CONTROLLO TECNICO - Bureau Veritas

Servizi Bureau Veritas
CONTROLLO TECNICO
Con Bureau Veritas la Qualità è Assicurata
SCENARIO
Il processo costruttivo, in particolare nelle sue fasi di svolgimento in cantiere, è il momento chiave per la
garanzia della reale qualità dell’Opera. Proprio per questo motivo, sono sempre maggiori gli adempimenti
ai quali è soggetto il Costruttore, a livello legislativo e contrattuale, ovvero dal proprio
Committente/Acquirente. Il fine di questi adempimenti è, infatti, la garanzia della qualità del costruito e
la tutela da eventuali danni che l’Opera dovesse subire per difetti intrinseci al processo costruttivo.
In particolare, può essere richiesta al Costruttore la stipula di una polizza assicurativa indennitaria (la
Polizza Decennale Postuma) che copra i danni materiali e diretti all’Immobile, derivanti da difetti costruttivi
o vizio del suolo, che intervengano nei 10 anni successivi alla stipula del contratto di compravendita.
La Polizza Decennale Postuma è obbligatoria per legge per:
■ le Opere Pubbliche, il cui Importo Lavori è superiore a 11.8 Milioni di Euro (vedi DLgs.163/06)
■ le Opere Private di Ediliza Residenziale (vedi L.210/04 e DLgs.122/05 )
Anche al di là dell’obbligo legislativo, inoltre, sempre più spesso per le Grandi Opere Private, il Committente
richiede contrattualmente tali garanzie.
LA SOLUZIONE
Il Controllo Tecnico è un'attività di ispezione che si svolge durante la realizzazione di Opere edili, o di loro
elementi, con l’obiettivo di contribuire alla riduzione dei rischi tecnici e di fornire pareri in merito ai rischi
residui. Il Controllo Tecnico può essere finalizzato all’ottenimento della Polizza Decennale Postuma. Lo
svolgimento del Controllo Tecnico, infatti, è spesso un requisito essenziale per la concessione della
Polizza da parte delle Compagnie di Assicurazione o per la definizione del Premio assicurativo.
Quali sono gli obiettivi del Controllo Tecnico?
■ Verificare la corretta esecuzione tecnica dell’Opera, ovvero l’ assenza di errori o omissioni che possano
pregiudicare, in tutto o in parte, la realizzazione/utilizzazione del Bene
■ Verificare la conformità dell’Opera rispetto a documenti di Progetto e delle regole di Buona Tecnica
■ Verificare la conformità dei Materiali utilizzati rispetto alle specifiche tecniche
■ Evidenziare eventuali rischi tecnici conseguenti alle scelte progettuali
PERCHE’ BUREAU VERITAS
■ Accreditamento: Bureau Veritas Italia è accreditato UNI CEI EN
ISO/IEC 17020 da Accredia con certificato 006E, come Organismo di
Ispezione di tipo A; in qualità di Organismo di Controllo indipendente
garantisce lo svolgimento della prestazione nel rispetto di requisiti di
integrità, indipendenza e riservatezza.
■ Valore aggiunto: Scegliere Bureau Veritas permette al Costruttore, al
Committente, alla Compagnia di Assicurazione di monitorare e garantire
la qualità dell'intero processo costruttivo, avvalendosi di un team
multidisciplinare di ispettori qualificati.
■ Network: Presente sul territorio con 20 sedi territoriali, un personale
di 300 dipendenti e una fitta rete di tecnici, Bureau Veritas garantisce
un servizio efficace in diretto contatto con il Cliente.
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ALTRI SERVIZI
In ambito edilizia e infrastutture,
Bureau Veritas offre un ventaglio
di servizi che abbraccia l'intero
ciclo di vita dell'opera: dalla fase
di programmazione e progettazione,
alla fase di realizzazione
(ivi compresi l'appalto e il
collaudo) e fino alla fase di
gestione e dismissione.
Tutti i dettagli sui nostri servizi:
www.bureauveritas.it/CTC

PS_CTE_ControlloTecnico_181009 © Bureau Veritas
LA NOSTRA METODOLOGIA
Il Servizio di Controllo tecnico si svolge secondo le seguenti fasi:
■ Pianificazione delle attività: Sulla base delle informazioni
disponibili ed a seguito dell’esame del progetto fornito, Bureau
Veritas effettuerà una Analisi di rischio volta ad individuare le
Opere e le lavorazioni che necessitino di maggior controllo
(anche con riferimento alle caratteristiche specifiche della
Polizza). Emette, quindi, un Piano dei Controlli, che consentirà di
pianificare le visite in cantiere in funzione del cronoprogramma
corrente dei lavori.
■ Fase di Verifica del Progetto: Bureau Veritas esamina la documentazione
progettuale ed emette un Rapporto Iniziale di
Controllo Tecnico (RICT), inteso a fornire i primi pareri sulla documentazione
fornita e/o, eventualmente, a richiedere ulteriore
documentazione nonché eventuali chiarimenti. Verrà emesso,
qualora necessario, un Rapporto di Esame Documentale (RED),
relativo alle successive revisioni / integrazioni del Progetto.
DOMANDE FREQUENTI
VERIFICA DI PROGETTO
•••
Il Servizio di Controllo Tecnico
proposto da Bureau Veritas
comprende sempre una fase
preliminare di Verifica del Progetto.
La Verifica di Bureau Veritas si rivela
un valido strumento di garanzia per
il Costruttore circa la conformità del
Progetto che andrà a realizzare ai
requisiti cogenti e di buona tecnica.
Bureau Veritas propone sempre
un servizio a 360° per rispondere a
tutte le esigenze del Cliente.
■ Fase di Controllo in Cantiere: Il Controllo è svolto da Bureau Veritas attraverso Visite in Cantiere
svolte durante la realizzazione delle Opere e finalizzate a:
- verificare la conformità dell’esecuzione delle Opere al Progetto e alle regole di Buona Tecnica
- verificare la conformità dei materiali alle specifiche tecniche
- rilevare gli eventuali rischi che possono derivare da una non corretta esecuzione e/o da eventuali
ammaloramenti della struttura e delle Opere soggette a verifica e che, in riferimento alla copertura
assicurativa, potrebbero essere causa di eventuali sinistri
- formulare un giudizio finale complessivo sull’assicurabilità delle Opere
Il numero e la tempistica delle Visite in Cantiere sono stabilite sulla base dei momenti focali e delle
fasi maggiormente critiche della realizzazione dell’Opera.
Al termine di ogni Visita, Bureau Veritas emette un Verbale di Ispezione.
Oltre alla rendicontazione cartacea, Bureau Veritas mette a disposizione del Cliente il sistema
MAESTRO, un portale informatico ad accesso riservato che consente a tutti i soggetti coinvolti nel
processo di accedere alle informazioni e seguire on line l'evoluzione del servizio, consultando i
documenti raccolti e i Rapporti emessi da Bureau Veritas.
Al termine del servizio, viene emesso un Rapporto Finale di Controllo Tecnico (RFCT) che evidenzia
la normalizzazione dei rischi e che, nel caso di Controllo Tecnico a fini assicurativi, viene fornito alla
Compagnia di Assicurazione che quindi rilascia al Costruttore la Polizza Decennale Postuma.
Il Controllo Tecnico è obbligatorio per Legge?
La Legge impone la stipula della Polizza Decennale Postuma (vedi sopra). Il Controllo Tecnico è un
requisito, spesso vincolante, per la stipula della Polizza presso le Compagnie Assicuratrici.
Quali sono i costi del Controllo Tecnico e chi li sostiene?
L’onorario si aggira attorno ad una percentuale millesima dell’Importo Lavori. I costi sono a carico
del Costruttore. A fronte dell’investimento per il Controllo tecnico, il Costruttore può spesso
ottenere uno sconto in termini di premio assicurativo per la Polizza Decennale Postuma.
■ CONTATTI:
Per ulteriori informazioni :
Bureau Veritas Italia SpA
Divisione Edilizia e Infrastrutture
tel. 02 27091.314 - fax 02 2552980
edilizia.infrastrutture@it.bureauveritas.com
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AREA SUD – Tel. 080 5093245 – Fax 080 564518 area.sud@it.bureauveritas.com