www.tirollodge.tirol [ Baureportage ] Insgesamt 171 Zimmermodule, jedes rund zehn Tonnen schwer, wurden zu einem Ensemble zusammengefügt. e 342 Betten in sechs Monaten – eine logistische Meisterleistung s war den Bergbahnen Ellmau- Going schon länger ein Bedürfnis, das Parkplatzangebot zu erweitern. Auf den vorhandenen Schotterparkplätzen sollte ein zweistöckiges Parkhaus entstehen. Später erst wurde die Idee geboren, über diesem Parkhaus auch noch eine Hotelanlage zu errichten – mit perfekter Lage in Fußdistanz zur Bergbahn. Die logische Folge war, dass auf das bestehende Projekt Neubau Parkhaus zusätzlich die Errichtung eines Hotelneubaus geplant wurde. Dies hatte zu Folge, dass beim ursprünglichen Projekt zahlreiche Anpassungen gemacht werden mussten. Dieses und das Hotelprojekt wurde dann gleichzeitig, aber als separates Bauvorhaben eingereicht. Die Firma Holzbau Saurer aus Höfen wickelte den Auftrag als Generalübernehmer ab. So wurden vom Außerferner Betrieb sämtliche Bauleistungen übernommen – von der Architektur über Statik, Brandschutz, Sicherheits- und Gesundheitsschutz bis hin zur Koordination aller Fachplaner wie beispielsweise sämtlicher Haustechnik. Nur mit einer solchen Konstellation war es überhaupt möglich, eine so extrem kurze Realisierungszeit anzupeilen. Nach Beendigung der Wintersaison konnte der Bau des Parkhauses starten, der Start der „Holz-Rohbaumontage“ war gar erst in der letzten Maiwoche, das erste in Höfen im Werk gefertigte Zimmermodul wurde in der ersten Juniwoche an seinen Bestimmungsort versetzt. Vor Ort standen für den Holzbau lediglich sechs Monate Bauzeit zur Verfügung, denn das Hotel feierte Mitte Dezember seine Eröffnung. Die Logistik war die größte Herausforderung bei der Realisierung. Diese umfasste nicht nur den auch auf der Baustelle sichtbaren Teil der Logistik mit 250-Tonnen Telekran, den Sondertransporten mit Begleitung für die Zimmermodule, sondern auch eine ganze Kette vorgelagerter Prozesse. Von der Zwischenlagerung der vorausproduzierten Module über den Transport über den Fernpass, die exakten Abläufe in der Produktion, sämtliche internen Prozesse bis zur Zulieferung sämtlicher notwendiger Bestandteile in teilweise ungewohnt großer Anzahl stellten eine riesige Aufgabe dar. Die Anforderung der kurzen Bauzeit vor Ort hatte dabei wesentliche Auswirkungen auf die gesamte Kette. Es musste angestrebt werden, alle Bestandteile des Hotels möglichst fertig auf die Baustelle zu bringen. So wurden die Zimmermodule bis an die Grenze des Möglichen fertig ausgebaut. Das heißt im Klartext: Sämtliche Oberflächen waren fertig, alle Möbel wie beispielsweise alle Betten inklusive Matratzen bereits eingebaut, selbst die Seifenablage im fertigen Bad war bereits angebracht. Ebenso waren alle Elektro- sowie Sanitärinstallationen fertig eingebaut und es mussten vor Ort nur noch die Zu- und gegebenenfalls Ableitungen zusammengeschlossen werden. So entstanden sind in Summe 171 Zimmermodule, jedes rund zehn Tonnen schwer, die zu einem Ensemble zusammengefügt und teilweise in das Hauptgebäude integriert wurden. Dieses Hauptgebäude mit Lobby und Saunabereich sowie das Poolhaus zusammen mit den Zimmertrakten bilden das gesamte Ensemble des Hotelneubaus. Zusammen mit vielen weiteren Bauteilen ergibt sich ein Arrangement von Gebäuden, welches seit Mitte Dezember die ersten Gäste beherbergt – die einladend in Holzbauweise gefertigte neue Tirol Lodge. 80 WellHotel
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[ editorial ] Das Tourismusjahr 201
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Das Goldners, Flachau www.goldners.
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