bando - Comune di Trezzano Rosa

Comune di Trezzano RosaBANDO PER CAMBI DI ALLOGGIO ALL’INTERNO DEL PATRIMONIODI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICAPERIODO APERTURA E CHIUSURA BANDO: DAL 02.01.2013 AL 08.02.20131) INDIZIONE DEL BANDOÈ indetto un bando di concorso rivolto agli assegnatari di alloggi di edilizia residenziale pubblica che aspirano ad uncambio di alloggio, ai sensi dell’art. 22 – 1° comma – Regolamento Regionale n. 1/2004.La quantità di alloggi da destinare alla mobilità è individuata nella misura del 15% degli alloggi che si rendonodisponibili nel corso dell’anno.L’offerta degli alloggi da proporre in cambio sarà effettuata direttamente dal Comune e avverrà seguendo l’ordine digraduatoria definitiva e tenendo conto, compatibilmente con le disponibilità, delle zone di preferenza richieste dalconcorrente nel rispetto delle modalità indicate all’art. 13 del vigente Regolamento Regionale n. 1/2004.La mobilità è ammessa esclusivamente nei limiti e con le modalità del presente bando.2) REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE AL CONCORSOPer presentare la domanda, il richiedente deve:a) essere titolare di un contratto di locazione di un alloggio di edilizia residenziale pubblica locato a canonesociale ed ubicato sul territorio di Trezzano Rosa;b) essere in possesso dei requisiti per la permanenza nell’assegnazione;c) essere in regola con il pagamento dei canoni e delle spese accessorie e con l’adempimento di tutti gli altriobblighi contrattuali, a condizione che prima del cambio alloggio provvedano a saldare tutti i debiti riscontratio a concordare un piano di dilazione ovvero a indennizzare i danni causati nell’alloggio di provenienza, (salvoche ricorrano le condizioni di sottoutilizzo e, là dove esista, sia stata esaminata con esito favorevole da partedella competente Commissione la richiesta di contributo a carico del Fondo Sociale).I requisiti su indicati devono sussistere alla data di presentazione della domanda di concorso e al momento della verificadei requisiti.3) AUTOCERTIFICAZIONE DEI REQUISITIIl richiedente può ricorrere all’autocertificazione dei requisiti di cui al precedente articolo 2), ai sensi degli articoli 46 e47 del D.P.R. 445/2000, fermo restando quanto previsto dall’ultimo comma dello stesso articolo 2).4) DOCUMENTAZIONE• Documenti indispensabili per tutti i richiedenti indistintamente:o Dichiarazione sostitutiva da cui risulti: residenza e stato di famiglia del richiedente alla data di pubblicazione del presentebando; composizione del nucleo familiare con indicazione dei dati anagrafici e lavorativi delrichiedente e di ciascun componente il nucleo e la sussistenza a favore dei medesimisoggetti dei requisiti di cui alle lett. a), b), c) dell’art. 2 del presente bando;1

eddito complessivo imponibile del nucleo familiare risultante dall’ultima dichiarazionee/o certificazione fiscale; Situazione patrimoniale immobiliare (possesso di proprietà) e mobiliare al 31/12/2011(es. conto corrente bancario o postale)• Documenti necessari per l’attribuzione del punteggio:o certificato da parte dell’autorità competente attestante una percentuale di invalidità superiore al67% (attestazione rilasciata da Commissione Invalidi Civili,ecc. o ASL);o dichiarazione sostitutiva attestante la presenza di barriere architettoniche all’interno dell’alloggio;o dichiarazione sostitutiva indicante il luogo di lavoro del richiedente, da allegare alla domandasolo nel caso in cui la distanza fra il luogo di lavoro e quello di residenza sia superiore ad un’oradi percorrenza con mezzi pubblici di trasporto;o dichiarazione sostitutiva attestante la necessità di avvicinamento a luoghi di cura e di assistenza,anche per assistenza a familiari compresi entro il 3° grado di parentela: in questo caso ladocumentazione da presentare dovrà essere integrata con un’autocertificazione da cui risulti ilgrado di parentela del familiare presso cui si chiede l’avvicinamento ed un certificato di residenzadel medesimo;5) CONDIZIONI DI PRIORITÀLe domande saranno valutate tenendo conto delle seguenti priorità:a) Non idoneità oggettiva dell’alloggio occupato a garantire normali condizioni di vita e di salute per la presenzanel nucleo familiare di componenti anziani, o di portatore di handicap o di persone comunque affette da gravidisturbi prevalentemente di natura motoria;b) Variazione del nucleo famigliare che dia luogo a situazione di sovraffollamento o sottoutilizzo dell’alloggio;c) Esigenze di avvicinamento al luogo di lavoro;d) Ricongiungimento con parente invalido o avvicinamento a parente, anche ricoverato,bisognoso di cura e/oassistenza morale, materiale o sanitaria;e) Gravi e documentate necessità del richiedente o del nucleo famigliare.6) ISTRUTTORIA E MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDEI soggetti interessati alla partecipazione al presente bando possono ritirare copia dello stesso e la relativa modulisticapresso l'ufficio protocollo del Comune di Trezzano Rosa (da lun. a ven. 9-12,30; sab. 9-12; tel. 02 9201991)Detta documentazione, inoltre, può essere consultata e scaricata all’indirizzo internet:www.comune.trezzanorosa.mi.itLe domande debitamente compilate dovranno essere presentate all’Ufficio protocollo del Comune di Trezzano Rosa (dalun. a ven. 9-12,30; sab. 9-12) a partire dal 02.01.2013 ed entro il termine tassativo del 08.02.2013, negli o rari diapertura.Non saranno ammesse domande inviate a mezzo posta.Le domande per l’accesso alle graduatorie oggetto del presente bando devono essere presentate esclusivamente, a penadi inammissibilità, facendo uso della modulistica predisposta dall’Amministrazione Comunale.Le domande di cambio alloggio dovranno riguardare soltanto i componenti del nucleo familiare aventi diritto, conesclusione di ospiti, coabitanti o soggetti in stabile convivenza non ancora autorizzata ai fini della modifica del nucleoassegnatario.Dovranno indicare e documentare le condizioni per le quali si chiede la mobilità.Ogni domanda presentata precedentemente e al di fuori del presente bando, è annullata e pertanto priva di ogni validità.Coloro che sono interessati alla domanda di mobilità dovranno presentare nuova domanda ai sensi del presente bando.Il concorrente, qualora riscontri errori materiali o omissioni, potrà rivolgersi entro e non oltre la data di scadenza delpresente bando ai soggetti ai quali ha presentato la domanda per verificare i dati che lo riguardano e farli eventualmenteaggiornare, integrare, rettificare o cancellare.7) FORMAZIONE E PUBBLICAZIONE DELLA GRADUATORIAAlla scadenza del termine per la presentazione delle domande, l’Amministrazione Comunale predisporrà la graduatoriarelativa alle domande ammesse.2

11) ANNULLAMENTO DELL’AUTORIZZAZIONE AL CAMBIO ALLOGGIO1. La mancata presentazione per la stipula del contratto entro 10 gg dalla convocazione (salvo il caso digiustificato impedimento da documentare da parte dell'interessato) comporta l’annullamentodell’autorizzazione al cambio alloggio.2. Una eventuale successiva richiesta non può essere presentata prima che sia decorso un anno dalla data diconvocazione per la stipula del nuovo contratto.12) RICONSEGNA VECCHIO ALLOGGIO - RISARCIMENTO DANNIGli assegnatari in favore dei quali è stato autorizzato il cambio alloggio devono occupare, con tutto il nucleo familiareautorizzato, il nuovo alloggio e lasciare conseguentemente libero il primo, entro e non oltre 40 giorni dalla data diconsegna dei locali da parte del Comune di Trezzano Rosa o di Aler Milano, pena l’applicazione, per l’alloggio chedeve essere rilasciato, della fascia massima di pagamento del canone di locazioneL’assegnatario è tenuto a riconsegnare l’alloggio in buono stato locativo ai sensi dell’art. 1590 del C.C., completamentesgombero da persone o cose, e a riconsegnare tutte le chiavi in suo possesso: dell’alloggio, della cantina, della cassettalettere, dei locali accessori, parti comuni del fabbricato, ecc.Al momento della stipula del contratto di locazione del nuovo alloggio l’assegnatario è tenuto a concordare con l’Amministrazione Comunale o Aler, ciascuno per gli alloggi di propria competenza, un appuntamento successivo altrasloco, per verificare in contraddittorio con il tecnico incaricato del sopralluogo eventuali danni o ingombriabbandonati.L’assegnatario è tenuto a risarcire qualunque danno arrecato sia all’alloggio sia alle parti comuni dello stabile(danneggiamenti, asportazioni di apparecchiature al servizio dell’alloggio o eventuali arredi/rifiuti non sgomberati) percolpa propria, di persone con lui conviventi o da lui chiamate per qualsiasi incombenza.Il Comune di Trezzano Rosa ed Aler Milano, ciascuno per gli alloggi di propria competenza, provvederanno in tal casoad addebitare all’assegnatario che abbia arrecato danni all’alloggio il costo relativo ai necessari ripristini e interventi,attingendo se del caso anche alla cauzione.13) INFORMATIVA SULL'USO DEI DATI PERSONALI E SUI DIRITTI DEL DICHIARANTE ART. 13 DELD.LGS. 30.06.2003, N. 196I dati personali, forniti dal concorrente con le dichiarazioni sostitutive per sé e per i componenti del nucleo familiare, aisensi dell'art. 13 del D. Lgs. 196/2003, nonché dei contenuti di cui agli artt. 23 e 24 dello stesso, inclusi quelli“sensibili” di cui agli artt. 4 e 20 del citato D. Lgs., saranno raccolti dagli Enti competenti con l’utilizzo delle procedurainformatica e trattati unicamente per le finalità connesse al bando.Il concorrente, ai sensi dell’art. 13 della suddetta legge, ha diritto di accedere ai dati che lo riguardano e di rettificare,aggiornare, cancellare i dati erronei, incompleti o raccolti in termini non conformi alla legge, nonché il diritto di opporsial loro trattamento per motivi legittimi.Comune di Trezzano RosaIl SindacoAdelio LimontaAler MilanoIl PresidenteLoris Zaffra4

ALLEGATO N. 1a) INIDONEITÀ DELL’ALLOGGIO OCCUPATO punti1) Per presenza nel nucleo famigliare di persona con invalidità uguale al 100% con 35accompagnamento2)Per presenza nel nucleo famigliare di persona con invalidità uguale al 100% senzaaccompagnamento283) Per presenza nel nucleo famigliare di persona con invalidità uguale o superiore al 66% 194) Per presenza nel nucleo famigliare di persone con età uguale o superiore a 65 anni 165) Invalidità compresa fra il 30% ed il 65% 66)Barriere architettoniche: per presenza nel nucleo familiare di invalidi superiori al 66% che 10abbiano problemi motori certificati (il punteggio viene attribuito per inadeguatezze strutturalidell’alloggio che impediscano il normale svolgimento dell’attività quotidiana)7)Accessibilità: per presenza nel nucleo familiare di persone anziane ultra sessantacinquenni 15o di invalidi superiori al 66% che abbiano problemi ad accedere all’alloggio in quanto ubicatoad un piano alto senza ascensoreN.B. i punteggi di cui sopra possono essere cumulatib) SOVRAFFOLLAMENTO O SOTTOUTILIZZO DELL’ALLOGGIO punti1) Situazioni di forte sottoutilizzo1 persona in alloggio con metratura superiore a mq 72,462 persone in alloggio con metratura superiore a mq 83,353 persone in alloggio con metratura superiore a mq 95,504 persone in alloggio con metratura superiore a mq 113,60252) Situazioni di sottoutilizzo1 persona in alloggio con metratura superiore a mq 55,662 persone in alloggio con metratura superiore a mq 66,553 persone in alloggio con metratura superiore a mq 78,654 persone in alloggio con metratura superiore a mq 96,80183) Situazioni di forte sovraffollamento3 o più persone in 1 vano abitabile mq 16,804 persone in 2 vani abitabili mq 33,606 o più persone in 3 vani abitabili mq 50,407 persone in 4 vani abitabili mq 67,208 o più o più persone in 5 vani abitabili mq 84,00205