capannone in metallo e lamiera, composto da un unico
grande vano oltre tettoia, di mq 110,00 circa. Da considerarsi libero.
LOTTO 2
Piena proprietà di porzione di edificio con prevalente destinazione residenziale elevato su quattro piani fuori terra, posto in Firenze, località Quaracchi, Via San Piero a Quaracchi
n. 92-96 e, precisamente, fondo al piano terreno con destinazione ufficio, a sinistra per chi guarda la facciata principale con accesso dal n.c. 96, composto da due vani oltre servizio
igienico, della superficie utile di circa mq 48,00, con annesso resede di proprietà esclusiva, della superficie di circa mq 185,00.
Da considerarsi libero.
LOTTO 3
Piena proprietà di appezzamento di terreno di forma rettangolare, con destinazione urbanistica a verde privato (sottozona H1), posto in Firenze, Via San Piero a Quaracchi con
accesso dai numeri civici 92/96, per mezzo di due distinti passaggi, della superficie di circa mq 662. Da considerarsi libero.
Condizioni di vendita
I beni sono posti in vendita senza incanto a prezzo non inferiore ad Euro 273.360,00 per il lotto 1), ad Euro 143.000,00 per il lotto 2) e ad Euro 29.150,00 per il lotto
3). Per i lotti 1) e 2) trattasi di vendita di beni strumentali soggetti alla disciplina di cui all’art. 10 D.P.R. 633/72; per il lotto 3) trattasi di vendita non soggetta ad Iva.
Gli interessati all’acquisto, per ogni singolo lotto, dovranno depositare, presso lo studio del Notaio delegato in Firenze, Via Bolognese n. 59, tra le ore 9,00 e le ore 12,00 del
giorno 8 maggio 2008, personalmente o a mezzo di procuratore legale anche ex art. 579 III comma c.p.c., offerta di acquisto in bollo (atti giudiziari), in busta chiusa, all’esterno
della quale sono annotati, a cura del professionista delegato, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del medesimo professionista
delegato e la data fissata per l’esame delle offerte. L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 4 c.p.c. e deve contenere dichiarazione contenente l’indicazione del prezzo,
del modo (assegni circolari non trasferibili intestati a Poste Italiane S.p.a.) e del tempo del pagamento (che non potrà comunque essere superiore a 30 giorni dall’aggiudicazione) e
ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta e deve essere accompagnata dal deposito di cauzione pari al 10% del prezzo offerto, da effettuarsi a mezzo di assegno circolare
non trasferibile intestato alle Poste Italiane S.p.A. che dovrà essere inserito nella busta medesima.
La comparizione delle parti (creditori e debitori) e degli offerenti, per l’apertura delle buste, è fissata per il giorno 9 maggio 2008 alle ore 9,30 presso il predetto studio, ove si
procederà all’apertura delle buste e si provvederà sulle eventuali offerte o ad indire incanto ex art. 572 c.p.c. In caso di gara ex art. 573 c.p.c., l’aumento minimo sarà di Euro
5.000,00 per il Lotto 1, di Euro 3.000,00 per il Lotto 2 e di Euro 1.000,00 per il Lotto. 3.
In caso di aggiudicazione in esito alla gara, il saldo prezzo dovrà essere versato entro il termine di 30 giorni dall’aggiudicazione unitamente ad assegno di importo che sarà indicato
dal professionista in esito al conteggio.
In caso non siano proposte offerte si procederà alla VENDITA CON INCANTO il giorno 23 maggio 2008 alle ore 9,30 presso il predetto studio, alle seguenti condizioni:
LOTTO 1
Prezzo base d’asta Euro 248.500,00
Aumento minimo Euro 6.000,00
Deposito per cauzione Euro 24.800,00
Deposito per spese Euro 37.200,00
LOTTO 2
Prezzo base d’asta Euro 130.000,00
Aumento minimo Euro 3.000,00
Deposito per cauzione Euro 13.000,00
Deposito per spese Euro 19.500,00
LOTTO 3
Prezzo base d’asta Euro 26.500,00
Aumento minimo Euro 1.000,00
Deposito per cauzione Euro 2.650,00
Deposito per spese Euro 3.975,00
Coloro che intendono partecipare all’incanto dovranno depositare, personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale, domanda in bollo per atti giudiziari,
accompagnata dal deposito delle somme sopra determinate per spese e cauzione, a mezzo di assegni circolari non trasferibili intestati a Poste Italiane S.p.a.; detto deposito dovrà
essere effettuato il giorno antecedente la vendita all’incanto a mani del professionista delegato, presso il suo studio in Firenze, Via Bolognese n. 59.
Poiché sugli immobili pignorati grava mutuo fondiario a favore della Banca di Credito Cooperativo di Cambiano, ai sensi dell’art. 41 comma V del Decreto Legislativo n. 385/93,
l’aggiudicatario con o senza incanto ha facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento, purché entro 15 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, paghi al creditore fondiario
le rate scadute, gli accessori e le spese.
Ove l’aggiudicatario definitivo non intende avvalersi della facoltà suddetta, dovrà, ai sensi dell’art. 41 comma IV del suddetto D.Lgs., entro il termine di 30 giorni dall’aggiudicazione
o dall’incanto, a corrispondere direttamente al creditore fondiario, senza attendere il prosieguo della procedura e la graduazione dei creditori, l’85% del saldo del prezzo di
aggiudicazione fino a concorrenza del credito del predetto Istituto per capitale, accessori e spese, quale sarà specificato con conteggio redatto ex art. 2855 c.c. previamente autorizzato
dal G.E., versando il restante 15% al Notaio delegato, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a Poste Italiane S.p.A.; con le medesime modalità l’aggiudicatario
definitivo dovrà versare al Notaio l’eventuale eccedenza del saldo prezzo di aggiudicazione sul credito del creditore fondiario.
Il sottoscritto Notaio delegato effettuerà presso il suo studio, in Firenze, Via Bolognese n. 59, tutte quelle attività che, a norma degli artt. 570 e ss. c.p.c., devono essere compiute
in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell’Esecuzione.
Maggiori informazioni, previo appuntamento telefonico, presso lo studio del Notaio delegato (055/4625036) e sul sito Internet www.astegiudiziarie.it.
Il Notaio delegato
Riccardo Cambi