oneri di urbanizzazione - Comune di Carrara

Sinteticamente si possono riassumere nel seguente prospetto le possibilicondizioni contributive che si verranno a creare:la concessione edilizia comporta il pagamento di:oneri di urbanizzazionecontributo sul costo di costruzionel’attestazione di conformità comporta il pagamento di:oneri di urbanizzazionecontributo sul costo di costruzionegli oneri di urbanizzazione sono dovuti nel caso di:nuova edificazione (art. 3, c.1, lett. a)realizzazione di infrastrutture/impianti(art. 3, c.1, lett. c)realizzazione depositi merci/materiali(art. 3, c.1, lett. d)ristrutturazione urbanistica(art. 3, c.1, lett. e)addizioni volumetriche(art. 3, c.1, lett. f)opere di reinterro e scavo(art. 4, c.1, lett. b)cambio di destinazione d’uso(art. 4, c.1, lett. e)occupazione di suolo(art. 4, c.1, lett. g)restauro e risanamento conservativo(art. 4, c.2, lett. c)ristrutturazione edilizia(art. 4, c.2, lett. d)qualora determinano incremento dei carichi urbanistici in funzione di:a) aumento delle superfici utili degli edificib) mutamento delle destinazioni d’uso degli immobilic) aumento del numero di unità immobiliariil contributo sul costo di costruzione è dovuto nel caso di:nuova edificazione (art. 3, c.1, lett. a)realizzazione di infrastrutture/impianti(art. 3, c.1, lett. c)realizzazione depositi merci/materiali(art. 3, c.1, lett. d)ristrutturazione urbanistica(art. 3, c.1, lett. e)addizioni volumetriche(art. 3, c.1, lett. f)ristrutturazione edilizia(art. 4, c.2, lett. d)ad esclusione degli interventi in insediamenti industriali ed artigianali.3

3. Oneri di urbanizzazioneLa L.R. 52/99, cosi come modificata dalla L.R. 71/99, prevede nuovetabelle da assumere a riferimento per la determinazione, da parte del Comune,dei contributi dovuti in riferimento agli oneri di urbanizzazione. La leggeregionale fornisce al Comune un “percorso” di calcolo predeterminato sullabase di tali tabelle, riconoscendo all’Ente locale, nel rispetto della suaautonomia e competenza decisionale, la possibilità di apportare modifichepurché non si determino variazioni superiori al 70% dei valori medi definiti inbase alle tabelle regionali (art. 26).Le tabelle regionali sono di tre tipi:- A1, A2, A3, ed A4, che costituiscono tabelle parametriche per ladeterminazione degli oneri di urbanizzazione (primaria e secondaria, distinteper tipologie insediative),- B, che individua il coefficiente moltiplicativo assegnato al comune (1. nelcaso di Carrara),- C, che individua i parametri da applicare ai costi comunali delleurbanizzazioni, primaria e secondaria distinte per categorie di intervento.Il calcolo degli oneri comunali, desunti parametrando i dati delle tabelleregionali, si ottiene moltiplicando i dati delle tabelle A per il coefficientemoltiplicativo della tabella B, per i coefficienti della tabella C.L’incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria per larealizzazione di interventi edilizi nel territorio comunale, determinata con icriteri dettati dalla legge regionale, è indicata nel seguente prospetto,nell’intesa che le urbanizzazioni primarie prevedono fognature separate e noncomprendano le spese per la realizzazione delle reti di distribuzionedell’energia elettrica e del gas, che dovranno essere determinate per ogniinsediamento di volta in volta in relazione all’entità della richiesta di utenza,ponendole a carico dei lottizzanti o dei concessionari:INCIDENZA COSTI MEDIREGIONALIINCIDENZA OPEREURBANIZZAZIONEINSEDIAMENTI RESIDENZIALIUrbanizzazione primaria (L/mc) 18102 19568Urbanizzazione secondaria (L/mc) 51049 55184Urbanizzazione primaria (Euro/mc) 9,34 10,1Urbanizzazione secondaria (Euro/mc) 26,36 28,5INSEDIAMENTI ARTIGIANALI ED INDUSTRIALIUrbanizzazione primaria (L/mq) 25417 27476Urbanizzazione secondaria (L/mq) 21440 23177Urbanizzazione primaria (Euro/mc) 13,12 14,19Urbanizzazione secondaria (Euro/mc) 11,07 11,96INSEDIAMENTI ARTIGIANALI ED INDUSTRIALICATEGORIE ISTAT 1971: 301 -303 - 305 - 313Urbanizzazione primaria (L/mq) 28718 31044Urbanizzazione secondaria (L/mq) 21440 23177Urbanizzazione primaria (Euro/mc) 14,83 16,03Urbanizzazione secondaria (Euro/mc) 11,07 11,964

INSEDIAMENTI TURISTICI, COMMERCIALI EDIREZIONALIUrbanizzazione primaria (L/mc) 23164 25040Urbanizzazione secondaria (L/mc) 11733 12683Urbanizzazione primaria (Euro/mc) 11,96 12,93Urbanizzazione secondaria (Euro/mc) 6,06 6,55INSEDIAMENTI COMMERCIALI ALL'INGROSSOUrbanizzazione primaria (L/mq) 43075 46564Urbanizzazione secondaria (L/mq) 14000 15134Urbanizzazione primaria (Euro/mc) 22,24 24,04Urbanizzazione secondaria (Euro/mc) 7,23 7,81I fattori determinanti ai fini della possibile variazione sono i seguenti:a) differenza fra i costi effettivi delle opere di urbanizzazione praticati nelcomune e i costi medi aggiornati risultanti dalle tabelle regionali,b) entità degli interventi relativi alle opere di urbanizzazione previsti daiprogrammi poliennali delle opere pubbliche comunali,c) tipologie degli interventi di recupero,d) destinazioni d’uso,e) stato e consistenza delle opere di urbanizzazione esistenti nelle diverse partidel territorio comunale.Una volta determinato, in conformità alle previsioni dello strumentoUrbanistico vigente, di suddividere il territorio comunale in 5 ambiti giàindividuati dallo Strumento Urbanistico Generale:- Frazioni di Fontia, Sorgnano, Gragnana, Castelpoggio, Noceto,Torano, Miseglia, Codena, Bedizzano, Bergiola e Colonnata: entro ilperimetro del centro storico,- Frazioni di Fontia, Sorgnano, Gragnana, Castelpoggio, Noceto,Torano, Miseglia, Codena, Bedizzano, Bergiola e Colonnata: tra ilperimetro del centro storico ed il perimetro del sub sistema insediativo dellacollina, tra il perimetro del centro storico ed il perimetro del sub sistemainsediativo montano,- Carrara, Avenza, Marina di Carrara: entro il perimetro del centro storico,- Tutto il territorio ad esclusione delle frazioni di Fontia, Sorgnano,Gragnana, Castelpoggio, Noceto, Torano, Miseglia, Codena,Bedizzano, Bergiola e Colonnata: tra il perimetro del centro storico ed ilperimetro dei sub sistemi agricolo, periurbano, ambientale della collina edell’alta collina,- Tutto il territorio all’interno dei sub sistemi agricolo, periurbano,ambientale della collina e dell’alta collina,il criterio inizialmente indicato dalla Commissione Consiliare Assetto delTerritorio per la determinazione degli importi, per le varie categorie diintervento e tipologie di insediamento, è stato quello di calcolare i nuovi valoriaggiornando quelli attualmente in vigore (approvati, si ripete, con la deliberadel Commissario Straordinario, assunta con i poteri del C.C. n° 51 del27.4.1994) del coefficiente ISTAT corrente tra il mese di maggio 1994 ed il5

ed ottenendo conseguentemente i valori unitari:destinazione commerciale, turistica e direzionale 304650 L/mqdestinazione centri commerciali all’ingrosso507750 L/mq.Qualora invece l’intervento sia riconducibile alla fattispecie dellaristrutturazione edilizia di edifici esistenti si è determinato, conformemente alledisposizioni dell’art. 20, comma 5, che il costo di costruzione venga stabilitoquale quota percentuale di quello relativo agli interventi di nuova edificazionenella misura sotto indicata:destinazione residenziale 90%destinazione commerciale, turistica e direzionale 60%destinazione centri commerciali all’ingrosso 90%ed ottenendo conseguentemente i valori unitari:destinazione residenziale304650 L/mqdestinazione commerciale, turistica e direzionale 203100 L/mqdestinazione centri commerciali all’ingrosso457000 L/mq.Rispetto ai costi di costruzione, come sopra determinati, va stabilita lapercentuale contributiva in funzione delle caratteristiche e delle tipologie dellecostruzioni, della loro destinazione e della loro ubicazione.Per gli edifici residenziali, per i quali il contributo sul costo di costruzionepuò variare da un minimo di 5% ad un massimo dei 20%, si è ritenuto diconfermare le percentuali previste dalla tabella D allegata alla L.R. 71/99, percui la tabella comunale, relativa alla superficie utile dell’abitazione, risultaessere la seguente per tutte le zone di PRG:- superficie superiore a mq 160 e accessori >= 60 mq 9%- superficie compresa tra mq 160 e mq 130 e accessori

ALLEGATO “A” ALLA DELIBERAZIONE C.C. N. 14 DEL 09/03/2006ART. 1 – REGOLAMENTO RECANTE CRITERI PER LA DETERMINAZIONE DELLEVOLUMETRIE E DELLE SUPERFICI ASSOGGETTATE AL PAGAMENTO DEL CONTRIBUTOCOMMISURATO ALL’INCIDENZA DELLE SPESE DI URBANIZZAZIONE E AL COSTO DICOSTRUZIONEPer la determinazione delle superfici incidenti per la corresponsione del contributo afferente ilcosto di costruzione, deve farsi riferimento a quanto disposto dal D.M. 10.5.1977 e successivemodificazioni.Ai fini dell’applicazione dell’art. 120 della L.R. 3 Gennaio 2005, n. 1, per il calcolo dei volumi sideve fare riferimento:- alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico vigente, approvato condeliberazione del Consiglio Comunale n. 64 del 8.04.1998 e successive modifiche;- al Regolamento Edilizio Comunale, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.69 del 13.9.2002 e successive modifiche,nonchè ai criteri aggiuntivi di seguito esplicitati.Si considera volume utile, al fine dell’incidenza del carico urbanistico, il volume valutato vuoto perpieno fuori terra dal piano del marciapiede circostante o terreno, nel caso esso risulti mancante,con esclusione dei volumi tecnici e delle porzioni volumetriche di edificio risultanti al di sotto delpiano di campagna adibite ad accessori o servizi delle soprastanti costruzioni, quali: garage, localicaldaie, cantine, ecc.; oppure parcheggi pubblici realizzati ai sensi del D.M. 2/4/1968 n. 1444.Sono invece valutate per un terzo del valore volumetrico di ingombro di cui sopra le parti realizzatea portico, siano esse a “pilotis”, oppure una aggiunta al corpo edilizio stesso, così come i volumi direddito (negozi, magazzini, ecc.) realizzati in piani interrati o seminterrati, per la parte restante aldi sotto della quota del marciapiede o, nel caso sia mancante, del terreno.Per quanto concerne le altezze, devono essere calcolate con riferimento alle linee di gronda degliedifici, in quanto l’art. 20 delle N.T.A. del R.U. (altezza degli edifici) non indica il punto diriferimento della gronda (se intradossale o estradossale).Inoltre, al fine di contenere gli abbassamenti delle suddette linee di gronda, con lo scopo di ridurrele volumetrie e quindi le quote di urbanizzazione ad esse conseguenti, si adottano i seguenticriteri:a) la quota della linea di gronda viene riferita al suo intradosso nel caso in cui nel sottotettonon siano previsti vani abitabili.Nel caso in cui siano previsti vani abitabili nel sottotetto, ai fini di determinarne l’ulteriorevolumetria soggetta al pagamento degli oneri, l’altezza dovrà essere incrementata della

media ottenuta tra le quote misurate all’imposta con le murature perimetrali e quella alcolmo dalla proiezione orizzontale della quota di gronda.Nel caso di copertura a terrazza, si rimanda all’art. 20, comma 1, delle N.T.A. del R.U.(altezza degli edifici).A maggior chiarimento, si specifica che tutti i volumi tecnici richiesti al di sopra della lineadi gronda e dell’ultimo solaio di soffitto, anche in presenza di eventuali timpani, qualisoffitte, locali di sgombero, depositi occasionali, locali motori ascensore ed altri, non sonoconteggiabili, al pari dei volumi realizzati al di sotto del piano di campagna o dal piano delmarciapiede;b) nel caso di sopraelevazioni, anche in presenza di demolizioni e ricostruzioni fedelidell’edificio esistente, la volumetria incidente ai fini degli oneri di urbanizzazione saràl’incremento previsto. Negli altri casi, la volumetria interessata dalla demolizione ericostruzione, assimilabile alla ristrutturazione urbanistica (ru 1), sarà assoggettataintegralmente al pagamento degli oneri di urbanizzazione;c) per le parti di edificio destinate a deposito, si applicano le tariffe previste per gliinsediamenti industriali e artigianali e per le parti destinate a mostre ed uffici si applicano letariffe previste per gli insediamenti a carattere commerciale, direzionale e turistico;d) la casa del custode, nel caso di fabbricato ad uso industriale, deve essere considerata allastregua di fabbricato di civile abitazione, mentre le superfici degli uffici dovranno essereconsiderate con funzione industriale in quanto conglobati nel fabbricato;e) il conteggio dei volumi e delle superfici spetta all’estensore dei relativi progetti, il qualedeve provvedere a redigere la modulistica e gli schemi di progetto assumendosene ogniresponsabilità.ART. 2 – INTERVENTI ESENTI DAL PAGAMENTO DEL CONTRIBUTO COMMISURATOALL’INCIDENZA DELLE SPESE DI URBANIZZAZIONE E AL COSTO DI COSTRUZIONE.Oltre ai casi previsti dall’art. 124 della L.R. n. 1/05, non sono computabili ai fini dell’incidenza dellespese di urbanizzazione e costo di costruzione i seguenti interventi:a) - le realizzazioni e gli ampliamenti dei servizi igienici (w.c., bagni, latrine) fino ad unmassimo di mc. 30 per ogni singola unità abitativa mancante di tali servizi ed accessori.Detti interventi vengono assimilati ai volumi tecnici che si rendono indispensabili a seguitodella installazione di impianti tecnologici necessari per le esigenze delle abitazioni. Talecriterio si applica anche nel caso in cui l’oggetto del permesso di costruire o della denunciadi inizio attività edilizia sia costituito, oltre che dal servizio igienico, anche da altri interventiper i quali non è prevista l’esenzione;

) tutti i locali destinati a parcheggio o garage pertinenziali, sia interrati che fuori terra,all’interno del perimetro del centro abitato, entro i limiti previsti dall’art. 9, comma 5, dellaLegge 24/3/1989 n. 122 e successive modifiche ed integrazioni; mentre all’esterno delcentro abitato detti locali sono assoggettati al pagamento del contributo commisurato alcosto di costruzione, nel caso siano realizzati fuori terra. La superficie ed il conseguentevolume eccedente i limiti di cui alla Legge 122/89 saranno subordinati al pagamento delcontributo commisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione e al costo di costruzionecon riferimento ai parametri della destinazione d’uso dell’edificio principale. Le autorimesseautonome, ossia non funzionalmente collegate agli immobili, le cui volumetrie sianointerrate o fuori terra sono assoggettate al pagamento del contributo commisuratoall’incidenza delle spese di urbanizzazione e al costo di costruzione, con riferimento aiparametri degli insediamenti commerciali;c) non si conteggiano ai fini delle superfici industriali ed artigianali tutti i volumi tecnici comeelencati nella Delibera di Consiglio Comunale n. 97 del 8.8.2000;d) i palloni pressostatici ad uso sportivo sono esenti dal pagamento del contributocommisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione e al costo di costruzione, in quantonon possono essere considerati costruzioni ma strutture a carattere temporaneo. Latemporaneità è condizione essenziale ai fini dell’esenzione;e) si considerano esenti tutte le costruzioni all’interno delle aree cimiteriali quali cappellefunerarie, tombe e similari.ART. 3 – DEFINIZIONE DI EDIFICIO UNIFAMILIAREAi fini della applicazione dell’art. 124, comma 2, lettera b) della L.R. 1/05, per edifici unifamiliari siintendono costruzioni isolate o un insieme lineare e continuo di più unità immobiliari accostate,organizzate in modo tale da rendere ogni singola unità distributivamente e funzionalmenteindipendente dall’altra (terra tetto) e pertanto senza parti in comune (scale, ingresso, serviziigienici e quant’altro).ART. 4 – PERMESSI DI COSTRUIRE IN ABBINAMENTONel caso di permessi di costruire in abbinamento si possono rilasciare dei sub-permessi, ammissibilisingolarmente per unità immobiliare in regime di convenzione, lasciando ogni singolo proprietariolibero di convenzionarsi o di pagare la percentuale afferente il costo di costruzione.

ART. 5 – FRAZIONAMENTO DI UNITA’ IMMOBILIARIAi sensi dell’art. 120, comma 1, della L.R. 1/05 gli interventi non comportanti nuova edificazionee/o incremento del numero delle unità immobiliari sono esentati dalla corresponsione delcontributo commisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione.Negli altri casi in cui l’intervento comporti il frazionamento di una unità in due, l’intervento èassoggettato al pagamento del contributo commisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione,decurtato del 70%.Qualora si generino tre o più unità immobiliari, l’intervento è assoggettato al pagamento delcontributo commisurato all’incidenza delle spese urbanizzazione, decurtato del 50%.Resta dovuto il pagamento del contributo relativo al costo di costruzione nell’ipotesi in cuil’intervento sia accompagnato da opere di ristrutturazione edilizia.ART. 6 – MUTAMENTO DELLA DESTINAZIONE D’USO DEGLI IMMOBILIIl mutamento di destinazione d’uso degli immobili, nel caso in cui la nuova destinazione comporti ilreperimento differenziale di standard di parcheggio, come determinati dall’art. 7 delle N.T.A. delR.U., è assoggettato al pagamento del contributo commisurato all’incidenza delle spese diurbanizzazione, in misura pari al 20% della tariffa prevista per la ristrutturazione edilizia, riferitaalla destinazione finale dell’immobile moltiplicata per il suo standard di parcheggio di cui all’art. 7delle N.T.A. del R.U.Nel caso che la destinazione finale sia quella di commercio all’ingrosso, si applica l’intera tariffaprevista per la ristrutturazione.Resta dovuto il pagamento del contributo relativo al costo di costruzione nell’ipotesi in cuil’intervento sia accompagnato da opere di ristrutturazione edilizia.ART. 7 – PISCINE SCOPERTE AD USO PRIVATO E PUBBLICONel caso in cui la piscina sia a servizio esclusivo di edificio residenziale, l’intervento è assoggettatoal pagamento del solo contributo commisurato all’incidenza del costo di costruzione, assimilando lasuperficie della vasca alla superficie residenziale accessoria (60%). Qualora la piscina sia ad usopubblico, l’intervento è assoggettato al pagamento del contributo commisurato all’incidenza delcosto di costruzione, assimilando la superficie della vasca alla superficie commerciale accessoria(60%), oltre al contributo commisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione, calcolato conriferimento ai volumi di reddito della relativa categoria.

ART. 8 – IMPIANTI SPORTIVI ALL’APERTO AD USO PRIVATOa) - nel caso in cui l’intervento non preveda opere edilizie che trasformano in viapermanente il suolo, l’opera non è assoggettata al pagamento del contributocommisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione nè al costo di costruzione;b) - nel caso in cui l’intervento preveda opere edilizie che trasformino in via permanente ilsuolo, la superficie occupata, assimilata a quella accessoria, è assoggettata al pagamentodel contributo commisurato all’incidenza del costo di costruzione con riferimento aiparametri degli insediamenti residenziali. Le volumetrie fuori terra per la realizzazione diservizi ( spogliatoi, w.c., depositi attrezzi, ecc.) sono assoggettate al pagamento delcontributo commisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione e al costo dicostruzione con riferimento ai parametri degli insediamenti residenziali.ART. 9 – IMPIANTI SPORTIVI ALL’APERTO AD USO PUBBLICOa) – nel caso il cui l’intervento non preveda opere edilizie che trasformino in via permanente ilsuolo, l’opera non è assoggettata al pagamento del contributo commisurato all’incidenzadelle spese di urbanizzazione nè al costo di costruzione;b) - nel caso si prevedano opere edilizie che trasformino in via permanente il suolo, lasuperficie occupata è assoggettata al pagamento del contributo commisurato all’incidenzadel costo di costruzione con riferimento ai parametri degli insediamenti commerciali. Levolumetrie fuori terra per la realizzazione di servizi (spogliatoi, w.c., depositi attrezzi, ecc.)sono assoggettate al pagamento del contributo commisurato all’incidenza delle spese diurbanizzazione e al costo di costruzione con riferimento ai parametri degli insediamenticommerciali, mentre per i volumi interrati si applica quanto disposto per i volumi e superficidi reddito sotto il piano di campagna.ART. 10 – DEPOSITI DI MERCI O MATERIALI A CIELO APERTOa) – nel caso che la realizzazione del deposito sia connessa e/o di servizio ad attivitàproduttiva-industriale, alla superficie da trasformare si applica la tariffa minima prevista perle nuove costruzioni industriali-artigianali, limitatamente all’incidenza delle spese diurbanizzazione primaria.b) – nel caso che la realizzazione del deposito non sia connessa e/o di servizio ad attivitàproduttiva-industriale, il manufatto viene considerato a destinazione commerciale. Allasuperficie da trasformare si applica la tariffa minima prevista per le nuove volumetrie dicostruzioni direzionali-commerciali, limitatamente all’incidenza delle spese di urbanizzazione

primaria, oltre ad una percentuale del costo di costruzione in ragione del 5 % del costomedio di realizzazione di tale intervento, stabilito in €. 40/00 al mq.ART. 11 – MACCHINARI ED IMPIANTI CONNESSI AD ATTIVITA’ A CIELO APERTO DITIPO INDUSTRIALE-ARTIGIANALE O COMMERCIALE.a) – nel caso di installazione di gru a cavalletto nell’ambito di piazzale di pertinenza ad attivitàindustriale, si applica la tariffa afferente il contributo commisurato all’incidenza delle speseurbanizzazione, avendo come riferimento la lunghezza complessiva dei binari per unalarghezza virtuale pari ad un metro lineare;b) - nel caso di installazione di macchinari, non compresi nella casistica degli impiantitecnologici o volumi tecnici, nell’ambito di piazzali di pertinenza ad attività industrialiartigianali,si applica la tariffa afferente il contributo commisurato all’incidenza delle spesedi urbanizzazione, avendo come riferimento la superficie dell’area interessata dalle opereedilizie;c) – nel caso di installazione di gru a cavalletto nell’ambito di piazzale di pertinenza ad attivitàcommerciale, si applica la tariffa afferente il contributo commisurato all’incidenza dellespese di urbanizzazione, avendo come riferimento la lunghezza complessiva dei binari peruna larghezza ed altezza virtuale pari ad un metro lineare, oltre all’incidenza dellapercentuale del costo di costruzione in ragione del 10 %.ART. 12 – IMPIANTI DI DISTRIBUZIONE CARBURANTI E AUTOLAVAGGIFermo restando che l’esecuzione di opere (piazzale, platee in c.s. ecc.) che comportanotrasformazione permanente del suolo comporta il pagamento del contributo commisuratoall’incidenza delle spese di urbanizzazione primaria e del costo di costruzione, con i criteri di cuiall’art. 10 lettera b), la realizzazione dei manufatti (chiosco, sevizi igienici, magazzini, depositi,ecc.) è assoggettata al pagamento del contributo commisurato all’incidenza delle spese diurbanizzazione primaria, oltre alla percentuale del costo di costruzione con le tariffe per ladestinazione d’uso commerciale. Le eventuali pensiline a sbalzo di protezione degli impianti e/odelle attrezzature è esentata dal pagamento.ART. 13 – STRADE PRIVATENel caso di realizzazione nuove strade private o suoi allargamenti è dovuto il contributocommisurato alla percentuale del costo di costruzione pari al 5 % avendo come riferimento il

costo medio di realizzazione stabilito in €. 40/mq per i terrene ubicati in pianura e €. 60/mq peri terreni ubicati in zona collinare.ART.14 – PALI ED ANTENNE PER CELLULARI E TELECOMUNICAZIONINel caso di installazione di pali ed antenne per telecomunicazioni è dovuto il contributocommisurato alla percentuale del costo di costruzione pari al 10 % avendo come riferimento ilcosto medio di realizzazione, stabilito in €. 380.000/00.

CENTRO STORICO frazioni montane più Fontia e SorgnanoO.U. 6anno 2013INSEDIAMENTIRESIDENZIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTI TURISTICI,COMMERCIALI EDIREZIONALIOneriurbanizzaz.PrimariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALI SPECIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqInterventi di restauro eristrutturazione edilizia1,15 3,23 1,47 0,75 1,61 1,36 1,82 1,36Interventi di ristrutturazioneurbanistica3,81 10,76 4,89 2,48 5,36 4,52 6,06 4,52Interventi di nuova edificazione conUf < 0.5 mq/mq, oppure, nel caso diricostruzione a seguito didemolizione, senza aumento divolume4,58 12,91 5,86 2,97 6,43 5,43 7,26 5,43Interventi di nuova edificazionecon 0.5 mq/mq < Uf < 1 mq/mq3,81 10,76 4,89 2,48 5,36 4,52 6,06 4,52Interventi di nuova edificazionecon Uf > 1 mq/mq3,44 9,68 4,40 2,23 4,82 4,07 5,45 4,07

Area compresa tra Centro Storico e Centro Abitato frazioni montane più Fontia e SorgnanoO.U. 7anno 2013INSEDIAMENTIRESIDENZIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTITURISTICI,COMMERCIALI EDIREZIONALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALI SPECIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqInterventi di restauro e ristrutturazioneedilizia1,53 4,31 1,96 0,99 5,36 4,52 6,06 4,52Interventi di ristrutturazione urbanistica 5,09 14,35 6,51 3,30 8,93 7,53 12,10 9,04Interventi di nuova edificazione conUf < 0.5 mq/mq, oppure, nel caso diricostruzione a seguito di demolizione,senza aumento di volume6,11 17,21 7,81 3,96 10,71 9,04 14,53 10,84Interventi di nuova edificazionecon 0.5 mq/mq < Uf < 1 mq/mq5,09 14,35 6,51 3,30 8,93 7,53 12,10 9,04Interventi di nuova edificazionecon Uf > 1 mq/mq4,58 12,91 5,86 2,97 8,04 16,14 10,90 8,13

CENTRO STORICO di Carrara, Avenza e Marina di CarraraO.U. 8anno 2013INSEDIAMENTIRESIDENZIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTITURISTICI,COMMERCIALI EDIREZIONALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALISPECIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqINSEDIAMENTI CENTRICOMMERCIALIALL'INGROSSOOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqInterventi di restauro eristrutturazione edilizia1,15 3,23 1,47 0,75 1,61 1,36 1,82 1,36 2,73 0,89Interventi di ristrutturazioneurbanistica3,81 10,76 4,89 2,48 5,36 4,52 6,06 4,52 9,08 2,95Interventi di nuova edificazione conUf < 0.5 mq/mq, oppure, nel caso diricostruzione a seguito didemolizione, senza aumento divolume4,58 12,91 5,86 2,97 6,43 5,43 7,26 5,43 10,90 3,54Interventi di nuova edificazionecon 0.5 mq/mq < Uf < 1 mq/mq3,81 10,76 4,89 2,48 5,36 4,52 6,06 4,52 9,08 2,95Interventi di nuova edificazionecon Uf > 1 mq/mq3,44 9,68 4,40 2,23 4,82 4,07 5,45 4,07 8,17 2,66

Tutto il territorio compreso tra il Centro Storico ed il SubSistema agricolo,della collina, periurb. ed escluso le frazionimontane ed i centri storiciO.U. 9anno 2013INSEDIAMENTIRESIDENZIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTITURISTICI,COMMERCIALI EDIREZIONALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALISPECIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqINSEDIAMENTI CENTRICOMMERCIALIALL'INGROSSOOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqInterventi di restauro eristrutturazione edilizia1,91 5,38 2,93 1,49 5,36 4,52 6,06 4,52 9,08 2,95Interventi di ristrutturazioneurbanistica6,36 17,93 9,77 4,94 12,50 10,55 14,13 10,55 18,15 5,90Interventi di nuova edificazione conUf < 0.5 mq/mq, oppure, nel caso diricostruzione a seguito didemolizione, senza aumento divolume7,63 21,51 11,71 5,94 15,00 12,65 16,94 12,65 21,79 7,08Interventi di nuova edificazionecon 0.5 mq/mq < Uf < 1 mq/mq6,36 17,93 9,77 4,94 12,50 10,55 14,13 10,55 18,15 5,90Interventi di nuova edificazionecon Uf > 1 mq/mq5,72 16,14 8,79 4,45 11,25 9,49 12,71 9,49 16,34 5,31

Tutto il territorio all'interno dei SubSistemi agricolo, perierbano, ambientale della collina ed alta collinaO.U. 10anno2013INSEDIAMENTIRESIDENZIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTITURISTICI,COMMERCIALI EDIREZIONALIOneriurbanizzaz.PrimariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALISPECIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqINSEDIAMENTI CENTRICOMMERCIALIALL'INGROSSOOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqInterventi di restauro eristrutturazione edilizia1,91 5,38 2,93 1,49 5,36 4,52 6,06 4,52 9,08 2,95Interventi di ristrutturazioneurbanistica3,81 10,76 9,77 4,94 12,50 10,55 16,14 12,05 18,15 5,90Interventi di nuova edificazione conUf < 0.5 mq/mq, oppure, nel caso diricostruzione a seguito didemolizione, senza aumento divolume4,58 12,91 11,71 5,94 15,00 12,65 19,37 14,47 21,79 7,08Interventi di nuova edificazionecon 0.5 mq/mq < Uf < 1 mq/mq3,81 10,76 9,77 4,94 12,50 10,55 16,14 12,05 18,15 5,90Interventi di nuova edificazionecon Uf > 1 mq/mq3,44 9,68 8,79 4,45 11,25 9,49 14,53 10,84 16,34 5,31

CONTRIBUTO SULCOSTO DICOSTRUZIONEanno 2013INSEDIAMENTI RESIDENZIALIINSEDIAMENTI TURISTICI,COMMERCIALI E DIREZIONALIINSEDIAMENTI CENTRICOMMERCIALI ALL'INGROSSOEuro/mq quota Euro/mq quota Euro/mq quotaInterventi di ristrutturazione edilizia 210,11 10% 140,07 10% 315,18 10%Interventi di ristrutturazioneurbanistica233,45 10% 210,11 10% 350,18 10%Interventi di nuova edificazione 233,45 Tab. D L.R. 71/99 210,11 10% 350,18 10%

Oneri connessi ad interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia nelle zone con prevalente funzione agricolaO.V.Anno2013INSEDIAMENTIRESIDENZIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTITURISTICI,COMMERCIALI EDIREZIONALIOneriurbanizzaz.PrimariaEuro/mcOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mcINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqINSEDIAMENTIINDUSTRIALI EARTIGIANALI SPECIALIOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqINSEDIAMENTI CENTRICOMMERCIALIALL'INGROSSOOneriurbanizzaz.primariaEuro/mqOneriurbanizzaz.secondariaEuro/mqInterventi di restauro e diristrutturazione edilizia su immobili condestinazione d'uso non agricola(art. 5bis L.R. 64/95)3,81 10,76 4,89 2,48 5,36 4,52 6,06 4,52 9,08 2,95Mutamento della destinazione d'usoagricola di edifici rurali(art. 5ter L.R. 64/95)11,45 32,27 14,64 7,42 16,07 13,55 18,15 13,55 27,23 8,86