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Foto © Slavun_shutterstock Trautes Heim Das Eigenheim im Grünen war schon vor der Pandemie einer der beliebtesten Wohnträume der österreichischen Bevölkerung. Nun hat der notgedrungene Rückzug in die eigenen vier Wände die Nachfrage nach Freiraum noch mehr in die Höhe schnellen lassen. Platz für Homeoffice, Homeschooling, Wohlfühlzonen und Fitnessraum: Die Ansprüche an das private Lebensumfeld sind nun auf einem ganz anderen Level als noch vor einem Jahr. Auch hat das Wohnen am Land wieder an Attraktivität gewonnen. Durchatmen im Garten oder am Balkon, am besten mit Ausblick. Die Sehnsucht nach einem schöneren Zuhause lässt den Immobilienmarkt brodeln. prima! hat erfragt, worauf es beim Hauskauf ankommt. Eva Maria Kamper Landflucht „Die Nachfrage ist spürbar erhöht. Die Menschen wünschen sich mehr Platz, 16 MAI 2021 950 mehr Freiraum. Die Tendenz geht auch deutlich raus aus der Stadt, zurück aufs Land“, schildert der steirische ERSTBEZUG! AM HAUPTPLATZ 14 IN 8243 PINGGAU Wir beraten Sie gerne! BARRIEREFREIE ORDINATIONS- UND THERAPIEFLÄCHEN IHR PARTNER IM BEREICH BAU, MIETE & EIGENTUM www.pik-sued.at |+43 (0)3359 2314 Untere Hauptstraße 27 | 7410 Loipersdorf PÖLL IMMOBILIEN KONZEPTE Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Ing. Gerald Gollenz die neue Präferenz beim Wohnen. Seit dem ersten Lockdown gäbe es eine deutlich erhöhte Frequenz am Immobilienmarkt. „In Graz sind beispielsweise viele Kleinwohnungen frei, da die Studierenden fehlen. Generell gibt es eine verstärkte Nachfrage nach größeren Wohnungen, als Auswirkung vom Homeoffice. Die Menschen brauchen ein Zimmer mehr. Ganz stark geht der Trend zu Zweitwohnsitzen am Land oder zum Erwerb eines Einfamilienhauses im Grünen. Die Pandemie hat gezeigt, dass es sich unter Umständen etwas leichter lebt am Land.“ 1 180 Wertanlage Der Zeitpunkt sei gut, um sich den neuen Wohntraum zu erfüllen: „Tatsächlich ist eine markante Wertveränderung im Sinne von einer Preissteigerung noch nicht erkennbar. Die Investition in eine Immobilie ist aber stets eine Wertanlage. Umgekehrt sollte ein Haus nicht allzu lange unbewohnt bleiben, bevor man sich zum Verkauf entschließt, um einen Wertverlust zu vermeiden.“ Makler als Experten Die Beauftragung eines Maklers ist oft mit Skepsis behaftet, da man die erhöhten Zusatzkosten scheut. Immobilienbesitzer versuchen häufig zuallererst, mit privaten Inseraten die Immobilie auf diversen Internetplattformen oder „schwarzen Brettern“ anzupreisen. Dabei sei hier anzuraten, gleich den Schritt zum Experten zu wagen: „Die Unterstützung von Maklerinnen und Maklern ist immer die bessere Wahl! Sie kennen den Markt, sie können den genauen Wert bestimmen, sie übernehmen die professionelle Vermarktung. Verkäufer überschätzen oft den Aufwand und Dauer, bis eine Immobilie vermittelt wird, oder sind aufgrund von fehlgeschätzter Preisvorstellungen nicht erfolgreich.“ Der Vorteil ist auch der Dop- www.prima-magazin.at
IMMOBILIEN IM FOKUS pelmarkt, da der Makler auch die Seite der Interessenten vertritt. So kann für beide Seiten das Optimum herausgeholt werden. Auch hier spricht alles für die Kontaktaufnahme eines Maklers: „Auf Käuferseite gibt es beim privaten Hauskauf ein hohes Risikopotenzial: Rechtliche Themen im Grundbuch, Wertüberschätzung, oder sprichwörtliche Leichen im Keller. Der Makler hat diese Problemfelder isoliert und haftet auch dafür.“ Demnach sei es anzuraten, die rund 3,6 Prozent (inkl. Gebühren) der Mehrkosten auf den Kaufpreis für den Gang zum Experten einzukalkulieren. Steirischer Fachgruppenobmann der Immobilienund Vermögenstreuhänder Ing. Gerald Gollenz Dr. Walter Bajlicz, No Foto © zVg Dr. Walter Baj Mag. Andreas Dr. Walte Mag. And „Die Maklerkosten sind eine umfassende Dienstleistung, die genauso entlohnt werden möchte. Wer glaubt, die Aufgabe 7400 Oberwart · Hauptplatz 11 des Maklers ist nur, die Tür aufzusperren und die Immobilie herzuzeigen, der Tel. +43 7400 3352 Oberwart 38214 Tel. · +43 Hauptplatz 3352 1138214 irrt. Im Hintergrund steckt viel Arbeit 7400 Oberwart . 7400 . Hauptplatz 7400 Oberwart Atrium . 2. · Stock Atrium 2. StockAtrium 2. Stock 7400 Oberwart • Hauptplatz 11 Fax Oberwart +43 113352 . Atrium Hauptplatz Fax 38214-14 2. +43 Stock 11 Hauptplatz 3352 .. Atrium 38214-14 2. Stock 11 Tel. +43 3352 38214 Telefon +43 3352 Telefon 38214 Tel. 7400 Oberwart +43 . dahinter, wie die Expertisen, die Exposés, notariat@bajlicz.at Fax +43 3352 . +43 Hauptplatz Atrium Fax 3352 38214 +43 11 38214-14 38214 3352 . . Atrium notariat@bajlicz.at Fax 2. 38214-14 +43 • Fax 2. Stock 3352 DW14 38214-14 notariat@bajlicz.at notariat@bajlicz.at Telefon . www.bajlicz.at +43 3352 www.bajlicz.at 38214 notariat@bajlicz.at .. Fax . www.bajlicz.at +43 3352 www.bajlicz.at 38214-14 die professionelle Aufbereitung und 7400 die Oberwart . 7400 . Hauptplatz 7400 Oberwart 11 .. Atrium Hauptplatz . 2. Stock notariat@bajlicz.at 11 11 . Atrium . Tel. 2. . 2. Stock +43 3352 38214 7400 Oberwart . Hauptplatz 11 . Atrium 2. Stockwww.bajlicz.at Vorbereitung zum Kauf beziehungsweise Telefon +43 3352 Telefon 38214 7400 +43 . Telefon . Fax +43 3352 Oberwart +43 3352 3352 38214 38214 38214-14 . Fax . . Fax Fax Hauptplatz +43 3352 3352 Fax 38214-14 38214-14 +43 113352 . Atrium 38214-14 2. Stock notariat@bajlicz.at notariat@bajlicz.at . . www.bajlicz.at . www.bajlicz.at . . Verkauf.“ Telefon +43 3352 38214 . notariat@bajlicz.at Fax +43 3352 38214-14 Dr. Notar Dr. Walter Bajlicz, Dr. Dr. Walter Notar Bajlicz, Notar notariat@bajlicz.at . www.bajlicz.at www.bajlicz.at 7400 Oberwart . Hauptplatz 11 . Atrium 2. Stock Telefon +43 3352 38214 . Fax +43 3352 38214-14 Dr. Walter Bajlicz, Notar notariat@bajlicz.at . www.bajlicz.at Immobilien und Dr. Finanzierung Mag. Andreas Jandrisits, Walter Bajlicz, Notar aus Notarpartner Dr. Walter Dr. Bajlicz, Walter Notar Bajlicz, Notar einer Hand Z-Immobilien ist der All-inclusive Dienstleister in Sachen Immobilien. Derzeit sucht das Unternehmen Häuser, Wohnungen und Grundstücke für vorgemerkte Kund*innen. Seit 2007 gibt es den Immobilien- und Finanzdienstleister Z-Immobilien in Oberwart. Weitere Büros finden Sie in Stegersbach, Oberpullendorf und Wiener Neustadt. Die Grundidee des Unternehmens ist, den Kund*innen ein Gesamtkonzept anzubieten. Vom Erstgespräch bis zum Notartermin ermöglicht es die kompetente und persönliche Betreuung der zertifizierten Mitarbeiter*innen den Kund*innen Kosten und Mühen zu ersparen. Fotos: Muik Fotos: Muik Fotos: Muik Fotos: Muik Fotos: Muik Fotos: Muik Leistung aus einer Hand Dr. Walter Bajlicz, Notar Mag. Andreas Jandrisits, Notarpartner ✔ Gesamtlösung für den An- und Verkauf von Immobilien ✔ Kostenlose Erstellung aller erforderlichen Verkaufsunterlagen ✔ Gesamtabwicklung des An- bzw. Verkaufes. ✔ Kompetente und seriöse Finanzierungsberatung : kurze Entscheidungswege – rasche Abwicklung zu besten Konditionen ✔ Werbung über überregionale Immobilienplattformen eigene Immobilienzeitung Infos unter: www.z-immobilien.at Mail: office@z-immobilien.at 7400 Oberwart · Hauptplatz 11 Mag. Andreas Jandrisits, Mag. Andreas Jandrisits, Mag. Andreas Notarpartner Jandrisits, Notarpartner Mag. Andreas Jandrisits, Notarpartner Mag. Andreas Mag. Jandrisits, Andreas Jandrisits, Notarpartner Notarpartner Werbung MAI 2021 17
