fascicolo vendita 110831 _ 10. - Homegate.ch

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RESIDENZA MIRAVALLE LUGANO MASSAGNOvista del golfo e della residenzaABITAZIONE ATTICO DI 4½ LOCALI CONGRANDE TERRAZZA GIARDINO DI 120mqattrezzata con pergolato, zona grill e localedeposito, predisposizione minipiscina wellness.Cantina, lavanderia e posteggi riservati nelseminterrato. Spazi interni funzionali e luminosicon zona giorno vetrata su tutto il fronte lago.Rifiniture di standing superiore a sceltadell'acquirente. Posizione privilegiata dimassima privacy con vista panoramica.Possibilità di unire i due attici in un unicoappartamento da sogno.1
RESIDENZA MIRAVALLE LUGANO MASSAGNOposizione geograficaSituazioneLa proprietà si trova in via Miravalle (strada afondo cieco), una tranquilla e pregiata zonaresidenziale del Comune di Massagno situatasul pendio orientale della collina affacciatasulla città ed il golfo del lago di Lugano. Lanuova costruzione, a forma rettangolare, siattesta nella parte a monte del sedime,attualmente occupata da una villa unifamiliareedificata negli anni ’30, e si orienta con lafacciata principale verso est, aprendosi versola città ed il lago. La disposizione altimetricadei 4 piani su cui si sviluppa l’edificio èdeterminata dall’andamento orografico delterreno: il livello dell’autorimessa è definitodalla quota della strada di accesso veicolare,il piano terreno si apre sull’ampio giardinopreesistente mentre il 1. Piano è a direttocontatto con la parte superiore del terreno. Il2. Piano trova i suoi spazi esterni sul tetto,dove si sviluppa con un giardino pensilepergolato affacciato sul golfo. L’accessoveicolare è garantito da via Miravalle mentrel’accesso pedonale avviene dalla scalinataRovello, situata sul lato sud del sedime.2
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