Leggi determina n. 48 - Il Parco del Conero

ENTE DEL PARCO DEL CONERO 

Via Peschiera n. 30 

60020 SIROLO (AN) 

DETERMINAZIONE DIRETTORIALE 

N. 48 

Oggetto: nulla osta ex art. 13 L. 394/91, art. 26 L.R. 15/94 ed art. 3 del Regolamento del Parco 

Data: 11/05/2011 

L'anno duemilaundici, il giorno undici del mese di Maggio, nel proprio ufficio, 

Il Direttore 

Ai sensi dell’art. 26 della Legge Regionale 28 Aprile 1994 n. 15 il rilascio di concessioni o 

autorizzazioni relativi ad interventi, impianti od opere all’interno del parco è sottoposto a previo nulla 

osta dell’organismo di gestione del parco stesso secondo le modalità previste dall’art. 13 della legge 

394/1991; 

Con deliberazione del Consiglio Direttivo dell’allora Consorzio Parco del Conero n. 10 del 

29.05.2002 e stato adottato il Regolamento Generale del Parco e pubblicato nel Bollettino Ufficiale 

della Regione Marche n. 81 del 18.07.2002; 

Con delibera n. 84/09 del Consiglio Direttivo del Ente Parco Regionale del Conero è stata approvata 

la variante parziale al Regolamento Generale del Parco del Conero artt. 3, 8.2 e 8.5, pubblicata nel 

Bollettino Ufficiale della Regione Marche n. 56 del 11.06.2009. 

All’art. 3.4. del Regolamento del Parco le procedure e i termini per il rilascio del nullaosta prevedono 

che: 

1. L’esame della domanda di nullaosta è affidato ad una Commissione tecnica consultiva nominata dal 

Consiglio Direttivo, che esprime un proprio parere obbligatorio non vincolante. 

2. La Commissione tecnica di cui al precedente comma è composta da un esperto in materia urbanistica 

e paesaggistica-ambientale, da un esperto in materia agro-forestale, da un esperto biologo ovvero 

naturalista, da un esperto geologo e dal Direttore del Parco, che svolge altresì le funzioni di segretario. 

I componenti esperti della Commissione tecnica sono individuati sulla base di specifici avvisi pubblici 

di selezione all’uopo emanati. 

3. La Commissione tecnica, per la validità delle cui sedute è necessaria la presenza almeno di tre 

membri, si esprime a maggioranza. Delle sedute viene redatto un verbale sintetico, contestualmente 

firmato da tutti i commissari presenti. Il commissario che, nel corso dell’anno, non partecipi ad almeno 

metà delle sedute della Commissione tecnica, decade dalla carica. In tal caso, alla prima seduta del 

Consiglio direttivo successiva alla dichiarazione di decadenza, si provvede alla sua sostituzione. 

4. Entro il termine di sessanta giorni decorrenti dalla data di acquisizione al protocollo dell’Ente della 

domanda, il Direttore del Parco, con propria determinazione, rilascia ovvero nega il nullaosta richiesto, 

sulla base delle risultanze del parere espresso dalla Commissione tecnica. Nel caso in cui sia stata 

rivolta richiesta al soggetto istante di chiarimenti ovvero di documentazione integrativa ai fini 

dell’esame della domanda, il predetto termine è interrotto e decorre nuovamente dalla data di effettivo 

deposito dei chiarimenti medesimi ovvero della documentazione integrativa richiesta. Il Presidente del 

Parco, entro sessanta giorni dalla richiesta di rilascio di nullaosta, con comunicazione scritta al 

soggetto istante, può rinviare, per una sola volta, di ulteriori trenta giorni i termini di espressione del 

nullaosta. 

5. Il Direttore del Parco, d’intesa con il Presidente, nell’assumere la determinazione concernente il 

rilascio ovvero il diniego del nullaosta, può avvalersi di esperti di particolare e comprovata 

specializzazione anche universitaria nel settore giuridico-amministrativo, di gestione e conservazione 

delle aree protette, della natura, delle risorse ambientali e del territorio. 

6. Il Direttore del Parco non può discostarsi dalle risultanze del parere espresso dalla Commissione 

tecnica, se non indicandone le motivazioni nella determinazione che rilascia ovvero nega il nullaosta. 

7. Il nullaosta o il diniego di nullaosta sono affissi all’Albo dell’Ente Parco per la durata di sette giorni. 

Da parte della Provincia e dai Comuni e Privati compresi nel territorio del Parco sono pervenute 

richieste di nulla osta per concessioni o autorizzazioni di competenza; 

1

Con Determinazione Direttoriale n. 27 del 06 Aprile 2010, l’Arch. Ludovico Caravaggi è stato 

nominato come Responsabile del Procedimento per il rilascio dei nulla osta di carattere urbanistico e 

relaziona in merito alle varie richieste di nulla osta sulle materie urbanistico edilizie alla Commissione 

Tecnica per i progetti nei Comuni di Ancona, Sirolo e Numana e l’Arch. Giambartolomei Roberta per i 

progetti nel Comune di Camerano, e gli stessi hanno consegnato le relative istruttorie con le proposte 

su ogni pratica esaminata; 

Dal verbale espresso dalla Commissione Tecnica nella seduta del 11/05/2011 di seguito allegato, si 

evincono le pratiche che hanno terminato il loro iter procedurale e pertanto sono poste al rilascio o 

meno del nulla osta. 

Vista la legge 7 agosto 1990, n. 241 e s. m. e i.; 

Vista la legge n.127/97 e s. m. e i.; 

Visto lo Statuto del dell’Ente; 

Visti gli art. 3 e 17 del D. Lgs. 3 febbraio 1993, n. 29, e s. m. e i.; 

Visto il D. Lgs. 18.08.2000 n. 267 – Testo Unico Enti Locali; 

Visto Il Piano del Parco Del Conero; 

Vista la Variante al Piano del Parco adottata con delibera di Direttivo n. 198 del 04/09/2009; 

Vista la delibera di Consiglio Direttivo n. 46 del 07/04/2011; 

Visto lo statuto del Parco Del Conero; 

DETERMINA 

Quanto segue, con le prescrizioni nelle stesse indicate, che dovranno essere eseguite sotto il diretto 

controllo del Comune competente: 

1. Istanza Prot. 1486 del 10.05.2011 

Regione marche Rif. nota prot. 0282387 del 10.05.2011 

Ditta richiedente Regione Marche Dipartimento per le politiche integrate di 

sicurezza e per la protezione civile. P.F 

Difesa della Costa 

Oggetto 

richiesta rilascio di Nulla 

Osta per : 

Manutenzione straordinaria del litorale di 

Portonovo Ancona. 

Localizzazione Portonovo – Torre de Bosis 

Il rilascio del nulla osta. 

2. Istanza Prot. 1135 del 11.04.2011 

Comune di Camerano Rif. nota prot. 3150 del 29.03.2011 

Ditta richiedente Pasqualini Costruzioni s.r.l. Via P.Pardo 1 _ 60022 Castelfidardo (AN) 

Oggetto 

Localizzazione 


Osta per : 

Via Galletto 

Costruzione di un complesso residenziale 

costituito da tre edifici previa demolizione di un 

capannone. 

Il non rilascio del nulla osta in quanto il Me.V.I. proposto si ritiene non esaustivo e non conforme 

al quaderno qP03 del PdP. 


Comune di Numana Rif. nota prot. 3140 del 31.03.2011 

Ditta richiedente Di Sarno Gianluca Via dei Lillà 67, 06126 Perugia 

Oggetto 



Osta per : 

via delle ginestre 12_ Taunus 

Variante al permesso a costruire 38/2010 opere 

per realizzazione locali interrati immobile 

residenziale. 

2

Il rilascio del nulla osta con la presente prescrizione: 

dovrà essere mantenuta la sistemazione a gradoni laterale all’edificio. 


Comune di Numana Rif. nota prot. ------ del ------- 

Ditta richiedente Ruggeri Patrizia Via Osimana 13, 60021 Camerano (AN) 

Oggetto 

richiesta rilascio di Nulla Istallazione pergotenda su terrazzo 

Osta per : 

Localizzazione Via Osimo 38-Marcelli 

Il rilascio del nulla osta. 


Comune di Numana Rif. nota prot. -------- del --------- 

Ditta richiedente Hotel Giardino Via Circonvallazione 19, 60026 Numana 

(AN) 

Oggetto 


Osta per : 

Istallazione impianto fotovoltaico su due pergole 

per una potenza complessiva di 18,8 kWp 

Localizzazione Via Circonvallazione 19 

Il rilascio del nulla osta fatto salvo il controllo urbanistico edilizio del comune di Numana in 

merito alla possibilità di realizzate la struttura rispetto alla ZTO di riferimento come indicata 

nel PRG comunale, con la seguente prescrizione: a) l’intervento dovrà essere mitigato con 

vegetazione scelta nell’elenco dell’allegato 4 del Regolamento del Parco e gli olivi previsti nella 

tavola qP SA 04 del Me.V.I., del progetto già nulla ostato con delibera del Consiglio Direttivo n. 

165 del 30.07.2009, dovranno essere mantenuti. 



Ditta richiedente Canuti Pierpaolo Via Le Vigne 2, 60020 Sirolo (AN) 

Oggetto 



Osta per : 

via Litoranea 17 Marcelli 

condono edilizio legge 47/85 relativo a opere 

abusive realizzate presso lo stabilimento balneare 

in via Litoranea 17 Marcelli 

La presa d’atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di 

sanatoria e sanabili conformemente alla legge 47/85. 

7. Istanza Prot. 1177 rif.564 del 12.04.2011 


Ditta richiedente Dauri Alessandro Via Seismit Doda 3, 00100 Roma 

Oggetto 


Osta per : 

ampliamento abitazione L.R. 22/09 (piano casa) 

INTEGRAZIONE 

Localizzazione Via Fermo 

Il rilascio del nulla osta con la seguente prescrizione: dovrà essere salvaguardata la vitalità delle 

piante esistenti. 


Comune di numana Rif. nota prot. ----- del ------- 

Ditta richiedente Mosconi Mirella Via Selendari, 60100 Ancona 

Oggetto 

richiesta rilascio di Nulla Trasformazione di un passaggio pedonale in 

3


Osta per : 

Via Milano 26 _Numana 

carraio. 

Il rilascio del nulla osta con la seguente prescrizione: 

a) che il cancello venga realizzato come quello del vicino passo carrabile e visibile dalla 

documentazione fotografica, e tinteggiato con lo stesso colore di quelli presenti. 



Ditta richiedente Marcelli Lidia Via Fabriano 1/3, 60026 Numana (AN) 

Oggetto 


Osta per : 

Ristrutturazione parziale sottotetto e ampliamento 

abitazione – LR.22/09 Piano Casa 

Localizzazione Via Fabriano1/3 Marcelli 

Il rilascio del nulla osta con la seguente prescrizione: dovranno essere reimpiantate tre essenze di 

tipo autoctono. 


Comune di Ancona Rif. nota prot. 32560 del 07.04.2011 

Ditta richiedente Accoroni Valerio Via Monte Pennino 9, 60131_ Ancona 

Oggetto 


Osta per : 

Localizzazione Frazione Massignano via S. Andrea 43_ 

Variante PC 183/2007 riguardante la 

sistemazione esterna della corte dell’edificio in 

frazione Massignano 43_ integrazioni. 

Il rilascio del nulla osta con le seguenti prescrizioni: a) l’unica recinzione autorizzata lungo via 

S.Andrea in nessuna porzione dovrà essere istallata su muretto o cordolo di cemento, al fine di 

garantire il passaggio della fauna di piccola taglia. B) che le file del muro alveolare di contenimento 

realizzato sia ridotto a massimo tre file nella zona più alta e due file per la zona a contatto con il 

territorio agricolo. 



Ditta richiedente ANBO srl Frazione Poggio 72b, 60129 (AN) 

Oggetto 


Osta per : 

Costruzione scala esterna 

Art 37 del D.P.R. 380/01 


Frazione Poggio 72b 

Il rilascio del nulla osta con la seguente prescrizione: la scala dovrà essere pitturata di colore 

bianco. Si consiglia di eliminare la balaustra in cemento del terrazzo con materiali congrui al sito di 

riferimento, riqualificando anche la scala già realizzata rivisitandone materiali e colori. 



Ditta richiedente Angelone Francesca Via Enriquez 27, 60029 Ancona 

Oggetto 


Osta per : 

Ristrutturazione edilizia con demolizione 

parziale e ricostruzione. 

Localizzazione via del Conero 122 

Il rilascio del nulla osta con le seguenti prescrizioni: 

4

a) Il pergolato in ferro e legno dovrà essere realizzato con struttura amovibile e copertura 

permeabile. 

b) La struttura del pergolato dovrà essere verniciata nei colori tenui in armonia con le colorazioni 

dell’edificio e non lasciata al grezzo(zincata). 

c) la pavimentazione impermeabile perimetrale all’edificio dovrà essere realizzata nei materiali e 

colori tradizionali ed in armonia con quelli dell’edificio. E’ da escludere l’utilizzo di ardesia e 

ardesia multicolor. L’eventuale posa ad opera incerta è consentita esclusivamente per materiali 

simili a quelli utilizzati per lo zoccolo dell’edificio. 


Comune di Sirolo Rif. nota prot. 4034 del 08.04.2011 

Ditta richiedente Martiri Giulia Piazza del Santuario10, 60026 Numana 

(AN) 

Oggetto 


Osta per : 

Localizzazione via Ancarano 15 

Sanatoria edilizia per opere realizzate in 

difformità dalla DIA prot. 7162 del 09/07/2009 e 

accertamento di conformità nel residenza “Casale 

di Giulia” _ Integrazione 

Il rilascio del nulla osta con la seguente precisazione: che il percorso carrabile interno al 

parcheggio sia inverdito anche attraverso sistemi alveolari rinforzati in materiale plastico. 


Comune di camerano Rif. nota prot. ----------- del ------- 

Ditta richiedente Domenella Angela Via Cave 14_ 60020 Sirolo (AN) 

Oggetto 


Osta per : 

chiusura del portico, modifica sella scala esterna e 

pergolato in legno 

Localizzazione via Zara 27 _ Camerano 

Il rilascio del nulla osta con la seguente prescrizione: 

a) che la struttura del pergolato sia completamente amovibile e la copertura permeabile. 

Si precisa fin da ora che al di sotto del pergolato non è autorizzata alcuna pavimentazione se non 

previo specifico progetto e conseguente rilascio di nullaosta. 


Comune di sirolo Rif. nota prot. ---- del ----- 

Ditta richiedente Gradara Augusto Via Cave, 60026 _Sirolo (AN) 

Oggetto 

richiesta rilascio di Nulla Realizzazione di pergolato 

Osta per : 

Localizzazione Via Cave 

Il rilascio del nulla osta con le seguenti prescrizioni: la struttura dovrà essere completamente 

amovibile ed il telo di tipo permeabile nella colorazioni chiare consone all’edificio. 

La presente determinazione, viene trasmessa ai responsabili del procedimenti dell’ufficio urbanistico 

territoriale per gli adempimenti conseguenti. 


del Parco Naturale del Conero 

Dr. Marco Zannini 

5

Allegato alla determina direttoriale 

n. 48/11 

ENTE PARCO DEL CONERO 

VERBALE N. 08/11 

COMMISSIONE TECNICA - SEDUTA DEL 11.05.2011 

Il giorno 11.05.2011 alle ore 15.30 si è riunita la Commissione Tecnica nominata con delibera di 

Consiglio Direttivo n. 237 del 17.12.2008, con delibera n. 215 del 22.10.2009 e con delibera n. 156 

del 22/09/2010 per l’espressione del parere in merito agli Atti Edilizi ed Urbanistici finalizzato al 

rilascio del nulla osta ai sensi dell’art. 13 L.394/91, art.26 L.R. 15/94 ed art.3 N.T.A. del Piano del 

Parco. 

Sono presenti 

Dott. Marco Zannini, Direttore del Parco Naturale del Conero 

Agr. Francesca Manoni 

Geol. Rossano Rocchetti 

Dott. Paolo Perna 

Arch. Roberto Panariello 

Si dà atto che il Direttore svolge anche la funzione di Segretario e che sono presenti: 

- l’Arch. Ludovico Caravaggi, in applicazione della Determinazione direttoriale n. 58 del 

19.11.2009, in qualità di Responsabile del Procedimento per il rilascio dei nulla osta di 

carattere urbanistico; 

Dopo aver preso visione di ogni singola richiesta pervenuta e dei relativi referti istruttori, la 

Commissione Tecnica esprime i seguenti pareri: 


Comune di Ancona Rif. nota prot. 22514 del 09.03.2011. 

Ditta richiedente Mercatali Mauro Frazione Montacuto 130 , 60029 Ancona 

Oggetto 


Osta per : 

Sistemazione a verde della falesia in 

corrispondenza dello scoglio del Trave , a tutela 

dell’edificio destinato a civile abitazione 

Localizzazione Frazione Montacuto 130 

Al fine di meglio comprendere il progetto di sistemazione della falesia sono stati invitati i tecnici 

progettisti e sono presenti l’ing. Ezio Callari e l’ing. Raffaella Barone. L’ing. Callari coadiuvato 

dall’ing. Barone inizia la spiegazione del progetto ed i dettagli tecnici costruttivi. La commissione 

ascolta la relazione dei progettisti e si riunisce per una valutazione riservata. Alla fine della 

valutazione la commissione propone di richiedere le seguenti integrazioni: 

a) relazione tecnica di valutazione delle essenze presenti in zona con indicazione delle 

modalità di messa a dimora delle essenze previste in progetto; 

b) relazione tecnica specifica di soluzioni alternative al previsto cordolo in cemento. 

2. Istanza Prot. 1486 del 10.05.2011 

Regione marche Rif. nota prot. 0282387 del 10.05.2011 

Ditta richiedente Regione Marche Dipartimento per le politiche integrate di 

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Oggetto 


sicurezza e per la protezione civile. P.F 

Difesa della Costa 

richiesta rilascio di Nulla Manutenzione straordinaria del litorale di 

Osta per : 

Portonovo Ancona. 

Portonovo – Torre de Bosis 

Parere favorevole al rilascio del nulla-osta 



Ditta richiedente Comune di Camerano Via San francesco 30, Camerano (AN) 

Oggetto Procedura di Vas : Variante parziale al PRG 2009 

Localizzazione Esterna alla’area Parco del Conero ma confinante con il Parco 

In prima istanza la pratica era stata valutata per l’emissione di parere in ambito di Consultazione 

Preliminare ai sensi dell’art. 13 del Codice Ambiente e disciplinato dalle Linee Guida Regionali in 

materia di VAS. L’istruttoria a firma dell’Arch. Riccardo Piacciafuoco indicava che “la proposta di 

variante prevista, risulta particolarmente definita, anche rispetto agli aspetti ambientali 

riguardanti le altezze dei nuovi edifici in area “C”, contenuta nei 7 ml, l’incentivazione di edilizia 

sostenibile e la previsione di opere di mitigazione contenute nelle NTA di Variante al punto 4 

comma 4 “Zona CR5 di espansione prevalentemente residenziale”. La previsione urbanistica di 

trasformazione edilizia è localizzata a confine del Parco del Conero in “area contigua” in 

prossimità della Porta Nord dello stesso, e quindi necessita di particolare attenzione rispetto al suo 

inserimento ambientale ed a possibili interazioni tra la stessa zone ed il Parco. Le intenzioni 

progettuali della variante hanno come indirizzo preciso quello di favorire la sostenibilità 

ambientale della previsione urbanistica, prevedendo il risanamento e recupero di aree degradate e 

la sostituzione dei tessuti esistenti con la loro riorganizzazione e riqualificazione generale per 

raggiungere il fine dell’Amministrazione Comunale, che si condivide,…. Al fine di una più 

dettagliata normativa in tale senso era stato consigliato che le NTA venissero integrate con la 

seguente disciplina particolare: 

a) i sistemi di mitigazione dovranno essere supportati da indagine conoscitiva del sistema fisiconaturale 

esistente e dovrà essere prodotto un progetto del verde generale del Piano, che contenga le 

opere di mitigazione, a cura di tecnici specializzati, che tengano conto almeno dei seguenti 

elementi: localizzazione dell'area, dati microclimatici, pedologia del suolo, utilizzo e dimensione 

dell'area, inserimento nel contesto paesaggistico di riferimento, utilizzo di specie autoctone; b) al 

fine della migliore permeabilità della zona saranno da prevedere sistemi di pavimentazioni 

permeabili per le aree a parcheggio ed eventualmente anche per le zone stradali; c) saranno da 

evitare sbancamenti o riporti che modificano i caratteri morfologici tipici del paesaggio in maniera 

sostanziale, con particolare attenzione alle zone subito contermini con il territorio agricolo evitando 

evidenti terrazzamenti; ecc. 

Inoltre a puro titolo indicativo e propositivo si ritiene segnalare che parte della zona (possibile 

parcheggio da a standard) si presta ad essere, quale “porta nord del Parco”, come area di sosta 

attrezzata o come parcheggio scambiatore per eventuali visite nel parco e comunque come punto 

informativo che preveda l’installazioni di tabelle cartografiche turistiche ed informative riferite al 

Parco Naturale del Conero. 

Quanto evidenziato risulta nel complesso ripreso nella stesura della normativa di Variante. 

Ciò premesso, ora si analizza il Rapporto Ambientale presentato, e le eventuali 

osservazioni\contributi da presentare al Comune di Camerano ed alla Provincia di Ancona quale 

Autorità competente: 

7

Il confronto tra la Variante Urbanistica presentata, il Rapporto Ambientale ed il quadro 

pianificatorio e programmatico vigente non ha permesso di costruire un quadro conoscitivo 

d’insieme sugli obiettivi di sostenibilità ambientale che nelle presmesse si è prefissa questa 

variante. Infatti quanto evidenziato nel RA non si è tradotto in specifiche NTA di coerenza con lo 

stesso. In sintesi la Variante, non ha prodotto un sistema normativo capace di definire in maniera 

puntuale e definitiva la sostenibilità ambientale tanto rimarcata. 

In merito a questa prima valutazione si intende sottolineare che la variante dovrebbe contenere e 

riprendere, le norme generali sulla sostenibilità, in scala normativa tale da dettagliare in maniera più 

puntuale le NTA del PRG. 

Inoltre la variante progettata rimane poco dettagliata rispetto agli obiettivi di “Riqualificazione del 

centro storico innestando un ulteriore meccanismo virtuoso di riqualificazione generato proprio da 

questo intervento nel comparto B5 e B6 e promuovendo criteri di recupero/restauro per gli edifici 

degradati appartenenti al nucleo urbano centrale pur non rientrante nella perimetrazione del 

“centro storico” per il quale vige il Piano Particolareggiato” e “Riqualificazione ambientale, 

paesaggistica e architettonica di un’area periferica oggi degradata, garantendo la continuità 

ecologica, agendo in particolare sul reticolo delle acque e promuovere criteri di progettazione 

ecologici per i nuovi insediamenti urbani” e necessariamente la stessa dovrà in ogni caso essere 

integrata con una normativa di maggior dettaglio. 

Il RA analizza e valuta il contesto in maniera generale senza scendere ad una scala adeguata e lo 

stesso andrà quindi integrato per la parte specifica dei siti interessati anche per meglio definire il 

futuro Monitoraggio. 

Il Monitoraggio infatti, indicato nel RA non risulta esaustivo anche in virtù dell’assenza di 

un’analisi propedeutica come sopra evidenziata, per l’assenza di indicatori precisi per gli ambiti 

segnalati e senza segnalare di chi dovrà svolgere lo stesso. 

Il Monitoraggio quindi andrà integrato con specifici indicatori ante-operam, enti preposti alla 

verifica del monitoraggio e le eventuali ed opportune misure di controllo post-operam degli stessi. 

Si richiede inoltre l’integrazione del RA circa il sistema della mobilità che si andrà a creare 

indicando gli indicatori delle relazioni che si andranno a formare con il sistema di accessibilità e 

fruibilità da e per il territorio del Parco del Conero, anche evidenziando e sviluppando l’obiettivo di 

una migliore mobilità come segnalata nel RA, attraverso azioni specifiche che dovranno essere 

analizzate e valutate in un “disegno” più compiuto della trasformazione del territorio e del sistema 

della mobilità stesso. 

Si osserva poi come la variante non evidenzia e quindi non risolva un problema già esistente nel 

sistema del centro Storico di Camerano sempre per il sistema mobilità. 

A Nostro avviso il RA risulta carente dal punto di vista dell’analisi botanico vegetazionale che 

necessariamente andrà integrato anche con uno specifico capitolo per la tutela e salvaguardia della 

“Biodiversità e del paesaggio” e della fauna presente e potenziale in zona. Anche le opere di 

mitigazione e/o opere progettuali di compensazione non vengono supportate da un’attenta 

disciplina di settore che permetta la non perdita di biodiversità e progettazione di sistemi di 

mitigazione per passaggi per fauna, nonché la salvaguardia della continuità delle reti ecologiche qui 

rappresentate. 

Si osserva tra l’altro come gli obiettivi e gli orientamenti per la sostenibilità, possano essere tradotti 

nelle NTA del PRP prevedendo una normativa di dettaglio e perentoria. (come ad esempio: obbligo 

di uso materiali ecologici, bioedilizia, obbligo uso fotovoltaico, obbligo uso pavimentazioni 

ecologiche, ecc.) 

In definitiva, pur rimarcando la bontà della scelta dell’amministrazione in merito alla 

riqualificazione di due zone del territorio comunale degradate, al fine di una leale collaborazione tra 

8

Enti e per un regolare corso del procedimento in questione si precisa che nelle more di una attenta 

modalità di coordinamento procedurale ed al fine di evitare la duplicazione delle valutazioni alcune 

delle presenti osservazioni hanno carattere puntuale (non di materia VAS) in quanto hanno come 

intendimento quello di interagire con la definizione dei singoli progetti che dovranno sottostare 

obbligatoriamente alla presentazione di un piano attutivo prima e delle richieste per il rilascio dei 

permessi di costruire poi. 

Si consiglia infine che nelle more di integrazione e riscrittura del RA sia auspicabile, al fine della 

migliore conoscenza del progetto nel rapporto con la sostenibilità ambientale, la riadozione della 

Variante anche attraverso la definizione di un piano attuativo (di recupero) in Variante al PRG, tale 

da definire in maniera più puntuale e precisa la variante ed il Rapporto Ambientale anche in merito 

alla definizione degli usi ammessi nella zona del centro storico e per gli usi turistici auspicabili per 

la zona del Boranico, ampliando ed imponendo al contempo, una zona a tutela integrale, che 

impedisca l’edificazione ed inserita come zona cuscinetto della stessa zona da riqualificare. 



Ditta richiedente Pasqualini Costruzioni s.r.l. Via P.Pardo 1 _ 60022 Castelfidardo (AN) 

Oggetto 



Osta per : 

Via Galletto 

Costruzione di un complesso residenziale 

costituito da tre edifici previa demolizione di un 

capannone. 

Parere Negativo al rilascio del nulla osta in quanto il Me.V.I. proposto si ritiene non esaustivo e non 

conforme al quaderno qP03 del PdP. 



Ditta richiedente Di Sarno Gianluca Via dei Lillà 67, 06126 Perugia 

Oggetto 



Osta per : 

via delle ginestre 12_ Taunus 

Parere favorevole al rilascio del nulla osta con la presente prescrizione: 

dovrà essere mantenuta la sistemazione a gradoni laterale all’edificio. 

Variante al permesso a costruire 38/2010 opere 

per realizzazione locali interrati immobile 

residenziale. 


Comune di Numana Rif. nota prot. ------ del ------- 

Ditta richiedente Ruggeri Patrizia Via Osimana 13, 60021 Camerano (AN) 

Oggetto 

richiesta rilascio di Nulla Istallazione pergotenda su terrazzo 

Osta per : 

Localizzazione Via Osimo 38-Marcelli 

Parere favorevole al rilascio del nulla osta . 


Comune di Numana Rif. nota prot. -------- del --------- 

Ditta richiedente Hotel Giardino Via Circonvallazione 19, 60026 Numana 

(AN) 

Oggetto 


Osta per : 

Istallazione impianto fotovoltaico su due pergole 

per una potenza complessiva di 18,8 kWp 

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Localizzazione Via Circonvallazione 19 

Parere favorevole al rilascio del nulla osta fatto salvo il controllo urbanistico edilizio del 

comune di Numana in merito alla possibilità di realizzate la struttura rispetto alla zto di 

riferimento come indicata nel PRG comunale, con la seguente prescrizione: a) l’intervento 

dovrà essere mitigato con vegetazione scelta nell’elenco dell’allegato 4 del Regolamento del Parco 

e gli olivi previsti nella tavola qP SA 04 del Me.V.I., del progetto già nulla ostato con delibera del 

Consiglio Direttivo n. 165 del 30.07.2009, dovranno essere mantenuti. 



Ditta richiedente Canuti Pierpaolo Via Le Vigne 2, 60020 Sirolo (AN) 

Oggetto 



Osta per : 

via Litoranea 17 Marcelli 

condono edilizio legge 47/85 relativo a opere 

abusive realizzate presso lo stabilimento balneare 

in via Litoranea 17 Marcelli 

Parere favorevole alla presa d’atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le 

opere suscettibili di sanatoria e sanabili conformemente alla legge 47/85. 


Comune di Ancona Rif. nota prot. ----- del ----- 

Ditta richiedente Raccosta Carlo Via Bernabei 3 _60121, Ancona 

Oggetto 



Osta per : 

Portonovo – La Capannina 

Si prende atto dell’istruttoria e si richiede le seguente integrazione: 

c) atto autorizzativo della precedente recinzione; 

Opere di rimozione e sostituzione alberature 

siepi e recinzione distrutte nell’incendio del 

04/06/2010 a Portonovo – stab. La Capannina 

10. Istanza Prot. 1177 rif.564 del 12.04.2011 


Ditta richiedente Dauri Alessandro Via Seismit Doda 3, 00100 Roma 

Oggetto 


Osta per : 

ampliamento abitazione L.R. 22/09 (piano casa) 

INTEGRAZIONE 

Localizzazione Via Fermo 

Parere favorevole al rilascio del nulla-osta con la seguente prescrizione: dovrà essere 

salvaguardata la vitalità delle piante esistenti. 


Comune di numana Rif. nota prot. ----- del ------- 

Ditta richiedente Mosconi Mirella Via Selendari, 60100 Ancona 

Oggetto 


Osta per : 

Trasformazione di un passaggio pedonale in 

carraio. 

Localizzazione Via Milano 26 _Numana 

Parere favorevole al rilascio del nulla-osta con la seguente prescrizione: 

a) che il cancello venga realizzato come quello del vicino passo carrabile e visibile dalla 

documentazione fotografica, e tinteggiato con lo stesso colore di quelli presenti. 

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Ditta richiedente Marcelli Lidia Via Fabriano 1/3, 60026 Numana (AN) 

Oggetto 


Osta per : 

Ristrutturazione parziale sottotetto e ampliamento 

abitazione – LR.22/09 Piano Casa 

Localizzazione Via Fabriano1/3 Marcelli 

Parere favorevole al rilascio del nulla-osta con la seguente prescrizione: dovranno essere 

reimpiantate tre essenze di tipo autoctono. 



Ditta richiedente Accoroni Valerio Via Monte Pennino 9, 60131_ Ancona 

Oggetto 


Osta per : 

Localizzazione Frazione Massignano via S. Andrea 43_ 

Variante PC 183/2007 riguardante la 

sistemazione esterna della corte dell’edificio in 

frazione Massignano 43_ integrazioni. 

Parere favorevole al rilascio del nulla-osta con le seguenti prescrizioni: a) l’unica recinzione 

autorizzata lungo via s.Andrea in nessuna porzione dovrà essere istallata su muretto o cordolo di 

cemento, al fine di garantire il passaggio della fauna di piccola taglia. B) che le file del muro 

alveolare di contenimento realizzato sia ridotto a massimo tre file nella zona più alta e due file per 

la zona a contatto con il territorio agricolo. 



Ditta richiedente ANBO srl Frazione Poggio 72b, 60129 (AN) 

Oggetto 


Osta per : 

Costruzione scala esterna 

Art 37 del D.P.R. 380/01 


Frazione Poggio 72b 

Parere favorevole al rilascio del nulla osta con la seguente prescrizione: La scala dovrà essere 

pitturata di colore bianco. Si consiglia di eliminare la balaustra in cemento del terrazzo con 

materiali congrui al sito di riferimento, riqualificando anche la scala già realizzata rivisitandone 

materiali e colori. 


Comune di Sirolo Rif. nota prot. del 

Ditta richiedente Rosetti Zannoni Angelo Via Rosetti 17, 20100 Milano 

Oggetto 


Osta per : 

Localizzazione Via San Michele 3 

realizzazione di recinzione sul confine di 

proprietà all’interno del lotto sito in Via San 

Michele 3 

Si prende atto dell’istruttoria e si richiede la seguente integrazione: tavola di individuazione e 

determinazione delle essenze ed alberature esistenti e tavola delle alberature ed essenze da porre a 

dimora. 



Ditta richiedente Angelone Francesca Via Enriquez 27, 60029 Ancona 

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Oggetto 


Osta per : 

Localizzazione via del Conero 122 

Ristrutturazione edilizia con demolizione 

parziale e ricostruzione. 

Parere favorevole al rilascio del nulla osta con le seguenti prescrizioni: 

a) Il pergolato in ferro e legno dovrà essere realizzato con struttura amovibile e copertura 

permeabile. 

b) La struttura del pergolato dovrà essere verniciata nei colori tenui in armonia con le colorazioni 

dell’edificio e non lasciata al grezzo(zincata). 

c) la pavimentazione impermeabile perimetrale all’edificio dovrà essere realizzata nei materiali e 

colori tradizionali ed in armonia con quelli dell’edificio. E’ da escludere l’utilizzo di ardesia e 

ardesia multicolor. L’eventuale posa ad opera incerta è consentita esclusivamente per materiali 

simili a quelli utilizzati per lo zoccolo dell’edificio. 


Comune di Sirolo Rif. nota prot. 4034 del 08.04.2011 

Ditta richiedente Martiri Giulia Piazza del Santuario10, 60026 Numana 

(AN) 

Oggetto 


Osta per : 

Localizzazione via Ancarano 15 

Sanatoria edilizia per opere realizzate in 

difformità dalla DIA prot. 7162 del 09/07/2009 e 

accertamento di conformità nel residenza “Casale 

di Giulia” _ Integrazione 

Parere favorevole al rilascio del nulla-osta con la seguente precisazione: che il percorso carrabile 

interno al parcheggio sia inverdito anche attraverso sistemi alveolari rinforzati in materiale plastico. 


Comune di camerano Rif. nota prot. ----------- del ------- 

Ditta richiedente Domenella Angela Via Cave 14_ 60020 Sirolo (AN) 

Oggetto 


Osta per : 

chiusura del portico, modifica sella scala esterna e 

pergolato in legno 

Localizzazione via Zara 27 _ Camerano 

Parere favorevole al rilascio del nulla osta con la seguente prescrizione: 

b) che la struttura del pergolato sia completamente amovibile e la copertura permeabile. 

Si precisa fin da ora che al di sotto del pergolato non è autorizzata alcuna pavimentazione se non 

previo specifico progetto e conseguente rilascio di nullaosta. 


Comune di sirolo Rif. nota prot. ---- del ----- 

Ditta richiedente Gradara Augusto Via Cave, 60026 _Sirolo (AN) 

Oggetto 

richiesta rilascio di Nulla Realizzazione di pergolato 

Osta per : 

Localizzazione Via Cave 

Parere favorevole al rilascio del nulla osta con le seguenti prescrizioni: la struttura dovrà essere 

completamente amovibile ed il telo di tipo permeabile nella colorazioni chiare consone all’edificio. 

I referti istruttori dell’Arch. Ludovico Caravaggi e dell’Arch. Roberta Giambartolomei, in qualità di 

Responsabile del Procedimento per il rilascio dei nulla osta di carattere urbanistico nel comune di 

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Camerano, in applicazione della Determinazione direttoriale n. 27 del 06.04.2010, si allegano alle 

pratiche e seppur in corpo separato fanno parte del seguente verbale. 

Sirolo. 11.05.2011 

F.to Dott. Marco Zannini 

F.to Dott. Rossano Rocchetti 

F.to Dott. Paolo Perna 

F.to Dott. Arch. Roberto Panariello 

F.to Agr. Francesca Manoni 

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IL RESPONSABILE DELL’UFFICIO URBANISTICA TERRITORIO 

In ordine alla presente determinazione, appone il visto di accettazione 

Sirolo, lì _________________ 

UFF. URBANISTICA TERRITORIO 

Arch. Ludovico Caravaggi 

Visto: 




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CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE 

La presente determinazione viene pubblicata all'Albo Pretorio dell'Ente per quindici giorni 

consecutivi dal 11.05.2011 al 26.05.2011 ed inserita nella raccolta delle determine del servizio proponente. 




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Leggi determina n. 48 - Il Parco del Conero

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