INFO - Bouwservice

Het belang van de wet Breyne
De wet Breyne, ook de ‘woningbouwwet’ genoemd,
biedt de bouwer van een huis een uitgebreide bescherming.
De wet stelt onder andere dat:
- de aannemer (of verkoper) (of promotor) geen enkele
betaling mag eisen vooraleer de overeenkomst
gesloten is. Bij het sluiten van de overeenkomst
mag het voorschot niet meer bedragen dan 5% van
de totale prijs. Het saldo is slechts opeisbaar in schijven
die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de
werken die al effectief zijn uitgevoerd.
- de totale prijs moet duidelijk opgenomen zijn en
moet alle werken omvatten, nodig voor een normale
bewoonbaarheid.
Is je elektriciteitscontract echt groen?
De Vlaamse Gemeenschap en de VREG lanceren een
nieuw instrument. Via ‘Groencheck’ kunt u op een
snelle en eenvoudige manier nagaan of en hoe groen
uw elektriciteitscontract is. Naast de prijs en de kwaliteit
van de dienstverlening is de keuze tussen groene
en grijze stroom een belangrijke reden om voor een
bepaalde energieleverancier te kiezen. Groene stroom
is elektriciteit opgewekt uit duurzame energiebronnen
zoals zon, wind, biogas, biomassa en waterkracht.
Groene stroom onderscheid zich van elektriciteit die
nucleair of uit fossiele brandstoffen (steenkool, aardgas,
…) is opgewekt. Mensen willen weten of de elek-
❙ 60 ❙
- de aannemer is verplicht een voltooiingwaarborg
te storten die je moet garanderen dat de werken
volledig kunnen worden afgewerkt. Nog altijd treden
heel wat niet-erkende aannemers en totaalbouwers
deze verplichting met voeten en storten zij
niet de verplichte 100%, maar slechts 5% waarborg.
Vraag een attest van de voltooiingwaarborg vooraleer
je ook maar iets betaalt. Als een bouwfirma of
aannemer niet voldoende waarborg heeft gesteld,
dan kan je bij faling niet terugvallen op een garantie
(som) waarmee je het bouwproject kan voltooien.
- aannemer en verkoper zijn 10 jaar aansprakelijk
voor ernstige gebreken.
triciteit die ze geleverd krijgen grijs of groen is en om
hoeveel procent het precies gaat. Wie zijn EANcode
(dat is de unieke code op de energiefactuur die begint
met 5414) ingeeft op de ‘Groencheck’, controleert
dit in een handomdraai. Als het percentage dat de
‘Groencheck’ aangeeft, overeenkomt met het percentage
dat is beloofd in het contract, dan is de leverancier
wettelijk in orde. Hij mag ook meer leveren als
hij daarvoor geen extra kost aanrekent. Als blijkt dat
de leverancier te weinig groene stroom levert, kan de
klant hem hiervoor tot de orde roepen.
Info: www.vreg.be/groencheck
Ook in crisistijd blijft eigen haard goud waard
Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als
veilige en vaste waarde. De baksteen in de maag
van de Belg wordt duidelijk groener. Hij gaat voor
energiebesparende isolatie, duurzaamheid en kwaliteit.
Maar het moet betaalbaar blijven. Om dit te
kunnen realiseren is (overheid)steun nodig: alle mogelijke
premies, belastingverlagingen,maar ook de
btw-verlaging zijn nuttig en vereist om het bouw-
project haalbaar te maken. Toch riskeren dor de
crisis de plannen te worden uitgesteld, aangepast
en bijgestuurd. Dat komt vooral door de angst voor
verlies van de eigen baan en inkomen en het niet
krijgen van een lening. Een eigen woning bouwen/
verbouwen/kopen blijft prioriteit nummer één.
Bron: Confederatie Bouw