SCHEMA DI CONTRATTO - Comune di Gavorrano

SCHEMA DI CONTRATTOCONVENZIONE PER LA GESTIONE DELLA PISCINA COMUNALE SCOPERTA SITA INGIUNCARICO.Addì lì presso la sede dell’Istituzione Comunale Laboratorio Gavorranoidea sono presentida un lato il dall’altro la Sig.ra Alessandra Casini non in proprio ma in qualità Direttoredell’Istituzione ComunalePREMESSO CHE-con deliberazione del C.d.A. n. 6 del 05/05/2012 è stato deciso di procedereall’affidamento della gestione estiva della piscina di Giuncarico;- con determinazione del direttore n. si è provveduto ad avviare la procedura aperta perl’individuazione del soggetto gestore;-che una volta espletate le procedure di gara è stato individuato……..TUTTO CIO’ PREMESSOsi conviene e si stipula quanto segue:L’Istituzione Comunale come rappresentato affida a la gestione degli impianti dellaPiscina comunale scoperta di Giuncarico e ciò ha tutti i patti e le condizioni di seguitoespressamente riportati nel capitolato di seguito trascritto;ART. 1 OGGETTOL’appalto ha per oggetto la gestione (sportiva e tecnica, comprese le attivitàamministrative e di segreteria, la manutenzione ordinaria, la pulizia, la manutenzione averde delle aree circostanti, la vigilanza) della piscina comunale scoperta di Giuncarico ivicomprese pertinenze, aree a verde, recinzioni e quant’altro del compendio immobiliare.La gestione deve assicurare il migliore funzionamento e la migliore fruibilità del complessosportivi, secondo le condizioni stabilite nel presente atto, al fine di favorire la pratica diattività sportivo – ricreative.La concessione contempla la gestione e il diretto coordinamento di ogni attività svoltanell’impianto natatorio sopra descritto al fine di valorizzare lo sviluppo didattico, sportivopromozionalee sociale dei servizi resi alla cittadinanza.Inoltre deve utilizzare gli spazicome centri di aggregazione oltre che di pratica sportiva.ART. 2 CORRISPETTIVI E MODALITA’ DI VERSAMENTOPer la gestione degli impianti in parola la Società riconoscerà all’istituzione Comunalel’importo annuo di Euro . Tale corrispettivo è quello offerto nel provedimento di evidenzapubblica . tale corrispettivo rimarrà fisso ed invariato per tutta la durata della concessione.Il pagamento da parte del concessionario avverrà in unica soluzione entro il 30.09.2012 .ART. 3 RESPONSABILITA’ DEL CONCESSIONARIO POLIZZE ASSICURATIVEIl concessionario è esclusivo responsabile per eventuali danni che verranno arrecati alComune o a terzi connessi alla gestione della piscina scoperta e pertinenze. A tal finedovrà, prima della sottoscrizione dell’atto di concessione, stipulare apposita polizzaassicurativa per responsabilità civile terzi, includendo tra i terzi anche l’amministrazionecomunale concedente. Il massimale della polizza dovrà essere di Euro 1.500.000, 00 persinistro e di Euro 1.000.000,00 per persona, e prevedere, tra le altre condizioni, anche

l’estensione al cosidetto “ Danno Biologico”, l’estensione dei danni non rientranti nelladisciplina INAIL, le malattie professionali e la “ Clausola di Buona Fede INAIL”, conprimaria Società del ramo relativa al rischio incendio, furto, danneggiamento ad opera diterzi, per danni fisici derivanti ai frequentatori dell’impianto in questione avente durata paria quella del contratto. Il Contraente deve provvedere, altresì, ad assicurare se stesso ed ilpersonale impegnato per la responsabilità civile verso terzi per qualsiasi evento o dannoche possa causare.Polizza per incendio e rischi accessori per danni arrecati ai locali, strutture, mobili ed altribeni dati in concessione dal Comune : mediante garanzia “ Rischio Locativo”, per unvalore pari al valore dei beni medesimi, quantificati presuntivamente in Euro 400.000,00.ART. 4 DURATA DEL CONTRATTOIl contratto ha durata di anni due a decorrere dalla data della firma del presente contratto.Da tale data la concessionaria obbligata a dare esecuzione al servizio, anche in pendenzadella sottoscrizione del relativo contratto, che potrà avvenire anche in data successiva allaconsegna dell’impianto stesso.In ogni caso per l’inizio della gestione è assegnato un termine massimo di cinque giornidalla data dell’affidamento. Qualora la concessionaria rifiuti in tale termine la consegnadell’impianto, l'Istituzione Comunale si riserva di procedere all'affidamento del servizio aterzi.Al termine del rapporto concessorio il concessionario dovrà restituire gli impianti in buonostato di conservazione.I beni acquistati dal concessionario in attuazione della gestione del complesso natatorioprogetto allegato all'offerta, resteranno di proprietà del Gestore.Alla scadenza dei due anni di concessione Il Comune di Gavorrano e l’IstituzioneComunale potranno prevedere la proroga di un anno (1).ART. 5 CHIUSURA PER FORZA MAGGIORE O PER ESECUZIONE LAVORIIn qualunque momento l'Istituzione Comunale con preavviso di giorni tre da notificarsi amezzo di raccomandata a.r., potrà portare agli impianti le modifiche, ampliamenti, migliorieche riterrà opportune e necessarie, nonché procedere ad interventi di manutenzionestraordinaria necessari per la sicurezza e fruibilità degli stessi.Se la chiusura si protraesse oltre tre mesi, resta salva la facoltà dell'Istituzione Comunaledi procedere alla risoluzione del contratto. In tal caso il concessionario non potrà avanzarenessuna richiesta di qualsiasi natura o specie per la cessazione anticipata del servizio.ART. 6 PRESCRIZIONI TECNICHE PER LA GESTIONE DEGLI SPAZI DEDICATIALL’ATTIVITA’ NATATORIA E SPORTIVA.Il concessionario dell’impianto natatorio e del verde pertinenziale, potrà adibire talistrutture per attività sportive, ricreative, riabilitative, benessere e salute, o attivitàassimilate, previa ottenimento delle autorizzazioni di legge.Egli dovrà inoltre:a) prestare la propria collaborazione tecnico-organizzativa per iniziative particolarmenterivolte ai giovani, agli anziani atte a sviluppare lo sport di massa, in accordo conl’Istituzione Comunale;b) consentire il libero accesso al pubblico per assistere a manifestazioni organizzate dalComune Gavorrano o l’Istituzione Comunale (massimo due manifestazioni).c) favorire attività sportive, culturali, sociali e ricreative che rispondano ai bisogni

dell’infanzia, dell’adolescenza e dell’età anziana;d) favorire l’uso della struttura da parte delle scuole del comune di Gavorrano e dei comunilimitrofi durante l’orario scolastico ed estrascolastico nelle forme e nelle modalità cheverranno concordate con l’Istituzione Comunale, i consigli d’istituto e lo stessoconcessionario;e) favorire l’uso delle strutture da parte delle società sportive operanti nella città sulla basedelle richieste pervenute, cosi da garantire un ampio pluralismo associativo;f) rispettare le prescrizioni impartite dalla commissione tecnica comunale di vigilanza suilocali di pubblico spettacolo.g) applicare e riscuotere le tariffe d’uso della piscina che sono stabilite dal CdAdell’Istituzione comunale con apposito atto deliberativo di concerto con il concessionario.h) mettere a disposizione del Comune di Gavorrano gratuitamente le strutture sportive e ilpersonale necessario nelle giornate individuate per la programmazione delle attivitàrelative ai campionati ufficiali e per eventuali altre manifestazioni a carattere cittadino osovracomunale (fino ad un massimo di due (02) manifestazioni durante la stagione) e 10(dieci) tessere per l’ingresso giornaliero dei vari fruitori l’impianto.i) garantire, per quanto concerne l’impianto natatorio, un’apertura minima nella fasciagiornaliera minima oraria dalle 10,00 alle ore 18,00, prolungabile fino alle ore 24,00,proponendo e concordando con l’Istituzione Comunale gli orari di apertura degli stessiimpianti ed individuando fasce orarie riservate all’attività organizzata dalle società sportive,all’attività sportiva degli studenti in orario scolastico ed estrascolastico, agli anziani, allariabilitazione.ART 7 - OBBLIGAZIONI DEL CONCESSIONARIO E MANUTENZIONEIl concessionario dovrà:a) garantire la gestione di un punto di ristoro realizzando l’allestimento secondo criteri diefficacia ed efficienza;b) realizzare l’arredamento di tutti gli spazi ricreativi e delle relative pertinenze a suo totalecarico in modo funzionale alla realizzazione del programma di gestione;c) garantire la pulizia delle zone a verde pertinenziali e la valorizzazione della stessa areacon modalità non contrastanti con l’uso degli spazi coperti;d) dotarsi dei provvedimenti abilitativi necessari per l’esercizio delle attività programmate;e) garantire l’apertura al pubblico il primo anno almeno dal 1 agosto fino alla data del 30settembre con orario minimo continuativo dalle ore 10,00 alle ore 18,00, prolungabile, adiscrezione del gestore fino alla ore 24,00; il secondo anno almeno dal 15 maggio finoalla data del 30 settembre.con orario minimo continuativo dalle ore 10,00 alle ore 18,00, prolungabile, a discrezionedel gestore fino alla ore 24,00.f) sostenere tutte le spese inerenti alla gestione del complesso. comprese quelle relativealla manutenzione del verde della zona pertinenziale, incluse,in quanto di competenza del

gestore quelle relative ai consumi di energia elettrica, acqua, degli spogliatoi, e degli altriambienti dello spogliatoio,quelle inerenti alla manutenzione dell'impianto termico, elettrico,ed idrico-sanitario.g) garantire la custodia e la gestione dell’impianto natatorio ed in particolare la presenza diassistenti ai bagnanti, abilitati a norma di legge, in numero sufficiente a garantirel’incolumità dei bagnanti stessi;h) garantire la manutenzione e la conduzione degli impianti tecnologici incluso quellotermico; sono a suo carico i materiali per la disinfezione dell’acqua;i) effettuare la pulizia degli ambienti e dell’area esterna;j) effettuare la manutenzione ordinaria come meglio specificato a titolo esemplificativoall'articolo seguente, la quale comprende l’insieme di tutti gli interventi da attuare concontinuità temporale, al fine di conservare l’impianto nelle condizioni migliori e di garantireil buon funzionamento di tutte le attività, la sicurezza degli utenti ed il decoro del centronatatorio sportivo;k) mantenere le strutture ad esso affidate in perfetto stato di conservazione ed efficienza:dovrà pertanto essere stilato un apposito verbale di consegna in contraddittorio, conrelativa documentazione fotografica, contenente, oltre all’elenco di arredi ed attrezzature,indicazioni particolareggiate sullo stato della piscina comunale scoperta.l) controllare i consumi energetici con la diligenza del buon padre di famiglia;m) applicare tariffe agevolate per le seguenti categoria di utenti:- comitive- bambini fino a 13 anni- Gruppo Sportivi o Campi Scuola effettuati nel Comune- Pensionati sopra i 60 anni.n) Gli arredi, le attrezzature, i corpi illuminanti e gli accessori per le aree a spiaggia, aree averde e per i locali, sono a carico del Gestore;o) Eseguire a propria cura e spese tutti i lavori per mantenere gli impianti e le aree averde,in buone condizioni di efficienza e manutenzione, in particolare all’esecuzione deilavori e dei seguenti servizi:- Pulizia generale quotidiana di tutti i locali, con spolveratura a umido di mobili edarredi;- Pulizia di tutta l’area annessa all’impianto;- Pulizia interno vasca;- Pulizia dei pavimenti;- Reintegro del liquido antimicotico nei passaggi obbligati- Conduzione degli impianti tecnici di depurazione e clorazione con controlli analiticidell’acqua ai fini igienici e sanitari;- Messa in funzione e conduzione ed uso corretto degli impianti, prima dell’aperturadell’impianto e durante l’apertura.- Tagli del prato e delle siepi di ornamento ricadenti nell’area della piscina emanutenzione, in generale, di tutte le aree di pertinenza dell’impianto;

- Tutte le operazioni necessarie per la corretta conservazione dell’impianto a finestagione;- Predisposizione di un locale di primo soccorso nell’ambiente che stabilirà il prepostoUfficio Comunale,- Redazione di un Regolamento interno- Redazione del Piano di sicurezza e di quello della valutazione dei rischi, di cui alD.Lgs n° 81/2008;- Compilazione dei registri dei valori di cloro attivo presente in vasca ( da esibire inoccasioni di eventuali controlli da parte del Comune o di altri organi istituzionali osanitari) e della trasmissione periodica dei valori riscontrati alla ASL competente perterritorio;- Manutenzione degli impianti idrici (scambiatori, pompe, filtri, vasche di riempimento,dosatori di cloro, sfiati, pompe per il dosaggio dei prodotti chimici, disinfezione dell’acquadestinata alla piscina attraverso l’impiego di sterilizzante a base di clorodealganti, correttividel pH, prodotti antimitotici da effettuare più volte al giorno, come previsto dalla vigentelegislazione in materia, controlli analitici volti a verificare i valori dei parametri previsti dallevigenti normative;- Pulizia del fondo e delle pareti delle vasche, da effettuarsi quando necessario attraversol’uso di appositi macchinari;- Fornitura in opera di apposite segnalazioni sulla profondità delle vasche (iniziovasca, metà vasca, fine vasca).- Eliminazione del calcare depositato sui diffusori delle docce;- Pulizia approfondita di porte, infissi, vetri,mattonelle e aspirazione della polverenelle zone sopraelevate degli spogliatoi ;- De-ragnatura generale di tutti gli ambienti interni ed esterni;- Osservanza di tutte le norme di sicurezza, di igiene, dei regolamenti comunali e ledisposizioni di legge in materia applicabili e compatibile con la natura dell’impianto inoggetto, ed in particolare alle disposizioni inerenti la vigilanza igienico-sanitaria sullepiscine, e delle disposizioni in materia di lotta e prevenzione della “legionella” sulle piscine;- La depurazione, deferrizzazione e disinfezione dell’acqua dalla vasca, dovrà essereeffettuata con prodotti che dovranno essere compatibili con le caratteristiche dell’impiantoed in modo da mantenere le idonee caratteristiche di salubrità dell’acqua;- La manutenzione ordinaria e quanto altro prescritto nel presente atto, ilconcessionario dovrà sostenere a suo carico tutti gli oneri di cui agli artt. 1609 e 1624 delCodice Civile;- Eventuali ulteriori lavori di manutenzione straordinaria potranno essere effettuati alContraente previa autorizzazione del Concessionario;- Segnalare tempestivamente all’Amministrazione Comunale, qualsiasi rottura o guastoagli impianti ed all’impianto in generale;- Rispettare ed assolvere le eventuali disposizioni che prescriverà la ASL 9 di Grosseto insede del rilascio dell’autorizzazione all’apertura, con oneri a proprio carico.p) L’accesso all’impianto con vetture o ciclomotori, che dovranno sostare nei parcheggiopportunamente segnalati, è riservato esclusivamente alle persone a ciò autorizzate dalconcessionario. Speciali utilizzazioni saranno rilasciate ai disabili. In occasione dimanifestazioni sportive, promozionali o culturali nonché, per la predisposizione delleoperazioni di posizionamento e sgombero per lo svolgimento delle stesse, l'orario diapertura e chiusura sarà concordata tra gestore, utilizzatore e Istituzione Comunale, senzaoneri finanziari aggiuntivi per l'Ente.ART. 8 - SPECIFICHE RELATIVE AGLI ONERI DI MANUTENZIONE

Sono a carico in ogni caso al concessionario tutti gli interventi di manutenzione ordinaria inparticolare quelli previsti negli altri articoli del presente Capitolato.La manutenzione e ogni altro intervento che si renda necessario dovrà essere effettuatanel rispetto delle norme e delle leggi vigenti, di quelle di prevenzioni incendi, oltre che delleprescrizioni impartite dalla Commissione Tecnica Comunale di Vigilanza sui Locali diPubblico Spettacolo (C.T.C.V.L.P.S.) se l’accesso è consentito ad un numero maggiore di99 persone.ART. 9 – ELENCAZIONE INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA A CARICODEL GESTORE.Costituiscono interventi di manutenzione ordinaria, anche :- Le opere di riparazione per mantenere in efficienza gli impianti comprese le tinteggiaturedegli interni;- Quelle che si riferiscono al mantenimento in efficienza degli impianti tecnologici. A taleproposito il concessionario è tenuto ad utilizzare all’uopo personale in possesso diadeguata esperienza professionale maturata nella conduzione di impianti analoghi;- Le riparazioni e gli interventi di qualsiasi genere per danni dovuti ad atti vandalici edazioni dolose perpetrati dall’interno e dall’esterno della struttura.- La manutenzione e ogni altro intervento che si renda necessario dovrà essere effettuatanel rispetto delle norme e delle leggi vigenti, di quelle di prevenzioni incendi, oltre che delleprescrizioni impartite dalla Commissione Tecnica Comunale di Vigilanza sui Locali diPubblico Spettacolo (C.T.C.V.L.P.S.).ART. 10 - CONTROLLO DELLA GESTIONEAi fini di assicurare al Comune di Gavorrano e all’Istituzione Laboratorio Gavorranoidea lafacoltà di controllare il corretto uso dell’impianto, il concessionario dovrà permettere eagevolare periodiche visite da parte dei tecnici, funzionari ed appositi incaricati delComune.Qualora si ravvisi la necessità di effettuare interventi manutentivi, l’AmministrazioneComunale e l’Istituzione Comunale Laboratorio Gavorranoidea potranno imporreprescrizioni scritte con scadenze ben determinate per l’esecuzione degli stessi e qualora ilconcessionario non provveda nei tempi assegnati, l’Amministrazione Comunaleprovvederà all’esecuzione in danno previa diffida al concessionario inadempiente edincamererà la garanzia prestata in misura corrispondente.Il concessionario ha l’obbligo, nel rispetto della normativa vigente, di presentareannualmente agli uffici competenti del Comune una relazione tecnica sullo stato dellamanutenzione generale del complesso. Nella stessa dovranno essere indicate le date ed irisultati delle ispezioni periodiche agli impianti, così come previsto dalle norme vigenti,oltre alla attestazione dell’osservanza dell’art. 19 del Decreto Ministeriale 18 marzo 1996relativamente alla gestione della sicurezza. Dovrà altresì essere allegata copia del registrodelle verifiche periodiche e dei controlli relativi all’efficienza degli impianti, inclusi quelli ditrattamento dell’acqua della piscina.Il concessionario dovrà inoltre fornire al Comune di Gavorrano e all’Istituzione ComunaleLaboratorio Gavorranoidea una relazione finale sull’andamento delle attività che si sonosvolte nell’impianto ed in particolare dovrà fornire i dati di affluenza.ART. 11 - ONERI ED OBBLIGHI SPECIALI A CARICO DEL CONCESSIONARIO

Il Concessionario per l’uso e l’esercizio dell’impianto dovrà attenersi a quanto previsto dalDecreto Ministeriale 18 marzo 1996, oltre alle prescrizioni della C.T.C.V.L.P.S. – VV.F. EA. USL.Dovrà, in particolare, ottemperare a quanto previsto dal citato Decreto Ministeriale18 marzo 1996 relativamente all’art. 19 (gestione della sicurezza) e all’art. 14 (piscine).Con l’assunzione delle responsabilità della manutenzione ordinaria e periodica edella gestione degli impianti, assume gli oneri previsti dalla legge relativamente all’obbligodelle denunce e delle verifiche degli impianti di terra e degli impianti per la protezione dellescariche atmosferiche, nonché gli oneri relativi alla corretta manutenzione degli impiantiantincendio.Dovrà nominare il responsabile tecnico addetto alla sicurezza e gestire le strutture e gliimpianti con personale qualificato, secondo le disposizioni delle vigenti normative e leistruzioni impartite dagli Enti preposti al controllo, in particolare per gli impianti elettrici e diilluminazione facendo riferimento alle norme CEI, nonché alla legge n. 37/2008.Il concessionario si assume ogni onere in relazione alla completa applicazione e alrispetto del Decreto Legislativo 81/2008.Incombe sul concessionario l’obbligo di adottare pronte misure di presidio in caso disituazioni di pericolo per la pubblica incolumità che potessero prodursi.Dotare l’impianto di un punto di primo soccorso.ART. 12 - ONERI A CARICO DEL COMUNERestano a carico del Comune tutti gli oneri relativi alla manutenzione straordinaria.Gli interventi di manutenzione straordinaria saranno effettuati in date da concordarsi con ilconcessionario. Qualora il concessionario richieda l'effettuazione dei lavori fuori deinormali orari di lavoro delle ditte o comunque richieda modalità d'interventoparticolarmente onerose per soddisfare proprie esigenze, dovrà concorrere alle spese neilimiti delle maggiorazioni conseguenti alle proprie richieste.ART 13 - PERSONALE IMPIEGATO DAL CONCESSIONARIOIl concessionario organizzerà il personale a sua cura e spese formando la manodoperanecessaria. E’ fatto salvo il rispetto della vigente normativa in materia di collocamento.Dovrà osservare tutte le norme relative alle retribuzioni, assicurazioni, prevenzione degliinfortuni sul lavoro, contributi a vario titolo posti a carico dei datori di lavoro stabiliti dallavigente normativa, nonché dai contratti collettivi di lavoro. Il concessionario è inoltreresponsabile dell’osservanza delle norme di cui sopra anche nei confronti dei dipendentidegli eventuali subappaltatori.ART 14 – TARIFFEL’Amministrazione Comunale tramite l’Istituzione Comunale Laboratorio Gavorranoieda siimpegna a verificare che le tariffe applicate agli utenti, siano quelle concordate conl’Amministrazione Comunale. Inoltre dovranno essere previste tariffe agevolate perpredeterminate categorie di utenti.ART. 15 – INTROITI DEL CONCESSIONARIOSpettano al Concessionario :- L’introito della tariffe, che dovranno essere concordate con l’Amministrazione Comunale;

- Lo sfruttamento pubblicitario dell’impianto, qualora autorizzato dall’AmministrazioneComunale nel rispetto della vigente normativa, per una durata non superiore a quella dellaconcessione;- L’utilizzo in comodato gratuito dei beni mobili e delle attrezzature di proprietà delComune presenti nell’impianto;- L’utilizzo gratuito degli spazi dell’area della piscina per attività sportive, ginniche, puntodi ristoro e collaterali con la piscina;- i proventi del punto di ristoro;- Il ricavo dei corsi per bagnanti.ART 16 - FUNZIONAMENTO DELLA STRUTTURA - PENALITA’Qualora nei periodi di apertura programmati il complesso risultasse inagibile, ancheparzialmente, per qualsiasi causa imputabile al concessionario, fatti salvi i casi di forzamaggiore, verrà applicata una penale giornaliera di € 100,00 (cento/00).Qualora non fossero effettuati gli interventi previsti a carico del Contraente, sarà applicatauna penale di € 80,00 per ogni singola contestazione da parte del Comune tramitel’Istituzione Comunale Laboratorio GavorranoideaART. 17 – SALVAGUARDIA, SICUREZZA E SALUTE DEI LAVORATORI,APPLICAZIONE DEI CONTRATTI COLLETTIVI DI LAVORO DI CATEGORIA.1. L’appaltatore è tenuto ad applicare per intero i C.C.N.L. di categoria ai propri dipendentied anche nei confronti dei soci, se trattasi di cooperativa, e a garantire,quindi, condizioni normative e retributive non inferiori a quelle di tali C.C.N.L. vigenti.2. L’appaltatore è tenuto all’osservanza e all’applicazione di tutte le norme relative alleassicurazioni obbligatorie e antinfortunistiche, previdenziali ed assistenziali, nei confrontidel proprio personale, sollevando l’Amministrazione Comunale e l’Istituzione LaboratorioGavorranoidea da ogni responsabilità anche in merito ad eventuali controversie derivanti econseguenti al rapporto di lavoro che intercorre tra la ditta appaltatrice e i propridipendenti.3. L’Amministrazione Comunale potrà richiedere in qualsiasi momento, l’esibizione dellibro matricola, DM10 e foglio paga, al fine di verificare la corretta attuazione degli obblighiinerenti l’applicazione del CCNL di riferimento e delle leggi in materia previdenziale,assistenziale, assicurativa e della sicurezza..4. Qualora la Ditta aggiudicataria non risulti in regola con gli obblighi di cui sopral’Amministrazione Comunale procederà alla risoluzione del contratto. Alla parteinadempiente verranno addebitate le maggiori spese sostenute dall’Amministra-zioneComunale. L’esecuzione in danno non esclude eventuali responsabilità civili o penali delladitta.ART. 18 - UTILIZZO DELLE STRUTTUREII gestore dovrà utilizzare l’impianto e farlo utilizzare in modo corretto e nel rispetto di tuttele norme di sicurezza, di igiene, dei regolamenti comunali e delle disposizioni di legge inmateria applicabili e compatibili con l natura egli stessi.Il gestore, in contraddittorio con la Istituzione Comunale, sarà competente per lapredisposizione del programma generale e particolare di utilizzo delle strutture sia perquanto riguarda l'attività sportiva ordinaria ,che per quanto concerne lo svolgimento dimanifestazioni.

Nella predisposizione del calendario d'uso degli impianti per l'attività sportiva il gestoredovrà attenersi ai criteri ed alle modalità indicati dall'Istituzione ComunaleII gestore dovrà altresì trasmettere all’Istituzione Comunale, per l’attività di verifica e dicontrollo, il programma generale e particolare di utilizzo delle struttureI proventi derivanti dall'utilizzo delle strutture saranno introitati dal gestore, precisando chele tariffe da applicarsi saranno quelle fissate dall'Istituzione Comunale. Le tabelle indicantile tariffe d'uso dovranno essere esposte, a cura del gestore, all'ingresso degli impianti inmodo ben visibile al pubblico. Le tariffe d'uso dovranno essere corrisposte al gestoresecondo le modalità da esso stabilite e che saranno a suo carico. Il pagamento delle tariffedovrà in ogni caso avvenire, mediante l'emissione di biglietti o ricevute fiscali.Nulla è dovuto al gestore per l'eventuale mancato introito delle tariffe conseguente allachiusura parziale o totale degli impianti per l'esecuzione di lavori o per ragioni di sicurezza.ART. 19 - DIVIETO INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE E DI SUBAFFITTOE' fatto assoluto divieto alla concessionaria di apportare agli edifici qualunque modifica,aggiunta o trasformazione o rimozione o trasferimento senza preventiva autorizzazionedell' Istituzione Comunale.E’ fatto altresì divieto al concessionario di subaffittare il complesso sportivo ad altri, in tuttoo in parte, pena l’immediata rescissione del contratto con conseguente risarcimento didanni.ART. 20 RISPETTO DELLE NORME IN MATERIA DI SICUREZZALa concessionaria è tenuta all'osservanza delle disposizioni in materia di sicurezza.Eventuali sanzioni per inosservanza delle disposizioni in materia di sicurezza, sono adesclusivo carico del concessionario , salvo in ogni caso la facoltà dell'Ente di procedereall'applicazione delle penalità previste dall'art. 16servizio.ART. 21 - RESPONSABILE DELLA GESTIONEIl concessionario deve designare un responsabile della gestione del servizio , aventeidonei requisiti professionali ed adeguata esperienza lavorativa e capacità professionalerelativa alla gestione, il cui nominativo deve essere comunicato all'Ente, all'atto dellaconsegna dell’impianto, con indicazione inoltre di un sostituto per i periodi di assenzaordinaria del primo. L'Istituzione Comunale si rivolgerà al responsabile in merito a tutto ciòche concerne il servizio, alle eventuali rimostranze circa gli aspetti organizzativi deiservizio e al rispetto di tutte le prescrizioni presenti nel presente appalto.Il responsabile dovrà inoltre vigilare sul corretto uso dei beni e delle attrezzature presentinella struttura. La concessionaria ha l'obbligo di fornire all'Ente i recapiti telefonici e ilnumero di fax ai quali inoltrare le eventuali comunicazioni che possano essere ritenutiurgenti.Resta inteso, comunque, che per tutta la durata del rapporto contrattuale il gestore èl’unico responsabile dell’impianto, nel rispetto di tutte le norme di legge e di regolamenti, edi eventuali danni direttamente ed indirettamente causati a cose e persone.ART. 22 ATTREZZATURELe eventuali attrezzature, mobili e gli arredi del complesso di proprietà comunale ecomunque tutti i beni di pertinenza degli immobili saranno consegnate alla concessionariaper la custodia con apposito verbale a cura dell’Ufficio Tecnico Comunale.

Questo ha l'obbligo di conservarli e restituirli nello stato d'uso in cui si trovavano almomento della consegna, fatto salvo il normale deperimento dovuto al corretto uso deglistessi e alla normale vetustità.ART. 23 - RELAZIONE PERIODICAIl concessionario dovrà predisporre e trasmettere una relazione che riassuma l'attivitàcomplessiva svolta, corredata da un prospetto analitico attestante l'indicazione dellatipologia dell'attività svolta, denominazione delle società a cui è concesso l'utilizzo deglispazi, numero di utenti per attività svolta, manifestazioni effettuate, etc., nonchè larendicontazione sulle entrate e sugli effettivi costi di impresa derivanti dagli onericontrattuali e contributivi, di gestione e di organizzazione, corredata dalla relativadocumentazione contabile.Il concessionario dovrà individuare e segnalare all'Ente tutti i problemi finalizzati almiglioramento della gestione corrente al funzionamento degli impianti.ART. 24 - DIVIETO DI CESSIONE DEL CONTRATTOE’ vietata la cessione del contratto pena la sua risoluzione. Il subappalto è ammessoprevia autorizzazione dell’Amministrazione Comunale.ART. 25 - INTESTAZIONE DI LICENZE E AUTORIZZAZIONILe licenze e autorizzazioni amministrative e sanitarie relative all’attività di gestionedella piscina comunale scoperta e pertinenze, dovranno essere intestate, per il periodo divigenza del presente rapporto concessorio, al legale rappresentante della associazionee/o società sportiva aggiudicataria, il quale è tenuto ad espletare in proprio tutte leincombenze amministrative richieste. I suddetti atti abilitativi avranno durata coincidentecon quella del rapporto concessorio.In sintesi il Gestore dovrà intestarsi a propria cura e spese,la licenza di esercizio previstadall’art. 86 del T.U.L.P.S.per la gestione dell’impianto e, provvedere all’eventuale rinnovodelle autorizzazioni dei nulla osta per tutte le attività soggette a verifiche periodiche.Art. 26 – GARANZIAIl concessionario dovrà impegnarsi a gestire il complesso per tutta la durata dellaconcessione: a garanzia di tale impegno e della totale realizzazione del progetto, ancheper ciò che concerne gli investimenti, nonché dell’adempimento di tutte le obbligazioniassunte, il concessionario dovrà costituire cauzione di Euro 10.000,00 anche mediantefideiussione bancaria o rilasciata da primarie compagnie di assicurazione a favore delComune.La mancata costituzione della garanzia entro il termine che il Comune prescriverà,determinerà la decadenza dall'aggiudicazione e non si procederà alla stipulazione delcontratto.ART. 27 - RESPONSABILITA’Il concessionario è esclusivo responsabile per eventuali danni che verranno arrecati alComune o a terzi connessi alla gestione della piscina scoperta e pertinenze. A tal finedovrà, prima della sottoscrizione dell’atto di concessione, stipulare apposita polizzaassicurativa per responsabilità civile terzi, includendo tra i terzi anche l’amministrazione

comunale concedente. Il massimale della polizza dovrà essere di Euro 1.500.000, 00 persinistro e di Euro 1.000.000,00 per persona, e prevedere, tra le altre condizioni, anchel’estensione al cosidetto “ Danno Biologico”, l’estensione dei danni non rientranti nelladisciplina INAIL, le malattie professionali e la “ Clausola di Buona Fede INAIL”, conprimaria Società del ramo relativa al rischio incendio, furto, danneggiamento ad opera diterzi, per danni fisici derivanti ai frequentatori dell’impianto in questione avente durata paria quella del contratto. Il Contraente deve provvedere, altresì, ad assicurare se stesso ed ilpersonale impegnato per la responsabilità civile verso terzi per qualsiasi evento o dannoche possa causare.Polizza per incendio e rischi accessori per danni arrecati ai locali, strutture, mobili ed altribeni dati in concessione dal Comune : mediante garanzia “ Rischio Locativo”, per unvalore pari al valore dei beni medesimi, quantificati presuntivamente in Euro 400.000,00.ART. 28 – CONTROVERSIEPer ogni controversia che potesse insorgere tra concessionario e concedente ècompetente il Foro di Grosseto.ART. 29 - SPESE CONTRATTUALITutte le spese inerenti e conseguenti al presente atto, da registrarsi in caso d’uso, sono acarico del Gestore.ART. 30 - DURATA DELLA CONCESSIONELa concessione ha durata dal giorno 2012 al giorno 2014,prorogabile per un anno.Al termine del rapporto concessorio il concessionario dovrà restituire gli impianti in buonostato di conservazione.I beni acquistati dal concessionario in attuazione della gestione del complesso natatorioprogetto allegato all'offerta, resteranno di proprietà del Gestore.ART 31 - CONSEGNA DEI BENIA seguito della stipulazione del contratto che disciplina il rapporto concessorio ilconcedente procederà alla consegna dei beni al concessionario redigendocontestualmente apposito verbale da cui dovrà risultare lo stato di conservazione deimedesimi che dovrà essere sottoscritto da entrambe le parti.Identica operazione dovrà essere effettuata al momento della restituzione dei benida parte del concessionario.ART. 32 - RISOLUZIONE DEL CONTRATTOEventuali inadempienze al presente contratto, devono essere contestate per iscritto, con lafissazione di un termine per la relativa regolarizzazione.Qualora le inadempienze causa delle penalità di cui all'art. 16 si dovessero ripetere oqualora le inadempienze siano tali da compromettere da rendere insoddisfacente ilservizio, in ordine alla qualità del servizio in oggetto; in presenza di inadempienzenormative, retributive, assicurative verso il personale dipendente; a seguito di ingiustificatasospensione od abbandono di tutto o parte del servizio, anche per un solo giorno;

L'Istituzione Comunale ha facoltà di diffidare il concessionario all'adempimento entro uncongruo termine, dichiarando che, decorso inutilmente detto termine, il contratto siintenderà risolto, procedendo nei confronti della ditta alla determinazione dei dannieventualmente sofferti e rivalendosi con l'incameramento della cauzione e, se ciò nonbastasse, agendo per il risarcimento pieno dei danni, stante il pubblico servizio resodall’impianto medesimo.Tutte le clausole del presente Capitolato, sono comunque essenziali e pertanto ognieventuale inadempienza può produrre una immediata risoluzione del contratto stesso, didiritto o di fatto. La risoluzione del contratto è dichiarata con semplice preavviso di quindicigiorni, da trasmettere con lettera raccomandata AR.L'Istituzione Comunale si riserva inoltre la facoltà di risolvere il contratto in qualsiasimomento, con preavviso di 60 giorni con raccomandata AR, qualora venisse modificato iltipo di gestione del servizio, venissero meno tutte o parte delle esigenze dei presenteappalto e di recedere dallo stesso contratto, per motivazione di pubblico interesse.A fronte di risoluzione per causa imputabile al concessionario, quest'ultimo sarà esclusodal partecipare a gare per analoghi servizi per anni due dalla data di risoluzione delcontratto.ART. 33 – DISCIPLINA DI RINVIOPer quanto non espressamente previsto nel presente Capitolato si applicano le norme delCodice Civile in materia di locazione.-Gavorrano__________________