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assumendo l’aspetto di un frutto con la parte carnosa
all’esterno. Inizialmente, comunque, il seme è libero
e solo dopo la fecondazione viene racchiuso in un
involucro. Sono piante di buone dimensioni che raggiungono
i 40 metri e sviluppano una chioma che inizialmente
è piramidale e col trascorrere degli anni si
allarga progressivamente. Osservate la disposizione
dei rami e vi renderete conto che le branche principali
sono asimmetriche e che i rami secondari portano
caratteristici rametti più corti, i brachiblasti, che già
abbiamo avuto modo di notare nel Larix decidua (si
veda Casa & Ufficio di novembre), nei quali si trovano
sia le foglie sia le strutture fertili. Le foglie, decidue
e con un lungo picciolo, hanno un colore verde chiaro
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Ginkgo biloba
a cura del Prof. Massimo Caneva
Li notiamo soprattutto in autunno questi alberi bellissimi,
quando le loro foglie assumono il colore dell’oro
e si impongono alla vista come forse nessun’altra
pianta. È il momento in cui se ne scoprono moltissimi
che, prima confusi tra gli altri alberi, in ottobre-novembre
rifulgono letteralmente in tutto il loro splendore.
Il Ginkgo biloba (anche Ginkio e Ginco) è l’unica
specie della famiglia delle Ginkoaceae, la cui presenza
sulla terra risale a 250 milioni di anni fa, giunta
fino a noi. Fu così battezzato nella seconda metà del
Settecento da Carlo Linneo che tradusse un nome
cinese che significava “albicocca d’argento” e, a determinarne
la specie, vi aggiunse l’aggettivo biloba
che derivò dalla forma delle foglie che ricordano un
ventaglio diviso in due lobi (lat. bis e lobus). È anche
vero che, secondo un’altra interpretazione etimologica
di “ginkio”, il significato sarebbe albero con “foglie
a piede di papera”. Sia come sia, siamo in presenza di
una pianta davvero curiosa perché, pur avendo foglie
larghe, non ricordando in nessun modo e non avendo
apparentemente nulla in comune con pini, abeti,
larici e cedri, appartiene come loro al gruppo di
piante note come Gimnosperme, cioè a quei vegetali
che presentano semi nudi, non protetti da un ovario.
Rammentiamo, a beneficio di chi ha ricordi lacunosi,
che i semi nelle Angiosperme (piante a fiori manifesti)
si formano all’interno di un ovario, mentre nel caso
delle Gimnosperme sono nudi e disposti nelle scaglie
che hanno la forma di un cono (la pigna) più o meno
grosso e allungato. Nel Ginkgo, così come nel Tasso
(Taxus baccata), il cono si chiude avvolgendo il seme e
20
Ginkgo biloba a Porta Bassano di Marostica
che in autunno assume una colorazione gialla assai
decorativa. A un’osservazione attenta, ci si rende
conto che la morfologia delle foglie varia col variare
dell’età e della posizione. Si possono perciò avere
foglie profondamente incise nelle giovani plantule,
foglie bilobate nei rami principali o, sui brachiblasti,
foglie ondulate. Sono piante che portano strutture
maschili e femminili su esemplari diversi e come
tutte le Gimnosperme affidano al vento l’impollinazione,
che si verifica in primavera e in un modo del
tutto particolare dato che la fecondazione avviene a
terra alcuni mesi dopo che gli ovuli sono caduti dalla
pianta e si sono già sviluppati raggiungendo quasi le
dimensioni definitive. L’involucro carnoso che li riveste
è di colore giallastro e quando è maturo emana

un odore molto sgradevole, ragione che spiega la
preferenza data all’impianto di alberi maschili. Amano
il sole e i climi non troppo caldi, si riproducono
per seme, ma la moltiplicazione preferita è quella
per margotta o per talea, così da essere certi di avere
individui maschili in modo da evitare il problema
dato dai frutti. Nell’Orto Botanico di Padova vive ancora
il primo esemplare giunto in Italia alla metà del
Settecento, un ginkgo maschio su cui fu innestato un
ramo femminile a scopo didattico. È una pianta davvero
eccezionale, che da noi è diffusa solo per il suo
valore estetico, ma che in Oriente è da sempre usata
sia come cibo sia nella pratica medica. I semi, privati
dell’involucro carnoso, vengono messi in commercio
come le nostre nocciole
e costituiscono l’ingrediente
di piatti della cucina giapponese
e cinese. Dalle foglie si
estraggono industrialmente
principi medicinali utilizzati
in una pluralità di farmaci.
Sono alberi molto resistenti
all’inquinamento e quindi
particolarmente adatti a
strade molto trafficate. Il loro
carattere indomito lo si può
capire anche dal fatto che
proprio un esemplare di ginkgo
sopravvisse alla bomba
di Hiroshima ed è ancora lì,
a meno di un chilometro dal
luogo della deflagrazione, a
testimoniare la sua forza e
l’attaccamento alla vita. Le
sue radici forti e profonde, in
grado di sopportare i freddi
più intensi e le temperature
più alte contribuiscono a farne
un albero davvero eccezionale
e di grande interesse.
Anche i molti nomi scientifici
con cui è indicato il Ginkgo
sono il segno dell’attenzione
sviluppatasi nel tempo intorno
a questa pianta e delle difficoltà
incontrate nell’inquadrarla
in modo preciso. Infatti la possiamo
trovare indicata come
Salisburia adiantifolia, Pterophyllus
salisburiensis e con le denominazioni volgari
di Albero dei ventagli e Albero di Capelvenere. È
l’albero a foglie decidue più antico ed è una specie
considerata un fossile vivente perché è presente sulla
terra ben prima dei dinosauri, ultimo esemplare di un
Ordine di cui fino al Settecento si conoscevano solo
esemplari fossili.
Se desiderate piantarne un esemplare, scegliete il
posto dopo avere ben considerato lo sviluppo della
pianta che, pur lento, le farà occupare uno spazio di
una decina di metri. Con le potature è bene essere
cauti e limitarle a qualche intervento di riordino nei
primi anni su giovani rami, visto che il ginkgo male
sopporta potature su branche importanti che, in seguito
agli interventi, tenderebbero a necrotizzare.
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LEGGE DI STABILITÀ: COSA CAMBIA PER IL SETTORE EDILE
SOSPENSIONE PER TRE ANNI QUOTA CAPITALE RATE MUTUI.
In materia di mutui si dispone che entro 90 giorni dalla data di entrata in vigore
della Legge di Stabilità e previo accordo con l’Associazione bancaria italiana
e con le associazioni dei rappresentanti delle impre- se e dei consumatori, il
Ministero dell’economia e delle finanze e il Ministero dello sviluppo economico
concordano, senza nuovi o maggiori oneri per la finanza pubblica, tutte le
misure necessarie al fine di sospendere il pagamento della quota capitale delle
rate per gli anni dal 2015 al 2017.
Ciò al fine di consentire di allungare il piano di ammortamento dei mutui e dei
finanziamenti per le famiglie e le micro, piccole e medie imprese individuate
dalla raccomandazione 2003/361/CE della Com- missione del 6 maggio 2003.
CASSE PREVIDENZIALI, SALE AL 26% LA TASSAZIONE SULLE RENDITE
FINANZIARIE.
Per quanto riguarda le Casse previdenziali, viene introdotto un credito d’imposta
nel limite di 80 milioni di euro a decorrere dal 2016, per favorire gli investimenti
a lungo termine. Nel contempo, tuttavia, la tassazione delle rendite finanziarie
sale dal 20 al 26% per le Casse di previdenza e dall’11,5 al 20% per i Fondi di
pensione complementare.
NUOVO REGIME DEI MINIMI.
Può accedere al regime agevolato dei cd. “nuovi minimi” - spiega il Servizio
studi della Camera nell’illu- strare le modifiche introdotte dal Senato - anche
chi percepisce redditi di natura mista, purché i redditi conseguiti nell’attività
di impresa, arti e professioni siano prevalenti rispetto a quelli percepiti come
redditi di lavoro dipendente e assimilati. La prevalenza non rileva ai fini
dell’applicazione del regime age- volato, se il rapporto di lavoro è cessato o se
la somma delle tipologie di reddito percepito (da impresa, arte o professione e
lavoro dipendente e assimilato) non supera i 20.000 euro.
IVA PELLET AL 22%.
È innalzata dal 10 al 22 per cento l’aliquota IVA applicabile alle cessioni dei pellet
di legno. Le relative maggiori entrate, quantificate in 96 milioni di euro dal 2015,
sono destinate all’incremento del Fondo per gli interventi strutturali di politica
economica (FISPE).
AUTORIZZAZIONE UE SPLIT PAYMENT.
Viene svincolata l’efficacia delle disposizioni che hanno introdotto il cd.
split payment dall’autorizzazione dell’Unione europea, così prevedendone
l’applicazione già dal 1° gennaio 2015.
PROROGA DETRAZIONI ED ESTENSIONE DELL’ECOBONUS 65% ALLE
SCHERMATURE SOLARI E ALLE CALDAIE A BIOMASSE.
Ricordiamo che, con alcuni emendamenti approvati dalla commissione Bilancio
della Camera, sono state prorogate fino al 31 dicembre 2015 le detrazioni del 65%
per le riqualificazioni energetiche degli edifici, e del 50% per le ristrutturazioni
edilizie e per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici efficienti. Inoltre, la
detrazione del 65 per cento viene estesa alle spese sostenute, dal 1° gennaio
2015 fino al 31 dicembre 2015, per l’acquisto e posa in opera delle schermature
solari, nel limite massimo di detrazione di 60.000 euro; per l’acquisto e posa in
opera degli impianti di climatizzazione invernale dotati di gene- ratori di calore
alimentati da biomasse combustibili, nel limite massimo di detrazione di 30.000
euro; per gli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche.
RITENUTA SUI BONIFICI ELEVATA ALL’8%.
È innalzata dal 4 all’8 per cento la ritenuta operata da banche e Poste sugli
accrediti di bonifici disposti per beneficiare delle detrazioni fiscali connesse agli
interventi di ristrutturazione e di risparmio energe- tico degli edifici.
COMPENSAZIONE CARTELLE-CREDITI PA ANCHE NEL 2015.
È estesa al 2015 la possibilità di compensare le cartelle esattoriali in favore delle
imprese titolari di crediti commerciali e professionali non prescritti, certi, liquidi
ed esigibili, maturati nei confronti della pubblica amministrazione, se certificati
secondo la normativa vigente e se la somma iscritta a ruolo è inferiore o pari
al credito vantato.
TASI, SCONGIURATO AUMENTO FINO AL 6 PER MILLE.
Viene confermato, anche per l’anno 2015, il livello massimo di imposizione della
TASI già previsto per l’anno 2014 (2,5 per mille), scongiurando così l’aumento
fino al 6 per mille. Per il medesimo anno 2015, viene altresì confermata la
possibilità di superare i limiti di legge relativi alle aliquote massime di TASI e
IMU, per un ammontare complessivamente non superiore allo 0,8 per mille, a
specifiche condizioni di legge.
PIANO PER LA CITTÀ.
Novità anche sul c.d. Piano per la città (avviato dall’art. 5 del D.L. 70/2011, v.
infra) al fine di garantire che le misure incentivanti e premiali previste dalle
leggi regionali emanate in attuazione di tale piano prevalgano sulle disposizioni
dei piani regolatori generali (PRG) anche relative a piani particolareggiati e/o
attuativi, ma sempre e comunque entro i limiti stabiliti dal secondo periodo del
comma 11 dell’art. 5 del D.L. 70.
Tale periodo dispone che resta fermo il rispetto degli standard urbanistici, delle
altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e
in particolare delle norme antisismiche, di sicurez- za, antincendio, igienicosanitarie,
di quelle relative all’efficienza energetica, di quelle relative alla tutela
dell’ambiente e dell’ecosistema, nonché delle disposizioni di tutela dei beni
culturali e del paesaggio contenute nel D.Lgs. 42/2004.
L’art. 5 del D.L. 70/2011 ha introdotto una normativa nazionale quadro per la
riqualificazione delle aree urbane degradate, ponendo le basi per l’avvio di un
c.d. Piano per la città con la previsione, a regime, di disposizioni finalizzate ad
un processo di riqualificazione urbana accompagnato da incentivi e la semplificazione
di alcune procedure. In particolare il comma 9 di tale articolo ha
previsto l’approvazione, da parte delle regioni, entro l’11 settembre 2011, di
proprie leggi al fine di incentivare la razionalizzazione del patrimonio edilizio
e la riqualificazione delle aree urbane degradate, anche con interventi di
ricostruzione e demolizione che prevedano:
• il riconoscimento di una volumetria aggiuntiva come misura premiale;
• la possibilità di delocalizzare le volumetrie in area o aree diverse;
• l’ammissibilità di modifiche di destinazioni d’uso, purché compatibili o
complementari;
• la possibilità di modificare la sagoma per l’armonizzazione architettonica con
le strutture esistenti.
Il successivo comma 14, onde garantire l’attuazione della norma anche in caso
di inerzia delle regioni, ha stabilito che a decorrere dall’11 ottobre 2011 e fino
all’entrata in vigore della nuova normativa regionale le disposizioni statali sono
immediatamente applicabili. In tal caso lo stesso comma 14 ha previsto un
minimo di premialità garantito fissato: nel limite massimo del 20% del volume
dell’edificio se a destinazio- ne residenziale; nel limite massimo del 10% della
superficie coperta per gli edifici adibiti ad uso diverso. Il Servizio Studi della
Camera fa notare che di fatto le norme per l’attuazione del D.L. 70/2011 erano
già state introdotte nella legislazione regionale attuativa del “Piano casa 2”, in
quanto la maggior parte delle regioni aveva già approvato specifiche disposizioni
volte ad incentivare la riqualificazione urbana, anche se con strumenti diversi
da regione a regione.
PIANO EDILIZIA SOCIALE.
Previsto uno stanziamento pluriennale per l’attuazione del Programma
di recupero e razionalizzazione degli immobili e degli alloggi di edilizia
residenziale pubblica (ERP) e per la realizzazione di altri interventi in materia di
edilizia sociale, previsti dall’art. 4, comma 2, del D.L. n. 47 del 2014.
Gli altri interventi riguardano:
• la creazione di servizi e funzioni connesse e complementari alla residenza,
al commercio con esclusione delle grandi strutture di vendita, necessarie a
garantire l’integrazione sociale degli in- quilini degli alloggi sociali; (comma 5,
lettera d) dell’articolo 10 del D.L. 47/2014);
• la realizzazione di spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde
pubblico o a parcheggi, previste dal D.M. n. 1444/1968.
• il raggiungimento dell’obiettivo di creare quote di alloggi da destinare alla
locazione temporanea dei residenti di immobili ERP in corso di ristrutturazione
o a soggetti sottoposti a procedure di sfratto (comma 5-bis) dell’articolo 10 del
D.L. 47/2014).
Il comma 2 dell’articolo 4 del D.L. 47/2014, per il finanziamento del citato
Programma, prevede l’utilizzo:
• delle risorse destinate alle infrastrutture strategiche, ma revocate dall’art. 32,
commi 2 e 3, del D.L.
98/2011, nel limite massimo di 500 milioni di euro;
• delle risorse che il comma 5 destina al recupero degli alloggi da assegnare
alle categorie, che
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eneficiano della sospensione delle procedure di rilascio degli immobili, e che
il comma 6 limita a complessivi 67,9 milioni di euro nel quadriennio 2014-2017.
Le citate risorse destinate al finanziamento del Programma sono utilizzate
anche per il finanziamento degli interventi di housing sociale contemplati dal
successivo art. 10, comma 10, che pone un limite di utilizzo pari a 100 milioni
di euro.
In particolare, è autorizzata una spesa, complessivamente di 130 milioni di
euro per il periodo 2015-2018, per: 30 milioni di euro per ciascuno degli anni
del periodo 2015-2017; 40 milioni di euro per l’anno 2018. A tali risorse si
aggiungono ulteriori 270,431 milioni di euro derivanti dalle revoche delle risorse
per interventi non avviati nei termini previsti, disposte dall’art. 13, comma 1,
del D.L. n. 145 del 2013 (cd. “Destinazione Italia”), e già iscritte in bilancio, per
importi pari a: 34,831 milioni per l’anno 2014; 6,277 milioni per ciascuno degli
anni del periodo 2015-2017; 30,277 milioni per l’anno 2018; 39,277 milioni per
ciascuno degli anni 2019 e 2020; 33,019 milioni per l’anno 2021; 24,973 milioni
per ciascuno degli anni del periodo 2022-2024.
50 MILIONI CONTRO DISSESTO IDROGEOLOGICO.
Sono destinati 50 milioni di euro – nell’ambito della quota pari a 100 milioni
di euro a valere sulle risorse del Fondo cd. “sblocca cantieri” (di cui ai
commi 1 e 1-bis dell’articolo 3 del D.L. 133/2014- cd “Sblocca Italia) destinata
ai Provveditorati interregionali alle opere pubbliche del Ministero delle
infrastrutture e dei trasporti per interventi di completamento di beni immobiliari
demaniali di loro competenza – all’at- tuazione di interventi urgenti in materia
di dissesto idrogeologico, di difesa e messa in sicurezza di beni pubblici, di
completamento di opere in corso di esecuzione, nonché di miglioramento
infrastrutturale (attraverso un’integrazione del comma 3 del citato articolo 3
del D.L. . 133/2014).
Si prevede che, con uno o più decreti del Ministro delle infrastrutture e dei
trasporti, sono individuati d’intesa con la Struttura di missione contro il
dissesto idrogeologico e per lo sviluppo delle infrastrutture idriche (istituita
con il D.P.C.M. 27 maggio 2014 presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri -
Segreta- riato generale), gli interventi e le procedure di attuazione.
REGOLARITÀ CONTRIBUTIVA DEL CEDENTE DEI CREDITI.
Attraverso l’aggiunta del comma 7-quinquies all’articolo 37 del D.L. 66/2014,
viene disposto che la re- golarità contributiva del cedente dei crediti certificati
mediante piattaforma elettronica (per la gestione telematica del rilascio delle
certificazioni delle somme dovute per somministrazioni, forniture e appalti
e per obbligazioni relative a prestazioni professionali) sia definitivamente
attestata dal Durc (Documento Unico di regolarità contributiva), in corso di
validità e allegato all’atto di cessione o comunque acquisito dalla pubblica
amministrazione ceduta.
Le pubbliche amministrazioni debitrici, al momento del pagamento del credito
oggetto della cessione, acquisiscono il suddetto documento solo nei confronti
del cessionario.
CREDITO D’IMPOSTA IRAP PER GLI AUTONOMI SENZA DIPENDENTI.
È introdotto un credito d’imposta Irap nei confronti dei lavoratori autonomi che
non si avvalgono di di- pendenti nell’esercizio della propria attività, pari al 10 per
cento dell’imposta lorda determinata secondo le regole generali. Tale credito
d’imposta è utilizzabile esclusivamente in compensazione.
DETRAZIONE RISTRUTTURAZIONI PER IMPRESE DI COSTRUZIONI.
Con una modifica all’articolo 16-bis del TUIR, si estende da sei mesi a diciotto
mesi il periodo di tempo entro il quale le imprese di costruzione o ristrutturazione
(ovvero le cooperative edilizie) devono vendere o assegnare l’immobile oggetto
di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione
edilizia (riguardanti l’intero fabbricato) per beneficiare della detrazione per
ristrutturazione edilizia (al 50 per cento nel 2015, successivamente al 36 per
cento).
BONIFICHE.
Previsto uno stanziamento complessivo di 135 milioni di euro nel triennio 2015-
2017 (45 milioni per ciascuno degli anni 2015, 2016 e 2017) al fine di proseguire
le bonifiche dei siti di interesse nazionale (SIN) contaminati dall’amianto. Una
quota dello stanziamento, pari a 25 milioni annui, è desti- nata ai comuni di
Casale Monferrato e Napoli-Bagnoli. Viene demandata ad un decreto del
Ministero dell’ambiente, da emanare entro il 15 febbraio 2015, l’individuazione
delle citate risorse da trasferire a ciascun beneficiario.
RENDITA CATASTALE IMMOBILI AD USO PRODUTTIVO.
Nella legge di stabilità il Senato ha introdotto anche disposizioni interpretative
per chiarire le modalità di determinazione a fini fiscali della rendita catastale
degli immobili ad uso produttivo.
In particolare si precisa che - in coerenza con quanto già indicato nei documenti
di prassi dell’Ammi- nistrazione finanziaria – sono escluse dal calcolo della
rendita catastale le componenti dei beni che, sebbene caratterizzanti la
destinazione economica dell’immobile produttivo, siano prive dei requisiti
di “immobiliarità”, ovvero di stabilità nel tempo rispetto alle componenti
strutturali dell’unità immobiliare (cd. imbullonati).
Si chiarisce inoltre che, ai fini dell’applicazione delle predette norme, non sono
prese in considerazione dagli uffici dell’Agenzia delle Entrate le segnalazioni
dei comuni relative alla rendita catastale che siano difformi dalle istruzioni
emanate dall’Amministrazione finanziaria, in particolare da quelle contenute
nel- la circolare n. 6/T del 2012.
DECORO IMMOBILI SCOLASTICI.
Viene prorogato dal 31 dicembre 2014 “fino a non oltre il 31 luglio 2015”, il
termine entro il quale le scuole situate nelle “regioni” ove ancora non è attiva la
convenzione-quadro CONSIP per l’affidamento dei ser- vizi di pulizia e ausiliari
acquistano i medesimi servizi dagli stessi raggruppamenti e dalle stesse
imprese che li assicuravano alla data del 31 marzo 2014.
Inoltre, è autorizzata la spesa di 130 milioni di euro nel 2015 per la realizzazione
di interventi di mantenimento del decoro e della funzionalità degli immobili
adibiti a sede di istituzioni scolastiche ed educative statali, prevedendo che
nei territori ove è stata attivata la convenzione-quadro CONSIP gli interventi
in questione sono effettuati ricorrendo alla stessa convenzione. Mentre resta
fermo che, nei territori in cui la convenzione-quadro non è stata ancora attivata,
le istituzioni scolastiche ed educative statali acqui- stano il relativo servizio
dagli stessi raggruppamenti e dalle stesse imprese che assicuravano i servizi di
pulizia e gli altri servizi ausiliari alla data del 30 aprile 2014.
ESCLUSIONE DAL PATTO DI STABILITÀ INTERNO DELLE SPESE PER EDILIZIA
SCOLASTICA DEGLI ENTI LOCALI.
Una norma dispone l’esclusione dal computo del saldo finanziario rilevante ai
fini della verifica del rispet- to del patto di stabilità interno per gli anni 2015 e
2016 delle spese sostenute dalle province e dalle città metropolitane in tali anni
per interventi di edilizia scolastica. L’esclusione opera nel limite massimo di 50
milioni di euro per ciascuno degli anni 2015 e 2016.
A tal fine, viene novellato l’articolo 31 della legge n. 183/2011 (legge di stabilità
per il 2012), relativo alla disciplina del patto di stabilità interno degli enti locali,
in cui viene inserito il comma 14-quater.
Gli enti beneficiari dell’esclusione e l’importo per ciascun ente dell’esclusione
stessa sono individuati con decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri da
emanare entro il 1° marzo 2015, sentita la Con- ferenza Stato-città ed autonomie
locali.
ESCLUSIONE DAL PATTO DI STABILITÀ INTERNO DELLE SPESE DEI COMUNI
INTERESSATI DAGLI EVENTI SISMICI.
Disposta per l’anno 2015 l’esclusione dal patto di stabilità interno delle spese
sostenute dai comuni inte- ressati dagli eventi sismici dei giorni 20 e 29 maggio
2012 con risorse proprie provenienti da erogazioni liberali e donazioni da parte di
imprese e privati purché finalizzate a fronteggiare gli eccezionali eventi sismici
e la relativa ricostruzione per un importo massimo complessivo pari a 5 milioni
di euro.
Le corrispondenti spese da escludere dal patto di stabilità interno sono
determinate: dalla regione Emi- lia-Romagna nei limiti di 4 milioni di euro; dalle
regioni Lombardia e Veneto nei limiti di 0,5 milioni di euro ciascuna. Entro il 30
giugno 2015 le regioni dovranno comunicare al Ministero dell’economia e delle
finanze e ai comuni interessati gli importi delle spese da escludere dal patto.
IMPOSTA SOSTITUTIVA TERRENI AGRICOLI ED EDIFICABILI.
Raddoppia l’aliquota dell’imposta sostitutiva applicabile alla rivalutazione
contabile di terreni agricoli ed edificabili e partecipazioni in società non quotate,
i cui termini sono prorogati al 2015. Tale aliquota è innalzata dal 4 all’8 per cento
per la rivalutazione di terreni e di partecipazioni qualificate, e dal 2 al 4 per cento
per le partecipazioni non qualificate.
IMU TERRENI AGRICOLI MONTANI E COLLINARI.
Viene prorogato al 26 gennaio 2015 il termine – in origine fissato al 16 dicembre
2014 dal D.M. 28 novem- bre 2014 - per il pagamento dell’IMU relativa all’anno
2014 sui terreni agricoli situati in zone montane e collinari. L’imposta, dovuta sui
terreni non più esenti a seguito della ridefinizione del perimetro delle esenzioni
operata dal citato D.M., deve essere calcolata ad aliquota base (0,76%) salvo che
non siano state approvate dagli enti per i terreni agricoli specifiche aliquote.
A seguito della riduzione dei comuni comprendenti terreni agricoli montani
esenti da tassazione IMU, disposta dal D.M 28 novembre 2014 (pubblicato in
G.U. il 6 dicembre) gli enti interessati da tale revisione del criterio di esenzione
accertano convenzionalmente a titolo di maggior gettito IMU gli importi indicati
dal decreto medesimo, a fronte della corrispondente riduzione del Fondo
di solidarietà comunale pari a 359,5 milioni di euro stabilita nel medesimo
provvedimento.
Queste norme, che entrano in vigore il giorno successivo alla pubblicazione
della legge di stabilità 2015, sono identiche alle disposizioni già vigenti di cui
all’articolo 1 del decreto legge 16 dicembre 2014, n.185.
RIFINANZIAMENTO FONDO PER LE EMERGENZE NAZIONALI.
Previsto un rifinanziamento di 56 milioni di euro per l’anno 2014 e di 25 milioni
di euro per l’anno 2015 a favore del Fondo per le emergenze nazionali (di
cui all’articolo 5, comma 5-quinquies, della legge 24 febbraio 1992, n. 225);
nell’ambito di tale stanziamento, 10 milioni di euro sono espressamente destinati
agli interventi per la ricostruzione e per la ripresa economica dei territori della
regione Sardegna colpiti dagli eventi alluvionali del mese di novembre 2013.
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CASA: ECOBONUS E RISTRUTTURAZIONI PROROGATI PER TUTTO IL 2015
Con il maxi-emendamento del Governo
approvato dal Senato all’alba del 20 dicembre
assume la sua veste definitiva
la legge di stabilità, il provvedimento
che definisce la cornice di finanza pubblica
nel 2015.
Con questo articolo e nei prossimi approfondiremo i vari
TEMI che coinvolgono gli Ecobonus.
Cominceremo dalla CALDAIA A CONDENSAZIONE.
Prima un breve riepilogo:
• Detrazioni d’imposta IRPEF nella misura del 50% delle spese
sostenute per lavori di ristrutturazione che comportano
un limite massimo di spesa di 96.000 euro (possono
essere detratti pertanto fino a 48.000 euro per lavori ad
esempio per il semplice rifacimento del bagno con spostamento/allargamento
di porte, piccoli spostamenti di
pareti, rimozione eternit, consolidamento sismico, installazione
impianto fotovoltaico, stufe e camini etc. etc.).
• Detrazioni d’imposta IRPEF nella misura del 50% delle
spese sostenute per l’acquisto di mobili con un limite
massimo di spesa di 10.000 euro (possono essere detratti
pertanto fino a 5.000 euro per l’acquisto di cucine, armadi,
divani letti, materassi, elettrodomestici in classe A o A+).
E inoltre:
• Detrazioni fino a 100.000 euro e cioè il 65% di 143.856 euro
di spesa per interventi di riqualificazione globale su edificio
(compreso anche spese per termocamini e stufe).
• Detrazioni fino a 60.000 euro e cioè il 65% di 92.300 euro
di spesa per interventi sull’involucro edilizio (isolamenti di
pavimenti contro terra, cappotti e sostituzione di serramenti
compresi oscuri e tapparelle).
• Detrazioni fino a 60.000 euro e cioè il 65% di 92.300 euro
di spesa per l’installazione di pannelli solari termici (produzione
di acqua calda sanitaria e/o integrazione per il riscaldamento.
• Detrazioni fino a 30.000 euro e cioè il 65% di 46.153 euro di
spesa per la sostituzione di generatori di calore esistenti con
caldaie a condensazione e posa di valvole termostatiche sui
radiatori, compresa contestuale sistemazione dell’impianto
di distribuzione del riscaldamento.
• Detrazioni fino a 30.000 euro e cioè il 65% di 46.153 euro di
spesa per la sostituzione, anche parziale, di impianti di riscaldamento
con pompe di calore o con impianti geotermici
e sostituzione di scaldabagno tradizionali con scaldabagno
in pompa di calore per produzione di acqua calda sanitaria.
• Rientrano nella detrazione del 65% anche la trasformazione
dell’impianto centralizzato per rendere applicabile la contabilizzazione
del calore.
Le detrazioni si applicano per interventi su ogni unità immobiliare
purché residenziale ed esistente, lavori autorizzati
anche con Piano casa (sono esclusi dal beneficio gli interventi
previsti dal Piano casa solo sugli eventuali ampliamenti).
Per le ristrutturazioni e le manutenzioni straordinarie è necessario
presentare in Comune la relativa richiesta di autorizzazione.
Per la sostituzione di serramenti e delle caldaie a condensazione
non è richiesta autorizzazione comunale. Le domande per le
detrazioni del 65% devono essere inviate all’ENEA e asseverate
in genere da Tecnici autorizzati. Le domande per le detrazioni
del 50% possono essere evase dai CAF.
Approfondiamo ora l’argomento relativo all’ECOBONUS del
65% per la sostituzione di caldaie esistenti con CALDAIE A
CONDENSAZIONE e contestuale posa di valvole termostatiche
(ove obbligatorio installarle).
LA CALDAIA A CONDENSAZIONE
PRINCIPIO DI FUNZIONAMENTO
La caldaia a condensazione è una normale caldaia a gas (in
genere GPL o Metano) nella quale sono presenti i circuiti per
la produzione di acqua calda sanitaria (se prevista) e per il
riscaldamento domestico. Per comprendere la particolarità
di questa caldaia, è importante prima comprendere il funzionamento
di una caldaia tradizionale. Durante la combustione
le temperature raggiungono valori elevati permettendo la
cessione del calore generato al fluido (acqua) dell’impianto
di riscaldamento mediante uno scambiatore di calore adeguatamente
dimensionato e posizionato all’interno del corpo
caldaia. Non tutto il calore sviluppato dalla combustione
viene ceduto al fluido termovettore, in particolare per limiti
nelle dimensioni dello scambiatore di calore e per la necessità
di evitare la formazione di condense lungo il camino, i fumi
risultano possedere una temperatura elevata, temperatura
alla quale si è certi dell’assenza di condensa.
Nelle caldaie tradizionali le temperature dei fumi sono dell’ordine
dei 150 ÷ 200°C mentre scendono a valori di 50 ÷ 60°C per
caldaie a condensazione. L’abbassamento delle temperature
dei fumi nelle caldaie a condensazione è ottenuto facendo
transitare gli stessi attraverso un particolare scambiatorecondensatore
in cui il vapore acqueo contenuto nei fumi di
combustione viene raffreddato e si condensa, cedendo all’impianto
una quota supplementare di calore (vedasi le due rappresentazioni
grafiche che seguono).
Distribuzione energia caldaie tradizionali (fonte www.gruppoimar.it)
Distribuzione energia caldaie a condensazione (fonte www.gruppoimar.it)
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La ragione delle alte prestazioni risiede nella capacità di
sfruttare buona parte del calore latente contenuto nei gas
di scarico, che nelle caldaie tradizionali (anche quelle ad alto
rendimento) vengono semplicemente espulsi dal camino, a
temperature molto alte.
Nelle caldaie a condensazione, invece, i fumi di scarico vengono
fatti transitare attraverso un particolare scambiatorecondensatore,
in cui il vapore acqueo contenuto nei fumi
di combustione viene raffreddato e si condensa, cedendo
all’impianto una quota supplementare di calore.
Il raffreddamento dei fumi di scarico fino a 50-60°C, tramite
lo scambiatore-condensatore, avviene grazie alle temperature
relativamente basse (circa 30°C) dell’acqua di ritorno del
sistema di riscaldamento.
Il fenomeno della condensazione avviene quando la temperatura
del vapore acqueo, contenuto nei fumi di combustione
del metano e circolante nello scambiatore-condensatore, inizia
sotto il cosiddetto “punto di rugiada”, corrispondente (per
la combustione del metano) a circa 57°C, e si completa a circa
48°C. Scendere sotto il punto di rugiada significa quindi innescare
quel processo di condensazione, in grado di sottrarre
buona parte del calore latente contenuto nel vapor d’acqua
e di trasmetterlo all’acqua di ritorno del riscaldamento, aumentando
così il rendimento della caldaia.
Come si spiega che nelle caldaie a condensazione i rendimenti
sono superiori al 100%
Questo si spiega con il fatto che i calcoli sul rendimento delle
caldaie vengono elaborati sulla base del potere calorifico inferiore
(calore sensibile) del combustibile, cioè sulla quantità
di energia estraibile (ad es. dal gas metano), senza tenere
conto del calore latente ricavabile dalla condensazione del
vapor d’acqua (mentre invece il potere calorifico superiore
ne tiene conto).
Il rapporto tra potere calorifico superiore e inferiore del gas
metano è di 1,11, vi è una differenza cioè dell’11%. Come si
può vedere dalle figure riportate sopra, proprio quell’11%
di calore latente di condensazione indica il limite massimo
teorico di rendimento delle caldaie a condensazione, che
è del 111% (le caldaie in commercio possono raggiungere
rendimenti del 107-108%).
Uno dei fattori principali che influisce positivamente sul rendimento
di una caldaia a condensazione è la temperature
dell’acqua di ritorno del sistema di riscaldamento; a temperature
molto basse (es. 30 °C), corrisponde un migliore
sfruttamento del calore latente e di conseguenza un migliore
rendimento della caldaia.
Questo significa che i sistemi di riscaldamento funzionanti
a basse temperature, come gli impianti a pannelli radianti
o a ventilconvettori, con temperature dell’acqua circolante,
mandata e ritorno, di 40-30 °C, sono quelli in cui le caldaie a
condensazione dimostrano la massima efficacia.
Esempi di impianti a pannelli radianti a parete, a soffitto e a pavimento
È possibile installare una caldaia a condensazione anche se
il sistema di riscaldamento è a radiatori (gli impianti con radiatori
sono dimensionati per temperature del fluido termovettore
di ritorni di circa 60 °C).
Le caldaie a condensazione possono benissimo produrre
acqua calda a temperature maggiori ai 50-55 °C, lavorando
quindi anche come normali caldaie senza sfruttare quel
processo di “condensazione” che le caratterizza. Quindi, riuscendo
a far funzionare la caldaia a condensazione come
una normale caldaia solo nei giorni più freddi e sfruttando
la condensazione nella maggior parte del periodo di riscaldamento,
è possibile l’abbinamento con radiatori senza dover
aumentare la superficie radiante dei radiatori stessi.
Attenzione: per utilizzare la caldaia a condensazione abbinata
ai radiatori occorre dotarla di una sonda di rilevazione
della temperatura esterna, collegata ad una centralina
di controllo; in questo modo, la temperatura dell’acqua da
inviare ai radiatori si regola automaticamente, diminuendo
all’aumentare della temperatura esterna.
Questo fa sì che la caldaia a condensazione funzioni come
una normale caldaia (cioè senza condensazione) soltanto
nei giorni più freddi, mentre per tutto il restante periodo
le basse temperature dell’acqua di ritorno permettono di
condensare il vapore acqueo contenuto nei gas di combustione
e di apportare quindi tutti i tipici benefici delle caldaie
a condensazione.
Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato
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MAROSTICA - p.zza Castello
dalle ore 8.00 alle ore 13.00
SAN GIUSEPPE di CASSOLA - via L. Da Vinci
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GIOVEDì
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dalle ore 7.30 alle ore 14.00
GALLIO - tutto il centro
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dalle ore 8.00 alle ore 13.00
VALSTAGNA - via Garibaldi e via Roma
dalle ore 8.00 alle ore 13.00
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MASON VICENTINO - p.le del mercato
dalle ore 8.00 alle ore 12.00. Mercato del pesce
NOVE - p.zza De Fabris
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ROSSANO VENETO - p.zza Europa
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