Bando vendita locali commerciali 2013 - Comune di Pollica

Comune di PollicaProvincia di SalernoBANDO DI GARAProt. 7965OGGETTO: Bando di gara per la vendita di beni immobili di proprietà comunale medianteasta pubblica con il metodo delle offerte segrete di cui all’art. 73/c del R.D.23 maggio 1924 n° 827 -IL RESPONSABILE AREA TECNICAIn esecuzione della Deliberazione di Giunta Comunale n° 145 del 21/08/2013 esecutiva aisensi di legge e della Determina del Responsabile U.T.C. n° 257 del 27/08/2013 ;RENDE NOTOChe il giorno 10/10/2013 alle ore 10,00 presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Pollica,avrà luogo un’asta pubblica per l’alienazione dei seguenti beni immobili di proprietàcomunale, siti alla frazione Pioppi del Comune di PollicaLotto 1Locale commerciale avente una superficie lorda di mq.75,95 e superficie netta dimq.65,90 prospiciente la via Caracciolo, ubicato, rispetto gli altri 2 locali, in direzioneAcciaroli; Il locale presenta n° 2 accessi, direttamente dal portico antistante. Il localeattualmente presenta le strutture portanti orizzontali e verticali, e sarà ceduto allostato grezzo, con la realizzazione delle opere previste alla tavola A3 facente parte delprogetto esecutivo di completamento della struttura.Il prezzo a base d’asta è di €. 159.495,00Lotto 2Locale commerciale avente una superficie lorda di mq.45,60 e superficie netta dimq.39,05 prospiciente la via Caracciolo, ubicato centralmente, rispetto gli altri 2 locali; Illocale presenta n° 1 accesso, direttamente dal portico antistante. Il locale attualmentepresenta le strutture portanti orizzontali e verticali, e sarà ceduto allo stato grezzo, con

la realizzazione delle opere previste alla tavola A3 facente parte del progetto esecutivodi completamento della struttura.Il prezzo a base d’asta è di €. 95.760,00Lotto 3Locale commerciale avente una superficie lorda di mq.49,50 e superficie netta dimq.41,30 prospiciente la via Caracciolo, ubicato, rispetto gli altri 2 locali, in direzioneCasal Velino; Il locale presenta n° 1 accesso, direttamente dal portico antistante. Illocale attualmente presenta le strutture portanti orizzontali e verticali, e sarà cedutoallo stato grezzo, con la realizzazione delle opere previste alla tavola A3 facente partedel progetto esecutivo di completamento della struttura.Il prezzo a base d’asta è di €. 103.950,00I lotti come sopra individuati non sono divisibili e vengono ceduti a corpo e non a misura,visti e piaciuti nello stato di fatto e diritto come essi si trovano, in uno con le lavorazioniancora a farsi (vedi tavola A3 facente parte del progetto esecutivo di completamentodella struttura).Il prezzo a base d’asta è quello indicato di seguito ad ogni lotto.Un singolo soggetto in possesso dei requisiti necessari può presentare offerta anche perpiù lotti e, se ammesso alla gara, può essere aggiudicatario anche di più lotti ove le sueofferte siano le migliori per l’Ente.Le vendite di cui sopra sono fuori dal campo dell’applicazione dell’I.V.A., ai sensi e per glieffetti dell’art. 4 del D.P.R. 633/1972.REGOLE DI SVOLGIMENTO DELL’ASTA PUBBLICA1) REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA:Possono partecipare tutte le persone giuridiche e fisiche in possesso dei requisiti previsti dallevigenti normative e di avere la capacità civile di obbligarsi e di fare contratti con la PubblicaAmministrazione.Non sono ammesse offerte per conto di persone da nominare.2) MODALITA’ DI ESPERIMENTO DEL PUBBLICO INCANTO:L’asta sarà tenuta ad unico incanto, con il metodo dell’offerta segreta in aumento, daconfrontarsi con il prezzo a base d’asta suindicato,l secondo le modalità previste dagli articoli 73,primo comma lett. c) e 76 del Regolamento sulla Contabilità Generale dello Stato, approvato conRegio Decreto n° 827 del 23 maggio 1924.3) MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALL’ASTA E DI PRESENTAZIONE DELLEOFFERTE:

Le offerte dovranno pervenire o essere recapitate con qualsiasi mezzo all’Ufficio Protocollo delComune di Pollica via Dante Alighieri n° 8 Pollica (SA) , dal lunedì al venerdì dalle ore 8,00 alle ore14,00, a pena di esclusione entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 08/10/2013 in bustachiusa sigillata e siglata su tutti i lembi di chiusura recante. A pena di esclusione, il nominativo eil domicilio del mittente e la dicitura: NON APRIRE – OFFERTA RELATIVA ALLA VENDITA DIBENI IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE MEDIANTE ASTA PUBLICA”.Si procederà all’esclusione automatica delle offerte pervenute oltre il detto termine, anche sesostitutive o aggiuntive ad altra precedente offerta. A tale scopo, farà fede il timbro con dataed ora apposti all’atto del ricevimento dal suddetto Ufficio Protocollo del Comune di Pollica.Il recapito in tempo utile del plico, a mezzo del servizio postale o a mezzo di altri soggetti,rimane ad esclusivo rischio del mittente.Nella busta chiusa, sigillata e controfirmata di cui sopra devono essere inseriti – a pena diesclusione – due distinti plichi, anch’essi sigillati e controfirmati sui lembi di chiusura, con leseguenti diciture:Plico 1: “ Documentazione Amministrativa”Plico 2: “ Offerta Economica”In ciascun plico, dovranno essere contenuti a pena di esclusione, i documenti di seguitospecificati:PLICO N°1 – DOCUMENAZIONE AMMINISTRATIVAIl plico n° 1 deve contenere il modulo “Dichiarazione sostitutiva” – allegato sub A) per personefisiche o allegato sub B) per persone giuridiche al presente bando - sottoscritto per esteso dalconcorrente al quale dovranno essere allegate, a pena di esclusione:− Fotocopia di un documento d’identità valido del sottoscrittore;− Comprova dell’avvenuta costituzione del deposito cauzionale pari al 5% (cinque per cento)dell’importo a base da’asta per ciascun lotto per il quale si propone l’offerta, e ciò agaranzia della sottoscrizione del contratto in caso di aggiudicazione;La cauzione va costituita versando il relativo importo presso la Tesoreria Comunale, Bancadella Campania, filiale di Acciaroli, a mezzo di bonifico bancario – codice IBAN -IT91E0539276339000000898138.Nelle note dell’atto di pagamento dovrà essere indicata la seguente causale“deposito cauzionale vendita beni immobili di proprietà comunale”.Tale cauzione sarà restituita in caso di mancata aggiudicazione o di annullamentodella gara.In caso di aggiudicazione, la somma versata a titolo di cauzione provvisoria verràtrattenuta a titolo di caparra confirmatoria,

Sarà incamerata dal Comune a titolo di penale laddove, nei termini stabiliti dalpresente bando, l’aggiudicatario non si presentasse alla sottoscrizione dell’atto dicompravendita; ai concorrenti non aggiudicatari, sarà restituita entro trenta giornidall’aggiudicazione.Le cauzioni versate non sono fruttifere, né i concorrenti potranno richiedereindennizzi di sorta.− Copia del presente bando sottoscritto in ogni foglio “PER ACCETTAZIONE” da partedell’offerente.Tale busta dovrà essere chiusa in modo sufficiente da assicurare la segretezza,controfirmata sui lembi di chiusura, nonché riportare la dicitura “DOCUMENTAZIONEAMMINISTRATIVA”.PLICO N°2 – OFFERTA ECONOMICAIl plico n° 1 deve contenere il modulo “Offerta Economica” – allegato sub C) per personefisiche o allegato sub D) per persone giuridiche al presente bando – con indicazione delprezzo offerto per il lotto in interesse – aumentato almeno del 5% (cinque per cento) rispettoall’importo posto a base di gara – espresso in cifre e in lettere e sottoscritto per estesodall’offerente, l’offerta dovrà essere redatta in lingua italiana.In caso di discordanza tra indicazione in cifre e in lettere, si applicherà il prezzo piùvantaggioso per l’Amministrazione.Tale busta dovrà essere chiusa in modo sufficiente da assicurare la segretezza,controfirmata sui lembi di chiusura, nonché riportare la dicitura “OFFERTA ECONOMICA”.4) AVVERTENZE E CONDIZIONI GENERALI:Il Comune di Pollica vende i lotti descritti nel presente avviso d’asta.L’Aggiudicazione sarà ad unico incanto, al migliore offerente lotto per lotto, salvo quantosopra stabilito.Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida per singolo lotto.Nel caso di offerte uguali si procederà all’aggiudicazione mediante estrazione a sorte.I lotti saranno venduti in piena proprietà nelle condizioni di diritto e di fatto in cui essi sitrovano (eccezion fatta per le opere ancora da eseguire dall’Amministrazione e previste neglielaborati progettuali agli atti dell’Ufficio Tecnico), con ogni accessione, accessorio epertinenza e con tutte le servitù attive e passive eventualmente esistenti, liberi da ipotechee trascrizioni pregiudizievoli, privilegi fiscali ed oneri di qualsiasi genere.All’espletamento delle procedure di gara provvederà un’apposita commissione nominata dalResponsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale con apposita determinazione, La Commissione diGara, valutate le offerte, procederà ove ne ricorrano i presupposti, all’aggiudicazioneprovvisoria dei beni. All’aggiudicazione definitiva provvederà l’Autorità preposta ai sensi dilegge.

Non vi sarà luogo ad azione di lesione, ne ad aumento o diminuzione del prezzo, per qualunquemateriale errore nella descrizione dei beni posti in vendita o nella determinazione del prezzodi gara, nella indicazione della superficie, dovendo intendersi, come dovrà espressamentedichiarare l’offerente, ben conosciuti i lotti oggetto dell’offerta.Se non saranno presentate offerte, l’asta sarà dichiarata deserta limitatamente ai lotti per iquali non è stata prodotta offerta.Le offerte non conformi a quanto disposto nel presente avviso saranno escluse dalla gara, cosìcome saranno considerate nulle le offerte in qualsiasi modo condizionate, vincolate sottopostea termini, indeterminate o che facciano riferimento ad altre offerte.La stipulazione del’atto di compravendita dovrà avvenire entro 60 (sessanata) giorni dallaemissione del certificato di ultimazione dei lavori, previa semplice comunicazionedell’Amministrazione Comunale.In caso di aggiudicazione entro 30 giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudica,l’assegnatario dovrà versare, in favore del Comune di Pollica un importo pari al 50%dell’importo di aggiudica, un ulteriore acconto corrispondente al 40% dovrà essere versato neisuccessivi giorno 90 ed il saldo sarà versato prima della sottoscrizione del contratto dicompravendita, se non dovessero essere rispettati tali termini, il concorrente sarà dichiaratorinunciatario, con conseguente incameramento della cauzione prestata a garanzia delcontratto.Nel caso di rinuncia dell’aggiudicatario, previo incameramento della cauzione di cui al presentebando a titolo di penale, l’Amministrazione si riserva la facoltà di aggiudicare il/i lotto/i alsecondo miglior offerente.Le spese inerenti e conseguenti alla stipulazione del contratto sono a totale caricodell’acquirente.L’accatastamento degli immobili resta a cura e spese del Comune di Pollica.Ai fini della partecipazione all’asta non è obbligatorio effettuare un sopralluogo dei beni postiin vendita.La documentazione di cui alla presente asta – bando di gara, dichiarazione sostituiva (allegatosub A e sub B), offerta economica (allegato sub C e sub D) e planimetrie è reperibile sul sitointernet del Comune di Pollica, all’indirizzo: http://www.comune.pollica.sa.it è altresìvisionabile 0presso l’Ufficio Tecnico Comunale.

− Il trattamento dei dati avverrà mediante strumenti, anche informatici, idonei agarantire la sicurezza e la riservatezza;− I dati e i documenti saranno rilasciati agli organi dell’A.G. che ne faccia richiesta,nell’ambito di procedimenti a carico dei soggetti correlati;− Il titolare del trattamento è il Comune di Pollica, rappresentato dal ResponsabileArea Tecnica, geom. Domenico Giannella.− I diritti spettanti all’interessato sono quelli di cui all’art.7 del decreto legislativo n°196/03.Pollica lì 27/08/2013Il Responsabile Area TecnicaGeom. Domenico Giannella

Allegato A)PERSONE FISICHEDICHIARAZIONE SOSTITUTIVARedatta ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n° 445PUBBLICO INCANTO PER L’ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALEIl/La sottoscritto/a ___________________________________ nato/a _______________prov.______ il giorno ______________ residente in ________________ prov.____________CAP_________ indirizzo ___________________________ n°_______ tel_________________fax. _____________ e.mail/posta certificata _______________________Codice Fiscale __________________________ stato civile _____________________________Se conuigato/a indicare il regime patrimoniale familiare ____________________Consapevole delle sanzioni penali previste, in caso di dichiarazione mendace, dall’art. 76 del D.P.R. 28dicembre 2000 n° 44,DICHIARAoooooDi possedere la piena e completa capacità di agire;Di non trovarsi in alcuna delle condizioni che determinano il divieto di contrarre con laPubblica Amministrazione;Che nei propri confronti non è pendente un procedimento per l’applicazione di una delle misuredi prevenzione di cui all’art. 3 della legge 27 dicembre 1956 n°1423 (ora art. 6 del d.lgs.159/20119 o di una delle cause ostative previste dall’art. 10 della legge 31 maggio 1965, n°575 (ora art. 67 del d.lgs. 159/2011);Di aver preso visione del bando di gara e della normativa e disciplina urbanistica relativaall’immobile oggetto di vendita e di accettare incondizionatamente tutte le previsioni e lecondizioni in essi contenute;Di aver preso piena visione e conoscenza dell’immobile oggetto della vendita e di impegnarsi,in caso di aggiudicazione definitiva, all’acquisto con tutti i diritti attivi e passivi, azioni edobblighi, nonché nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e che si accetta (in uno alleopere ancora da eseguire dall’Amministrazione e previste negli elaborati progettuali agli attidell’Ufficio Tecnico)Da compilare solo in caso di partecipazione congiuntao Che il rappresentante e mandatario, che sarà unico referente nei confrontidell’Amministrazione per tutto quello che riguarda la gara ed i rapporti conseguenti èil/la sigor/a ________________________ nato/a il _________ residente in_______________________ via _________________ n°________ tel _______e.mail / posta certificata _______________________________Luogo e data _________In fede______________________Firma del concorrente

Allegatoo Fotocopia di un documento d’identità in corso di validità del firmatario;o Comprova dell’avvenuta costituzione del deposito cauzionale.Avvertenzeo Questo modello deve essere compilato dal concorrente persona fisica;o Nel caso di partecipazione congiunta la dichiarazione sostitutiva dovrà essereprodotta da tutti i soggetti.

Allegato B)PERSONE GIURIDICHEDICHIARAZIONE SOSTITUTIVARedatta ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n° 445PUBBLICO INCANTO PER L’ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALEIl/La sottoscritto/a ___________________________________ nato/a _______________prov.______ il giorno ______________ legale rappresentante della ditta______________________________________ con la qualifica di __________________consede di _____________ prov.____________ CAP_________ indirizzo___________________________ n°_______ tel _________________fax. _____________e.mail/posta certificata _______________________ Codice Fiscale__________________________ Partita Iva _____________________________Consapevole delle sanzioni penali previste, in caso di dichiarazione mendace, dall’art. 76 del D.P.R. 28dicembre 2000 n° 44,DICHIARAooooooooChe la società non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo,amministrazione controllata e che non sono in corso procedimenti per la dichiarazione di unadi tali situazioni, e di non versare in stato di sospensione o cessazione dell’attivitàcommerciale;Che non è mai stata pronunciata una condanna con sentenza passata in giudicato per qualsiasireato che incida sulla moralità professionale o per delitti finanziari, a carico di tutti isoggetti in grado di impegnare la ditta verso terzi;Di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali eassistenziali a favore dei lavoratori;Che non sussistono rapporti di controllo e collegamento ai sensi dell’art. 2359 del c.c. conaltri concorrenti partecipanti alla presente gara;Che la società e tutti i soggetti in grado di impegnare la ditta verso terzi non si trovano inalcuna delle condizioni che determinano il divieto di contrarre con la PubblicaAmministrazione;Che nei confronti di tutti i soggetti in grado di impegnare la ditta verso terzi non è pendenteun procedimento per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all’art. 3 dellalegge 27 dicembre 1956 n°1423 (ora art. 6 del d.lgs. 159/2011) o di una delle cause ostativepreviste dall’art. 10 della legge 31 maggio 1965, n° 575 (ora art. 67 del d.lgs. 159/2011);Di aver preso visione del bando di gara e della normativa e disciplina urbanistica relativaall’immobile oggetto di vendita e di accettare incondizionatamente tutte le previsioni e lecondizioni in essi contenute;Di aver preso piena visione e conoscenza dell’immobile oggetto della vendita e di impegnarsi,in caso di aggiudicazione definitiva, all’acquisto con tutti i diritti attivi e passivi, azioni edobblighi, nonché nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e che si accetta (in uno alleopere ancora da eseguire dall’Amministrazione e previste negli elaborati progettuali agli attidell’Ufficio Tecnico)

Da compilare solo in caso di partecipazione congiuntao Che il rappresentante e mandatario, che sarà unico referente nei confrontidell’Amministrazione per tutto quello che riguarda la gara ed i rapporti conseguenti èil/la sigor/a ________________________ nato/a il _________ residente in_______________________ via _________________ n°________ tel _______e.mail / posta certificata _______________________________Luogo e data _________In fede______________________Firma del concorrente o del legale rappresentanteAllegatoo Fotocopia di un documento d’identità in corso di validità del firmatario;o Comprova dell’avvenuta costituzione del deposito cauzionale.Avvertenzeo Questo modello deve essere compilato dal concorrente persona giuridica;o Nel caso di partecipazione congiunta la dichiarazione sostitutiva dovrà essereprodotta da tutti i soggetti.

Allegato C)PERSONE FISICHEOFFERTA ECONOMICAPUBBLICO INCANTO PER L’ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALEIl/La sottoscritto/a ___________________________________ nato/a _______________prov.______ il giorno ______________ residente in ________________ prov.____________CAP_________ indirizzo ___________________________ n°_______ tel_________________fax. _____________ e.mail/posta certificata _______________________Codice Fiscale __________________________ codice IBAN per eventuale restituzione depositocauzionale _________ _____________________________Presenta la/le seguente/i offerta/e per la gara in oggetto:(barrare le offerte non si intende partecipare)PREZZO PER IL LOTTO N° 1:Euro _______________in cifre_______________________________in letterePREZZO PER IL LOTTO N° 2:Euro _______________in cifre_______________________________in letterePREZZO PER IL LOTTO N° 3:Euro _______________in cifre_______________________________in lettereluogo e data _______In Fede__________________firma del concorrenteAvvertenzeo Questo modello deve essere compilato dal concorrente persona fisica;o In caso di discordanza fra l’importo espresso in cifre e quello espresso in lettere verràpreso in considerazione il valore più conveniente per l’Amministrazione;o Si ricorda che il prezzo offerto deve essere comprensivo di un aumento minimo del 5%rispetto al prezzo a base d’asta..

Allegato D)PERSONE FISICHEOFFERTA ECONOMICAPUBBLICO INCANTO PER L’ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALEIl/La sottoscritto/a ___________________________________ nato/a _______________prov.______ il giorno ______________ legale rappresentante della ditta______________________________________ con la qualifica di __________________consede di _____________ prov.____________ CAP_________ indirizzo___________________________ n°_______ tel _________________fax. _____________e.mail/posta certificata _______________________ Codice Fiscale__________________________ Partita Iva _____________________________codice IBANper eventuale restituzione deposito cauzionale _________ _____________________________Presenta la/le seguente/i offerta/e per la gara in oggetto:(barrare le offerte non si intende partecipare)PREZZO PER IL LOTTO N° 1:Euro _______________in cifre_______________________________in letterePREZZO PER IL LOTTO N° 2:Euro _______________in cifre_______________________________in letterePREZZO PER IL LOTTO N° 3:Euro _______________in cifre_______________________________in lettereluogo e data _______In Fede__________________firma del concorrenteAvvertenzeo Questo modello deve essere compilato dal concorrente persona fisica;o In caso di discordanza fra l’importo espresso in cifre e quello espresso in lettere verrà preso inconsiderazione il valore più conveniente per l’Amministrazione;o Si ricorda che il prezzo offerto deve essere comprensivo di un aumento minimo del 5% rispetto alprezzo a base d’asta..