Relazione illustrativa - Comune di Bastida Pancarana

COMUNE DI
BASTIDA PANCARANA
PROVINCIA DI PAVIA
PGT
Piano di Governo del Territorio
ai sensi della Legge Regionale 11 marzo 2005, n 12
VARIANTE 2013 al Documento di Piano del PGT
Avviata con Deliberazione di Giunta Comunale n. 17 del 5 luglio 2012
0 PGT
Piano di Governo del Territorio
Fascicolo
RELAZIONE ILLUSTRATIVA
allegato alla deliberazione di Consiglio Comunale n.
del
SINDACO
Marina Bernini
PROGETTISTA
dott. arch. Mario Mossolani
dott. ing. Marcello Mossolani
SEGRETARIO
Dr. Giuseppe Pirozzi Farina
COLLABORATORI
dott. urb. Sara Panizzari
dott. Giulia Natale
geom. Mauro Scano
TECNICO COMUNALE
Geom. Giovanni Rocchi
STUDI NATURALISTICI
dott. Massimo Merati
dott. Niccolò Mapelli
STUDIO MOSSOLANI
urbanistica architettura ingegneria
via della pace 14 – 27045 casteggio (pavia) - tel. 0383 890096 - telefax 0383 82423 – www.studiomossolani.it

Comune di Bastida Pancarana - Variante al PGT 2013
Relazione illustrativa
COMUNE DI BASTIDA PANCARANA
Provincia di Pavia
PGT
Piano di Governo del Territorio
VARIANTE 2013
AL DOCUMENTO DI PIANO DEL PGT
Avviata con Deliberazione di Giunta Comunale
n. 17 del 5 luglio 2012
RELAZIONE ILLUSTRATIVA
INDICE DEI CAPITOLI
1. Contenuti della presente relazione ..................................................................................... 2
2. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente .................................................................. 2
3. Motivazioni che hanno indotto alla redazione di variante al PGT ............................................. 2
4. Procedura di redazione della variante ................................................................................ 4
5. Verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) .................................... 4
6. Esame delle osservazioni presentate dagli Enti .................................................................... 5
7. Esame delle osservazioni presentate dai cittadini ................................................................. 5
8. Modificazioni apportate al PGT con la variante in oggetto...................................................... 8
9. Verifica della dotazione di aree per servizi pubblici ............................................................. 12
10. Elaborati del PGT modificati .......................................................................................... 14
INDICE DELLE FIGURE E DELLE TABELLE
Figura 1. PGT vigente: stralcio della “Carta delle previsioni di piano” (Tavola 16) ......................... 3
Figura 2. Mappatura delle osservazioni presentate dai cittadini .................................................. 7
Figura 3. Variante al PGT: stralcio della “Carta delle previsioni di piano” (Tavola 16) .................... 9
Tabella 1. PGT vigente. Capacità edificatoria degli ambiti ATR-PCC .......................................... 10
Tabella 2. Variante al PGT. Capacità edificatoria degli ambiti ATR-PCC ..................................... 10
Tabella 3. PGT vigente. Capacità insediativa ......................................................................... 11
Tabella 4. Variante al PGT. Capacità insediativa .................................................................... 11
Tabella 5. PGT vigente. Dotazione di aree per servizi pubblici ................................................. 12
Tabella 6. Variante al PGT. Dotazione di aree per servizi pubblici ............................................. 13
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Comune di Bastida Pancarana - Variante al PGT 2013
Relazione illustrativa
1. Contenuti della presente relazione
Il presente documento costituisce la relazione illustrativa della variante al Documento di
Piano (DdP) del Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Bastida Pancarana,
avviata con Deliberazione di Giunta Comunale n. 17 del 5 luglio 2012.
2. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente
Il Comune di Bastida Pancarana è dotato di Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente,
redatto ai sensi della LR n. 12/2005 e s.m.i., approvato con Deliberazione di Consiglio
Comunale n. 2 del 23 marzo 2011, ed entrato in vigore il 10 agosto 2011, data di pubblicazione
dell’avviso di approvazione sul BURL (Serie Inserzioni e Concorsi n. 32).
3. Motivazioni che hanno indotto alla redazione di variante al PGT
Il PGT vigente prevede la realizzazione di una strada pubblica nel centro abitato di Bastida
Pancarana, di collegamento tra via dei Pelizza e via Stradavecchia, rappresentata graficamente
nella Tavola 16 del Documento di Piano (“Carta delle previsioni di piano”) ed
indicata in legenda come “viabilità di progetto”.
Il PGT vigente, ed in particolare la Tavola 16 del Documento di Piano (“Carta delle previsioni
di piano”), individua n. 6 “ambiti di trasformazione soggetti a permesso di costruire
convenzionato” (ATR-PCC 1, 2, 3, 4, 5, 6), destinati alla realizzazione di nuovi edifici
residenziali, che saranno serviti dalla strada pubblica di progetto di cui sopra.
Il PGT vigente prevede che la realizzazione della strada sia posta interamente a carico
dell’Amministrazione Comunale, come specificato, ad esempio, nel Fascicolo 11 del Documento
di Piano (“Schede per l’attuazione degli interventi negli ambiti di trasformazione”),
pag. 25, Scheda n. 4.2.1, Paragrafo 1, in cui si legge: “Si precisa che la strada di progetto
tra via dei Pelizza e via Stradavecchia non è posta a carico degli ambiti di trasformazione
che vi si affacciano, ma sarà realizzata a cura e spese dell’Amministrazione Comunale”.
La realizzazione della strada di collegamento tra via dei Pelizza e via Stradavecchia, che il
PGT vigente pone a carico dell’amministrazione comunale, è indispensabile per servire le
nuove lottizzazioni residenziali previste dallo strumento urbanistico.
Tuttavia, gli attuali fondi di bilancio del Comune di Bastida Pancarana, nonché quelli previsti
per i prossimi anni, non sono sufficienti per coprire le spese di realizzazione della
strada prevista dal PGT.
Di conseguenza, è apparso ragionevole porre la realizzazione della strada a carico dei
soggetti attuatori degli interventi negli ambiti di trasformazione che vi si affacciano.
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Comune di Bastida Pancarana - Variante al PGT 2013
Relazione illustrativa
Figura 1. PGT vigente: stralcio della “Carta delle previsioni di piano” (Tavola 16)
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Comune di Bastida Pancarana - Variante al PGT 2013
Relazione illustrativa
4. Procedura di redazione della variante
Con Deliberazione di Giunta Comunale n. 17 del 5 luglio 2012, il Comune di Bastida Pancarana
ha avviato il procedimento per la redazione di variante al Documento di Piano del
PGT vigente, con l’obiettivo di:
porre a carico dei soggetti attuatori degli interventi negli ambiti di trasformazione residenziali
ATR-PCC 1, ATR-PCC 2, ATR-PCC 3, ATR-PCC 4, ATR-PCC 5, ATR-PCC 6, individuati
nella Tavola 16 “Carta delle previsioni di piano”, la realizzazione della strada pubblica
di collegamento tra via dei Pelizza e via Stradavecchia.
Secondo la procedura prevista all’articolo 13 della LR n. 12/2005, l’avviso di avvio del
procedimento di variante al PGT è stato pubblicato all’albo pretorio comunale, sul sito
web istituzionale del Comune e sul quotidiano “La Provincia Pavese”, stabilendo i tempi
per la presentazione di osservazioni da parte dei cittadini dal 12 luglio 2012 al 3 agosto
2012.
5. Verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica
(VAS)
Con Deliberazione di Giunta Comunale n. 56 del 17 luglio 2012, il Comune di Bastida
Pancarana ha avviato il procedimento di verifica di assoggettabilità a VAS della variante in
oggetto, secondo la procedura prevista al Capitolo 5 dell’Allegato 1a alla DGR n.
761/2010.
Con la Deliberazione di cui sopra, tra l’altro, sono stati individuati i soggetti competenti in
materia ambientale, gli enti territorialmente interessati, il pubblico e le Autorità coinvolte
nel procedimento:
- Autorità Procedente: geom. Giovanni Rocchi, responsabile del Servizio Tecnico.
- Autorità Competente per la VAS: Flavio Cova, Assessore all’Ambiente e al Territorio.
L’avviso di avvio del procedimento di verifica di assoggettabilità a VAS è stato pubblicato
all’albo pretorio comunale, sul sito web istituzionale del Comune, sul quotidiano “Il Punto”
e sul sito web regionale SIVAS.
L’Autorità Procedente ha predisposto il “Rapporto preliminare” di cui al Paragrafo 5.4
dell’Allegato 1 alla DGR n. 761/2010, contenente una descrizione della variante in oggetto
e le informazioni ed i dati necessari alla verifica degli impatti significativi sull’ambiente indotti
dall’attuazione della variante stessa.
Il rapporto preliminare è stato messo a disposizione presso l’Ufficio Tecnico comunale e
pubblicato sul sito web regionale SIVAS in data 7 gennaio 2013, dandone comunicazione
ai soggetti competenti in materia ambientale, agli enti territorialmente interessati e al
pubblico, affinchè potessero esprimere parere e presentare eventuali osservazioni entro il
termine di trenta giorni dalla data di messa a disposizione, ossia entro il 5 febbraio 2013.
Contemporaneamente alla messa a disposizione del rapporto preliminare, i soggetti competenti
in materia ambientale sono stati invitati a partecipare alla “Conferenza di verifica”
di cui al Paragrafo 5.6 dell’Allegato 1 alla DGR n. 761/2010, convocata per il giorno 23
gennaio 2013 alle ore 14.30 presso il Municipio di Bastida Pancarana.
Alla conferenza di verifica del 23 gennaio 2013, della quale è stato redatto apposito verbale,
hanno partecipato il geom. Giovanni Rocchi (Tecnico Comunale e Autorità Procedente
per la VAS), l’Assessore all’Ambiente e al Territorio Flavio Cova (Autorità Competente
per la VAS), l’ing. Marcello Mossolani (tecnico incaricato della redazione della variante
al PGT), il geom. Massimo Bardone, rappresentante del settore Lavori Pubblici della
Provincia di Pavia (ente territorialmente interessato).
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Comune di Bastida Pancarana - Variante al PGT 2013
Relazione illustrativa
Entro il termine di trenta giorni dalla messa a disposizione del rapporto preliminare, L’ASL
(Azienda Sanitaria Locale) e l’ARPA (Agenzia Regionale Protezione Ambiente) di Pavia
hanno presentato le proprie osservazioni, rispettivamente con nota n. 355 e n. 363 del 23
gennaio 2013.
Valutate le osservazioni presentate dai cittadini, i contenuti del rapporto preliminare e le
osservazioni degli enti e dei soggetti competenti in materia ambientale, il Comune di Bastida
Pancarana, con Deliberazione di Giunta Comunale, ha stabilito di non assoggettare
a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) la variante al PGT in oggetto.
Tale Deliberazione costituisce il “provvedimento di verifica” di assoggettabilità alla VAS di
cui al Paragrafo 5.7 dell’Allegato 1a alla DGR n. 761/2010, espresso dall’Autorità Competente
per la VAS d’intesa con l’Autorità Procedente, individuate con la sopra citata Deliberazione
di Giunta Comunale n. 56 del 17 luglio 2012. Il provvedimento di verifica è stato
pubblicato all’albo pretorio comunale, su un quotidiano o periodico di interesse locale, sul
sito web istituzionale del Comune e sul sito web regionale SIVAS.
6. Esame delle osservazioni presentate dagli Enti
Nel rapporto preliminare, redatto dall’Autorità Procedente, si sostiene che, restando invariati
gli obiettivi strategici del Documento di Piano, che sono già stati sottoposti a Valutazione
Ambientale Strategica nell’ambito del procedimento di redazione del Piano di Governo
del Territorio (PGT), non è necessario assoggettare ulteriormente a VAS la variante
al Documento di Piano del PGT in oggetto.
Le osservazioni presentate dagli enti competenti in materia ambientale confermano i contenuti
del rapporto preliminare.
Con nota n. 355 del 23 gennaio 2013, l’ASL di Pavia ha espresso parere favorevole
sull’esclusione dal procedimento di VAS della variante al PGT, senza formulare alcuna osservazione.
Con nota n. 363 del 23 gennaio 2013, l’ARPA di Pavia ha dichiarato di non rilevare, per la
natura propria della variante al PGT, impatti ambientali che possano indurre criticità, raccomandando
di specificare, negli elaborati progettuali, l’incremento di superficie territoriale
e di volume edificabile degli ambiti di trasformazione coinvolti (seguono altre osservazioni
di ARPA sulle scelte progettuali del Piano di Governo del Territorio e sulla capacità
insediativa dello stesso, che, per quanto interessanti, esulano dal procedimento in oggetto).
Il geom. Massimo Bardone (settore Lavori Pubblici della Provincia di Pavia), presente alla
conferenza di verifica del 23 gennaio 2013, ha espresso parere favorevole sull’esclusione
dalla VAS della variante al PGT, raccomandando di verificare, in fase di monitoraggio di
piano, l’incremento di traffico veicolare indotto dalla progressiva attuazione degli interventi
negli ambiti di trasformazione.
7. Esame delle osservazioni presentate dai cittadini
Entro il termine stabilito dal Comune all’atto di avvio del procedimento di variante, sono
pervenute all’Amministrazione comunale n. 4 osservazioni di cittadini:
- Enrica Ravetta e Mauro Ravetta, 30 luglio 2012, prot. com. n. 2128.
- Marzia Malerba e Luca Malerba, 1 agosto 2012, prot. com. n. 2139.
- Rosita Lovagnini e Giuseppe Lovagnini, 1 agosto 2012, prot. com. n. 2140.
- Maria Lovagnini, 1 agosto 2012, prot. com. n. 2141.
In tutte e 4 le osservazioni, si chiede la modifica della destinazione urbanistica da residenziale
ad agricola dei terreni di proprietà, che costituiscono parte degli ambiti di trasformazione
residenziali coinvolti nella variante.
Queste osservazioni sono state tenute in grande considerazione dall’amministrazione co-
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munale, ma esulano dal procedimento in oggetto.
L’amministrazione comunale si riserva di entrare nel merito dei contenuti di queste osservazioni
nell’ambito di un futuro procedimento di variante al Piano di Governo del Territorio,
che avrà come oggetto la ridefinizione delle scelte progettuali dello strumento urbanistico.
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Figura 2. Mappatura delle osservazioni presentate dai cittadini
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8. Modificazioni apportate al PGT con la variante in oggetto
La presente variante conferma tutte le scelte progettuali del Piano di Governo del Territorio
vigente.
L’unica modifica introdotta, come già detto, consiste in:
porre a carico dei soggetti attuatori degli interventi negli ambiti di trasformazione residenziali
ATR-PCC 1, ATR-PCC 2, ATR-PCC 3, ATR-PCC 4, ATR-PCC 5, ATR-PCC 6, individuati
nella Tavola 16 “Carta delle previsioni di piano”, la realizzazione della strada pubblica
di collegamento tra via dei Pelizza e via Stradavecchia.
Tale modifica comporta un leggero aumento della superficie territoriale St degli ambiti di
trasformazione sopra elencati: l’aumento della superficie territoriale è una conseguenza
dell’allargamento del perimetro esterno degli ambiti di trasformazione, che nel PGT modificato
comprende la strada di progetto.
L’onere di realizzare la strada a carico dei soggetti attuatori degli interventi negli ambiti di
trasformazione viene specificato nelle relative schede d’ambito, contenute nel Fascicolo
11 del PGT modificato (“Schede per l’attuazione degli interventi negli ambiti di trasformazione”),
in cui si prescrive, per ciascuno dei 6 ATR-PCC:
“È posta a carico dei soggetti attuatori degli interventi la realizzazione della strada di collegamento
tra via dei Pelizza e via Stradavecchia, limitatamente alla porzione di essa che
ricade all’interno del perimetro dell’ambito di trasformazione”.
L’effetto dell’incremento della superficie territoriale degli ambiti di trasformazione ATR-
PCC 1-2-3-4-5-6 è l’incremento, in misura proporzionale, del volume edificabile all’interno
degli stessi ambiti e della popolazione teorica ivi insediabile (si assume che ad ogni abitante
corrispondano 150 metri cubi di volume residenziale di progetto).
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Figura 3. Variante al PGT: stralcio della “Carta delle previsioni di piano” (Tavola 16)
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Ambito di
trasformazione
Frazione
Indirizzo
Superficie
territoriale
Indice di
edificabilità
territoriale
Volume
St It V
Abitanti
m 3 /abit
150
m² m³/m² m³ n.
ATR-PCC 1 Bastida Pancarana Via dei Pelizza 2.892 0,80 2.314 15
ATR-PCC 2 Bastida Pancarana Via dei Pelizza 3.895 0,80 3.116 21
ATR-PCC 3 Bastida Pancarana Via dei Pelizza 4.211 0,80 3.369 22
ATR-PCC 4 Bastida Pancarana Via Stradavecchia 7.869 0,80 6.295 42
ATR-PCC 5 Bastida Pancarana Via Stradavecchia 2.520 0,80 2.016 13
ATR-PCC 6 Bastida Pancarana Via Stradavecchia 4.203 0,80 3.362 22
ATR-PCC 7 Bastida Pancarana Via Chiosso del Beso 3.149 0,80 2.519 17
ATR-PCC 8 Bastida Pancarana Vico del Brusone 3.099 0,80 2.479 17
ATR-PCC 9 Bastida Pancarana Via del Bo' 2.901 0,80 2.321 15
TOTALE
34.739 0,80 27.791 185
Tabella 1. PGT vigente. Capacità edificatoria degli ambiti ATR-PCC
Ambito di
trasformazione
Frazione
Indirizzo
Superficie
territoriale
Indice di
edificabilità
territoriale
Volume
St It V
Abitanti
m 3 /abit
150
m² m³/m² m³ n.
ATR-PCC 1 Bastida Pancarana Via dei Pelizza 3.459 0,80 2.767 18
ATR-PCC 2 Bastida Pancarana Via dei Pelizza 4.576 0,80 3.661 24
ATR-PCC 3 Bastida Pancarana Via dei Pelizza 4.776 0,80 3.821 25
ATR-PCC 4 Bastida Pancarana Via Stradavecchia 9.197 0,80 7.358 49
ATR-PCC 5 Bastida Pancarana Via Stradavecchia 2.768 0,80 2.214 15
ATR-PCC 6 Bastida Pancarana Via Stradavecchia 4.980 0,80 3.984 27
ATR-PCC 7 Bastida Pancarana Via Chiosso del Beso 3.149 0,80 2.519 17
ATR-PCC 8 Bastida Pancarana Vico del Brusone 3.099 0,80 2.479 17
ATR-PCC 9 Bastida Pancarana Via del Bo' 2.901 0,80 2.321 15
TOTALE
38.905 0,80 31.124 207
Tabella 2. Variante al PGT. Capacità edificatoria degli ambiti ATR-PCC
Le tabelle sopra riportate evidenziano che, considerando i soli ambiti di trasformazione
residenziali soggetti a permesso di costruire convenzionato (compresi quelli che non sono
stati oggetto di modifica), l’incremento complessivo di volume edificabile e di popolazione
tra PGT vigente e PGT variato è del 12% circa.
10

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Relazione illustrativa
AMBITI RESIDENZIALI
CAPACITÀ INSEDIATIVA DEL PGT
1_ POPOLAZIONE AL 31-12-2009
1.031 abitanti
2_ CITTÀ CONSOLIDATA
+ 175 abitanti
data da:
Ambiti residenziali del tessuto storico - A
Ambiti residenziali - B
32
143
3_ CITTÀ DA TRASFORMARE
+ 241 abitanti
Ambiti di trasformazione residenziali soggetti a permesso di
costruire convenzionato (ATR-PCC)
Ambiti di trasformazione residenziali soggetti a piano di
recupero (ATR-PR)
185
56
4_ POPOLAZIONE PREVISTA DAL PGT
1.447 abitanti
incremento + 416 abitanti
Tabella 3. PGT vigente. Capacità insediativa
incremento + 40%
AMBITI RESIDENZIALI
CAPACITÀ INSEDIATIVA DEL PGT
1_ POPOLAZIONE AL 31-12-2009
1.031 abitanti
2_ CITTÀ CONSOLIDATA
+ 175 abitanti
data da:
Ambiti residenziali del tessuto storico - A
Ambiti residenziali - B
32
143
3_ CITTÀ DA TRASFORMARE
+ 263 abitanti
Ambiti di trasformazione residenziali soggetti a permesso di
costruire convenzionato (ATR-PCC)
Ambiti di trasformazione residenziali soggetti a piano di
recupero (ATR-PR)
207
56
4_ POPOLAZIONE PREVISTA DAL PGT
1.469 abitanti
incremento + 438 abitanti
incremento + 42%
Tabella 4. Variante al PGT. Capacità insediativa
I prospetti sopra riportati evidenziano che, considerando la capacità insediativa complessiva
del Piano di Governo del Territorio, l’incremento teorico di popolazione tra PGT vigente
e PGT variato è soltanto del 2%.
11

Comune di Bastida Pancarana - Variante al PGT 2013
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9. Verifica della dotazione di aree per servizi pubblici
Ai sensi dell’articolo 9, comma 3 della Legge Regionale n. 12/2005 e s.m.i., il Piano di
Governo del Territorio deve garantire una dotazione complessiva di aree per servizi pubblici,
di interesse pubblico e di interesse generale pari ad almeno 18,00 metri quadrati per
abitante.
Il PGT vigente prevede una dotazione di aree per servizi pubblici di 43,10 mq/ab.
Le tabelle sottostanti evidenziano che tale dotazione rimane pressoché invariata in seguito
alle modifiche apportate con la variante al Documento di Piano in oggetto.
Servizi pubblici nella città consolidata 1.206 abitanti
Destinazione m² m²/ab
a: attrezzature per l'istruzione dell'obbligo 1.756 1,46
b: attrezzature di interesse comune 12.884 10,68
c: verde pubblico, attrezzato e sportivo 37.767 31,32
d: parcheggio 6.987 5,79
Totale 59.394 49,25
Servizi pubblici negli ambiti ATR-PCC 185 abitanti
Destinazione m² m²/ab
a: attrezzature per l'istruzione dell'obbligo 0,00 0,00
b: attrezzature di interesse comune 0,00 0,00
c: verde pubblico, attrezzato e sportivo 1.012 5,46
d: parcheggio 1.293 6,98
Totale 2.306 12,45
Servizi pubblici nell'ambito ATR-PR 1 56 abitanti
Destinazione m² m²/ab
a: attrezzature per l'istruzione dell'obbligo 0,00 0,00
b: attrezzature di interesse comune 0,00 0,00
c: verde pubblico, attrezzato e sportivo 335 6,00
d: parcheggio 335 6,00
Totale 670 12,00
Dotazione complessiva aree per servizi 1.447 abitanti
Destinazione m² m²/ab
a: attrezzature per l'istruzione dell'obbligo 1.756 1,21
b: attrezzature di interesse comune 12.884 8,90
c: verde pubblico, attrezzato e sportivo 39.114 27,03
d: parcheggio 8.615 5,95
Totale 62.370 43,10
Tabella 5. PGT vigente. Dotazione di aree per servizi pubblici
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Comune di Bastida Pancarana - Variante al PGT 2013
Relazione illustrativa
Servizi pubblici nella città consolidata 1.206 abitanti
Destinazione m² m²/ab
a: attrezzature per l'istruzione dell'obbligo 1.756 1,46
b: attrezzature di interesse comune 12.884 10,68
c: verde pubblico, attrezzato e sportivo 37.767 31,32
d: parcheggio 6.987 5,79
Totale 59.394 49,25
Servizi pubblici negli ambiti ATR-PCC 207 abitanti
Destinazione m² m²/ab
a: attrezzature per l'istruzione dell'obbligo 0,00 0,00
b: attrezzature di interesse comune 0,00 0,00
c: verde pubblico, attrezzato e sportivo 1.146 5,52
d: parcheggio 1.427 6,88
Totale 2.573 12,40
Servizi pubblici nell'ambito ATR-PR 1 56 abitanti
Destinazione m² m²/ab
a: attrezzature per l'istruzione dell'obbligo 0,00 0,00
b: attrezzature di interesse comune 0,00 0,00
c: verde pubblico, attrezzato e sportivo 335 6,00
d: parcheggio 335 6,00
Totale 670 12,00
Dotazione complessiva aree per servizi 1.469 abitanti
Destinazione m² m²/ab
a: attrezzature per l'istruzione dell'obbligo 1.756 1,20
b: attrezzature di interesse comune 12.884 8,77
c: verde pubblico, attrezzato e sportivo 39.248 26,71
d: parcheggio 8.749 5,95
Totale 62.636 42,63
Tabella 6. Variante al PGT. Dotazione di aree per servizi pubblici
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Comune di Bastida Pancarana - Variante al PGT 2013
Relazione illustrativa
10. Elaborati del PGT modificati
La redazione della variante in oggetto ha comportato la modifica di alcuni degli elaborati
costituenti il Piano di Governo del Territorio vigente.
Nel Fascicolo 0 (“Elenco elaborati”), gli elaborati modificati (Tavole e Fascicoli) recano,
nel titolo, la parola “VARIANTE”.
Fascicoli modificati
- Fascicolo 10: “Norme tecniche di attuazione del Documento di Piano - VARIANTE”
- Fascicolo 10bis: “Norme tecniche di tutela paesaggistica - VARIANTE”
- Fascicolo 11: “Schede per l’attuazione degli interventi negli ambiti di trasformazione -
VARIANTE”
- Fascicolo 14: “Norme tecniche di attuazione del Piano delle Regole - VARIANTE”
- Fascicolo 14bis: “Indici, parametri, destinazioni d’uso - VARIANTE”
- Fascicolo 18: “Norme tecniche di attuazione del Piano dei Servizi - VARIANTE”
Tavole modificate
- Tavola 16: “Carta delle previsioni di piano - VARIANTE”
- Tavola 17: “Carta degli ambiti di trasformazione - VARIANTE”
- Tavola 18: “Carta della disciplina delle aree - Intero comune - VARIANTE”
- Tavola 18a: “Carta della disciplina delle aree - Centro abitato - VARIANTE”
- Tavola 21: “Carta della verifica della capacità insediativa - VARIANTE”
- Tavola 24: “Carta dei servizi di progetto - VARIANTE”
La variante in oggetto è stata l’occasione per rendere più organica la struttura del Piano
di Governo del Territorio.
Questa operazione ha comportato la riorganizzazione di alcuni articoli delle Norme Tecniche
di attuazione del Documento di Piano, del Piano delle Regole e del Piano dei Servizi.
Per maggiore chiarezza formale, i Capitoli delle Norme Tecniche relativi alla tutela paesaggistica
e alla definizione degli indici e parametri urbanistici ed edilizi sono stati scorporati
ed inseriti nei due Fascicoli aggiuntivi 10bis (“Norme tecniche di tutela paesaggistica”)
e 14bis (“Indici, parametri, destinazioni d’uso”).
Si è colta inoltre l’occasione per aggiornare alcuni articoli delle norme alle leggi statali e
regionali sopravvenute (ad esempio, le norme del Piano dei Servizi relative agli impianti
per la produzione di energia da fonti rinnovabili - FER).
Sono stati infine corretti alcuni errori materiali riscontrati negli elaborati del PGT vigente.
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