2f uturoRelazione del Presidente Cinzia Castagnaall’assemblea dei soci del 21/05/2011Rendicontodi un anno di attivitàin cooperativaf uturoDirettore ResponsabileCinzia CastagnaHanno collaboratoa questo numero:Botarelli MassimoCastagna CinziaCoop. Circolo Nuova LuceDoniselli TinaFilotto AlessandroGiansiracusa TeaLiverani Molendini M. GraziaMinora GiordanoMondellini ValentinoMonti RosannaPalazzo EmanueleRebosio CeaRonzani Borghi SerenaRossetti MarisaSantambrogio GabriellaSecchiero ChiaraSoldi TinoFoto di:Mondelli RobertoGrafica,impaginazione e stampa:Real Arti Lego - Il GuadoVia P. Picasso, 21/23Corbetta (MI)Tel. 02.972111Cari Soci,come è noto l’esercizio 2010ha rappresentato per la nostra<strong>Cooperativa</strong> il raggiungimentodi un traguardo importante:100 anni di attività mutualisticaa vantaggio dei nostri Soci. Ifesteggiamenti hanno volutoricordare i cento anni durante iquali, le diverse generazioni disoci ed amministratori, hannodato continuità a valori chenella nostra attuale societàsembrano dimenticati.Il venir meno di principi qualil’etica in economia, la solidarietà,l’interesse collettivosono la causa principale dellagrave crisi finanziaria che hacondizionato in questi ultimianni non solo le economiemondiali, ma anche il contestoin cui operiamo, accrescendodi molto le difficoltà.Tuttavia la nostra <strong>Cooperativa</strong>,in forza della sua solidità e tradizione,è riuscita a limitare, peri suoi Soci, gli effetti negativiche avrebbero potuto pesaresui bilanci delle famiglie. Inparticolare è stato possibilecontenere i canoni e le spesedi gestione, con un risparmiocomplessivo per i soci su baseannua di €. 341.301,00.In estrema sintesi la <strong>Cooperativa</strong>,anche quest’anno, seguendouna lunga tradizioneche dura da oltre 15 anni, hapotuto evitare, in presenza difattori positivi, di addebitareai Soci i conguagli del riscaldamentoper € 92.160,86 edelle spese di gestione per€ 249.139,84. Ovviamentesperiamo di avere semprequeste condizioni favorevoli,tuttavia è realistico pensareche in futuro sarà sempre piùdifficile non addebitare ai socii conguagli, in considerazionedelle difficoltà che anche la<strong>Cooperativa</strong> sta incontrando.Anche sul fronte della remunerazionedel risparmio è statopossibile ottenere risultati importanti,garantendo rendimentinettamente superiori aquelli bancari, unitamente allatradizionale garanzia del capitaleconferito in <strong>Cooperativa</strong>.In estrema sintesi il 2010 è statoun anno positivo, ancorchéle difficoltà siano state notevolie non del tutto superate.I risultatidi bilancioCome dicevo, il 2010 per lanostra <strong>Cooperativa</strong> è statoun anno positivo e i dati dibilancio lo confermano. Infattisenza proventi straordinari ilbilancio chiude con un risultopositivo di € 553.731,56. Intutti i settori si sono registratimiglioramenti, dalla gestionedel patrimonio, a quellofinanziario. Di fatto la nostra<strong>Cooperativa</strong> gode di ottima
uturof3salute e ha tutti i requisiti perben operare. Per i contenutitecnici rimando alla relazionedegli amministratori che accompagnail bilancio.Ristrutturazioni2010Come già ricordato, nel corsodel 2010 la <strong>Cooperativa</strong> haportato a termine lavori manutentividi una certa rilevanza,con una spesa complessivadi oltre 2 milioni di euro. Inparticolare gli interventi piùsignificativi sono stati:recupero edilizio Via S. Bernardo35 - 28 nuovi alloggi;Sostituzione tetti Via Fermi 4/6+ Pannelli FotovoltaiciVia Monte Nevoso (realizzazionealloggi n° 3 nuovi alloggi)Riqualificazione appartamentiin vari stabili (Via Leonardo daVinci 1, Quartiere Centro)Rifacimento box Via Fermi 4-6Nuovi interventiIn questo ultimo anno un intensolavoro è stato dedicatoalla fase preparatoria per nuoviinterventi.Fase che ha preso avvio dalnostro convegno sulle politicheabitative del 7 novembre2010 ed è proseguita con larealizzazione di una propostaall’Amministrazione comunaleche riguarda principalmentela nostra area di Via MonteCengio. In tale contesto sonostate presentate anche le osservazionial nuovo PGT (Pianodi Governo del Territorio), finalizzatea creare le condizioniper l’attuazione dell’AMBITO2 (ex comparti CC8 e CC9).Il pianotriennaleIl 2010 rappresenta anche l’avviodell’attività programmatadal Consiglio di Amministrazioneper il triennio 2010-2012,che ha visto il potenziamentodell’Ufficio tecnico con l’assunzionedi un nuovo geometra.Il nuovo ufficio tecnico, cheallo stato attuale si avvale ditre addetti, è stato incaricatodi formulare un piano di manutenzioniprogrammate persingolo stabile.In tale contesto si è stabilito,altresì, che per gli alloggi resiliberi dovranno sempre essereattuati lavori di ristrutturazioneconformi ad uno standardpredefinito, con l’obiettivo dimigliorare sempre di più il nostropatrimonio immobiliare,soprattutto sul versante dellasicurezza (es. linee vita) e suquello del risparmio energetico.Di fatto si tratta di rinnovare glialloggi ad uno standard più attuale,a beneficio della qualitàdella vita in <strong>Cooperativa</strong>.Tale nuova impostazione tecnicaè stata anche l’occasioneper determinare in modo piùequo i canoni per le nuoveassegnazioni, che tengonoconto dei lavori migliorativi.Ovviamente i nuovi canonisono ampiamente al di sottodi quelli di mercato.La cartadei serviziLa <strong>Cooperativa</strong>, nell’intento dimigliorare sempre di più i serviziresi ai Soci, ha allo studiola carta dei servizi. Il progettonon è recente, ma solo ora sisono concretizzate le possibilitàtecniche di attuazione. Inestrema sintesi la nuova “card”oltre ad identificare il Socionelle diverse attività istituzionali(assemblee, votazioni, gestionedel risparmio, gestione delleassegnazioni, ecc. ), associauna serie di servizi utili.A tale proposito la Presidenzadella <strong>Cooperativa</strong> sta pianificandoi lavori di un’appositacommissione composta daConsiglieri che valuterà le diverseipotesi di lavoro, conl’obiettivo di concretizzare ilprogetto entro la fine del 2011.ConclusioniCari Soci a conclusione diquesto mio intervento vorreiringraziare tutti i consiglieri,i dipendenti, i collaboratori.Infatti, se si sono conseguitirisultati importanti, ciò è dovutoad un’importante azionedi squadra.Un ringraziamento particolarealla nostra Vice PresidenteCea Rebosio, che in questianni ha dato con passione uncontributo prezioso e competentequale parte essenziale diquesta nostra squadra.Un grazie particolare al Dr.Maurizio Castelnovo, rappresentantedella nostra Associazione,per la preziosacollaborazione prestata.Da ultimo un caloroso ringraziamentoa tutti Soci per l’affettoe l’apprezzamento cheda sempre dimostrano per lanostra <strong>Cooperativa</strong>.Il PresidenteCinzia Castagna