Tabelle parametriche OOUU.pdf - Comuni in Rete

1) ADEGUAMENTO PARAMETRO COMUNALE. 

A1) Parametro in funzione della dimensione: 

Popolazione residente al 31 ottobre 2009 (dati forniti dall’Ufficio Anagrafe): 2176 

P < 3.000 ab. 0,70 

3.000 

10.000 

50.000 

P > 200.000 ab. 1,10 

A2) Parametro in funzione dell’andamento demografico: 

Considerando come riferimento il valore degli abitanti al quindicennio antecedente alla data di calcolo si 

può calcolare la variazione V: 

Popolazione residente al 31 dicembre 2008 (dati forniti dall’Ufficio Anagrafe): 2176 

Popolazione residente al 31 dicembre 1989 (dati forniti dall’Ufficio Anagrafe): 2045 

V = (pop. 2009 – pop. 1989) / pop. 1989 

V = (2176 – 2045) / 2045 = 0,06 

Situazione di incremento demografico 

V > 0,15 1,10 

Situazione di stazionarietà 

- 0,10 < V < 0,15 1,00 

Situazione di decremento demografico 

V < 0,10 0,80 

B) Parametro in funzione delle caratteristiche geografiche: 

Altezza media di Isola d’Asti sul livello del mare: 135 

Per Comuni con altezza del capoluogo > 900 ml. = 1,05 – 1,10 

D) Parametro in relazione alla lettera d) dell’art. 5 della legge n° 10/77: 

Comuni con 

popolazione 

Parametri da applicare al costo 

globale medio per unità di 

intervento 

Opere di 

urbanizzazione 

1a 

Opere di 


2a 

Oneri 

aggiuntivi per 

urbanizzazioni 

indotte 

< 3.000 ab. 0,90 0,90 5% 

tra 3.000 e 10.000 ab. 0,90 1,00 7% 

> 10.000 ab. 1,00 1,00 10, 15, 25% 

pertanto: 

1

Allegato n° 1 alla Circ. Reg. n° 780 del 18 luglio 1977 

SCHEMA PER IL CALCOLO DEL PARAMETRO COMPLESSIVO RELATIVO AD OGNI COMUNE 

COMUNE DI ISOLA d'ASTI 

a) POPOLAZIONE 1989 

2045 

b) POPOLAZIONE 2009 

2176 

c) hm. (capoluogo) 

135 

1. 

Calcolo dei parametri sulla base dei sub. a), b), d) dell' art. 5 della L. 10/77 da 

applicare alla stima delle Opere di urbanizzazione primarie e secondarie 

1.1 Popolazione 2009 = Parametro a1 = 0,70 

1.2 Pop.09 - Pop. 89 = 

Pop. 89 

Parametro a2 = 

1,00 

1.3 hm. = Parametro b = 1,00 

1.4 Pop. 2009 = OO.UU. 1a Parametro d1 = 0,90 

OO.UU. 2a Parametro d2 = 0,90 

Pertanto 

Par. OO.UU. 1a = a1 x a2 x b x d1 = 0,63 

Par. OO.UU. 2a = a1 x a2 x b x d2 = 0,63 

2

2) ADEGUAMENTO COSTO PARZIALE OPERE DI URBANIZZAZIONE. 

Ai fini dell’adeguamento del costo unitario delle infrastrutture mediante le tabelle regionali in particolare 

della colonna 3 della tabella 3 e della colonna 8 della tabella 4 della DCR 179/CR – 4170 del 26 maggio 

1977 si è dovuto riferire all’I.S.T.A.T. da cui si è calcolato l’incremento dei prezzi di mercato dal maggio 

1978 – data della deliberazione di approvazione delle tabelle parametriche – all’ottobre 2009 – ultimo dato 

disponibile – per cui: 

maggio 1978 coeff. base 131,30 (anno 1976 = 100) 

ottobre 2009 coeff. base 135,50 (anno 1995 = 100) 

coefficiente di raccordo dal 1976 al 1995 6,0192 

per tanto si ottiene: 

135,50 / 131,3 = 1,0320 

1,0320 * 6,0192 = 6,2118 

incremento unitario 6,21 

incremento percentuale 621% 

Tenendo presente i valori degli oneri indotti di cui alla tabella 2 della già citata DCR 179/CR – 4170 del 26 

maggio 1977, ed escludendo i valori del punto d) di carattere generale ma con pagamento diretto alle 

società erogatrici da parte dell’utente (distribuzione energia elettrica, gas e telefono) si determina il 

computo dell’incidenza degli oneri relativi alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria (tabelle n° 3 e 

n° 4 della DCR 179/CR – 4170 del 26 maggio 1977) pe r un insediamento teorico di 5.000 abitanti 

determinando il costo parziale delle opere di urbanizzazione. 

Tab. 2 – Oneri indotti 

Opere di urbanizzazione 

Primaria 

Secondaria 

% rispetto alle 

Tipi di oneri 

stime sintetiche 

a) opere di risanamento e sistemazione del suolo 

necessarie per rendere il terreno idoneo all’insediamento 

b) sistemazione delle intersezioni stradali pertinenti agli 10% 

insediamenti residenziali ed attrezzature per il traffico 

c) spazi attrezzati a verde pubblico per quartiere 

d) sistema di distribuzione energia elettrica, gas e telefono 15% 

a) impianti di trasporto collettivo di interesse comunale 

b) impianti di smaltimento di rifiuti solidi 

c) sistemazione a verde delle fasce di protezione stradale, 

25% 

cimiteriale e di sponde di fiume e laghi 

d) manufatti occorrenti per arginature e terrazzamenti per 

opere di consolidamento del terreno 

NB: le tabelle seguenti vengono volutamente redatte in duplice formato (con i prezzi indicati in lire ed in euro) al fine di poter meglio 

comprendere la loro stesura nei confronti di quelle del 1978. 

3

Tabella n° 3 allegata alla DCR n° 179/CR - 4170 del 26 maggio 1977 

Computo dell'incidenza degli oneri relativi alle opere di urbanizzazione primaria per un insediamento teorico di 5.000 ab. 

Opere di Urbanizzazione Primaria 

sistema viario pedonale mq/mq 0,15 mq 66.650 

rete ed impianti per smaltimento e 

depurazione rifiuti liquidi 

opere di presa, adduzione e reti 

distribuzione acqua 

incidenza unità fisica per 

unità di superficie 

ml/mq 

quantità di 

infrastruttura 

1 2 

0,015 ml 

6.665 

ml/mq 0,015 ml 6.665 

costo unitario 


costo totale 


costo medio 

per abitante 

costo medio 

per mc edif. 

(1abx80 mc) 

3 4 5 6 

(12.000x6,21) 

74.520 

(123.000x6,21) 

763.830 

(45.000x6,21) 

279.450 

4.966.758.000 993.352 12.417 

1.018.185 

5.090.926.950 

136.620 

14.435 

1.862.534.250 372.507 4.656 

note 

per 

depuraz 

spazi di sosta e parcheggio - - - - - - 186.300 2.329 

vedi tabella 

4 per 

operazioni 

di calcolo 

reti ed impianti per la pubblica 

illuminazione 

ml/mq 0,015 ml 6.665 

(50.000x6,21) 

310.500 

2.069.482.500 413.897 5.174 

Costo totale opere di urbanizzazione primaria 3.120.860 39.011 

oneri indotti a carattere generale ed oneri analiticamente non valutabili connessi alla realizzazione di: 

sistema di distribuzione energia elettrica, gas e telefono; 

a) opere di risanamento e sistemazione del suolo necessario per rendere il terreno idoneo all'insediamento; 

312.086 3.901 

b) sistemazione elle intersezioni stradali pertinenti agli insediamenti residenziali ed attrezzature per il 

10,00% 

c) spazi attrezzati a verde pubblico di quartiere 

Costo globale opere di urbanizzazione primaria 42.912 

(Tabella in lire) 

4

Opere di Urbanizzazione Primaria 

costo unitario 


costo totale 


costo medio 

per abitante 

costo medio 

per mc edif. 

(1abx80 mc) 

1 2 

3 4 5 6 

sistema viario pedonale mq/mq 0,15 mq 66.650 38,49 2.565.116,44 513,02 6,41 

ml/mq 0,015 ml 6.665 394,49 2.333.801,59 466,76 

rete ed impianti per smaltimento e 


64,20 

6,64 

opere di presa, adduzione e reti 


incidenza unità fisica per 


quantità di 


ml/mq 0,015 ml 6.665 144,32 961.918,66 192,38 2,40 

spazi di sosta e parcheggio - - - - - 

- 

96,22 1,20 

note 

per 

depuraz 

vedi tabella 

4 per 

operazioni 

di calcolo 

reti ed impianti per la pubblica 


ml/mq 0,015 ml 6.665 160,36 1.068.798,51 213,76 2,67 

Costo totale opere di urbanizzazione primaria 1546,34 19,33 

oneri indotti a carattere generale ed oneri analiticamente non valutabili connessi alla realizzazione di: 

sistema di distribuzione energia elettrica, gas e telefono; 

a) opere di risanamento e sistemazione del suolo necessario per rendere il terreno idoneo all'insediamento; 

154,63 1,93 

b) sistemazione elle intersezioni stradali pertinenti agli insediamenti residenziali ed attrezzature per il traffico; 10,00% 

c) spazi attrezzati a verde pubblico di quartiere 

Costo globale opere di urbanizzazione primaria 21,26 

(Tabella in euro) 

5


Computo dell'incidenza degli oneri relativi alle opere di urbanizzazione secondaria per un insediamento teorico di 5.000 ab. 

6 

standard urbanistici di 

progetto 

tassi di scolarizzaizone (% 

su popolazione totale) 

utenti per 5000 abitanti 

n. sezioni per soddisfare 

utenti col. 3 

utenti serviti 

superficie minima per 

utente 

superficie minima 

dell'infrastruttura 

costo infrastrutture per 


costo medio 

infrastrutture 

costo medio per 

raggrupp. 

sup. minima per 


costo medio unitario per 

acquisto area 

costo totale per acuisto 

area 

costo reale per interventi 

(10+13) 

costo medio per abitante 

costo per mc edificabile 

(1abx80mc) 

opere di urbanizzazione 

secondaria 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 

mq/ab % n n n mq mq lire/mq lire lire mq lire lire lire lire lire 

asili nido 1,85 93 100 10 - 12 1000 2.173.500 2.173.500.000 

scuole materne 3,38 169 6 180 6,67 1.100 1.894.050 2.083.455.000 

7 

scuole 

7,22 361 15 375 7,08 2.650 1.148.850 3.044.452.500 

elementari 

scuole medie 4,22 211 9 225 9,61 2.160 1.179.900 2.548.584.000 

25.712 

giardini e parchi 

pubblici 

impianti 

sportivi 

mercati, 

delegazioni 

comunali, centri 

civici culturali 

socio-sanitari 

- - - - - 52.500 37.260 1.956.150.000 

- - - - - 10.000 155.250 1.552.500.000 

3 - - - - - 2.500 1.117.800 - 

15.000 12.420 

10.712 

7.452 

776.250.000 

155.250.000 

931.500.000 

186.300 

attrezzature 

civiche 

2.794.500.000 

186.300.000 

2.980.800.000 

596.160 

attrezzature 

verdi e sport 

3.508.650.00 

0 

776.250.000 

4.284.900.00 

0 

856.980 


scolastiche 

9.849.991.500 

434.700.000 

10.284.691.500 

2.056.938 

35.000 12.420 

12,5 

62.500 12.420 

spazi di sosta e 

parcheggio 

2,5 - - - - - 12.500 62.100 - 

12.500 12.420 

Costo parziale opere di urbanizzazione secondaria 

2.329 

3.510.078 43.876

Oneri indotti a carattere generale ed oneri analiticamente non valutabili connessi alla realizzazione di: 

a) impianti di trasporto collettivo di interesse comnuale; 

b) impianti di smaltimento di rifiuti solidi; 

c) sistemazione a verde delle fasce di protezione stradale, cimiteriale e di sponde di fiumi e laghi; 

d) manufatti occorrenti per arginature e terrazzamenti per opere di consolidamento del terreno; 

25,00% 877.520 

Costo globale opere di urbanizzazione secondaria 

(Tabella in lire) 

7

8 

standard urbanistici 

di progetto 

tassi di 

scolarizzaizone (% su 

popol. totale) 

utenti per 5000 

abitanti 

n. sezioni per 

soddisfare utenti col. 

utenti serviti 

superficie minima per 

utente 

superficie minima 

dell'infrastruttura 

costo infrastrutture 

per unità di superficie 

costo medio 



raggrupp. 

sup. minima per 


costo medio unitario 

per acquisto area 

costo totale per 

acuisto area 

costo reale per 

interventi (10+13) 


abitante 

costo per mc 

edificabile 

(1abx80mc) 

opere di 


secondaria 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 

mq/ab % n n n mq mq €/mq € € mq € € € € € 

asili nido 1,85 93 100 10 - 12 1.000 1.122,52 1.122.519,07 

scuole 

materne 

3,38 169 6 180 6,67 1.100 978,20 1.076.014,71 

scuole 7 

elementari 

7,22 361 15 375 7,08 2.650 593,33 1.572.328,50 

scuole 

medie 

giardini e 

parchi 

pubblici 

impianti 

sportivi 

4,22 211 9 225 9,61 2.160 609,37 1.316.233,79 

- - - - - 52.500 19,24 1.010.267,16 

- - - - - 10.000 80,18 801.799,34 

mercati, 

delegazioni 

comunali, 

centri civici 

culturali 

sociosanitari 

3 - - - - - 2.500 577,30 - 

15.000 6,41 

3,85 

400.899,67 

80.179,93 

481.079,60 

96,22 

attrezzature civiche 

1.443.238,80 

96.215,92 

1.539.454,72 

307,89 

2.212.966,17 

442,59 

224.503,81 

5.311.599,88 

1.062,32 

12,5 

35.000 6,41 

13,28 

5,53 

attrezzature 

verdi e sport 

1.812.066,50 

400.899,67 


scolastiche 

5.087.096,07 

62.500 6,41 

spazi di sosta e 

parcheggio 

2,5 - - - - - 12.500 32,07 - 

12.500 6,41 

1,20 

Costo parziale opere di urbanizzazione secondaria 

1.812,80 22,66

Oneri indotti a carattere generale ed oneri analiticamente non valutabili connessi alla realizzazione di: 

a) impianti di trasporto collettivo di interesse comnuale; 

b) impianti di smaltimento di rifiuti solidi; 

c) sistemazione a verde delle fasce di protezione stradale, cimiteriale e di sponde di fiumi e laghi; 

d) manufatti occorrenti per arginature e terrazzamenti per opere di consolidamento del terreno; 

25,00% 453,20 5,67 

Costo globale opere di urbanizzazione secondaria 

#RIF! 

(Tabella in euro) 

9

3) DETERMINAZIONE DELL’INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE SUL TERRITORIO 

COMUNALE. 

Per il calcolo la Regione Piemonte ha fornito, con la Circolare n° 780 del 18 luglio 1977 degli schemi base 

(Allegati n° 2 e 3) che, adottati con i valori teor ici della consistenza territoriale in oggetto, traducono il costo 

medio delle infrastrutture in costo parziale e globale delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria al 

mc di costruzione edilizia. 

I valori delle colonne 1 e 2 dei predetti allegati n° 2 e 3 (abitanti ancora insediabili ovvero mc di ancora 

possibile realizzazione e percentuale dei mc ancora realizzabili in ogni singola area rispetto al totale dei mc 

realizzabili nelle aree considerate) sono il risultato di un’indagine sul P.R.G.C., in particolare sui valori della 

capacità insediativi teorica nelle varie zone di intervento in cui il Comune di Isola d’Asti è suddiviso. 

Tali valori sono stati calcolati sullo strumento urbanistico vigente (approvato con D.G.R. 15-5669 in 

data 10 aprile 2007) mediante un’attenta e responsabile valutazione. 

Le successive n. 2 varianti parziali ex art. 17 comma 7 L.R. n. 56/77 e s. m. ed i. non hanno 

comportato modifiche alla CIRT 

Per quanto concerne il valore degli abitanti e dei mc esistenti e insediabili si è considerato quanto 

indicato nella relazione illustrativa della variante di cui sopra. 

Il coefficiente di comprensorio di cui alla colonna 3 è ricavato dalla tabella B dell’allegato 2 della D.G.R. 

179/CR – 4170 del 26 maggio 1977, ovvero, per la provincia di Asti è pari a 0,918. 

Per quanto concerne il costo medio infrastrutturale vengono riportati i valori risultanti dall’aggiornamento 

delle tabelle n° 3 e 4 della DCR 179/CR – 4170 del 26 maggio 1977 – vedi prima. 

I valori della colonna 5 sono il risultato di un’analisi del territorio e dei dati teorici individuati dal PRGC 

(condotta dall’Ufficio Tecnico Lavori Pubblici); infatti solo tramite una rigorosa valutazione dello stato di 

fatto si è potuto individuare la percentuale per il completamento delle opere pubbliche pertinenti alle aree 

oggetto di nuove concessioni. 

Il calcolo matematico che ne risulta determina il valore dell’incidenza delle opere di urbanizzazione primaria 

e secondaria per ogni mc di residenza realizzata. 



10


SCHEMA PER LA DETERMINAZIONE DELL'INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA - in lire 


OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA 

1 2 3 4 5 6 7 8 

TESSUTO EDILIZIO 

ESISTENTE 

AREA DI 

COMPLETAMENTO 

AREE DI ESPANSIONE 

9 

Sistema viario pedonale e veicolare 

ABITANTI (o mc) ANCORA INSEDIABILI 

IN OGNI AREA 

% mc REALIZZABILI IN OGNI AREA 

RISPETTO AL TOTALE REALIZZABILE 

COEFFICIENTE DI COMPRENSORIO 

COSTO MEDIO INFRASTRUTTURA (vedi 

tabella 3) 

% PER IL COMPLETAMENTO DELLE 

OO.UU. PERTINENTI ALLE AREE 

OGGETTO DI NUOVE CONCESSIONI 

5 X 4 X 3 X 2 8 / 7 

12.417 20% 1.049 

Rete ed imp. per smaltimento e 


14.435 35% 2.133 

Opere di presa, adduzione e reti 311 0,46 


4.656 35% 688 

Spazi di sosta e di parcheggio 2.329 20% 197 

Reti ed impianti pubblica 


5.174 35% 765 


12.417 50% 1.596 



14.435 75% 2.783 

Opere di presa, adduzione e reti 237 0,28 0,918 


4.656 75% 898 




5.174 75% 997 


12.417 75% 2.223 



14.435 90% 3.101 



4.656 90% 1.000 




5.174 90% 1.111 

TOTALE PARZIALE 

1,00 19.257 

Costo analitico 

10 Oneri indotti 

11 Totale parziale 

12 Parametri 

Indiretto 

13 Incidenza OO.UU. per mc 

Diretto 

5 x 4 x 3 x 2 

8 / 7 

a1 x a2 x b x d1 0,63 

(9 + 10) x 12 13.345 

mc DA REALIZZARE 

% 9 10% 1.926 

9 + 10 21.182 

COSTO - RICAVATO CON METODO 

ANALITICO DIRETTO - 

DELL'INFRASTRUTTURA 

19.257 

14 Parametro di zona e di intervento 

15 TOTALE GLOBALE 

C o C/1 

13 x 14 

11

SCHEMA PER LA DETERMINAZIONE DELL'INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA - in euro 


OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA 

1 2 3 4 5 6 7 8 


ESISTENTE 

AREA DI 

COMPLETAMENTO 

AREE DI ESPANSIONE 

9 


ABITANTI (o mc) ANCORA INSEDIABILI 

IN OGNI AREA 




COSTO MEDIO INFRASTRUTTURA (vedi 

tabella 3) 




5 X 4 X 3 X 2 8 / 

7 

6,41 20% 0,54 



6,64 35% 0,98 



2,40 35% 0,35 

Spazi di sosta e di parcheggio 1,20 20% 0,10 



2,67 35% 0,39 


6,41 50% 0,82 



6,64 75% 1,28 

Opere di presa, adduzione e reti 237 0,28 0,918 


2,40 75% 0,46 




2,67 75% 0,51 


6,41 75% 1,15 



6,64 90% 1,43 



2,40 90% 0,52 




2,67 90% 0,57 


1,00 9,49 




12 Parametri 

Indiretto 


Diretto 

5 x 4 x 3 x 2 

8 / 7 


9,49 

% 9 10% 0,95 

9 + 10 10,44 

a1 x a2 x b x d1 0,63 

(9 + 10) x 12 6,57 




14 Parametro di zona e di intervento 


C o C/1 

13 x 14 

12


SCHEMA PER LA DETERMINAZIONE DELL'INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA - lire 


OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA 

1 2 3 4 5 6 7 8 

ABITANTI (o mc) ANCORA 

INSEDIABILI IN OGNI AREA 




COSTO MEDIO 

INFRASTRUTTURA (vedi tabella 

4) 




5 X 4 X 3 X 2 

8 / 7 


ESISTENTE 





Infrastrutture scolastiche 

Attrezzature verdi e sport 

Attrezzature civiche 

311 0,46 

25.712 35% 3.800 

10.712 35% 1.583 

7.452 35% 1.101 

AREA DI 

COMPLETAMENTO 




237 0,28 

0,918 

25.712 75% 4.957 

10.712 75% 2.065 

7.452 75% 1.437 

AREE DI 

ESPANSIONE 

Infrastrutture scolastiche 25.712 90% 5.523 


219 0,26 

10.712 90% 2.301 


7.452 90% 1.601 


1 24.368 

9 


Indiretto 

Diretto 

5 x 4 x 3 x 2 

8 / 7 

24.368 



12 Parametri 


14 

Parametro di zona e di 



% 9 10% 2.437 

9 + 10 26.805 

a1 x a2 x b x d1 0,63 

(9 + 10) x 12 16.887 

C o C/1 

13 x 14 

13

SCHEMA PER LA DETERMINAZIONE DELL'INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA - euro 


OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA 

1 2 3 4 5 6 7 8 

ABITANTI (o mc) ANCORA 

INSEDIABILI IN OGNI AREA 




COSTO MEDIO 

INFRASTRUTTURA (vedi tabella 4) 

TESSUTO 

EDILIZIO 

ESISTENTE 




5 X 4 X 3 X 2 8 / 7 





Infrastrutture scolastiche 13,28 35% 1,96 

Attrezzature verdi e sport 311 0,46 

5,53 35% 0,82 

Attrezzature civiche 3,85 35% 0,57 

AREA DI 

COMPLETAMENTO 




237 0,28 

0,918 

13,28 75% 2,56 

5,53 75% 1,07 

3,85 75% 0,74 

AREE DI 

ESPANSIONE 

Infrastrutture scolastiche 13,28 90% 2,85 

Attrezzature verdi e sport 219 0,26 

5,53 90% 1,19 

Attrezzature civiche 3,85 90% 0,83 

9 


Costo analitico Indiretto 

Diretto 

1 12,59 

5 x 4 x 3 x 2 

8 / 7 

12,59 



12 Parametri 


14 

Parametro di zona e di 



% 9 10% 1,26 

9 + 10 13,84 

a1 x a2 x b x d1 0,63 

(9 + 10) x 12 8,72 

C o C/1 

13 x 14 

TABELLA RIASSUNTIVA 

COSTO OO.UU. 1a per mc 6,57 COSTO OO.UU. 1a per mq 

COSTO OO.UU. 2a per mc 8,72 COSTO OO.UU. 2a per mq 

COSTO TOTALE per mc 15,29 COSTO TOTALE per mq 

14

4) STIMA SINTETICA DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE RELATIVI ALLE ATTIVITA’ 

PRODUTTIVE E ALTRE. 

Ai fini dell’aggiornamento delle tabelle regionali n° 5 e n° 6 di cui alla DCR 179/CR – 4170 del 26 ma ggio 

1977, occorre modificare il costo delle opere di urbanizzazione per unità di utenza nel modo di seguito 

specificato: 

Attività produttive - tabella n° 5: 

Urbanizzazione primaria: 

valore colonna n° 11 dell’allegato n° 2 * 80 (mc/ab itante) * parametro comunale (escluso il valore d1) 

21.182 * 80 * 0,70 = 1.186.192 £./mc 10,44 * 80 * 0,70 = 584,64 €/mc 

Urbanizzazione secondaria: 

valore colonna n° 11 dell’allegato n° 3 * 80 (mc/ab itante) * parametro comunale (escluso il valore d2) 

26.805 * 80 * 0,70 = 1.501.080 £./mc 13,84 * 80 * 0,70 = 775,04 €/mc 

Attività commerciali, turistiche e diverse - tabella n° 6: 

Urbanizzazione primaria: 

valore colonna n° 11 dell’allegato n° 2 * 80 (mc/ab itante) / 20 * parametro comunale 

21.182 * 80 / 20 * 0,63 = 53.379 £./mc 10,44 * 80 / 20 * 0,63 = 26,31 €/mc 

Urbanizzazione secondaria: 

valore colonna n° 11 dell’allegato n° 3 * 80 (mc/ab itante) / 20 * parametro comunale 

26.805 * 80 / 20 * 0,63 = 67.549 £./mc 13,84 * 80 / 20 * 0,63 = 34,88 €/mc 



15


Stima sintetica degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria relativa alle attività produttive - lire 

classificazione per tipi di attività 

produttive in relazione alla sup. di 

calpestio per addetto (mq/add) 

1a 2a 

50 - 200 - 

1a 2a 

< 50 

3x5 4x5 200 1000 >1000 < 50 50 - 200 - 

50 - 200 - 

>1000 < 50 

>1000 

200 1000 

200 1000 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 

dest. uso 

Industriale 

Classe A: dens < 150 mq/add 

1. Densità < 40 mq/add 

1.1 industrie trasformazione materie 

prime 

1,2 18.979 8.005 0,9 0,9 1 1 7.205 7.205 8.005 8.005 26.184 26.184 26.984 26.984 

1.2 ind meccaniche 1 15.816 6.671 0,7 0,8 0,9 1 4.670 5.337 6.004 6.671 20.486 21.153 21.820 22.487 

1.3 industrie meccaniche di precisione, 

elettronica, ottica 

0,7 11.071 4.670 0,7 0,8 0,9 1 3.269 3.736 4.203 4.670 14.340 14.807 15.274 15.741 

2. Densità 40 - 70 mq/add 


prime 

0,8 12.653 5.337 1 1 1 1 5.337 5.337 5.337 5.337 17.990 17.990 17.990 17.990 

2.2 industrie manifatturiere varie 0,7 11.071 4.670 0,7 0,8 0,9 1 3.269 3.736 4.203 4.670 14.340 14.807 15.274 15.741 



prime 

0,6 9.490 4.003 1 1 1 1 4.003 4.003 4.003 4.003 13.492 13.492 13.492 13.492 

3.2 ind manifatturiere varie 0,5 7.908 3.336 0,7 0,8 0,9 1 2.335 2.668 3.002 3.336 10.243 10.576 10.910 11.244 

Classe B: dens > 150 mq/add 


prime 

costo opere 

per u. di 

utenza £/mc 

1.186.192/75 = 15.816 

1.186.192/150 = 7.908 

(1.501.080/3)/75 = 6.671 

(1.501.080/3)/150 = 3.336 

parametro h 

costo OO.UU. 

per u. di utenza 

e per att. prod. 

coeff. K per n addetti occupati 

nell'industria da applicarsi alla 

col. 7 

costo opere di urbanizzazione 

secondaria modificate con il 

coefficiente K £/mq 

onere totale opere di 

urbanizzazione £/mq 

0,5 3.954 1.668 1 1 1 1 1.668 1.668 1.668 1.668 5.622 5.622 5.622 5.622 

1.2 industrie manifatturiere varie 0,5 3.954 1.668 1 1 1 1 1.668 1.668 1.668 1.668 5.622 5.622 5.622 5.622 

16

Stima sintetica degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria relativa alle attività produttive - euro 

dest. uso 

Industriale 



1.1 industrie trasformazione 

materie prime 

1,2 9,36 4,13 0,9 0,9 1 1 3,72 3,72 4,13 4,13 13,08 13,08 13,49 13,49 

1.2 ind meccaniche 1 7,80 3,44 0,7 0,8 0,9 1 2,41 2,75 3,10 3,44 10,21 10,55 10,90 11,24 

1.3 industrie meccaniche di 

precisione, elettronica, ottica 

0,7 5,46 2,41 0,7 0,8 0,9 1 1,69 1,93 2,17 2,41 7,15 7,39 7,63 7,87 



materie prime 

0,8 6,24 2,75 1 1 1 1 2,75 2,75 2,75 2,75 8,99 8,99 8,99 8,99 

2.2 industrie manifatturiere varie 0,7 5,46 2,41 0,7 0,8 0,9 1 1,69 1,93 2,17 2,41 7,15 7,39 7,63 7,87 



materie prime 

0,6 4,68 2,06 1 1 1 1 2,06 2,06 2,06 2,06 6,74 6,74 6,74 6,74 

3.2 ind manifatturiere varie 0,5 3,90 1,72 0,7 0,8 0,9 1 1,20 1,38 1,55 1,72 5,10 5,28 5,45 5,62 



materie prime 

costo opere di 

urb. per unità di 

utenza €/mc 

584,64/75 = 7,80 

584,64/150 = 3,90 

(775,04/3)/75 = 3,44 

(775,04/3)/150 = 

1,72 

parametro h 

costo OO.UU. 

per u. di utenza 

e per att. prod. 

coeff. K per n addetti occupati 

nell'industria da applicarsi alla 

col. 7 

costo opere di urbanizzazione 

secondaria modificate con il 

coefficiente K €/mq 

onere totale opere di urbanizzazione 

€/mq 

classificazione per tipi di attività 

produttive in relazione alla sup. di 

calpestio per addetto (mq/add) 

1a 2a 

50 - 200 - 

1a 2a 

< 50 

3x5 4x5 

200 1000 >1000 < 50 50 - 200 - 

200 1000 >1000 < 50 50 - 200 200 - 

>1000 

1000 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 

0,5 1,95 0,86 1 1 1 1 0,86 0,86 0,86 0,86 2,81 2,81 2,81 2,81 

1.2 industrie manifatturiere varie 0,5 1,95 0,86 1 1 1 1 0,86 0,86 0,86 0,86 2,81 2,81 2,81 2,81 

17

La tabella è costituita: 

a) secondo la lettera e lo spirito dell'art. 10 dove i tipi di attività produttive sono distinti in funzione del rapporto sup/addetti 

b) tenendo conto delle diversificazioni produttive 

c) tenendo conto dell'apporto occupazionale dei diversi tipi di industria 

d) selezionando gli oneri in relazione all'ampiezza della singola industria 

La classificazione delle professioni e delle attività produttive è desunta da fonti ISTAT ed è la seguente: 

industrie di trasformazione delle materie prime: 3.09 3.12 3.13A 3.13E 

industrie meccaniche di precisione, eletronica, ottica: 3.10G 3.10H 

industrie meccaniche e varie: 

le altre 

18


Computo stima sintetica per attività diverse - lire 

tipi di attività 

superficie netta 


primaria 


secondaria 

totale 

£/mq 

parametro £/mq parametro £/mq 

S < 200 mq 1 53.379 1 16.887 70.266 

attività commerciali 200 mq < S < 2000 mq 1,2 64.055 1 16.887 80.942 

S > 2000 mq 1,5 80.069 1 16.887 96.956 

attività direzionali 1,5 80.069 1 16.887 96.956 

attività turistico-ricettive 1 53.379 1 16.887 70.266 

attività di trasformazione 

del territorio non a 

carattere edificatorio 

da £/mq 62 a £/mq 6.210 in relazione all'ampiezza dell'area interessata ed alle 

infrastrutture necessarie sia dirette che indirette 

Computo stima sintetica per attività diverse - euro 

tipi di attività 

superficie netta 


primaria 


secondaria 

totale 

€/mq 

parametro €/mq parametro €/mq 

S < 200 mq 1 26,31 1 8,72 35,03 

attività commerciali 200 mq < S < 2000 mq 1,2 31,57 1 8,72 40,29 

S > 2000 mq 1,5 39,47 1 8,72 48,19 

attività direzionali 1,5 39,47 1 8,72 48,19 

attività turistico-ricettive 1 26,31 1 8,72 35,03 

attività di trasformazione 

del territorio non a 

carattere edificatorio 

da €/mq 0,03 a €/mq 3,21 in relazione all'ampiezza dell'area interessata ed alle 

infrastrutture necessarie sia dirette che indirette 

Si presume che per le attività commerciali l'incidenza delle OO.UU. primaria sia pari all'incidenza delle OO.UU. 

primaria relative alla residenza 

Si presume che per le attività commerciali l'incidenza delle OO.UU. secondaria sia pari ad 1/4 dell'incidenza delle 

OO.UU. secondaria relative alla residenza 

In prima approssimazione, per le attività direzionali, per le OO.UU. primaria e secondaria si considera un'incidenza 

pari a quella delle attività commerciali per S > 2.000 mq 

19

5) APPLICAZIONE DEI VALORI DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA 

ALLE DESTINAZIONI ED AI TIPI DI INTERVENTO PREVISTI DAL P.R.G.C TRAMITE I 

PARAMETRI REGIONALI. 

Considerati i valori precedentemente ricavati e applicati alle tabelle regionali si è determinato: 

• il costo al mc degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria per interventi residenziali; 

• il costo al mq degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria relativi alle attività produttive 

nonché agli altri tipi di attività 

Al fine di ricavare i valori effettivi degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria per ogni singolo 

intervento del P.R.G.C. si devono considerare, in ultimo, i parametri di cui alla tabella C allegata alla 

DCR 179/CR – 4170 del 26 maggio 1977 così come modificata con la DCR 615 del 01 febbraio 2000. 

Considerando che: 

− nuove disposizioni legislative successive sia alla DCR 179/CR – 4170 del 26 maggio 1977 che alla 

Circolare n° 780 del 18 luglio 1977 hanno stabilito la “gratuità” di alcuni interventi edilizi; 

− le zone di espansione indicate dal P.R.G.C. del Comune di Isola d’Asti hanno tutte un indice 

territoriale inferiore a 1 mc/mq, ovvero 0,60 mc/mq; 

− le zone di completamento indicate dal P.R.G.C. del Comune di Isola d’Asti hanno tutte un indice 

fondiario inferiore a 1 mc/mq, ovvero 0.635, 0.60, 0.525 e 0.40 mc/mq; 

− le zone per insediamenti produttivi sono tutte da considerare di riordino e non di nuovo impianto 

attrezzato ad eccezione dell’area indicata con la sigla D23; 

la tabella C di cui sopra assume, quindi, la seguente conformazione: 

Classi di dest d’uso 

insediamenti residenziali 

destinazioni rurali speciali 

insediamenti turistici e 

tipologie di impresa turistica 

e di tempo libero di cui alla 

L.R. 08.07.1999 n. 18 

insediamenti direzionali 

insediamenti commerciali 

Insediam. 

produttivi 

industriali 

artigianali 

OO. OO. Coefficienti di riduzione per 

Classi di intervento definite negli strumenti urbanistici 

UU. UU. interventi su aree pubbliche 

generali 

1a 2a Tipo di intervento coeff 

a) aree intessuto edilizio esistente soggetto ad operazioni 

di conservazione, risanamento e ristrutturazione 

1) interne al centro storico: interventi limitati al solo 

restauro conservativo e al miglioramento degli impianti 

interventi ricadenti in 

igienici e tecnologici, senza variazione del carico 

aree 167 con diritto di 

urbanistico e della preesistente destinazione d’uso 0,50 0,50 

superficie 0,70 

2) interne al centro storico: interventi non limitati al solo 


igienici e tecnologici nonché interventi che presentano 

variazioni del carico urbanistico e della preesistente 

destinazione d’uso 0,80 0,80 

3) esterne al centro storico: interventi limitati al solo 



igienici e tecnologici, senza variazione del carico 

aree 167 con diritto di 

urbanistico e della preesistente destinazione d’uso 0,50 0,50 

proprietà 0,80 

4) esterne al centro storico: interventi non limitati al solo 


igienici e tecnologici nonché interventi che presentano 

variazioni del carico urbanistico e della preesistente 

destinazione d’uso 0,80 0,80 interventi non ricadenti 

b) aree di completamento 

su aree 167 ma 

con If < 1,00 mc/mq 1,00 1,00 convenzionati ai sensi 

c) aree di espansione 

dell’art. 7 legge 

con It < 1,00 mc/mq 1,50 1,00 28.01.1977 n° 10 0,80 

edifici rurali per interventi che non rientrano negli esoneri 

previsti dall’art. 9 della legge 28 gennaio 1977 n° 10 1,00 1,00 

nuovi interventi in tutte le aree disciplinate dallo strumento 

urbanistico 0,30 0,30 

ristrutturazione in tutte le aree disciplinate dallo strumento 







aree 167 0,90 






aree 167 0,90 

zone industriali di riordino 


0,80 0,80 aree ex art. 27 L. 

zone industriali di nuovo impianto attrezzato 

865/71 con diritto di 0,80 

1,00 1,00 

superficie 

impianti artigianali intessuto edilizio esistente (ove 

ammesso dagli strumenti urbanistici) 0,80 0,80 

zone artigianali di riordino 0,80 0,80 

zone artigianali di nuovo impianto attrezzato 1,00 1,00 con diritto di proprietà 0,90 

pertanto 

20

Tabella "C" - CONTRIBUTI RELATIVI AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA - in lire 

Classi di 

destinazione 

d’uso 

ATTIVITA' 

RESIDENZIALI 

Classi di intervento definite negli strumenti urbanistici generali 

aree intessuto edilizio 

esistente soggetto ad 

operazioni di 

conservazione, 

risanamento e 

ristrutturazione 


restauro conservativo e al miglioramento degli 

impianti igienici e tecnologici, senza variazione del 

carico urbanistico e della preesistente destinazione 

d’uso 

2) interne al centro storico: interventi non limitati al 

solo restauro conservativo e al miglioramento degli 

impianti igienici e tecnologici nonché interventi che 

presentano variazioni del carico urbanistico e della 

preesistente destinazione d’uso 





d’uso 

4) esterne al centro storico: interventi non limitati al 





costo base 

generale 

OO.UU. 

1a 

OO.UU. 

2a 

OO.UU. 

1a 

parametri 

OO.UU. 

2a 

costo per zona 

OO.UU. 

1a 

OO.UU. 

2a 

13.345 16.887 0,50 0,50 6.673 8.444 

Coefficienti di riduzione per interventi su aree 

pubbliche 

Tipo di intervento 

coeff 

costo base 

generale 

OO.UU. 

1a 

OO.UU. 

2a 


OO.UU. 

1a 

OO.UU. 

2a 

interventi ricadenti in aree "167" con 

13.345 16.887 0,80 0,80 10.676 13.510 0,70 13.345 16.887 9.342 11.821 

diritto di superficie 


13.345 16.887 0,50 0,50 6.673 8.444 0,80 13.345 16.887 10.676 13.510 

diritto di proprietà 

interventi non ricadenti in aree "167" 

13.345 16.887 0,80 0,80 10.676 13.510 ma convenzionati ai sensi dell'art. 7 L. 0,80 13.345 16.887 10.676 13.510 

10/77 

ATTIVITA' 

AGRICOLE 

ATTIVITA' 

TURISTICO - 

RICETTIVE 

ATTIVITA' 

DIREZIONALI 

ATTIVITA' 

COMMERCIALI 

aree di completamento con If < 1,00 mc/mq 13.345 16.887 1,00 1,00 13.345 16.887 

aree di espansione con It < 1,00 mc/mq 13.345 16.887 1,50 1,00 20.018 16.887 

edifici rurali per interventi che non rientrano negli 

destinazioni rurali 

esoneri previsti dall’art. 9 della legge 28 gennaio 1977 

speciali 

n° 10 

13.345 16.887 1,00 1,00 13.345 16.887 

insediamenti turistici e nuovi interventi in tutte le aree disciplinate dallo 

tipologie di impresa strumento urbanistico 

53.379 16.887 0,30 0,30 16.014 5.066 

turistica e di tempo ristrutturazione in tutte le aree disciplinate dallo 

libero di cui alla L.R. strumento urbanistico 

53.379 16.887 0,25 0,25 13.345 4.222 


nuovi interventi in tutte le aree disciplinate dallo 

strumento urbanistico 

80.069 16.887 1,00 1,00 80.069 16.887 

ristrutturazione in tutte le aree disciplinate dallo 


80.069 16.887 0,50 0,50 40.035 8.444 

interventi ricadenti in aree "167" 0,90 80.069 16.887 72.062 15.198 

di sup S < 200 mq 



53.379 16.887 1,00 1,00 53.379 16.887 



53.379 16.887 0,50 0,50 26.690 8.444 

0,90 53.379 16.887 48.041 15.198 

mq. 200 < S < 2000 mq 



64.055 16.887 1,00 1,00 64.055 16.887 



64.055 16.887 0,50 0,50 32.028 8.444 

interventi ricadenti in aree "167" 0,90 64.055 16.887 57.650 15.198 


80.069 16.887 1,00 1,00 80.069 16.887 


di sup S > 2000 mq 0,90 80.069 16.887 72.062 


80.069 16.887 0,50 0,50 40.035 8.444 


15.198 

21

ATTIVITA' 

INDUSTRIALI 

(con meno di 50 

addetti occupati) 


1.1 industrie 

trasformazione materie 

zone industriali di riordino 18.979 7.205 0,80 0,80 15.183 5.764 

zone industriali di nuovo impianto attrezzato 18.979 7.205 1,00 1,00 18.979 7.205 

1.2 industrie zone industriali di riordino 15.816 4.670 0,80 0,80 12.653 3.736 

meccaniche 



meccaniche di zone industriali di nuovo impianto attrezzato 11.071 3.269 1,00 1,00 11.071 3.269 



trasformazione materie zone industriali di nuovo impianto attrezzato 12.653 5.337 1,00 1,00 12.653 5.337 


manifatturiere varie zone industriali di nuovo impianto attrezzato 11.071 3.269 1,00 1,00 11.071 3.269 



trasformazione materie zone industriali di nuovo impianto attrezzato 9.490 4.003 1,00 1,00 9.490 4.003 

3.2 ind manifatturiere zone industriali di riordino 7.908 2.335 0,80 0,80 6.326 1.868 

varie 






manifatturiere varie 



zone industriali di riordino 3.954 1.668 0,80 0,80 3.163 1.334 


interventi ricadenti in aree ex art. 27 L. 

865/71 con diritto di superficie 

0,80 

18.979 7.205 15.183 5.764 

15.816 4.670 12.653 3.736 

11.071 3.269 8.857 2.615 

12.653 5.337 10.122 4.270 

11.071 3.269 8.857 2.615 

9.490 4.003 7.592 3.202 

7.908 2.335 6.326 1.868 

3.954 1.668 3.163 1.334 

3.954 1.668 3.163 1.334 

22

ATTIVITA' 

ARTIGIANALI 






prime 


meccaniche 



ammesso dagli strumenti urbanistici) 

18.979 7.205 0,80 0,80 15.183 5.764 

zone artigianali di riordino 18.979 7.205 0,80 0,80 15.183 5.764 

zone artigianali di nuovo impianto attrezzato 18.979 7.205 1,00 1,00 18.979 7.205 



15.816 4.670 0,80 0,80 12.653 3.736 



1.3 industrie impianti artigianali intessuto edilizio esistente (ove 

11.071 3.269 0,80 0,80 8.857 2.615 

meccaniche di ammesso dagli strumenti urbanistici) 

zone artigianali di riordino 

precisione, elettronica, 

11.071 3.269 0,80 0,80 8.857 2.615 

zone artigianali di nuovo impianto attrezzato 

ottica 

11.071 3.269 1,00 1,00 11.071 3.269 




12.653 5.337 0,80 0,80 10.122 4.270 




prime 



2.2 industrie ammesso dagli strumenti urbanistici) 

11.071 3.269 0,80 0,80 8.857 2.615 

manifatturiere varie zone artigianali di riordino 11.071 3.269 0,80 0,80 8.857 2.615 





9.490 4.003 0,80 0,80 7.592 3.202 


trasformazione materie zone artigianali di riordino 9.490 4.003 0,80 0,80 7.592 3.202 

prime 


3.2 


ind manifatturiere ammesso dagli strumenti urbanistici) 

7.908 2.335 0,80 0,80 6.326 1.868 

varie 






3.954 1.668 0,80 0,80 3.163 1.334 


trasformazione materie zone artigianali di riordino 3.954 1.668 0,80 0,80 3.163 1.334 

prime 




3.954 1.668 0,80 0,80 3.163 1.334 

manifatturiere varie zone artigianali di riordino 3.954 1.668 0,80 0,80 3.163 1.334 



865/71 con diritto di proprietà 

0,9 

18.979 7.205 17.081 6.485 

15.816 4.670 14.234 4.203 

11.071 3.269 9.964 2.942 

12.653 5.337 11.388 4.803 

11.071 3.269 9.964 2.942 

9.490 4.003 8.541 3.603 

7.908 2.335 7.117 2.102 

3.954 1.668 3.559 1.501 

3.954 1.668 3.559 1.501 

PER ATTIVITA' INDUSTRIALI ed ARTIGIANALI CON PIU' DI 50 ADDETTI OCCUPATI vedi tabella 5 per il calcolo 

ATTIVITA' TRASFORMAZIONE DEL TERRITORIO NON DI TIPO EDIFICATORIO da L/mq. 62 a L/mq. 6.210 in relazione all'ampiezza dell'area 

interessata e dalle infrastrutture necessarie sia dirette che indirette 

23

Classi di 

destinazione 

d’uso 

ATTIVITA' 

RESIDENZIALI 

aree intessuto edilizio 

esistente soggetto ad 

operazioni di 

conservazione, 

risanamento e 

ristrutturazione 

Tabella "C" - CONTRIBUTI RELATIVI AGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA - in euro 

Classi di intervento definite negli strumenti urbanistici generali 





d’uso 

2) interne al centro storico: interventi non limitati al 









d’uso 

4) esterne al centro storico: interventi non limitati al 





costo base 

OO.UU. generale OO.UU. 

1a 2a 

OO.UU. 

1a 

parametri 

OO.UU. 

2a 


OO.UU. OO.UU. 

1a 2a 

6,57 8,72 0,50 0,50 3,29 4,36 

Coefficienti di riduzione per interventi su aree 

pubbliche 

Tipo di intervento 

coeff 

costo base 

OO.UU. generale OO.UU. 

1a 2a 


OO.UU. OO.UU. 

1a 2a 


6,57 8,72 0,80 0,80 5,26 6,98 0,70 6,57 8,72 4,60 6,10 

diritto di superficie 


6,57 8,72 0,50 0,50 3,29 4,36 0,80 6,57 8,72 5,26 6,98 

diritto di proprietà 

interventi non ricadenti in aree "167" 

6,57 8,72 0,80 0,80 5,26 6,98 ma convenzionati ai sensi dell'art. 7 L. 0,80 6,57 8,72 5,26 6,98 

10/77 

aree di completamento 

con If < 1,00 mc/mq 

6,57 8,72 1,00 1,00 6,57 8,72 

ATTIVITA' 

AGRICOLE 

ATTIVITA' 

TURISTICO - 

RICETTIVE 

ATTIVITA' 

DIREZIONALI 

ATTIVITA' 

COMMERCIALI 

aree di espansione con It < 1,00 mc/mq 6,57 8,72 1,50 1,00 9,86 8,72 

edifici rurali per interventi che non rientrano negli 

destinazioni rurali 

esoneri previsti dall’art. 9 della legge 28 gennaio 1977 

speciali 

n° 10 

6,57 8,72 1,00 1,00 6,57 8,72 

insediamenti turistici e nuovi interventi in tutte le aree disciplinate dallo 

tipologie di impresa strumento urbanistico 

26,31 8,72 0,30 0,30 7,89 2,62 

turistica e di tempo ristrutturazione in tutte le aree disciplinate dallo 

libero di cui alla L.R. strumento urbanistico 

26,31 8,72 0,25 0,25 6,58 2,18 




39,47 8,72 1,00 1,00 39,47 8,72 



39,47 8,72 0,50 0,50 19,74 4,36 

interventi ricadenti in aree "167" 0,90 39,47 8,72 35,52 7,85 

di sup S < 200 mq 



26,31 8,72 1,00 1,00 26,31 8,72 



26,31 8,72 0,50 0,50 13,16 4,36 

0,90 26,31 8,72 23,68 7,85 

mq. 200 < S < 2000 mq 



31,57 8,72 1,00 1,00 31,57 8,72 



31,57 8,72 0,50 0,50 15,79 4,36 

interventi ricadenti in aree "167" 0,90 31,57 8,72 28,41 7,85 


39,47 8,72 1,00 1,00 39,47 8,72 

di sup S > 2000 mq strumento urbanistico 


0,90 39,47 8,72 35,52 7,85 

39,47 8,72 0,50 0,50 19,74 4,36 


24

ATTIVITA' 

INDUSTRIALI 





1.1 industrie zone industriali di riordino 9,36 3,72 0,80 0,80 7,49 2,98 

trasformazione materie zone industriali di nuovo impianto attrezzato 9,36 3,72 1,00 1,00 9,36 3,72 


meccaniche 

zone industriali di nuovo impianto attrezzato 7,80 2,41 1,00 1,00 7,80 2,41 


meccaniche di zone industriali di nuovo impianto attrezzato 5,46 1,69 1,00 1,00 5,46 1,69 





manifatturiere varie zone industriali di nuovo impianto attrezzato 5,46 1,69 1,00 1,00 5,46 1,69 




3.2 ind manifatturiere zone industriali di riordino 3,90 1,20 0,80 0,80 3,12 0,96 

varie 






manifatturiere varie 


zone industriali di riordino 1,95 0,86 0,80 0,80 1,56 0,69 



865/71 con diritto di superficie 

0,80 

9,36 3,72 7,49 2,98 

7,80 2,41 6,24 1,93 

5,46 1,69 4,37 1,35 

6,24 2,75 4,99 2,20 

5,46 1,69 4,37 1,35 

4,68 2,06 3,74 1,65 

3,90 1,20 3,12 0,96 

1,95 0,86 1,56 0,69 

1,95 0,86 1,56 0,69 

25

ATTIVITA' 

ARTIGIANALI 






prime 


meccaniche 




9,36 3,72 0,80 0,80 7,49 2,98 

zone artigianali di riordino 9,36 3,72 0,80 0,80 7,49 2,98 

zone artigianali di nuovo impianto attrezzato 9,36 3,72 1,00 1,00 9,36 3,72 



7,80 2,41 0,80 0,80 6,24 1,93 





5,46 1,69 0,80 0,80 4,37 1,35 

meccaniche di ammesso dagli strumenti urbanistici) 

zone artigianali di riordino 

precisione, elettronica, 

5,46 1,69 0,80 0,80 4,37 1,35 

zone artigianali di nuovo impianto attrezzato 

ottica 

5,46 1,69 1,00 1,00 5,46 1,69 




6,24 2,75 0,80 0,80 4,99 2,20 




prime 


2.2 


industrie ammesso dagli strumenti urbanistici) 

5,46 1,69 0,80 0,80 4,37 1,35 

manifatturiere varie zone artigianali di riordino 5,46 1,69 0,80 0,80 4,37 1,35 





4,68 2,06 0,80 0,80 3,74 1,65 


trasformazione materie zone artigianali di riordino 4,68 2,06 0,80 0,80 3,74 1,65 

prime 


3.2 


ind manifatturiere ammesso dagli strumenti urbanistici) 

3,90 1,20 0,80 0,80 3,12 0,96 

varie 






1,95 0,86 0,80 0,80 1,56 0,69 


trasformazione materie zone artigianali di riordino 1,95 0,86 0,80 0,80 1,56 0,69 

prime 




1,95 0,86 0,80 0,80 1,56 0,69 

manifatturiere varie zone artigianali di riordino 1,95 0,86 0,80 0,80 1,56 0,69 



865/71 con diritto di proprietà 

PER ATTIVITA' INDUSTRIALI ed ARTIGIANALI CON PIU' DI 50 ADDETTI OCCUPATI vedi tabella 5 per il calcolo 

ATTIVITA' TRASFORMAZIONE DEL TERRITORIO NON DI TIPO EDIFICATORIO da €/mq. 0,03 a €/mq. 3,21 in relazione all'ampiezza dell'area interessata e dalle infrastrutture necessarie sia dirette che indirette 

0,9 

9,36 3,72 8,42 3,35 

7,80 2,41 7,02 2,17 

5,46 1,69 4,91 1,52 

6,24 2,75 5,62 2,48 

5,46 1,69 4,91 1,52 

4,68 2,06 4,21 1,85 

3,90 1,20 3,51 1,08 

1,95 0,86 1,76 0,77 

1,95 0,86 1,76 0,77 

26

Tabelle parametriche OOUU.pdf - Comuni in Rete

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