Permessi di costruire - Provincia di Brescia

Provincia di BresciaUfficio StatisticaGiugno 2007Permessi di costruireS O M M A R I O :Dati nazionali 1Provincia di Brescia 2Edilizia residenziale 3Edilizia non residenziale 4Costruzioni di nuovi fabbricati eampliamenti di volume dal 2002 al 2004 (dati nazionali)(dal volume “Statistiche deipermessi di costruire” maggio2007 (Istat).Il volume e la superficietotale dei nuovi fabbricatie degli ampliamenti diquelli preesistenti hannosegnato una netta contrazionenel 2003 e una contenutaripresa nel 2004. Ilvolume dell’insieme dellenuove opere edili (Tab. 1)costituite dai nuovi fabbricatie dagli ampliamenti diquelli preesistenti, è scesoda circa 323 milioni di metricubi nel 2002 a quasi277 milioni di metri cubinel 2003 (-14,2%), recuperandoin parte nel 2004con 300.304 milioni di metricubi (+8,4%). Gli stessiconfronti temporali riferitialle superfici evidenzianouna flessione del 7,5% nel2003 e un incremento del9,1% nel 2004. La dinamicacomplessiva è la risultantedi andamenti moltodifferenziati dei due comparti:il residenziale e ilnon residenziale. Il primopresenta un’evoluzionepositiva sia nel 2003(7,4%) in volume e 7,9%in superficie), sia nel 2004(14,4% in volume, e14,0% in superficie),mentre per il non residenzialesi registra un pesanteridimensionamento nel2003 (-4,5% in volume e-21,6% in superficie), seguitoda un parziale recuperonel 2004 (4,3% involume e 3,1% in superficie).Tab. 1 – Permessi di costruire. Volume e superficie per tipo di costruzione – Anni 2002-2004 (valori in migliaia e %)2002 2003 2004 Var 2003/02 Var 2004/03Tipo di costruzione volume superficie volume superficie volume superficieVolume superficie volume(migliaia m 3 ) (migliaia m 2 )(migliaia m 3 )(migliaia m 2 ) (migliaia m 3 ) (migliaia m 2 superficie)nuovi fabbricati 94617 29841 101932 32307 115570 36494 7,7 8,3 13,4 13,0ampliamenti 10211 3250 10629 3406 13214 4208 4,1 4,8 24,3 23,5Residenziale (1) 104828 33091 112561 35713 128784 40702 7,4 7,9 14,4 14,0nuovi fabbricati 180666 29726 133431 22929 136504 23111 -26,1 -22,9 2,3 0,8ampliamenti 37138 6436 30955 5430 35016 6121 -16,6 -15,6 13,1 12,7Non residenziale (2) 217804 36162 164386 28359 171520 29232 -24,5 -21,6 4,3 3,1nuovi fabbricati 275 59567 235363 55236 252074 59605 -14,5 -7,3 7,1 7,9ampliamenti 47349 96666 41584 8836 48230 10329 -12,2 -8,8 16,0 16,9Totale edilizia (1+2) 47624 156233 276947 64072 300304 69934 -14,2 -7,5 8,4 9,1Notizie di rilievo:• Edilizia residenziale: aumentodei volumi e superficiin provincia di Brescia• Aumento delle abitazioninei fabbricati residenzialinuovi.• Diminuisce la dimensionemedia delle abitazioniL’edilizia residenziale. Nel 2003 sono stati ritirati permessi di costruire perrealizzare 48.507 nuovi fabbricati, destinati ad un uso prevalentemente abitativo,con 229.526 abitazioni previste complessive; nel 2004 i fabbricati sono stati53.489 e le relative abitazioni 268.385. È proseguita, anche in questo biennio, latendenza all’aumento della dimensione media dei fabbricati: il volume medio perfabbricato passa infatti da 2.101 metri cubi del 2003 a 2.161 metri cubi del 2004;la superficie media dei fabbricati aumenta da 666 metri quadri nel 2003 a 682metri quadri nel 2004. Si registra un aumento anche del numero medio diabitazioni per singolo fabbricato, che è passato da 4,7 abitazioni nel 2003 a 5,0 nel2004.Il numero di abitazioni previste nei nuovi fabbricati è aumentata nel 2004, rispetto

Pagina 2Anno 1, Numero 3al precedente anno, del 16,9%. In valore assoluto si passa da 229.526 unità nel 2003a 268.385 nel 2004. Riguardo alla dimensione media delle nuove abitazioni, si confermala tendenza alla diminuzione che prevale da diversi anni: la superficie utileper abitazione si riduce da 76,5 metri quadri nel 2003 a 74,1 metri quadri nel 2004.Diminuiscono il numero medio di stanze e quello degli accessori interniall’abitazione (corridoi, bagni, ingressi, eccetera): si passa da 3,5 stanze del 2003 a3,4 del 2004, mentre il numero di vani accessori risulta pari a 3,0 nel 2003 e a 2,9nel 2004.L’edilizia non residenziale. Nel 2003 i permessi di costruire relativi ai nuovi fabbricatie agli ampliamenti destinati ad un utilizzo non abitativo, hanno registrato unforte ridimensionamento delle volumetrie e delle superfici rispetto al 2002 Il calocomplessivo, pari al 24,5% è il risultato della diminuzione dei volumi per nuovifabbricati (-26,1%) e di quello degli ampliamenti (-16,6%); anche per le superfici ladiminuzione del 21,6% è dovuta alla contrazione di quelle per nuovi fabbricati(-22,9%) e di quelle derivanti dagli ampliamenti (-15,6%). Nel 2004 si osserva unparziale recupero complessivo con una crescita dei volumi pari al 4,3% e delle superficidel 3,1%. I nuovi fabbricati non residenziali presentano in questo anno unincremento più ridotto di quello degli ampliamenti; per i primi infatti il volume e lasuperficie totale aumentano rispettivamente del 2,3% e dello 0,8%, per i secondil’aumento è del 13,1% per il volume e del 12,7% per la superficie.Tab. 2 - Permessi di costruire.Regione Lombardia: variazioni percentuali2004 sul 2000LOMBARDIA volumi superficienuovi fabbricati 36,2 33,9ampliamenti 28,8 32,4residenziale (1) 35,4 33,7nuovi fabbricati 31,0 32,7ampliamenti 9,8 -0,9non residenziale (2) 25,9 24,3Totale nuovi fabbricati 33,2 33,4Totale ampliamenti 14,0 10,3Totale edilizia (1+2) 29,6 29,5ELABORAZIONI SU DATI ISTATREGIONE LOMBARDIAGli incrementi percentuali(2004 sul 2000) registrati nelterritorio regionale, riguardanoprincipalmente l’edilizia residenziale(+35.4% per i volumie + 33.7% per la superficie).Complessivamente il totaledell’edilizia rivela un aumentodel 30% circa.P ROV INCIA DI BRESCIANella Tab.3 sono riportati in valore assoluto i volumi e le superfici, per ognitipo di costruzione, autorizzati in provincia di Brescia dal 2000 al 2004. Inquesto periodo c’è stato un incremento per il totale dell’edilizia (residenzialee non residenziale) che corrisponde a un +25,2% dei volumi e a un +22,7%delle superfici. L’incremento maggiore è però a carico dell’edilizia residenzialecon un +33% (volumi) e un +33,5% (superfici). Particolare non secondarioè dato dal fatto che all’interno dell’edilizia residenziale gli ampliamentihanno subito un decremento, in termini di volume, mentre i nuovi fabbricatihanno avuto un aumento davvero notevole: +41,2% per i volumi e+40,1% per la superficie.

Permessi di costruire Pagina 3Tab. 3— Permessi di costruire. Volumi e superficie per tipo di costruzioneanni 2000-2004 (volume in m³ v/p e superfici in m² ). Valori assoluti in migliaiatipi dicostruzioni2000 2001 2002 2003 2004volume superficie volume superficie volume superficie volume superficie volume superficienuovi fabbricati 2.699 855 2.672 871 3.168 1.019 3.355 1.096 3.810 1.198ampliamenti 496 152 382 122 459 149 469 153 468 154residenziale (1) 3.195 1.007 3.054 994 3.627 1.168 3.824 1.249 4.278 1.352nuovi fabbricati 4.572 785 6.221 1.129 6.748 1.222 4.857 818 5.522 898ampliamenti 1.669 296 1.338 260 2.136 379 1.341 241 2.044 323non residenziale (2) 6.241 1.081 7.560 1.389 8.884 1.600 6.198 1.059 7.565 1.221In provincia di Bresciadal 2000 al 2004,grande incremento deipermessi per nuovifabbricati residenziali:+41,2% volumi+40,1% superficieTotale nuovifabbricati7.271 1.640 8.894 2.000 9.916 2.241 8.212 1.914 9.332 2.096Totale ampliamenti 2.165 449 1.720 382 2.595 527 1.810 394 2.511 477Totale edilizia (1+2) 9.436 2.088 10.614 2.382 12.511 2.768 10.022 2.308 11.843 2.573ELABORAZIONI SU DATI ISTATEDILIZIA RESIDENZIALE.Tra il 2000 e il 2004 si nota una tendenza abbastanza netta, all’aumento delledimensione media dei nuovi fabbricati. Come si vede nella Tab.4, è aumentataTab. 4—Permessi di costruire.Fabbricati residenziali nuoviN medioabitazionivolume mediox fabbricatosuperficie mediax fabbricatoBrescia 2000 4,5 1991,8 631,0Lombardia 2000 5,2 2356,2 752,5Brescia 2001 5,0 2148,2 700,4Lombardia 2001 5,8 2585,5 826,5Brescia 2002 5,7 2353,7 757,2Lombardia 2002 5,9 2538,5 806,5Brescia 2003 5,6 2391,3 781,1Lombardia 2003 6,1 2647,5 846,6Brescia 2004 6,4 2706,1 851,0Lombardia 2004 6,5 2663,2 836,2la superficie media per fabbricatoe anche il volume medio.Si registra un aumento anchedel numero medio di abitazioniper singolo fabbricato: da4,5 del 2000, si è giunti a 6,4nel 2004. Questi andamentitendenziali hanno un corrispettivoa livello regionalelombardo, anche se le percentualidi incremento registratein provincia di Brescia sonosuperiori.ABITAZIONI NEI FABBRICATI RESIDENZIALI NUOVI.In provincia il numero di abitazioni previste nel 2004, è aumentato del 49%(Tab.5), rispetto al 2000. Un incremento simile (48.4%) si è avuto anche inTab. 5— Abitazioni nei fabbricati residenziali nuovi.TOTALIVALORI MEDI per abitazioneNumeroSuperficie utileabitabileStanzeAccessoriSuperficieutile abitabileStanze AccessoriBrescia 2000 6.059 467.944 22.213 18.706 77,2 3,7 3,1Lombardia 2000 37.276 2.811.882 135.119 120.388 75,4 3,6 3,2Brescia 2001 6.257 473.904 23.159 19.696 75,7 3,7 3,1Lombardia 2001 38.616 2.863.324 137.844 123.516 74,1 3,6 3,2Brescia 2002 7.661 550.682 26.914 21.939 71,9 3,5 2,9Lombardia 2002 42.299 3.043.873 145.294 129.667 72,0 3,4 3,1Brescia 2003 7.885 569.513 27.357 22.858 72,2 3,5 2,9Lombardia 2003 47.699 3.392.283 160.969 143.226 71,1 3,4 3,0Brescia 2004 9.029 638.638 30.929 25.764 70,7 3,4 2,9Lombardia 2004 55.308 3.749.737 177.248 158.077 67,8 3,2 2,9NUOVE ABITAZIONIIN PROVINCIA DIBRESCIA:+49%ELABORAZIONI SU DATI ISTAT

Pagina 4Anno 1, Numero 3tutta la Regione Lombardia. Rispettoalla dimensione media permane la tendenzaalla diminuzione: la superficieutile per abitazione si riduce da 77,2 m 2del 2000, a 70,7 m 2 nel 2004.Diminuisce il numero medio di stanze (da 3,7 a 3,2) e degliaccessori interni (corridoi, bagni, ingressi, ecc.): da31,1 a 2,9. Tale andamento si verifica in tutta la regione(cfr. Tab.5).EDILIZIA NON RESIDENZIALE.2000 — 2002Edilizia nonresidenziale inLOMBARDIA:+ 50,8%dei volumiIl numero di permessi di costruire per i fabbricati non residenziali nuovi, sonodiminuiti, tra il 2000 e il 2004, in valore assoluto (da 546 a 513), ma sono aumentatii volumi e le superfici (Tab.6). I volumi sono cresciuti del 20,8% (dal2000 al 2004) e le superfici del 14,5%. In Lombardia si registra una crescitade 31% dei volumi e del 32.7%per le superfici. Nonostante quindi il forteaumento, il dato provinciale risulta inferiore alla media regionale.E’ però opportuno rilevare che il trend nel corso dei cinque anni in esame, hasegnato un incremento particolarmente forte fino al 2002, seguito da un decrementoconsistente nel 2003 e da una ripresa nel 2004. La differenza quindi2000/2004 è positiva, ma il dato più rilevante è costituito dall’impennata deivolumi e superfici registrata fino al 2002. Vediamo, infatti, che i primi in provinciadi Brescia sono cresciuti del 47,6% e le superfici del 55,7%; come puresull’intero territorio regionale: volumi +50,8%, superfici +49,3%, semprenel triennio 2000/2002.Tab. 6— Permessi di costruire, fabbricati NON RESIDENZIALI NUOVI(volume in m³ v/p e superficie in m²)VolumeSuperficie totaleBrescia 2000 4.572.355 784.607Lombardia 2000 21.888.870 3.726.560Brescia 2001 6.221.430 1.128.805Lombardia 2001 26.301.467 4.370.584Brescia 2002 6.748.097 1.221.696Lombardia 2002 33.004.413 5.563.385Brescia 2003 4.857.340 818.429Lombardia 2003 24.310.434 4.064.590Brescia 2004 5.521.556 898.055Lombardia 2004 28.670.654 4.944.437Meno rilevante l’andamento dei permessi per ampliamenti di fabbricati nonresidenziali; in provincia dal 2000 al 2004 l’aumento dei volumi è stato del22,5% (+ 9,8% su tutta la regione Lombardia). Solo del 9% l’aumento dellesuperfici che per l’intera regione risultano invece essere in lieve diminuzione:-0,9%.

Provincia di BresciaUfficio StatisticaVia Cefalonia, 5025124 BresciaDati nazionali per circoscrizioni territoriali.(dal volume “Statistiche dei permessi di costruire” maggio 2007 (Istat))Al Nord il peso dei fabbricati con un’abitazione diminuisce, passando dal35,3 per cento del 2003 al 33,3 del 2004 (Tab.6); si consolida la prima posizionedella classe di fabbricati con 4-15 abitazioni il cui peso sale dal 35,6per cento del 2003 al 36,7 per cento del 2004. Tra le altre classi è da evidenziarel’incremento di quella con 16-30 abitazioni, la cui incidenza passadal 5,4 al 6,0 per cento. Anche nelle regioni del Centro il peso dei fabbricaticon un’abitazione si ridimensiona scendendo dal 33,3 per cento del2003 al 31,4 per cento del 2004, mentre aumenta l’importanza della classecon 4-15 abitazioni che dal 35,5 per cento passa al 35,8 nel 2004. Per le regionidel Mezzogiorno si evidenzia una situazione diversa da quella delle altreripartizioni: la tipologia di fabbricati con un’abitazione pesa per più dellametà del totale, sebbene la quota segni una significativa discesa dal 55,2per cento del 2003 al 52,7 per cento del 2004. La diversità della distribuzionedei fabbricati di questa circoscrizione rispetto alle altre è confermata dalpeso nettamente più basso della classe 4-15 abitazioni che nel Mezzogiornonel 2003 è stato del 20,4 (21,8 per cento nel 2004).Tab. 6 – Permessi di costruire. Fabbricati residenziali nuovi e relative abitazioniFabbricatiAbitazioninumero volume superficie numero Superficie utile stanze AccessoriAnno 2003Nord 51,2 57,5 56,2 59,3 56,3 56,8 60,0Centro 14,5 15,6 16,0 16,8 15,9 16,4 15,4Sud 34,3 26,9 27,8 24,0 27,7 26,8 24,6Italia 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0Anno 2004Nord 51,4 57,0 55,7 58,6 55,8 55,9 60,0Centro 15,8 16,5 17,1 17,7 16,9 17,4 15,9Sud 32,8 25,6 27,2 23,7 27,3 26,7 24,1Italia 100,0 100,0 100,0 100,0 1001, 100,0 100,0I grafici e le tabelle riportate,fonte: ISTAT - Statistichedei permessi di costruire.Anni 2003-2004 / 2000-2002.Collana: InformazioniC O L L A N A “ I N F O R M A Z I O N I ”S T A T I S T I C H E D E I P E R M E S S I D I C O S T R U I R ECon questa pubblicazione che ha cadenza biennale, l’Istat diffonde i risultati della rilevazionemensile sui permessi di costruire. I dati di base, forniti all’Istat dai Comuni,sono costituiti dalle informazioni che gli uffici comunali acquisiscono dai soggetti richiedentiil permesso di costruire per la realizzazione di un nuovo fabbricato o di unampliamento di volume di un fabbricato preesistente. Le informazioni statistiche pubblicatein questa sede sono relative all’insieme dei permessi di costruire, rilasciati datutti i Comuni italiani negli anni di riferimento, ritirati dai richiedenti. La rilevazione hacadenza mensile e copertura totale e raccoglie le informazioni sui progetti di fabbricatinuovi, residenziali e non residenziali, o di ampliamenti di fabbricati preesistenti, per iquali sia stato ritirato regolare “Permesso di costruire” presso gli uffici comunali dicompetenza. Le trasformazioni e le ristrutturazioni di fabbricati già esistenti, che noncomportano variazioni di volumi degli stessi, non rientrano nel campo di rilevazione.L’unità di rilevazione è costituita dalla singola opera, rappresentata da un intero fabbricatonuovo, anche se demolito e interamente ricostruito, o dall’ampliamento di un fabbricatopreesistente. Due o più opere, relative allo stesso permesso di costruire, costituisconodue o più unità di rilevazione per le quali vengono compilati altrettanti modellidi rilevazione. Lo strumento di rilevazione è costituito da un questionario cartaceo(modello Istat/Ae),