Comune di Buccinasco

AMMINISTRAZIONEvia Guido Rossaarea ex Cantoni (Buccinasco Più)Una delle più importanti operazioni urbanistichecondotta da questa Amministrazioneè stata senza dubbio l’attuazionedel Programma Integrato di Interventovia Roma-via Guido Rossa, il cui iter erainiziato nel lontano 1995 con una primaproposta di variante al Piano Regolatore, diseguito ripresentata e adottata nell’anno2001 come variante semplificata ai sensidella Legge Regionale n. 23 del 1997, esuccessivamente revocata perché ritenutanon applicabile. Nel 2002 la proposta èstata ripresentata all’Amministrazionecome Programma Integrato di Intervento.Dato il lungo iter e gli atti assunti e annullatidalle precedenti Amministrazioni, alfine di perfezionare gli atti amministrativied evitare contenziosi molto onerosi intermini economici, l’Amministrazione haritenuto di procedere su un percorso certoe legittimo verso la definizione e la conclusionedelle scelte urbanistiche.La previsione del Piano Regolatore eradi insediare sull’area 124.000 metri cubidi volumetria con destinazione terziaria,direzionale e commerciale. Tale previsioneponeva notevoli problemi di compatibilitàcon la residenza esistente, con la viabilitàe con il sistema degli spazi aperti checonnota il paesaggio urbano di Buccinasco.Anche la prima proposta presentata dall’operatoreprivato presentava notevoli criticitàsia di ordine viabilistico sia di organizzazionedello spazio pubblico, che risultavaintercluso, privo di continuità e permeabilitàe risultava inoltre essere privo dei caratteridi pubblica utilità che il Comunedesiderava ottenere.Partendo da questa situazione, l’Amministrazionee l’ufficio Urbanistica hannoripreso in mano il progetto e, assieme all’operatore,hanno convenuto una nuovadistribuzione planivolumetrica degli edifici,un nuovo disegno degli spazi pubblici,maggiore utilità pubblica in termini dioneri e opere, maggiori quantità di ediliziaconvenzionata e in affitto, oltre allo spostamentodella volumetria che occupava l’areaantistante il Municipio, riuscendo così acreare lo spazio necessario per realizzarea Romano Banco un sistema di spazipubblici che era atteso da oltre vent’anni.via BolognaIl 29 novembre 2002 la Regione Lombardia,aderendo al programma nazionale“20.000 abitazione in affitto” presentava ilproprio Piano Operativo Regionale invitandoi Comuni ad alta tensione abitativaa presentare proposte per l’ottenimentodi finanziamenti volti alla realizzazione dialloggi a canone moderato. In sostanza, peril Comune si trattava di individuare un’areaavente particolari caratteristiche da metterea disposizione dei soggetti riconosciutidalla Regione per la realizzazione di alloggiin affitto. Individuando a tal fine l’area liberadi via Bologna di fronte al magazzinocomunale, l’Amministrazione ha ottenutoil punteggio necessario per accedere alfinanziamento e ottenere da parte dell’Alerla realizzazione di 33 alloggi, senzadover investire nell’operazione alcun contributoeconomico. Il Comune, infatti, hadovuto solo rinunciare a una parte deglioneri di urbanizzazione, esattamente per75 mila euro, e beneficiare di un contributoda parte dell’Aler di circa 165 mila euro peril diritto di superficie. La realizzazione delleopere è stata finanziata per il 40% dallaRegione Lombardia, mentre il restante 60%è stato sostenuto dall’Aler. L’area utilizzataper la costruzione era l’unica di proprietàdell’Amministrazione Comunale che presentassetutte le caratteristiche richiestedal bando e che allo stesso tempo non fosseutilizzata, in quanto dal 1988 (anno incui il Comune l’aveva acquisita) non era maistata oggetto di alcun intervento.8