InVeste mei 2009 - Seyster Veste

Gerard Werkhoven
“Wij zullen alles op alles
zetten om ook toekomstige
projecten te realiseren.”
Seyster Veste en
de economische crisis
Woningen in de steigers maar geen bouwvakker te zien: kranten
publi ceren regelmatig foto’s van verlaten bouwplaatsen. Door de
economische crisis is er geen geld om het werk af te maken.
Adjunct-directeur Gerard Werkhoven verzekert dat bouwprojecten
van Seyster Veste voorlopig geen gevaar lopen. “Het werk dat nu
begint kan gewoon doorgaan.”
Dus hoeven de bewoners aan de Van
Lenneplaan zich geen zorgen te maken.
De renovatie zal volgens plan verlopen.
Ook de bouw van het project Dolderse
Duinen zal doorgaan. Seyster Veste heeft
de laatste jaren veel tijd, geld en energie
besteed aan het ontwikkelen van
woningbouw projecten. Woningzoekenden
staan jaren lang ingeschreven voor
een ander huis. Flink bijbouwen is volgens
ons de enige manier om iets te doen aan
de lange wachtlijsten.
Lichtpuntjes
“Wij zullen alles op alles zetten om ook
toekomstige projecten te realiseren.
Natuurlijk hebben wij te maken met de
gevolgen van de crisis. Om te kunnen bouwen
moeten wij geld lenen van de bank,
maar banken zijn momenteel erg voorzichtig
in het verstrekken van leningen.
Nieuwbouwprojecten zijn een mix van
huurwoningen en koopwoningen. Met een
deel van de opbrengst van koopwoningen
kunnen wij namelijk de huurwoningen
realiseren. Maar mensen zijn erg huiverig
om een ander huis te kopen, zodat de verkoop
stagneert. Je ziet dat Seyster Veste
dezelfde problemen ervaart als de rest van
de bouwwereld.”
Toch ziet Gerard Werkhoven ook lichtpuntjes.
Omdat de prijzen van grondstoffen,
zoals olie, de laatste jaren enorm zijn
gestegen, gingen ook de bouwkosten
flink omhoog. “Grondstoffen zijn nu een
stuk goedkoper geworden. Dan zouden
de bouwkosten op hun beurt ook weer
kunnen dalen.” Onderhoudsplannen en
ons andere dagelijkse werk gaat sowieso
gewoon door •
Huurders van de Van Lenneplaan staan voor de klus om in ongeveer
zeven maanden tijd twee keer te verhuizen. Dat vraagt veel denkwerk en
organisatietalent. Wat neem je mee naar je tijdelijke adres? Welke spullen
kun je opslaan totdat je weer naar je compleet gerenoveerde woning
terugverhuist? Hoe regel je de administratieve rompslomp van het
afsluiten van gas, water, licht en telefoon?
Renovatie Van
Lenneplaan begint!
Na jarenlange voorbereidingen is het nu
dan zover. De renovatie gaat beginnen.
Huurders en Seyster Veste hebben tot op
het laatste moment intensief met elkaar
overlegd. Eerst over de toekomst van de
woningen, later over de hele aanpak. In
zogeheten renovatiecontracten worden
alle afspraken vastgelegd. Zo weten huurders
en Seyster Veste precies waarop ze
elkaar kunnen aanspreken.
Monument
De containers met bouwmaterialen staan
voor de deur. Eind april ging bouwbedrijf
Boswijk uit Doorn aan de slag. De zes
woningen staan op de gemeentelijke
monumentenlijst, waardoor de buitenkant
zoveel mogelijk intact moet blijven. Dat
betekent dat de gevel blijft staan maar dat
daarachter bijna alles verandert. Er komen
nieuwe badkamers, nieuwe keukens,
nieuwe installaties voor gas, water en licht.
Muren en gevels worden extra geïsoleerd.
De huizen krijgen aan de achterkant een
heel nieuwe aanbouw. Als alles volgens
plan verloopt, is het werk in november
klaar. Met als resultaat een schitterend
rijtje panden op de hoek van de Van
Lenneplaan en de Schaerwijdelaan. Achter
de zes karakteristieke historische gevels
zijn comfortabele 21e eeuwse woonhuizen
verrezen. •
De gevel blijft staan.
Daarachter verandert
alles.
10 Seyster Veste mei 2009 11