Linee guida sulle operazioni di leasing finanziario e sul contratto di ...

di strutturare la valutazione dell’offerta economica in modo da rendere il confronto tra le offerteeffettivamente possibile ed evitare, al contempo, che nel caso di utilizzo del criterio dell’offertaeconomicamente più vantaggiosa, alcuni elementi “qualitativi” dell’offerta di leasing finiscano peranticipare all’esame tecnico alcuni elementi di carattere economico;4. possibilità di strutturare un sistema di garanzie - a latere del contratto di leasing e tra icomponenti del raggruppamento - che tengano indenni le società di leasing nel caso di mancatopagamento o parziale pagamento dei canoni, per l’applicazione di penali conseguenti adinadempimenti propri del fornitore.5. Il contratto di disponibilitàIl cd. contratto di disponibilità, disciplinato dall’art. 160-ter del Codice 14 ed annoverato dall’art. 3,comma 15-ter tra i contratti di partenariato pubblico-privato, è il contratto mediante il quale sonoaffidate, a rischio ed a spesa dell'affidatario, la costruzione e la messa a disposizione a favoredell'amministrazione aggiudicatrice di un'opera di proprietà privata destinata all'esercizio di un pubblicoservizio, a fronte di un corrispettivo (cfr. art. 3, comma 15-bis). Per messa a disposizione, si intendel’onere assunto a proprio rischio dall'affidatario di assicurare all'amministrazione aggiudicatrice lacostante fruibilità dell'opera, nel rispetto dei parametri di funzionalità previsti dal contratto, garantendoallo scopo la perfetta manutenzione e la risoluzione di tutti gli eventuali vizi, anche sopravvenuti.In base al comma 1 dell’art. 160-ter, l’affidatario del contratto di disponibilità si remunera mediante iseguenti corrispettivi:a) un canone di disponibilità, da versare soltanto in corrispondenza alla effettiva disponibilità dell'opera;il canone è proporzionalmente ridotto o annullato nei periodi di ridotta o nulla disponibilità della stessaper manutenzione, vizi o qualsiasi motivo non rientrante tra i rischi a carico dell'amministrazioneaggiudicatrice ai sensi del comma 3;b) l'eventuale riconoscimento di un contributo in corso d'opera, comunque non superiore al cinquantaper cento del costo di costruzione dell'opera, in caso di trasferimento della proprietà dell'operaall'amministrazione aggiudicatrice;c) un eventuale prezzo di trasferimento, parametrato, in relazione ai canoni già versati e all'eventualecontributo in corso d'opera di cui alla precedente lettera b), al valore di mercato residuo dell'opera, da14 La disposizione è stata introdotta dall’art. 44, c. 1, lett. d) del d.l. 24 gennaio 2012, n. 1 (come modificato dalla legge diconversione 24 marzo 2012, n. 27) e successivamente modificata dall’art. 4-bis, c. 1, del d.l. 22 giugno 2012, n. 83, aggiunto dallalegge di conversione 7 agosto 2012, n. 134. Essa trova applicazione anche alle infrastrutture di cui alla parte II, titolo III, capo IV delCodice. In tal caso l'approvazione dei progetti avviene secondo le procedure previste agli articoli 165 e seguenti.29